Рішення

від 17.05.2011 по справі 5019/818/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" травня 2011 р. Справа № 5019/818/11

За позовом Фермерс ьке господарство "Нива"

до відповідача Іваннівськ а сільська рада

про визнання права власн ості на нерухоме майно

Суддя Крейбух О.Г.

Представники:

Від позивача : ОС ОБА_1, голова ; Яроменко М.І., а двокат (договір від 17.05.2011р.); Тенд юк О.А.,

адвокат (дог овір від 17.05.2011р.)

Від відповідача : Бирук С .О. , сільський голова

СУТЬ СПОРУ: Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідач а про визнання права власнос ті на нерухоме майно, а саме б удівлі кузні та столярного ц еху, що знаходяться за адресо ю: Рівненська область, Лубенс ький район, с. Іваннє, вул. Колг оспна, 22 ж, будівлю зерносхови ща, що знаходиться за адресою : Рівненська область, Лубенсь кий район, с. Іваннє, вул. Колго спна, 22 з.

В обгрунтування позовних в имог зазначає, що відповідно до протоколу № 09/154/09/А-1 від 16 жовт ня 2009 року проведення аукціон у з реалізації арештованого рухомого майна у м. Луцьк по ву л. Коперніка, 8-а Рівненською ф ілією ПП "Спеціалізоване під приємство "Юстиція" був прове дений аукціон по реалізації рухомого майна: лот №1 - будівл я кузні та столярного цеху (як будматеріали), а відповідно д о протоколу № 09/154/09/А-З від 16 жовтн я 2009 року - лот №3 - будівля зернос ховища (як будматеріали).

В результаті торгів дане ма йно: будівлю кузні та столярн ого цеху, а також будівлю зерн осховища продано позивачу - Ф Г «Нива».

Рішенням Іваннівської сіл ьської ради №76 від 23.03.2011 р. позива чу відмовлено в наданні дозв олу на оформлення права влас ності на нерухоме майно у зв'я зку з відсутністю в Акті держ авного виконавця про реаліза цію майна, даних про правовст ановлюючі документи, що підт верджують право власності по переднього власника на майно .

У зв'язку з відмовою відпові дача в наданні дозволу на офо рмлення права власності на н ерухоме майно ФГ «Нива»як на бувачу майна, позивач не може належним чином розпоряджати ся належним йому майном.

В судовому засіданні 17.05.2011р. п озивач підтримав позовні вим оги.

Представник відповідача п одав відзив на позов в якому п роти задоволення позовних ви мог не заперечив, визнавши пр аво власності за ФГ "Нива".

Відводи з підстав, передбач ених статтею 20 ГПК України, ві дсутні.

Протокол судового засідан ня складено відповідно до ст атті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення пред ставників позивача та відпов ідача, оцінивши наявні в мате ріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, с уд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до протоколу № 09/154/09/А-1 від 16 жовтня 2009 року прове дення аукціону з реалізації арештованого рухомого майна у м. Луцьк по вул. Коперніка, 8-а Рівненською філією ПП "Спеці алізоване підприємство "Юсти ція" був проведений аукціон п о реалізації рухомого майна: лот №1 - будівля кузні та столя рного цеху (як будматеріали), а відповідно до протоколу № 09/154/ 09/А-З від 16 жовтня 2009 року - лот №3 - б удівля зерносховища (як будм атеріали).

В результаті торгів майно: б удівлю кузні та столярного ц еху, а також будівлю зерносхо вища продано позивачу - ФГ «Ни ва».

Ціна продажу лота 1: - 11 350 грн. Га рантійний внесок у розмірі 1132 ,40 грн., в т.ч. ПДВ 188,73 грн., внесений переможцем аукціону на р/р 260041 76897 в "Райфайзен Банк Аваль"в м. К иєві, МФО 380805, код ЄДРГТОУ 32277680, зал ишається як винагорода спеці алізованій організації в рах унок оплати наданих нею посл уг з реалізації цього майна.

Ціна продажу лота 3: - 21 700 грн. Г арантійний внесок у розмірі 2167,70 грн., в т.ч ПДВ 36128 грн., внесени й переможцем аукціону на р/р 26 004176897 в "Райфайзен Банк Аваль"в м . Києві, МФО 380805, код ЄДРГТОУ 32277680, залишається як винагорода с пеціалізованій організації в рахунок оплати наданих нею послуг з реалізації цього ма йна.

Кошти (за мінусом комісійно ї винагороди) у розмірі 10 217,60 грн . (по лоту №1) та 19532,30 грн. (по лоту №3 ) перераховані позивачем на д епозитний рахунок відділу ДВ С Дубенського міськрайонног о управління юстиції у Рівне нській області відповідно до платіжних доручень № 146 та 147 ві д 16.10.2009 року.

16.10.2009 року державним виконавц ем відділу ДВС Дубенського м іськрайонного управління юс тиції у Рівненській області позивачу видано Акт державно го виконавця про реалізацію майна.

Таким чином, право власност і на майно придбане з аукціон у фактично перейшло до позив ача ФГ «НИВА».

Згідно ст. 319 ЦК України власн ик володіє, користується, роз поряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має п раво вчиняти щодо свого майн а будь-які дії, які не супереча ть закону.

Відповідно до ст. 316 ЦК Україн и правом власності є право ос оби на річ (майно), яке вона зді йснює відповідно до закону з а своєю волею, незалежно від в олі інших осіб.

Згідно статті 321 ЦК України п раво власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправ но позбавлений цього права ч и обмежений у його здійсненн і.

Після придбання зазначени х будівель позивачем встанов лено, що за своїм технічним ст аном вони підлягають для под альшого використання за приз наченням і розбирати їх на бу дматеріали недоцільно. З ціє ю метою позивач звернувся до бюро технічної інвентаризац ії Дубенського комунального підприємства Архітектор», я ким було виготовлено технічн і паспорти від 30.03.2010 р. на будівл ю кузні та столярного цеху в с .Іваннє по вул.Колгоспна 22-ж, та на будівлю зерносховища в с.І ваннє по вул.Колгоспна. 22-з.

Відповідно до ст. 334 ЦК Україн и, право власності у набувача за договором виникає з момен ту передання майна або з моме нту набрання законної сили р ішення суду про визнання дог овору, не посвідченого нотар іально дійсним. Якщо право вл асності на нерухоме майно ві дповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відпов ідно до ст.. 182 ЦК України право власності та інші речові пра ва на нерухомі речі, обмеженн я цих прав, їх виникнення, пере хід і припинення підлягають державній реєстрації.

Оскільки придбане майно є н ерухомим, позивач звернувся до відповідача з заявою про н адання дозволу на оформлення права власності на нерухомі сть. В наданні такого дозволу рішенням Іваннівської сільс ької ради №76 від 23.03.2011 р. позивачу відмовлено з зв'язку з відсут ністю у Акті державного вико навця про реалізацію майна д аних про правовстановлюючі д окументи, що підтверджують п раво власності попереднього власника на майно. В акті зазн ачено, що придбане майно рані ше належало СВК «Іква» с.Іван ня, Дубенського району, Рівне нської області. При цьому, пра вовстановлюючих документів попереднього власника позив ачу не пред'явлено і отримати їх позивач не має змоги.

Положення ст.16 Цивільного к одексу України та ст.20 Господа рського кодексу України забе зпечують можливість захисту порушених прав та охоронюва них законом інтересів, зокре ма, шляхом визнання відповід ного права, а ст. 392 Цивільного к одексу України передбачено, що власник майна може пред'яв ити позов про визнання його п рава, якщо це право оспорюєть ся або не визнається іншою ос обою.

Підтвердженням права влас ності можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють самі юридичні фа кти, на підставі яких у власни ка виникає право власності.

Згідно статті 328 ЦК України п раво власності набувається н а підставах, що не заборонені Законом. Право власності вва жається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає і з Закону або незаконність на буття права власності не вст ановлена судом. Позивач прав омірно набув та володіє зазн аченими будівлями, здійснив оплату їх вартості, претензі й від інших осіб стосовно дан ого майна не надходило та спо рів не виникало.

За відмови відповідача в на данні дозволу на оформлення права власності на нерухоме майно у ФГ «Нива», як набувача майна, право власності виник нути не може. А відповід но, ФГ «Нива» не може належним чином розпоряджатися належн им йому майном.

Згідно довідки Іваннівськ ої сільської ради №219 від 17.05.2011р. землі під будівлями зерносхо вища, кузні та столярного цех у, що знаходяться в с. Іваннє, з находяться за межами населен ого пункту на території госп одарського двору. За погодже нням про надання даних земел ь в оренду або у власність в сі льську раду ніхто не звертав ся.

За наведеного, позовні вимо ги про визнання права власно сті на нерухоме майно підтве рджуються матеріалами справ и та підлягають задоволенню.

На підставі ст.49 ГПК України судові витрати за заявою поз ивача залишаються за ним.

Керуючись статтями 49, 81-1, 82-85, 116-117 Господарського процесуальн ого кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за фермерським го сподарством «Нива»(код ЄДРПО У 31471037) с. Іваннє вул. Шкільна, 25 Лу бенського району, Рівненсько ї області право власності на будівлю кузні та столярног о цеху, загальною площею 170,7 м. к в., що знаходиться за адресою: Рівненська область, Лубенськ ий район, с. Іваннє, вул. Колго спна, 22 ж.

Визнати за фермерським гос подарством «Нива»(код ЄДРПОУ 31471037) с. Іваннє вул. Шкільна, 25 Луб енського району, Рівненської області право власності на б удівлю зерносховища, загаль ною площею 793,6 м. кв., що знаходит ься за адресою: Рівненська об ласть, Лубенський район, с. Іва ннє, вул. Колгоспна, 22 з.

Суддя Крейбух О. Г.

Повний текст рішення суддею підписано "30" травня 2011 р .