Рішення

від 18.05.2011 по справі 24/17-1485-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" травня 2011 р. Справа № 24/17-1485-2011

За позовом Приватно го малого підприємства "Світ лана";

до відповідача: Фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1

за участю третьої особи: Великодолинська селищна р ада Овідіопольського району Одеської області

про визнання права вла сності

Суддя Оборотова О.Ю .

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_2 на підставі довіреності від 01.04.20 11р.;

від відповідача: ОСОБА_3 на підставі довіреності від 10.05.2011р.;.

від третьої особи: не з' яви вся;

Суть спору: Приватне ма ле підприємство "Світлана" зв ернулось до господарського с уду Одеської області з позов ною заявою до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, за уча стю третьої особи: Великодол инська селищна рада Овідіопо льського району Одеської обл асті про визнання права влас ності.

10.05.2011р. до господарського суд у Одеської області від треть ої особи надійшов відзив на п озовну заяву, відповідно до я кого, не заперечує протии виз нання за Приватним малим під приємством "Світлана" права в ласності на самочинно збудов ані виробничі і невиробничі будівлі та споруди, що знаход яться за адресою: Одеська обл асть, Овідіопольський р-н, смт . Великодолинське, вул Клар и Цеткін,102.

У судових засіданнях відпо відач визнав позов.

Представник відповідача в судове засідання з' явивс я, але відзив на позов не надав . Справа розглядається в поря дку ст. 75 Господарського проце суального кодексу України, з а наявними в ній матеріалами .

У судовому засіданні 18.05.2011 р . після виходу судді з нарадчо ї кімнати було оголошено вст упну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши у відкр итому судовому засіданні мат еріали справи та заслухавши пояснення представників сто рін суд встановив:

В 1992р. позивач отримав де ржавний акт на право постійн ого користування земельною д ілянкою, загальною площею 0,200 г а, що розташована за адресою: О деська область, Овідіопольсь кий район, смт.Великодолинсь ке, вул. Клари Цеткін, 102. Цільов е призначення земельної діля нки - будівництво автомотел ю.

18.11.1999р. позивач отрима в державний акт на право пост ійного користування земельн ою ділянкою, загальною площе ю 0,600 га, що розташована за адре сою: Одеська область, Овідіоп ольський район, смт. Великодо линське, вул. Клари Цеткін, 102. Ц ільове призначення земельно ї ділянки - розміщення автос тоянки та будівництво складс ької бази.

Рішенням господарського суду Одеської області від 02.11.2 006р. по справі №9/430-06-100992 визнано за Приватним малим підприємств ом „Світлана” (Одеська облас ть Овідіопольський район смт . Великодолинське, вул. Клари Ц еткін, 102, код 13901785) право власност і на нерухоме майно - виробн ичі і невиробничі будівлі та споруди, що знаходяться за ад ресою: Одеська область, Овіді опольський район, смт.Велико долинське, вул.Клари Цеткін, 10 2, і позначені на плані: літ. „А-2 ” - магазин, літ. „а-2” - бар, лі т. „а1” - балкон, літ. „Б-2” - під собна будівля, літ. „В” - виро бнича будівля, літ. „в” - сход и, літ. „Г” - гараж, літ. „Д-2” - виробничо-мотельний комплек с, літ. „Д1” - цокольний поверх , літ. „д” - погріб, літ. „д1” - г анок, літ. „д2” - балкон, літ. „Е ” - коптильня, літ. „Ж” - СТО, літ. „Ж1” - оглядова яма, №№ 1-4 - споруди. Стягнено з Великодо линської селищної ради Овіді опольського району Одеської області (Одеська обл. Овідіоп ольський район смт. Великодо линське вул. К.Маркса, 1) на кори сть Приватного малого підпри ємства „Світлана” (Одеська о бласть Овідіопольський райо н смт. Великодолинське, вул. Кл ари Цеткін, 102, код 13901785) витр ати по сплаті державного мит а в сумі 85 /вісімдесят п' ять/ г рн. 00 коп., витрати на інформаці йно - технічне забезпечення с удового процесу в сумі 118 /сто в ісімнадцять/ грн. 00 коп.

10.01.2007р. між Приватним малим пі дприємством "Світлана" та Фіз ичною особою-підприємцем О СОБА_1 укладено договір про співробітництво у розвитку інфраструктури виробничих т а невиробничих будівель та с поруд на території Приватног о малого підприємства "Світл ана", відповідно до умов якого , в порядку та на умовах, визна чених цим договором, з метою р озширення та покращення інфр аструктури виробничих та нев иробничих будівель та споруд , що розташовані на земельній ділянці за адресою: Одеська о бласть, Овідіопольський райо н, смт.Великодолинське, вул.Кл ари Цеткін, 102, Позивач дозволя є Відповідачу здійснити буді вництво (реконструкцію) об' єктів нерухомостіна зазначе ній земельній ділянці, відпо відно до погодженого сторона ми переліку об' єктів, зазна ченому в п. 1.2. цього договору, ш ляхом спільного фінансуванн я Позивача та Відповідача ць ого будівництва, з покладанн ям на Відповідача

повної відповідальності з а процесс будівництва відпов ідно до чинного законодавств а України.

Як зазначено позивачем у по зовній заяві, відповідачем б ули порушені вимоги законода вства, а саме, будівельні робо ти були виконані без відпові дного дозволу органу місцево го самоврядування на будівни цтво об' єкта містобудуванн я, без погодженого та затверд женого у встановленому закон одавством порядку проекту та без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт . Відповідач неналежним чино м виконав свої грошові зобов язання щодо фінансування буд івництва, а також порушив стр оки його завершення та введе ння закінчених будівництвом об' єктів в експлуатацію, пе редбачені п. 2.2. договору.

Згідно технічного паспорт у від 14.07.2010р. (інвентарний № 145, реє стровий №2-115), виготовленого КП «Овідіопольське районне бюр о технічної інвентаризації» , та висновку про самовільне б удівництво від 14.07.2010р., під час з азначеного будівництва були самовільно побудовані: розв ажальний центр (літера «З»), га нок (літера «з»), балкон(літера «з-1»), підсобна будівля (літер а «К»), навіс (літера «Л»), навіс (літера «М»), навіс (літера «Н» ), навіс (літера «О»), ганок (літе ра «Д-6»), балкон (літера «Д-8»), пі дсобне приміщення (літера «Д -3»), підсобне приміщення (літе ра «Д-4»), споруди №5-15, І, а також з дійснено самовільне переобл аднання приміщень другого по верху виробничо - мотельног о комплексу (літера «Д») в житл ові приміщення.

Згідно висновку експертно го дослідження №543/2011 від 11.04.2011р. п роведенного спеціалистом ОСОБА_5, який має вищу будіве льно - технічну осввіту за с пеціальністю інженер - буді вельник та кваліфікацію судо вого експерта за спеціальніс тю «Дослідження об' єктів не рухомості, будівельних матер іалів, конструкцій та відпов ідних документів (свідоцтво експерта №1161 МЮ України від 26.09.2 007р., стаж експертної роботи з 20 07 року), самочинно збудовані б удівлі та споруди, що знаходя ться за адресою: Одеська обл, О відіопольський р-н, смт. Велик идолинське, вул Клари Цеткі н,102»відповідають вимогам б удівельних норм та правил.

Проаналізувавши наявні в матеріалах справи документи , подані позивачем докази та в икладену його правову позиці ю, суд, вважає заявлені Приват ним малим підприємством "Сві тлана" позовні вимоги щодо ви знання права власності на об ' єкт нерухомості правомір ними, такими, що відповідають дійсними обставинам справи з врахуванням наступних поло жень законодавства.

Статтями 15, 16 ЦК України пер едбачено, що кожна особа має право на захист свого цивіль ного права у разі його поруше ння, невизнання або оспорюва ння. Кожна особа має право на з ахист свого інтересу, який н е суперечить загальним засад ам цивільного законодавства . Кожна особа має право зверну тися до суду за захистом свог о особистого немайнового або майнового права та інтересу . Способами захисту цивільни х прав та інтересів можуть бу ти: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припин ення дії, яка порушує право; 4) в ідновлення становища, яке іс нувало до порушення; 5) примус ове виконання обов'язку в нат урі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношенн я; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування м айнової шкоди; 9) відшкодуванн я моральної (немайнової) шкод и; 10) визнання незаконними ріш ення, дій чи бездіяльності ор гану державної влади, органу влади Автономної Республік и Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посад ових і службових осіб. Суд мож е захистити цивільне право а бо інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі поруш ення нею положень частин дру гої - п'ятої статті 13 цього Коде ксу.

Відповідно до ч.1 ст.93 Земельн ого кодексу України право ор енди земельної ділянки - це за сноване на договорі строкове платне володіння і користув ання земельною ділянкою, нео бхідною орендареві для прова дження підприємницької та ін шої діяльності.

Згідно з ч.1 ст.124 Земельного к одексу України передача в ор енду земельних ділянок, що пе ребувають у державній або ко мунальній власності, здійсню ється на підставі рішення ві дповідного органу виконавчо ї влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі про дажу права оренди) шляхом укл адення договору оренди земел ьної ділянки.

За положеннями ч.1 ст.125 Земел ьного кодексу України право власності на земельну ділянк у, а також право постійного ко ристування та право оренди з емельної ділянки виникають з моменту державної реєстраці ї цих прав.

Положеннями ч.1 ст.376 ЦК Украї ни житловий будинок, будівля , споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будів ництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній д ілянці, що не була відведена д ля цієї мети, або без належног о дозволу чи належно затверд женого проекту, або з істотни ми порушеннями будівельних н орм і правил.

Частина 5 ст.376 ЦК України вст ановлює, що на вимогу власни ка (користувача) земельної д ілянки суд може визнати за ни м право власності на нерухом е майно, яке самочинно збудов ане на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 316 ЦК України пра вом власності є право особи н а річ (майно), яке вона здійсню є відповідно до закону за сво єю волею, незалежно від волі і нших осіб.

Право власнос ті набувається на підставах, що не заборонені законом, зок рема із правочинів. Право вла сності вважається набутим пр авомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незак онність набуття права власно сті не встановлена судом (ст.32 8 ЦК України).

Частина 1 ст.331 ЦК Україн и передбачає, що право власно сті на нову річ, яка виготовле на (створена) особою, набуваєт ься нею, якщо інше не встановл ено договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.331 Ц К України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, спо руди тощо) виникає з моменту з авершення будівництва (створ ення майна). Якщо договором аб о законом передбачено прийня ття нерухомого майна до експ луатації, право власності ви никає з моменту його прийнят тя до експлуатації. Якщо прав о власності на нерухоме майн о відповідно до закону підля гає державній реєстрації, пр аво власності виникає з моме нту державної реєстрації.

Згідно ст.32 ГПК України док азами у справі є будь-які факт ичні дані, на підставі яких го сподарський суд у визначеном у законом порядку встановлює наявність чи відсутність об ставин, на яких ґрунтуються в имоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які маю ть значення для правильного вирішення господарського сп ору.

Статтею 33 ГПК України перед бачено, що кожна сторона пови нна довести ті обставини, на я кі вона посилається як на під ставу своїх вимог і заперече нь.

Господарський суд оцінює д окази за своїм внутрішнім пе реконанням, що ґрунтується н а всебічному, повному і об' є ктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справ и в їх сукупності, керуючись з аконом (ст.43 ГПК України).

Враховуючи вищевикладен е, на думку суду, заявлені Прив атим малим підприємством "Св ітлана" позовні вимоги щодо в изнання права власності на в иробничі і невиробничі будів лі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська область, О відіопольський район, смт. Ве ликодолинське, вул.Клари Цет кін, 102, які складаються: (літера «Д») виробничо - мотельний к омплекс; (літера «З») розважал ьний центр, ганок (літера «з»), балкон (літера «з-1»), підсобна будівля (літера «К»), навіс (лі тера «Л»), навіс (літера «М»), на віс (літера «Н»), навіс (літера «О»), підсобне приміщення (літ ера «Д-3»), підсобне приміщення (літера «Д-4»), ганок (літера «Д -6»), балкон (літера «Д-8»), споруд и №5-15, І є обґрунтованими та пра вомірними, з дотриманням буд івельних норм та правил, у зв' язку з чим задовольняє їх в по вній мірі.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК Укр аїни витрати по сплаті держм ита та інформаційно-технічно го забезпечення судового про цесу віднести за рахунок від повідача.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимог и Приватного малого підприєм ства "Світлана" до відповідач а: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, за участю третьої особи: Великодолинська сели щна рада Овідіопольського ра йону Одеської області про ви знання права власності на ви робничі і невиробничі будівл і та споруди, що знаходяться з а адресою: Одеська область, Ов ідіопольський район, смт. Вел икодолинське, вул.Клари Цетк ін, 102, які складаються: (літера «Д») виробничо - мотельний к омплекс; (літера «З») розважал ьний центр, ганок (літера «з»), балкон (літера «з-1»), підсобна будівля (літера «К»), навіс (лі тера «Л»), навіс (літера «М»), на віс (літера «Н»), навіс (літера «О»), підсобне приміщення (літ ера «Д-3»), підсобне приміщення (літера «Д-4»), ганок (літера «Д -6»), балкон (літера «Д-8»), споруд и №5-15, І - задовольнити.

2. Визнати за Приватни м малим підприємством „Світл ана” (Одеська область Овідіо польський район смт. Великод олинське, вул. Клари Цеткін, 102, код 13901785) право власності на ви робничі і невиробничі будівл і та споруди, що знаходяться з а адресою: Одеська область, Ов ідіопольський район, смт.Вел икодолинське, вул.Клари Цетк ін, 102, на виробничі і невиробни чі будівлі та споруди, що знах одяться за адресою: Одеська о бласть, Овідіопольський райо н, смт. Великодолинське, вул.Кл ари Цеткін, 102, які складаються з: (літера «Д») виробничо - мо тельний комплекс; (літера «З» ) розважальний центр, ганок (лі тера «з»), балкон (літера «з-1»), підсобна будівля (літера «К» ), навіс (літера «Л»), навіс (літе ра «М»), навіс (літера «Н»), наві с (літера «О»), підсобне приміщ ення (літера «Д-3»), підсобне пр иміщення (літера «Д-4»), ганок ( літера «Д-6»), балкон (літера «Д -8»), споруди №5-15, І.

3. Стягнути з Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1 (6800 1, АДРЕСА_1 ідент. НОМЕР_1 ) на користь Приватног о малого підприємства „Світл ана” (Одеська область Овідіо польський район смт. Великод олинське, вул. Клари Цеткін, 102, код 13901785) витрати по сплат і державного мита в сумі 85 грн ., витрати на інформаційно - те хнічне забезпечення судовог о процесу в сумі 236грн.

Рішення суду наби рає законної сили в порядку с т. 85 ГПК України.

Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення виго товлено та підписано 20.05.2011р.

Суддя О.Ю.Оборотова