Рішення

від 13.05.2011 по справі 19/212-09/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19/212-09/15     

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                   тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" травня 2011 р.                                                                  Справа № 19/212-09/15     

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом           Закритого акціонерного товариства «Логістичний центр Калинівка», Київська обл., Васильківський р-н, смт. Калинівка

до           відкритого акціонерного товариства «Київметалопром», Київська обл., Васильківський р-н, смт. Калинівка

треті особи:   Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк, м. Київ

                         Публічне акціонерне товариство «Златобанк», м. Київ

                         Управління Держкомзему в Васильківському районі Київської області, м. Васильків

про           усунення перешкод та вчинення дій.

за участю представників:

від позивача: не з`явилися;

від відповідача: не з`явилися;

від третіх осіб: не з`явилися;

Обставини справи:

Закрите акціонерне товариство «Логістичний центр Калинівка»(далі-позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до відкритого акціонерного товариства «Київметалопром»(далі-відповідач), в якому просить суд зобов`язати відповідача вчинити дії, спрямовані на усунення перешкод в оформленні позивачем права користування земельною ділянкою площею 0,3566 га, в тому числі, але не обмежуючись,  звернутися до Головного управління земельних ресурсів у Васильківському районі щодо  анулювання Державного акта на право власності на землю ВАТ «Київметалопром»серії ЯД за № 658595 (60365) та виділення з земельної ділянки площею 13,655 га земельної ділянки площею 0,3566 га.    

Вимоги позивача обґрунтовані тим, що постановою господарського суду Київської області від 16-24 жовтня 2007 р., яка набрала законної сили, у справі № 263/18-05 за позовом ЗАТ «Логістичний центр Калинівка»до Калинівської селищної ради та ВАТ «Київметалопром»було задоволено позов, поданий на підставі ст. 377 Цивільного кодексу України, та визнано недійсним рішення Калинівської селищної ради від 16.12.2004 р. в частині продажу земельної ділянки площею 0,3566 га та визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.01.2005 р. в частині продажу земельної ділянки площею 0,3566 га. В той же час на підставі рішення Калинівської селищної ради від 16.12.2004 р. та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.01.2005 р., які в подальшому були визнані недійсними, Васильківським районним відділом земельних ресурсів було видано ВАТ «Київметалопром»державний акт серії ЯД за № 658595 (60365) на право власності на земельну ділянку площею 13,655 га, в якій увійшла частина земельної ділянки площею 0,3566 га. Рішенням господарського суду Київської області від 19.03.2009 р. було визнано недійсним державний акт на право власності на землю ВАТ «Київметалопром»серії ЯД за № 658595 (60365), зареєстрований 07.09.2006 р., в частині власності на земельну ділянку площею 0,3566 га в межах смт. Калинівка Васильківського району та зобов`язано відповідачів внести відповідні зміни до зазначеного державного акта. Між відповідачем (Іпотекодавцем) та АКПІБ (Іпотекодержателем) було укладено договір іпотеки від 19.11.2007 р. № 103зс, згідно з п. 1.2 якого до предмету іпотеки входить земельна ділянка площею 13,655 га, частина якої розміром 0,3566 га не може вважатися такою, що належить відповідачеві на праві власності відповідно до постанови господарського суду Київської області від 16-24 жовтня 2007 р. у справі № 263/18-05. Позивач посилається на те, що він вживає заходів для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо оформлення права оренди на земельну ділянку площею 0,3566 га відповідно до дозволу, наданого Рішенням Калинівської селищної ради № 321-21-V від 11.07.2008 р. Позивачем були подані документи на розробку технічної документації з землеустрою до Васильківського відділу земельних ресурсів на погодження, проте погодження не було отримано з огляду на те, що до скасування  державного акта серії ЯД за № 658595 (60365) на право власності на земельну ділянку площею 13,655 га,  виданого ВАТ «Київметалопром», Васильківський відділ земельних ресурсів не може присвоїти кадастровий номер на земельну ділянку площею 0,3566 га. Таким чином, позивач вважає, що відповідач, не вживаючи заходів, направлених на скасування Державного акта серії ЯД за № 658595 (60365) в добровільному позасудовому порядку, перешкоджає позивачеві в реалізації переважного права оформлення договору оренди на земельну ділянку площею 0,3566 га, на якій знаходиться належне позивачеві нерухоме майно.  Такі перешкоди, в свою чергу, унеможливлюють виділення в натурі земельної ділянки площею 0,3566 га, переважне  право на яку належить позивачеві.  

        Розгляд справи неодноразово відкладався в зв`язку з направленням справи до Київського  апеляційного господарського суду та Вищого господарського суду України.  

Представник позивача в судові засідання 05.04.2011р., 21.04.2011р., 13.05.2011р. не з'явився, хоча про час і місце судових засідань позивач був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленнями № 27983314, № 29010305 про вручення рекомендованого поштового відправлення. Позивач про причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача був присутній в судовому засідання 21.04.2011р., проти позову заперечував, але  відзив на позов  не надав.

Представник відповідача в судове засідання 13.05.2010 р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Про час і місце судового засідання відповідач був повідомлений належним чином.

Треті особи в судові засідання 05.04.2011р., 21.04.2011р., 13.05.2011р. не з'явились, хоча про час і місце судових засідань треті особи  були повідомлені належним чином, що підтверджується повідомленнями № 27983284, № 29010275, № 28094866,  № 27983292, № 29078201, № 29010283 про вручення рекомендованого поштового відправлення, про причини неявки суд не повідомили, письмових пояснень суду не надіслали.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між закритим акціонерним товариством “Логістичний центр Калинівка” та відкритим акціонерним товариством  “Київоптторг” 02.11.2004 року було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (комплексу), що знаходиться за адресою: смт. Калинівка Васильківського району Київської області, вул. Індустріальна, 5. Право власності на зазначений майновий комплекс належало ВАТ “Київоптторг” відповідно до укладеного 22.12.2003 року між ВАТ “Київоптторг” та товариством з обмеженою відповідальністю “Укрпроммашкомплект” договору купівлі-продажу нежилих будівель. Згідно із умовами Договору купівлі-продажу нежилих будівель до ВАТ “Київоптторг” перейшло також право користування земельною ділянкою площею 1,5 га, яку було надано в постійне користування товариству з обмеженою відповідальністю “Укрпроммашкомплект” відповідно до Державного акта на право постійного користування землею серії ІІ-КВ № 002239-89, виданого РФВК “Укрпромконтракт” (правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю “Укрпроммашкомплект”).

В той же час, Калинівською селищною радою було прийнято рішення від 16.12.2004 року та 27.01.2005 року укладено із ВАТ «Київметалопром»договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 13,65 га. При цьому до земельної ділянки площею 13,65 га увійшла частина земельної ділянки площею 0,4 га, яка надана в постійне користування  товариству з обмеженою відповідальністю “Укрпроммашкомплект” та розташована під об'єктами нерухомого майна, що належать на праві власності закритому акціонерному товариству “Логістичний центр Калинівка”.

На зазначеній  ділянці розташоване нерухоме майно, придбане закритим акціонерним товариством “Логістичний центр Калинівка” на підставі договору від  02.11.2004 року купівлі-продажу нерухомого майна (комплексу), що знаходиться за адресою: смт. Калинівка Васильківського району Київської області, вул. Індустріальна, 5.

Зазначені факти встановлені постановою господарського суду Київської області від 16-24 жовтня 2007р. у справі № 263/18-05 та відповідно до ст. 35 ГПК України не потребують доведенню.

Постановою господарського суду Київської області від 16-24 жовтня 2007р., залишеною без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 04.06.2008 р., у справі № 263/18-05 за позовом закритого акціонерного товариства “Логістичний центр Калинівка” до  Калинівської селищної ради, відкритого акціонерного товариства  «Київметалпром», за участю третьої особи: товариства з обмеженою відповідальністю “Укрпроммашкомплект” про визнання недійсним Рішення Калинівської селищної ради від 16 грудня 2004 р.  в частині продажу земельної ділянки розміром 0,4 га та визнання недійсним Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.01.2005 р. позов задоволено повністю, а саме:  визнано недійсним Рішення Калинівської селищної ради народних депутатів Васильківського району Київської області від 16 грудня 2004 в частині продажу земельної ділянки розміром 0,3566 га; визнано недійсним з моменту укладення Договір купівлі-продажу земельної ділянки між Калинівською селищною радою народних депутатів Васильківського району Київської області та Відкритим акціонерним товариством “Київметалопром” від 27.01.2005 року в частині продажу земельної ділянки розміром 0,3566 га.

Рішенням Калинівської селищної ради від 11.07.2008р. № 321-21-V  дозволено ЗАТ “Логістичний центр Калинівка” виготовити технічну документацію із землеустрою щодо оформлення права оренди на земельну ділянку площею 0,3566 га, на якій розташована будівля (навіс для автотранспорту), що належить ЗАТ “ЛЦК” на праві власності, в межах смт. Калинівка Васильківського району Київської області по вулиці Індустріальна, 5 (в договорі купівлі-продажу –вул. Індустріальна, 7) (п. 3 рішення).    

На виконання Рішення Калинівської селищної ради, на розробку технічної документації з землеустрою до Васильківського відділу земельних ресурсів були подані документи на погодження, яке не було отримано зважаючи на те, що до скасування Державного акта, серії ЯД за 658595 (60365), на право власності на земельну ділянку, площею 13,655 га, виданого ВАТ “Київметалопром”, Васильківський відділ земельних ресурсів не має права присвоїти кадастровий номер на земельну ділянку, площею 0,3566 га, оскільки ця земельна ділянка вже обліковується під іншим кадастровим номером, відповідно до Державного акта ВАТ “Київметалопром”.

За наведених обставин, позовні вимоги ґрунтуються на тому, що ВАТ “Київметалопром”, не вживаючи заходів, направлених на скасування Державного акта на право власності на землю ВАТ  “Київметалопром”, серії ЯД за 658595 (60365),  на земельну ділянку площею 13,655 га в добровільному позасудовому порядку, перешкоджає ЗАТ “Логістичний центр Калинівка” в реалізації переважного права оформлення Договору оренди на земельну ділянку, площею 0,3566 га.  

Рішенням господарського суду Київської області від 19.03.2009р. у справі № 18/027-09 за позовом Закритого акціонерного товариства “Логістичний центр Калинівка” до Васильківського районного відділу земельних ресурсів та Васильківського відділу  Центру державного земельного кадастру  за  участю 3-х осіб: Калинівської селищної ради та  Відкритого  акціонерного товариства “Київметалопром” про  визнання недійсним державного акта та зобов'язання вчинити дії, позов задоволено повністю, а саме:   визнано недійсним Державний акт  про право власності на землю Відкритого акціонерного товариства “Київметалопром” серії ЯД за № 658595 (60365), зареєстрований 07.09.2006 року за №  020632600003, в  частині права  власності   на  земельну ділянку площею 0,3566 га в межах смт. Калинівка Васильківського району Київської області; зобов'язано Васильківський районний відділ земельних ресурсів внести відповідні зміни до Державного акта про право власності на землю Відкритого акціонерного товариства “Київметалопром”серії ЯД за № 658595 (60365), зобов'язано Васильківський   відділ   Центру Державного   земельного   кадастру внести відповідні зміни до Державного акта про право власності на землю Відкритого акціонерного товариства “Київметалопром” серії ЯД за № 658595 (60365).

Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 10.11.2010р. вказане рішення змінено, резолютивну частину рішення викладено в наступній редакції:

«1.) Позов задовольнити повністю.

2.) Державний акт на право власності на землю відкритого акціонерного товариства “Київметалопром”серії ЯД за № 658595 (60365), зареєстрований 07.09.2006 р. за № 020632600003, в частині права власності на земельну ділянку площею 0,3566 га в межах смт. Калинівка Васильківського району Київської області визнати недійсним.

3.) Зобов'язати Васильківський районний відділ земельних ресурсів та Васильківський відділ Центру Державного земельного кадастру вчинити дії по скасуванню Державного акту на право власності на землю відкритого акціонерного товариства “Київметалопром”серії ЯД за № 658595 (60365), зареєстрованого 07.09.2006р. за № 020632600003 у відповідності до вимог чинного законодавства України та внести відповідні зміни до земельного кадастру України.

4.) Стягнути з Васильківського районного відділу земельних ресурсів (08600, Київська область, м. Васильків, вул. Паризької комуни, 46, код 23235958) на користь закритого акціонерного товариства “Логістичний центр Калинівка”(08623, Київська область, смт. Калинівка, вул. Індустріальна, 5, код 33124753) 101, 50 грн. судових витрат.

5.) Стягнути з Васильківського відділу Центр Державного земельного кадастру (08600, Київська область, м. Васильків, вул. Володимирська, 22А, код 26379385) на користь закритого акціонерного товариства “Логістичний центр Калинівка”(08623, Київська область, смт. Калинівка, вул. Індустріальна, 5, код 33124753) 101, 50 грн. судових витрат.»

Постановою Вищого господарського суду України від 03.03.2011 р. постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 10.11.2010р. залишено без змін.

На виконання постанови Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 10.11.2010р., яка набрала законної сили 10.11.2010р., господарським судом Київської області 28.03.2011 р. були видані накази, в тому числі наказ про примусове виконання пункту 3 резолютивної частини постанови від 10.11.2010р., яким зобов'язано Васильківський районний відділ земельних ресурсів та Васильківський відділ Центру Державного земельного кадастру вчинити дії по скасуванню Державного акту на право власності на землю відкритого акціонерного товариства “Київметалопром” серії ЯД за № 658595 (60365), зареєстрованого 07.09.2006р. за № 020632600003 у відповідності до вимог чинного законодавства України та внести відповідні зміни до земельного кадастру України.

Позивач у даній справі просить суд зобов`язати відповідача вчинити дії, спрямовані на усунення перешкод в оформленні позивачем права користування земельною ділянкою площею 0,3566 га, в тому числі, але не обмежуючись,  звернутися до Головного управління земельних ресурсів у Васильківському районі щодо анулювання Державного акта на право власності на землю ВАТ «Київметалопром»серії ЯД за № 658595 (60365) та виділення з земельної ділянки площею 13,655 га земельної ділянки площею 0,3566 га.

Проте, вимога позивача є такою, що не ґрунтується на приписах чинного законодавства, з огляду на наступне.

 Як вже зазначалося постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 10.11.2010р. зобов'язано Васильківський районний відділ земельних ресурсів та Васильківський відділ Центру Державного земельного кадастру вчинити дії по скасуванню Державного акту на право власності на землю відкритого акціонерного товариства “Київметалопром”серії ЯД за № 658595 (60365), зареєстрованого 07.09.2006р. за № 020632600003 у відповідності до вимог чинного законодавства України та внести відповідні зміни до земельного кадастру України. На виконання зазначеної постанови господарським судом Київської області 28.03.2011 р. були видані накази.

          Відповідно до ст. 115 ГПК України рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

          Отже, особами, які відповідно до закону та рішення суду в даному випадку є зобов`язаними  вчинити дії по скасуванню Державного акта на право власності на землю відкритого акціонерного товариства “Київметалопром” серії ЯД за № 658595 (60365) є Васильківський районний відділ земельних ресурсів та Васильківський відділ Центру Державного земельного кадастру.          

        Обов`язку відповідача  звернутися до Головного управління земельних ресурсів у Васильківському районі щодо анулювання Державного акта на право власності на землю ВАТ «Київметалопром»серії ЯД за № 658595 (60365) та виділення з земельної ділянки площею 13,655 га земельної ділянки площею 0,3566 га. чинним законодавством не

передбачено.

          Крім того, позивачем при зверненні з даним позовом до суду не визначено, які ще дії, крім звернення відповідача до Головного управління земельних ресурсів у Васильківському районі, він просить суд зобов`язати відповідача вчинити.                                                                       

Пунктом 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачений такий спосіб захисту права як примусове виконання обов`язку в натурі.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.  

Звертаючись з позовом до суду, позивач в обґрунтування позовних вимог, взагалі не зазначає чим передбачений обов`язок відповідача звернутися до Головного управління земельних ресурсів у Васильківському районі.

Таким чином, оскільки з актів цивільного законодавства не вбачається обов`язку відповідача  звернутися до Головного управління земельних ресурсів у Васильківському районі щодо анулювання Державного акта на право власності на землю,  тому зазначена позовна вимога є такою, що задоволенню не підлягає. Не підлягає задоволенню і  позовна вимога про зобов`язати відповідача вчинити дії, спрямовані на усунення перешкод в оформленні позивачем права користування земельною ділянкою площею 0,3566 га. (не обмежуючись зверненням відповідача до Головного управління земельних ресурсів у Васильківському районі), оскільки вона (вимога) взагалі не містить чітко викладеного змісту в порушення п. 4 ч. 2 ст. 54 ГПК України.  

Витрати по сплаті державного мита відповідно до статті 49 ГПК України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 44 ГПК України покладаються судом на позивача.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

          Суддя                                                                               Рябцева О.О.

     Рішення підписане 27.05.2011 р.