Рішення

від 19.05.2011 по справі 16/89пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.05.11 р. Сп рава № 16/89пд

Суддя господарського суд у Донецької області В.В. Манжу р,

при секретарі Гавриленко І .О., розглянувши матеріали спр ави

за позовом: Управління кому нальної власності Макіївськ ої міської ради, м.Макіївка

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Україна”, м.Макіївка

про зобов' язання укласти договір купівлі-продажу,

За участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1 - з а довіреністю

від відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю

СУТЬ СПОРУ: у судовому засі данні 16.05.2011р. було оголошено пер ерву до 19.05.2011р. відповідно до ст .77 ГПК України

Ухвалою господарського су ду Донецької області від 07.04.2011р . порушено провадження по спр аві за позовом Управління ко мунальної власності Макіївс ької міської ради, м.Макіївка до Товариства з обмеженою ві дповідальністю „Україна”, м. Макіївка про зобов' язання у класти договір купівлі-прода жу об' єкту незавершеного бу дівництва - торгівельного комплексу (Критий ринок) за ад ресою: 86141, м.Макіївка, вул..Кіров а, буд. б/н, поряд з автостанціє ю, за ціною, встановленою за ре зультатами аукціону у розмір і 192672,48грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призн ачено на 21.04.2011р. - 10 год. 00 хв. Судо м визнано обов`язковою явку у судове засідання представн иків сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для все бічного, повного та об`єктивн ого розгляду справи.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обо в' язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуа льного кодексу України.

У судовому засіданні клопо тання про фіксацію судового процесу технічними засобами не надавалось, на підстав і чого справу було розглянут о без застосування зазначени х засобів. Крім цього, роз' яс нено вимоги ст.81-1 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, тому складено проток ол, який долучено до матеріал ів справи.

Відповідно до ст.33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на про токол № 1 про результати аукці ону від 27.08.2008р., листування, відм ову відповідача укласти дого вір купівлі-продажу за ціною , запропонованою ним під час а укціонних торгів, вимоги ст.23 Закону України „Про приватиз ацію невеликих державних під приємств (малої приватизації ).

Відповідач у відзиві від 19.04 .2011р. № 1/юр проти позовних вимог заперечує, посилаючись на їх безпідставність та положенн я постанови КМУ від 10.12.2003р. № 1891 (із змінами та доповненнями) „Пр о затвердження методики оцін ки майна”.

Дослідивши матеріали спра ви, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіда ннях пояснення представникі в сторін, господарський суд в становив:

Відповідно до рішення Макі ївської міської ради від 27.06.2008р . № 36/25 „Про затвердження умов п родажу приватизації”, об' єк т незавершеного будівництва - торгівельний комплекс (Кр итий ринок) за адресою: 86141, м.Мак іївка, вул.Кірова, буд. б/н, поря д з автостанцією, включений д о переліку об' єктів комунал ьної власності, що підлягают ь приватизації в 2008 році шляхо м продажу на аукціоні під роз бирання.

В пункті 1.6. вищезазначеного рішення встановлена початко ва вартість об' єкта незавер шеного будівництва - торгів ельного комплексу (Критий ри нок) за адресою: 86141, м.Макіївка, в ул.Кірова, буд. б/н, поряд з авто станцією, яка без вартості зе мельної ділянки, згідно з вис новком про вартість при прив атизації шляхом продажу на а укціоні під розбирання без у рахування ПДВ - 145964,00грн., почат кова вартість з урахуванням ПДВ - 175156,80грн., у тому числі ПДВ - 29192,80грн.

Згідно наказу Управління к омунальної власності Макіїв ської міської ради від 27.08.2008р. № 140-п, за результатами аукціону з продажу об' єкта незаверш еного будівництва затвердже ний протокол № 1 від 27.08.2008р.

Згідно протоколу за резуль татами аукціону переможцем а укціону визнано Товариство з обмеженою відповідальністю „Україна”, як учасник, який за пропонував найбільшу ціну за об' єкт приватизації - 192672,48г рн.

В пункті 4 протоколу за резу льтатами аукціону зазначено , що з переможцем аукціону пр отягом 5 днів підписання прот околу укладається договір ку півлі-продажу.

Оскільки договір купівлі-п родажу згідно приписів чинно го законодавства підлягає но таріальному посвідчення, у з в' язку з виявленням розбіжн остей в документах щодо реєс трації права власності на об ' єкт незавершеного будівни цтва, відповідно до наказу ві д 29.08.2008р. № 143-п, строк укладення з в ідповідачем договору купівл і-продажу цього об' єкту був перенесений до усунення роз біжностей КП «БТІ м.Макіївки » в документах на нерухоме ма йно.

Після усунення розбіжност ей, що перешкоджали нотаріал ьному посвідченню договору, позивач в листі від 22.12.2008р. № 36-12/3723 звернувся до відповідача з п ропозицією укладення догово ру купівлі-продажу та погодж ення часу та дати підписання договору.

В листі від 30.12.2008р. № 39 відповід ач просив позивача провести позачергову інвентаризацію об' єкту, знову визначити оц іночну вартість та ціну прод ажу об' єкту, посилаючись на те, що прострочка виконання п орядку оформлення результат ів аукціону виникла з вини по зивача, та на фактор мирової е кономічної кризи, зниження ц ін на нерухомість, вважаючи в артість об' єкту завищеною.

Позивач листом від 22.01.2009р. № 36-12 /99, який надісланий на адресу в ідповідача 23.01.2009р., роз' яснив, що перегляд вартості об' єкт у після проведення аукціону та затвердження його результ атів законодавством не перед бачено, та запропонував підп исати договір, направивши на адресу відповідача проект д оговору купівлі-продажу. Одн ак, відповіді відповідач не н адав, договір купівлі-продаж у не підписав.

Як зазначив позивач у позов і, прийняття рішення про огол ошення повторного аукціону а бо іншого рішення щодо спірн ого майна є неможливим, оскіл ьки є переможець, визначений під час аукціону, а тому він з мушений звернутися до суду.

Дослідивши надані сторона ми докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задовол ення позовних вимог, виходяч и з наступного:

Відповідно до статті 23 Зако ну України «Про приватизацію невеликих державних підприє мств (малу приватизацію)», у ра зі придбання об'єкта привати зації на аукціоні, за конкурс ом договір купівлі-продажу між покупцем і продавцем укл адається не пізніш як у п'ятид енний термін з дня затвердже ння органом приватизації рез ультатів аукціону, конкурсу.

При цьому, договір включає: назву підприємства, його адр есу; відомості про продавця т а покупця; остаточну ціну про дажу об'єкта на аукціоні, за ко нкурсом або розмір викупу; вз аємні зобов'язання продавця і покупця; номери їх розрахун кових рахунків; назви і адрес и банківських установ; умови внесення платежів.

Відповідно до приписів ста тті 8 вищезазначеного Закону , з моменту прийняття рішення про приватизацію підприємст ва органами приватизації зді йснюється його підготовка до приватизації, у тому числі ви значається ціна продажу об'є кта, що підлягає приватизаці ї шляхом викупу, або початков а вартість продажу об'єкта на аукціоні,за конкурсом, що виз начаються відповідно до мето дики,затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Відповідачем не надано до с уду доказів оскарження поряд ку проведення аукціону та пр отоколу затвердженого за рез ультатами проведення аукціо ну.

Під час розгляду справи поз ивачем до суду представлений проект договору купівлі-про дажу об' єкту незавершеного будівництва на аукціоні, яки й був запропонований відпові дачеві.

Оскільки саме відповідаче м під час проведення аукціон у була запропонована найбіль ша ціна за об' єкт незаверше ного будівництва, що був пред метом аукціону, - 192672,48грн., та дію чим законодавством, а саме За коном України «Про приватиза цію невеликих державних підп риємств (малу приватизацію)» , не передбачений порядок пер егляду або зміни ціни запроп онованої учасником аукціону за об' єкт приватизації, у в ідповідача відсутні правові підстави вимагати зменшення ціни за об' єкт приватизаці ї.

В абзаці 3 пункту 1.4. проекту д оговору визначено, що остато чна вартість продажу об' єкт у незавершеного будівництва на аукціоні з урахуванням ПД В становить 192672,48грн.

На підставі вищевикладено го, суд дійшов висновку про за доволення позовних вимог Упр авління комунальної власнос ті Макіївської міської ради, м.Макіївка до Товариства з об меженою відповідальністю „У країна”, м.Макіївка про зобов ' язання укласти договір куп івлі-продажу, а саме: укласти д оговір купівлі-продажу об' є кту незавершеного будівницт ва на аукціоні (місто Макіївк а Донецької області

---

лютого дві тисячі дев' ятого року) в редакції, запропонованої по зивачем, згідно листа від 22.01.2009р . № 36/12-99, за ціною, встановленою з а результатами аукціону, в ро змірі 192672,48грн. При цьому догові р купівлі-продажу об' єкту н езавершеного будівництва на аукціоні вважати укладеним з моменту набрання рішенням у даній справи законної сили .

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України, державне мит о та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу покладаються суд ом на відповідача, оскільки с аме з вини останнього виник с пір.

На підставі ст.23 Закону Укра їни «Про приватизацію невели ких державних підприємств (м алу приватизацію)» від 06.03.1992р. № 2171-XII (із змінами та доповненням и), ст.ст. 179, 181 Господарського ко дексу України, керуючись ст.с т.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, господарський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Управління комунальної власності Макії вської міської ради, м.Макіїв ка до Товариства з обмеженою відповідальністю „Україна” , м.Макіївка про зобов' язанн я укласти договір купівлі-пр одажу об' єкту незавершеног о будівництва - торгівельно го комплексу (Критий ринок) з а адресою: 86141, м.Макіївка, вул..Кі рова, буд. б/н, поряд з автостан цією, за ціною, встановленою з а результатами аукціону у ро змірі 192672,48грн. - задовольнити .

Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Україна”, м.Макіївка (86141, Доне цька область, м.Макіївка, м-н М агістральний, буд.10б; ЄДРПОУ 3145 9989) в 10-денний строк з моменту на брання рішенням законної сил и укласти з Управлінням кому нальної власності Макіївськ ої міської ради, м.Макіївка (86157 , Донецька область, м.Макіївка , пл.Совєтська, 1; ЄДРПОУ 25721195) дого вір купівлі-продажу об' єкту незавершеного будівництва - торгівельного комплексу (Кр итий ринок) за адресою: 86141, м.Мак іївка, вул..Кірова, буд. б/н, поря д з автостанцією, в редакції, з апропонованої позивачем, згі дно листа від 22.01.2009р. № 36/12-99, за ціно ю, встановленою за результат ами аукціону у розмірі 192672,48грн .

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Ук раїна”, м.Макіївка (86141, Донецьк а область, м.Макіївка, м-н Магі стральний, буд.10б; ЄДРПОУ 31459989; ра хунок № 26005301528093 у філії Ц ентрально-Міського відділен ня Промінвестбанку в м.Макії вці Донецької області, МФО 334516) на користь Управління комун альної власності Макіївсько ї міської ради, м.Макіївка (86157, Д онецька область, м.Макіївка, п л.Совєтська, 1; ЄДРПОУ 25721195; п/р 392290645 69010 (реєстраційний рахунок 01011606413 1080) у відділенні Держказначей ства м.Макіївки, МФО 834016) витрат и по сплаті державного мита в сумі 85,00грн., витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу в сумі 236,00гр н.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о прийняття.

Суддя Манжур В.В.