Постанова

від 05.04.2011 по справі 2а-730/11/2770

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИ ВНИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

ПОСТАНОВА

Іменем України

05.04.11 Справа №2а-730/11/2770

Окружний адміністративн ий суд міста Севастополя в ск ладі:

головуючого судді - Плієвої Н.Г.,

при секретарі - Зарапіні О.В .,

за участю:

представника позивача - О СОБА_1, довіреність б/н від 09.02 .2011

представники відповідачів - не з'явились

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Севаст ополі адміністративну справ у за позовом Товариства з обм еженою відповідальністю "Аль фа-Амплуа"

до Фонду комунального майн а Севастопольської міської Р ади,

Комунального підприємства "Бюро технічної інвентариза ції і державної реєстрації о б'єктів нерухомого майна" Сев астопольської міської Ради

про визнання відмови проти правною та зобов'язання вчин ити певні дії,

Суть спору:

Товариство з обмеженою від повідальністю "Альфа-Амплуа" звернулось до суду з адмін істративним позовом до Фонд у комунального майна Севасто польської міської Ради, Кому нального підприємство "Бюро технічної інвентаризації і д ержавної реєстрації об'єктів нерухомого майна" Севастопо льської міської Ради про ви знання відмови Фонду комунал ьного майна Севастопольсько ї міської Ради оформити прав о власності на нерухоме майн о - готель з мансардою по АДР ЕСА_1 протиправною, зобов'яз ання Фонду комунального майн а Севастопольської міської Р ади оформити право власност і на нерухоме майно та зобов'я зання Комунального підприєм ства "Бюро технічної інвента ризації і державної реєстрац ії об'єктів нерухомого майна " Севастопольської міської Р ади провести державну реєстр ацію права власності на неру хоме майно - готель з мансард ою по АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що на виконання рішенн я зборів засновників ТОВ «Альфа-Амплуа» до стат утного капіталу зазначеного товариства було передано не рухоме майно - готель з манс ардою по АДРЕСА_1 в м. Севас тополі, однак всупереч норма м діючого законодавства відп овідачами відмовлено ТОВ «А льфа Амплуа» у видачі свідоц тва на право власності на вка зане майно та у державній реє страції права власності.

Ухвалами Окружного адміні стративного суду міста Севас тополя від 02.03.2011 відкрито прова дження в адміністративній сп раві № 2а-730/11/2770, закінчено підгот овче провадження та справу п ризначено до судового розгля ду на 16.03.11.

У судовому засіданні відпо відно до ч. 2 статті 150 Кодексу а дміністративного судочинст ва України оголошувалась пер ерва.

Представники позивача у су довому засіданні позовні вим оги підтримали у повному обс язі, просили позов задовольн ити з підстав, викладених у по зові.

Представники відповідачів у судове засідання не з' яви лись, про дату, час та місце ро згляду справи повідомлені на лежним чином. Представник Фо нду комунального майна Севас топольської міської Ради про причини неявки суду не повід омив. Від представника відпо відача - Комунального підпр иємство "Бюро технічної інве нтаризації і державної реєст рації об'єктів нерухомого ма йна" Севастопольської місько ї Ради (далі - КП «БТІ та ДРОН М» СМР - надійшло клопотанн я з проханням розглянути спр аву за його відсутності. Прот и позовних вимог до БТІ не зап еречує.

Суд вважає за можливе розгл янути справу за відсутності не з' явившихся осіб на підс таві наявних в ній доказів.

Заслухавши представників позивача, дослідивши матеріа ли справи та надані докази, су д -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою ві дповідальністю «Альфа-Амплу а» зареєстровано Нахімовськ ою районною державною адміні страцією як юридична особа 29 .11.2010, про що внесено запис до Єди ного державного реєстру юрид ичних осіб та фізичних осіб-п ідприємців 1 078 102 0000 003078, ідентифік аційний код юридичної особи 37432810.

ТОВ «Альфа-Амплуа» створен о рішенням загальних зборів, яке оформлене протоколом № 11 від 17.11.2010. Як вбачається з зазна ченого протоколу, учасником ТОВ «Альфа-Амплуа» з часткою у статутному капіталі розмі ром 100 % є ОСОБА_2. З пункту 3 пр отоколу слідує, що для забезп ечення діяльності ТОВ «Альфа -Амплуа» учасником ОСОБА_2 створюються статутний капі тал в майновій формі шляхом п ередачі учасником до статутн ого капіталу нерухомого майн а - готелю з мансардою по А ДРЕСА_1. Зазначене нерухоме майно належить громадянину ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі рішен ня Ленінського районного суд у міста Севастополя від 28 лист опада 2007 року, зареєстрованог о КП «БТІ та ДРОНМ» Севастопо льської міської Ради, реєстр ова книга 24 нж стор . 7 під реєстровим номером 935 «29» квітня 2010 року. Ринкова вартіс ть зазначеного нерухомого ма йна відповідно до експертног о висновку ПП «Добромір-Експ ерт» становить 8 054 300 (вісім міль йонів п' ятдесят чотири тися чі триста) гривень (а.с. 8).

Згідно з пунктом 5.1 Статуту п озивача майно Товариства ст ворюється з вкладів його Уча сників до Статутного капітал у, продукції, придбаної внасл ідок виробничо-комерційної д іяльності, прибутків, а також майна придбаного на інших за конних підставах. Для забезп ечення діяльності Товариств а за рахунок вкладів Учасник а створено Статутний капітал в майнової формі у вигляді не рухомого майна - готелю з ма нсардою по АДРЕСА_1 в міст а Севастополі. Зазначене нер ухоме майно належить громадя нину ОСОБА_2 на праві прив атної власності на підставі рішення Ленінського районно го суду міста Севастополя ві д 28 листопада 2007, зареєстровано го КП «БТІ та ДРОНМ» Севастоп ольської міської Ради (а.с. 13).

У судовому засідання встан овлено, що після проведення д ержавної реєстрації ТОВ «Альфа Амплуа» воно зв ернулось до КП «БТІ та ДРОНМ» СМР із заявою про оформлення права власності та видачу св ідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке було пе редано учасником Товариства до статутного капіталу та де ржавної реєстрації права вла сності.

Листом голови Фонду комуна льного майна Севастопольськ ої міської Ради № 196 від 20.01.2011 у за доволенні вказаної заяви бул о відмовлено з посиланням на те, що операція по внесенню з асновником до статутного фон ду товариства нерухомого май на за своєю природою є переда чею у власність товариства н ерухомого майна взамін на от римання корпоративних прав, які становлять частку в стат утному фонді товариства. Так им чином, вказаний правочин м ожливо віднести до договорів міни нерухомого майна на час тку в статутному капіталі то вариства. Оскільки правочин по передачі об' єкта нерухом ого майна не оформлений нале жним чином, тобто нотаріальн о, він є нікчемним, тобто таким , що не створює прав та обов' я зків у суб' єктів.

Суд вважає, що відповідачем було безпідставно відмовлен о у реєстрації майна за ТОВ «Альфа-Амплуа» з огл яду на таке.

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема, із правочинів. П раво власності вважається на бутим правомірно, якщо інше п рямо не випливає із закону аб о незаконність набуття права власності не встановлена су дом.

За приписами пункту 1 частин и 1 статті 115 Цивільного кодекс у України господарське товар иство є власником майна, пере даного йому учасниками товар иства у власність як вклад до статутного (складеного) капі талу. Частиною другою цієї ст атті встановлено, що вкладом до статутного (складеного) ка піталу господарського това риства можуть бути гроші, цін ні папери, інші речі або майно ві чи інші відчужувані права , що мають грошову оцінку, якщо інше не встановленого закон ом.

З наведених норм права випл иває, що передання (внесення) у часником товариства до його статутного капіталу нерухом ого майна є підставою для наб уття товариством права власн ості на це майно на підставі з акону. При чому, укладення між товариством та учасником бу дь-яких договорів щодо відчу ження майна, яке передається до статутного капіталу не ви магається.

Згідно з пунктом 2 частини 1 с татті 18 Закону України «Про де ржавну реєстрацію речових пр ав на нерухоме майно та їх обт яжень» свідоцтво про право в ласності на нерухоме майно, щ о підтверджує виникнення пра ва власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається юр идичним особам у разі внесен ня до статутного фонду (стату тного або складеного капітал у) об' єктів нерухомого майн а їх засновниками (учасникам и).

Таким чином, свідоцтво про п раво власності на нерухоме м айно видається юридичній осо бі на підставі документів, як і підтверджують факт внесенн я цього майна учасником до ст атутного капіталу юридичної особи.

Та обставина, що учасником Т ОВ «Альфа-Амплуа» ОСОБА_2 до статутного капіталу товар иства було правомірно внесен о майно - готель з мансардою по АДРЕСА_1 підтверджуєть ся матеріалами справи, а саме : рішенням Ленінського район ного суду міста Севастополя від 28.11.2007, Протоколом № 1 Загальн их зборів ТОВ «Альфа-Амплуа» від 17.11.2010; Актом прийому-переда чі внеску учасника до статут ного капіталу ТОВ «Альфа-Амп луа» від 17.11.2010, статутом ТОВ «Альфа-Амплуа».

Статтею 19 Конституції Украї ни встановлено, органи держа вної влади та органи місцево го самоврядування, їх посадо ві особи зобов'язані діяти ли ше на підставі, в межах повнов ажень та у спосіб, що передбач ені Конституцією та законами України.

Згідно з положеннями статт і 182 Цивільного кодексу Україн и право власності та інші реч ові права на нерухомі речі, об меження цих прав, їх виникнен ня, перехід і припинення підл ягають державній реєстрації . Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів що до нерухомості є публічною, з дійснюється відповідним орг аном, який зобов'язаний надав ати інформацію про реєстраці ю та зареєстровані права в по рядку, встановленому законом .

Суд вважає, що відповідаче м було протиправно відмовлен о у оформленні права власнос ті на нерухоме майно - готель з мансардою по АДРЕСА_1 за п озивачем, а тому позовні вимо ги обґрунтовані та підлягают ь задоволенню у повному обся зі.

Відповідно до частини друг ої статті 167 Кодексу адміністр ативного судочинства Україн и у судовому засіданні прого лошені тільки вступна та рез олютивна частини постанови.

Постанова складена та підп исана в порядку частини трет ьої статті 160 Кодексу адмініст ративного судочинства Украї ни 11.04.2011 о 17-30 годин.

На підставі наведеного, кер уючись ст. ст. 158-163, 167 Кодексу адмі ністративного судочинства У країни, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний поз ов задовольнити.

Визнати протиправною відм ову Фонду комунального майна Севастопольської міської Ра ди в оформленні Товариству з обмеженою відповідальністю "Альфа-Амплуа" право власност і на нерухоме майно - готель з мансардою по АДРЕСА_1.

Зобов'язати Фонд комунальн ого майна Севастопольської м іської Ради оформити Товарис тву з обмеженою відповідальн істю "Альфа-Амплуа" право вла сності на нерухоме майно - гот ель з мансардою по АДРЕСА_1 з видачею свідоцтва про прав о власності.

Зобов'язати Комунальне під приємство "Бюро технічної ін вентаризації і державної реє страції об'єктів нерухомого майна" Севастопольської місь кої Ради провести державну р еєстрацію права власності То вариства з обмеженою відпові дальністю "Альфа-Амплуа" на не рухоме майно - готель з мансар дою по АДРЕСА_1.

Постанова може бути оскарж ена до Севастопольського апе ляційного адміністративног о суду шляхом подачі апеляці йної скарги через суд першої інстанції протягом 10 днів з д ня отримання копії постанови .

Для суб'єкта владних повнов ажень 10 денний строк на апеляц ійне оскарження постанови су ду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиде нного строку з моменту повід омлення його про можливість отримання копії постанови бе зпосередньо у суді.

Копія апеляційної скарги о дночасно надсилається особо ю, яка її подає до суду апеляці йної інстанції.

Суддя Н.Г. Плієва