Рішення

від 25.05.2011 по справі 5/229/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/229/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "25" травня 2011 р.                                                 Справа №  5/229/10

Миколаїв

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Чарівний каравай», 54024, м.Миколаїв, вул.7-а Слобідська, 70/7

до відповідачаМиколаївської міської ради, 54027, м.Миколаїв, вул. Адміральська, 20

третя особа без самостійних вимог на предмет спору

Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

провизнання права власності

За участю прокуратури Миколаївської області

          

Суддя  Міщенко В.І.

При секретарі: Маліченко А.А.

За участю представників:

Від позивача:   директор Хаванова О.В.

Від третьої особи: Бортик Р.О.

Від прокуратури: Круш Т.О.

Позивач подав позов про визнання за ним право власності на нежитлову будівлю Літ.Ж-2 загальна площа зменшена на 9,2 м2 основна площа зменшена на 32,0 м2 за рахунок проведеної реконструкції та добудови літ."ж-1" зовнішніми розмірами (4,40х3,92), інвентаризаційна вартість 16 482 грн., "ж'-1" зовнішніми розмірами (5,07х3,92) інвентаризаційна вартість 19 099 грн., таким чином: загальна площа 683,1 м2, основна площа 594,0 м2, літ "1Ж-1" складська будівля зовнішніми розмірами (12,58х31,82), загальна площа 292,6 м2, основна площа 292,6 м2, вартість самовільно збудованих об'єктів складає 158684 грн.

Представник відповідача надав відзив в якому не визнав позов, оскільки самовільне будівництво нежитлової будівлі порушує права міської ради як власника земельної ділянки.

Враховуючи, що:

Позивач придбав у ВАТ "Миколаївський м'ясокомбінат" з публічних торгів 823/10000 частини нежитлового об'єкту, а саме: компресорна літ.Ж-ІІ, загальною площею 692,3 м2, споруда № 30, частина воріт № 12, частина огорожі № 14, частина покриття № 1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 1.12.2001 р. за № 11312, посвідченого Південною товарною біржею м.Миколаєва.

25.12.2001 р. за позивачем зареєстровано право колективної власності на 823/10000 частини по вул.7 Слобідській, № 70 у м.Миколаєві.

На ці споруди Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 10.05.2005 р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, про що виносилось рішення виконкому Миколаївської міської ради від 29.04.2005 р.

Позивачем було здійснено самочинне будівництво, а саме: нежитлову будівлю Літ.Ж-2 загальна площа зменшена на 9,2 м2 основна площа зменшена на 32,0 м2 за рахунок проведеної реконструкції та добудови літ."ж-1" зовнішніми розмірами (4,40х3,92), інвентаризаційна вартість 16482 грн., "ж'-1" зовнішніми розмірами (5,07х3,92) інвентаризаційна вартість 19 099 грн., таким чином: загальна площа 683,1 м2, основна площа 594,0 м2, літ "1Ж-1" складська будівля зовнішніми розмірами (12,58х31,82), загальна площа 292,6 м2, основна площа 292,6 м2. Наведені вище роботи булі здійснені без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову територій». Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом, виданим КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»10.09.2010 року, інвентаризаційна справа № 25755.

Однак, Головне управління МНС України в Миколаївській області надало висновок від 02.12.2010 року за № 69/7547/03 в якому не заперечує щодо оформлення нежитлових спірних будівель.

Також, санітарно-епідеміологічна станція Ленінського району міста Миколаєва своїм висновком від 13.10.2010 року за № 3/3-2769, погоджує реконструкцію та добудови спірних будівель за умов надання проектно-кошторисної документації та погодження її у встановленому законом порядку.

Своїм погодженням Управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради від 26.10.2010 р. за № 17-3150 також не заперечує оформлення реконструкції та добудови спірних будівель за умов надання висновків проектною організацією, санепідемстанцією та пожежної інспекції.

Відповідно до технічного звіту Інженерно-виробничого центру "Будреконструкція" № ТО-027-10-10-ТЗ від 01.11.2010 року, технічний стан будівельних конструктивів фундаментів, стін, перекриття і покрівлі задовільний, виконана реконструкція в будівлі літ. "Ж-2" не порушує несучу здатність та просторову жорсткість всієї будівлі в цілому, подальша експлуатація спірних будівель - можлива.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване рухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З матеріалів інвентаризаційної справи № 25755, розпочатої 04.04.2005 р., не вбачається, що позивач просив перейменувати споруду № 30 у літ. "1Ж-1" - складська будівля, невідомо звідки взялася ця літера, оскільки матеріали інвентаризаційної справи містять літери "1Ж", "1Ж-1", "Ж'-1", "Ж-1", походження яких встановити неможливо, як і перейменування споруди № 30 в складську будівлю, з матеріалів інвентаризаційної справи, матеріалів справи, судом встановлено, що придбана позивачем споруда № 30 і є складською будівлею літ."1Ж-1". Оскільки, позивач вже має право власності на споруду № 30, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 10.05.2005 р., то повторно визнавати право власності не має потреби, у зв'язку з чим провадження у справі в цій частині підлягає припиненню, так як відсутній предмет спору.

Що стосується зменшення загальної та основної площі, а також добудови літ."ж-1" (4,4 х 3,92) та літ. "ж'-1" (5,07 х 3,92), які є самовільно збудованими, згідно технічного звіту Інженерно-виробничого центру "Будреконструкція" від 01.11.2010 р. технічний стан будівельних конструктивів фундаментів, стін, перекриття і покрівлі задовільний, виконана реконструкція в будівлі літ. "Ж-2" не порушує несучу здатність та просторову жорсткість всієї будівлі в цілому, подальша експлуатація спірних будівель - можлива, на вказане будівництво є погодження відповідних служб, згідно договору оренди від 19.11.2008 р. відповідачеві в оренду передано 2501 м2 земельної ділянки, що спростовує заперечення відповідача в частині порушення його прав. Крім того, вказані добудови (4,4 х 3,92 та 5,07 х 3,92) не впливають на цільове призначення наданої в оренду земельної ділянки і є невід'ємною частиною літ. Ж-2 (основне та топочне приміщення), не порушують прав інших осіб та власника земельної ділянки.

          Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню частково в частині визнання права власності на нежитлову будівлю Літ.Ж-2 загальна площа 683,1 м2 основна площа 594,0 м2, загальна площа зменшена на 9,2 м2 основна площа зменшена на 32,0 м2 за рахунок проведеної реконструкції та добудов літ."ж-1" зовнішніми розмірами (4,40 х 3,92) літ "ж'-1" зовнішніми розмірами (5,07 х 3,92), а в частині визнання права власності на нежитлову будівлю літ. "1Ж-1" - Складська будівля зовнішніми розмірами (12,58 х 31,82) загальною площею 292,6 м2 основною площею 292,6 м2 слід припинити.

           Керуючись ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В:

           Позов задовольнити частково.

          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Чарівний каравай»(54024, м.Миколаїв, вул.7-а Слобідська, 70/7, ідентифікаційний код 31613398) право власності на нежитлову будівлю Літ.Ж-2 загальна площа 683,1 м2 основна площа 594,0 м2, загальна площа зменшена на 9,2 м2 основна площа зменшена на 32,0 м2 за рахунок проведеної реконструкції та добудов літ."ж-1" зовнішніми розмірами (4,40 х 3,92) літ "ж'-1" зовнішніми розмірами (5,07 х 3,92), що знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул. 7 Слобідська, № 70.

            Провадження у справі в частині визнання права власності на нежитлову будівлю літ "1Ж-1" - Складська будівля зовнішніми розмірами (12,58 х 31,82) загальною площею 292,6 м2 основною площею 292,6 м2 - припинити.

 Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

            

               Суддя   

---

                                                             В.І. Міщенко

               Рішення підписано 30.05.2011 р.