Рішення

від 12.05.2011 по справі 6/96пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.05.11 р. Сп рава № 6/96пд

Господарський суд Донець кої області у складі головую чого судді _Подколзіної Л.Д.

При секретарі Котенко Т.І.

розглянув у відкритому суд овому засіданні справу

за позовом Суб”єкта підпри ємницької діяльності ОСОБ А_1 м.Макіївка, Донецької обл асті

до відповідача: Релігійної християнської громади церкв и повного Євангелія „Світло світу” м.Маріуполь, Донецько ї області

про визнання договору купі влі-продажу дійсним та зобов ”язання відповідача виконат и вказаний договір

за зустрічною позовною зая вою:

за позовом: Релігійної хрис тиянської громади церкви пов ного Євангелія „Світло світу ” м.Маріуполь, Донецької обла сті

до відповідача: Суб”єкта пі дприємницької діяльності ОСОБА_1 м.Макіївка, Донецько ї області

про визнання права власнос ті

за участю

представників сторін:

від позивача за первісним п озовом (відповідач за зустрі чною позовною заявою) -

ОСОБА_1 - особисто

від відповідача за первісн им позовом (позивач за зустрі чною позовною заявою) -

ОСОБА_2 - представник по до віреності від 18.03.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Суб”єкт підпр иємницької діяльності ОСО БА_1 м.Макіївка, Донецької об ласті, звернувся до господар ського суду з позовом до Релі гійної християнської громад и церкви повного Євангелія „ Світло світу” м.Маріуполь, До нецької області про визнання договору купівлі-продажу б/н від 07.02.2011р. дійсним та зобов”яз ання відповідача виконати вк азаний договір у частині пер едачі нежитлового приміщенн я від 07.02.2011р.

Відповідач із вказаним позовом не погодився та пода в до суду зустрічний позов, в я кому просить суд визнати за Р елігійною християнською гро мадою церквою повного Єванге лія „Світло світу” право вла сності на будинок церкви (літ .”А-2”) загальною площею 1 073кв.м., площадку (літ.а1), огородження , ворота, що розташовано за адр есою: АДРЕСА_1

Розглянувши матеріали за з устрічним позовом Релігійно ї християнської громади церк ви повного Євангелія „Світло світу” м.Маріуполь, Донецько ї області суд визнав їх доста тніми для прийняття до спіль ного розгляду з первісним по зовом по справі №6/96пд.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши поясне ння представників сторін, го сподарський суд -

ВСТАНОВИВ:

7 лютого 2011р. між Суб”єкто м підприємницької діяльност і ОСОБА_1 м.Макіївка, Донец ької області та Релігійною х ристиянською громадою церкв ою повного Євангелія „Світло світу” м.Маріуполь, Донецько ї області був укладений дого вір купівлі продажу нежитлов ого приміщення, згідно умов я кого продавець передає у вла сність покупця не житлове пр иміщення, яке належить прода вцю на праві власності, загал ьною площею 61.5 кв.м., розташован у за адресою: АДРЕСА_2, а пок упець зобов'язався в порядк у та на умовах даного договор у прийняти цю споруду та опла тити її вартість.

Відповідно зі ст.33 ГПК Ук раїни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається, як на підста ву своїх вимог.

Позивач посилається на те, що на його думку, суд має ус і підстави для визнання спір ного договору дійсним, а тако ж визнання за позивачем прав а власності на придбані об”є кти нерухомості, в разі, якщо с торони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що пі дтверджується письмовими до казами, і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посв ідчення. У цьому разі наступн е нотаріальне посвідчення до говору не вимагається.

Відповідно приписів чинно го законодавства неподання д одаткових матеріалів і доказ ів в обґрунтування своїх вим ог та заперечень сторонами с відчить про те, що вони вважаю ть наявні у справі докази дос татніми, а суд відповідно до с т.ст. 43, 82 ГПК України надає їм на лежну оцінку та має право при йняти за наявними у матеріал ах справи документами відпов ідне рішення.

Позивач обґрунтовує свої в имоги нормами Цивільного код ексу України.

Відповідно до ст. 657 ЦК Ук раїни - договір купівлі-прода жу земельної ділянки, єдиног о майнового комплексу, житло вого будинку (квартири) або ін шого нерухомого майна уклада ється у письмовій формі та пі длягає нотаріальному посвід ченню та державній реєстраці ї.

За приписами п. 3 ст. 640 ЦК Украї ни договір, який підлягає нот аріальному посвідченню або д ержавній реєстрації, є уклад еним з моменту його нотаріал ьного посвідчення або держав ної реєстрації, а в разі необх ідності і нотаріального посв ідчення, і державної реєстра ції - з моменту державної реєс трації.

Відповідно до п. 1 ст. 220 ЦК Укра їни, у разі недодержання стор онами вимог закону про нотар іальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно з ч.1 ст. 216 Цивільного К одексу України недійсний пра вочин не створює юридичних н аслідків, крім тих, що пов'язан і з його недійсністю.

Таким чином, суд дійшов висн овку, що договір купівлі прод ажу є недійсним, а отже, майно, яке є предметом цього догово ру залишається у власності п озивача за зустрічним позово м.

Релігійна християнськ а громада Церкви повного Єва нгелія «Світло Миру» є реліг ійною громадою христіан, які об'єдналися для спільного служіння Богу і задоволення своїх духовних потреб, та є ю ридичною особою.

На підставі Біржового контракту № 11238 укладеного 16 се рпня 2001 року Релігійна христи янська громада Церкви повног о Євангелія «Світло Миру», є в ласником нежитлової будівлі літ А-2, нежилою площею 1120,20 кв.м., розташованого за адресою: А ДРЕСА_1. Право власності зар еєстровано у встановленому з аконом порядку.

Відповідно державного акта серії ЯЯ №060732 про право по стійного користування земел ьною ділянкою, виданого на пі дставі рішення Маріупольськ ої міської Ради № 5/35-5864 від 15 вере сня 2009 року та № 5/41-6442 від 23 лютого 2010 року Релігійна християнськ а громада Церква Повного Єва нгєлія «Світло Світу» м. Марі уполя, Донецької області, є по стійним користувачем земель ної ділянки площею 0,4493 га, з ціл ьовим призначенням земельно ї ділянки: діяльність релігі йних организацій (експлуата ція та обслуговування будів лі церкви).

За період часу з 2007 року п о 2010 року була самочинно перео бладнано приміщення церкви л іт А-2, площадка а1, встановоени й забор № 1, замощен асфальт.

З метою забезпечення архіт ектурної, конструктивної, те хнічної та функціональної ід ентифікації об'єкта архітек тури та надійної його експлу атації Приватним підприємст вом «Домінанта», надала техн ічний висновок про результат и обстеження технічного стан у будинку, будівлі церкви за адресою: м. Маріуполь, вул. Сеч енова, 56.

Як вбачається з Технічного висновку будівництво церкви було здійснено у відповідно сті до будівельних норм, стан дартів та правил, будівля цер кви знаходиться в задовільно му технічному стані з можлив істю експлуатації.

Згідно до ст. 317 ЦК Україн и власнику належить право во лодіння, користування та роз порядження своїм майном.

За приписами статті 319 ЦК Укр аїни власник володіє, корист ується та розпоряджується св оїм майном на свій розсуд. Час тиною 5 зазначеної статті вст ановлено єдине обмеження щод о здійснення права власності - власник не може використо вувати право власності на шк оду правам, свободам та гідно сті громадянам, інтересам су спільства, погіршувати еколо гічну ситуацію та природні я кості землі.

Докази, того, що заподіяно ш коду правам, свободам та гідн ості громадянам, інтересам с успільства, погіршено еколог ічну ситуацію та природні як ості землі, у матеріалах спра ви відсутні.

Згідно ч.2 ст. 328 ЦК України пра во власності вважається набу тим правомірно, якщо інше пря мо не випливає із закону або н е встановлено судом.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна мож е пред'явити позов про визнан ня його права власності, якщо це право оспорюється або не в изнається іншою особою, а так ож у разі втрати ним документ а, який засвідчує його право в ласності.

Відповідно до ст.43 ГПК Ук раїни суд оцінює докази за св оїм внутрішнім переконанням , що ґрунтується на всебічном у, повному і об'єктивному ро згляді у судовому процесі вс іх обставин справи в їх сукуп ності.

На підставі викладеног о, враховуючи приписи ст. 392 Цив ільного кодексу України, зус трічні позовні вимоги Релігі йної христіанської громади Ц ерква Повного Євангєлія «Сві тло Світу» про визнання прав а власності на нерухоме майн о позначене у технічному пас порті на Громадський будинок - від 21.03.2011р. підлягають задовол енню.

Позовні вимоги Суб”єкт а підприємницької діяльност і ОСОБА_1 про виконання до говору купівлі - продажу ві д 7.02.2011р. задоволенню не підляга ють.

З урахуванням зазначеного , суд вважає, що судові витрати за подання первісного позов у треба віднести на позивача за первісним позовом, а за под ання зустрічної позовної зая ви на позивача за зустрічним позовом, оскільки він вислов ив згоду стосовно покладення на нього судових витрат за по дання зустрічного позову.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 319, ч.2 328, 392 ЦК У країни, ст.ст.33, 34, 44, 49, 60, 82-85 ГПК Укра їни, суд -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні первісного п озову Суб”єкта підприємниць кої діяльності ОСОБА_1 м.М акіївка, Донецької області д о Релігійної християнської г ромади церкви повного єванге лія «Світло Світу» м. Маріупо ля, Донецької області про виз нання договору купівлі-прода жу б/н від 07.02.2011р. дійсним та зобо в”язання відповідача викона ти вказаний договір у частин і передачі нежитлового примі щення від 07.02.2011р., відмовити.

Зустрічну позовну заяв у Релігійної християнської г ромади церкви повного єванге лія «Світло Світу» м.Маріупо ля, Донецької області до Суб” єкта підприємницької діяльн ості ОСОБА_1 м.Макіївка, До нецької області про визнання за Релігійною християнською громадою церкви повного єва нгелія «Світло Світу» м.Марі уполя, Донецької області пра ва власності на будинок церк ви (літ.”А-2”) загальною площею 1 073кв.м., площадку (літ.а1), огород ження, ворота, що розташовано за адресою: Донецька область м.Маріуполь, вулиця Сеченова , 56, задовольнити.

Визнати за Релігійною християнською громадою Церк вою повного євангелія «Світл о Світу» міста Маріуполя Дон ецької області (ЄДРПОУ 20359476) пра во власності на будівлю церк ви (літ «А-2») загальною площею 1073,0 кв.м., площадку (літ а1), огород ження, ворота, що розташовано за адресою: Донецька область , місто Маріуполь, вулиця Сєче нова, будинок 56.

Рішення набирає законн ої сили після закінчення стр оку подання апеляційної скар ги, якщо апеляційну скаргу не було подано, а у разі подання апеляційної скарги - після ро згляду справи апеляційним го сподарським судом, якщо ріше ння не буде скасовано.

У судовому засіданні 12 .05.2011р. проголошено повний текс т рішення.

Подколзіна Л.Д.