Рішення

від 13.05.2011 по справі 20/047-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИ ЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" травня 2011 р. Справа № 20/047-11

Господарський суд Киї вської області у складі судд і Бабкіної В.М., розгляну вши у відкритому судовому за сіданні справу

за позовом Комунально го підприємства «Управління міським господарством»Вишн евої міської ради Києво-Свят ошинського району Київської області

до Товариства з обме женою відповідальністю «ТК І нтерсклад»

про стягнення 9637,02 грн.

секретар судового зас ідання (пом. судді): Новікова І .С.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1, доруч. № 826 від 06.12.2010 р.

від відповідача: не з' я вився

Обставини справи:

Комунальне підприємс тво «Управління міським госп одарством»Вишневої міської ради Києво-Святошинського р айону Київської області (дал і - позивач) звернулося до го сподарського суду Київської області з позовом до Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «ТК Інтерсклад»(далі - відповідач) про стягнення 9637,02 грн.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на укл адення 30.01.2009 р. з ТОВ «ТК Інтерск лад»договору № 202 оренди нежит лового приміщення, згідно як ого позивач передав відповід ачу у строкове платне корист ування нежитлове приміщення , однак платежі за користуван ня приміщенням сплачувалися орендарем неналежним чином.

У зв' язку з викладеним поз ивач просить суд стягнути з в ідповідача 7558,85 грн. основного боргу, 2078,17 грн. пені, а також від шкодувати 102,00 грн. державного м ита та 236,00 грн. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

Представник позивача у суд ових засіданнях 29.04.2011 р., 13.05.2011 р. по зовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судові засідання 29.04.2011 р., 13.05.2011 р. н е з' явився, хоча про час та мі сце судового засідання був п овідомлений належним чином. Відзиву на позов не надав.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України в разі, якщо відзив на позовну заяву і витребува ні господарським судом докум енти не подано, справу може бу ти розглянуто за наявними в н ій матеріалами.

У судовому засіданні 13.05.2011 р. б уло оголошено вступну та рез олютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, досліди вши докази та оцінивши їх в су купності, суд

встановив:

30.01.2009 р. між Комунальним пі дприємством «Управління міс ьким господарством»Вишнево ї міської ради Києво-Святоши нського району Київської обл асті (орендодавець) та Товари ством з обмеженою відповідал ьністю «ТК Інтерсклад»(оренд ар) був укладений договір № 202 о ренди нежитлового приміщенн я, відповідно до п. 1.1 якого орен додавець передає, а орендар п риймає в строкове платне кор истування нежитлове приміще ння за адресою: Київська обл., м. Вишневе, вул. Першотравнева , 10, загальною площею 86,0 кв.м, яке знаходиться на балансі орен додавця.

Згідно з п. 2.1 договору вступ орендаря в користування нежи тловим приміщенням настає од ночасно із підписанням сторо нами договору оренди та акту приймання-передачі приміщен ня.

У відповідності з п. 3.1 догово ру орендна плата визначаєтьс я на підставі методики розра хунку орендної плати, затвер дженої Кабінетом Міністрів У країни та рішення конкурсної комісії (протокол від 16.01.2009 р.) і дорівнює 5338,25 грн. без ПДВ.

Розмір орендної плати за ко жний наступний місяць визнач ається шляхом коригування ро зміру місячної орендної плат и за попередній місяць на інд екс інфляції за поточний міс яць.

Пунктом 3.2 договору передба чено, що понад орендну плату о рендар зобов' язаний брати у часть в загальних витратах н а утримання будинку та прибу динкової території.

Згідно ст. 2 Закону України « Про оплату за землю»орендар зобов' язаний відшкодувати витрати земельного податку на земельній ділянці населен их пунктів, яким встановлено грошову оцінку, відповідно р озрахунку. ПДВ на орендну пла ту на експлуатаційні витрати нараховується додатково (п. 3. 3 договору).

Відповідно до п. 4.3 договору о рендар зобов' язується своє часно і в повному обсязі внос ити орендну плату.

У відповідності з п. 7.2 догово ру за несплату орендарем пла тежів у строки, встановлені д оговором, нараховується пеня в розмірі 0,5% несплаченої суми за кожний день прострочення , але не більше подвійної облі кової ставки Національного б анку України, що діє у період, за який нараховується пеня, т а не більше ніж 100% загальної су ми боргу.

01.02.2009 р. КП «Управління міськи м господарством»Вишневої мі ської ради Києво-Святошинськ ого району Київської області було передано в користуванн я ТОВ «ТК Інтерсклад» нежитл ове приміщення за адресою: Ки ївська обл., м. Вишневе, вул. Пер шотравнева, 10, загальною площе ю 86,0 кв.м, що підтверджується ак том прийому-передачі нежитло вого приміщення до договору № 202 від 30.01.2009 р., підписаним та скр іпленим печатками сторін.

У червні 2010 року ТОВ «ТК Інте рсклад»було надіслано на адр есу КП «Управління міським г осподарством»Вишневої місь кої ради Києво-Святошинськог о району Київської області п овідомлення № 23 від 16.06.2010 р., відп овідно до якого відповідач з азначив, що вимушений звільн ити орендоване приміщення на підставі договору № 202 від 30.01.2009 р., у зв' язку з скрутним фінан совим становищем та зобов' я зувався звільнити нежитлове приміщення за адресою: Київс ька обл., м. Вишневе, вул. Першот равнева, 10, загальною площею 86,0 кв.м до 01.07.2010 р., а також сплатити орендну плату по день виїзду .

30.06.2010 р. ТОВ «ТК Інтерсклад»бу ло передано з оренди КП «Упра вління міським господарство м»Вишневої міської ради Києв о-Святошинського району Київ ської області нежитлове прим іщення за адресою: Київська о бл., м. Вишневе, вул. Першотравн ева, 10, загальною площею 86,0 кв.м, що підтверджується актом при йому-передачі нежитлового пр иміщення до договору № 202 від 30. 01.2009 р., підписаним та скріплени м печатками сторін.

Як зазначає позивач, ТОВ «ТК Інтерсклад»не виконав взяті на себе зобов' язання та не с платив належним чином орендн і платежі за договором № 202 оре нди нежитлового приміщення в ід 30.01.2009 р., у зв' язку з чим за ві дповідачем рахується заборг ованість з орендної плати, ек сплуатаційних витрат та витр ат зі сплати земельного пода тку в сумі 7558,85 грн., що підтвердж ується рахунком № ОУ-0001778 від 25.06.2 010 р.

У зв' язку з несплатою орен дної плати, експлуатаційних витрат та витрат земельного податку, КП «Управління місь ким господарством»Вишневої міської ради Києво-Святошин ського району Київської обла сті було направлено на адрес у ТОВ «ТК Інтерсклад»претенз ію № 66 від 11.10.2010 р. на суму 7558,85 грн.

Відповідь на претензію отр имано не було, заборгованіст ь відповідачем на сплачена, у зв' язку з чим КП «Управлінн я міським господарством»Виш невої міської ради Києво-Свя тошинського району Київсько ї області і звернулося до суд у з даним позовом.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарсько го кодексу України, до віднос ин оренди застосовуються від повідні положення Цивільног о кодексу України з урахуван ням особливостей, передбачен их Господарським кодексом Ук раїни.

Згідно приписів статті 509 Ци вільного кодексу України зоб ов' язанням є таке правовідн ошення, в якому одна сторона (б оржник) зобов' язана вчинити на користь другої сторони (кр едитора) певну дію (передати м айно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної ді ї, а кредитор має право вимага ти від боржника виконання йо го обов' язку.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відпов ідно до звичаїв ділового обо роту або інших вимог, що звича йно ставляться. Зазначена но рма кореспондується з припис ами статті 193 Господарського к одексу України.

Так, у відповідності до ч.1 ст атті 193 Господарського кодекс у України суб' єкти господар ювання та інші учасники госп одарських відносин повинні в иконувати господарські зобо в' язання належним чином від повідно до закону, інших прав ових актів, договору, а за відс утності конкретних вимог щод о виконання зобов' язання - відповідно до вимог, що у певн их умовах звичайно ставлятьс я.

Згідно ч. 7 статті 193 Господар ського кодексу України не до пускається одностороння від мова від виконання зобов' яз ання, крім випадків, передбач ених законом, а також відмова від виконання або відстрочк а виконання з мотиву, що зобов 'язання другої сторони за інш им договором не було виконан о належним чином.

Приписами статті 530 ЦК Украї ни передбачено, що, якщо у зобо в'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то вон о підлягає виконанню у цей ст рок (термін).

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Циві льного кодексу України, за ко ристування майном з наймача справляється плата, розмір я кої встановлюється договоро м найму. Плата за користуванн я майном вноситься щомісячно , якщо інше не встановлено дог овором.

Як зазначено у ст. 610 ЦК Украї ни, порушенням зобов'язання є його невиконання або викона ння з порушенням умов, визнач ених змістом зобов'язання (не належне виконання).

У відповідності з приписам и ст. 33 ГПК України, кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог чи з аперечень.

Відповідач у судові засіда ння не з' явився, відзив на по зов, контррозрахунок або док азів оплати за оренду приміщ ення, експлуатаційних витрат та витрат земельного податк у суду не надав.

Отже, факт порушення відпов ідачем договірних зобов' яз ань судом встановлений та по суті не оспорений відповіда чем.

З урахуванням викладеного , вимога позивача про стягнен ня з ТОВ «ТК Інтерсклад»забо ргованості з платежів за кор истування приміщенням, експл уатаційних витрат та витрат земельного податку у сумі 7558,85 грн. підлягають задоволенню.

Крім суми основної заборго ваності, позивач просить суд стягнути з відповідача пеню відповідно до п. 7.2 договору № 2 02 оренди нежитлового приміще ння від 30.01.2009 р.

Як зазначалося вище, згідно вказаного п. 7.2 договору за нес плату орендарем платежів у с троки, встановлені договором , нараховується пеня в розмір і 0,5% несплаченої суми за кожни й день прострочення, але не бі льше подвійної облікової ста вки Національного банку Укра їни, що діє у період, за який на раховується пеня, та не більш е ніж 100% загальної суми боргу.

Проте ст. 3 Закону України «П ро відповідальність за несво єчасне виконання грошових зо бов'язань»передбачено, що ро змір пені обчислюється від с уми простроченого платежу та не може перевищувати подв ійної облікової ставки На ціонального банку України, щ о діяла у період, за який сплач ується пеня.

З долученого до матеріалів справи розрахунку пені вбач ається, що позивачем було виз начено розмір пені в сумі 2078,17 г рн. за період з 11.07.2010 р. до 10.01.2011 р.

Проте згідно з вірним арифм етичним розрахунком, сума пе ні, що підлягає стягненню з ві дповідача, з урахуванням заз начених приписів ст. 3 Закону У країни «Про відповідальніст ь за несвоєчасне виконання г рошових зобов'язань», станов ить 599,94 грн.

У зв' язку з наведеним вимо ги позивача про стягнення з в ідповідача пені підлягають ч астковому задоволенню судом .

За таких обставин суд дійшо в висновку щодо часткового з адоволення позовних вимог КП «Управління міським господа рством»Вишневої міської рад и Києво-Святошинського район у Київської області.

Судові витрати відповідно до вимог ст.ст. 44, 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни покладаються на відпо відача, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керу ючись ст. 124 Конституції Украї ни, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, суд

вирішив:

1. Позовні вим оги задовольнити частково.

2. Стягнути з Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «ТК Інтерсклад»(08132, Київс ька обл., Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе, вул. Лесі Україн ки, 27, кв. 16, код ЄДРПОУ 34778858) на кори сть Комунального підприємст ва «Управління міським госпо дарством»Вишневої міської р ади Києво-Святошинського рай ону Київської області (08132, Київ ська обл., Києво-Святошинськи й р-н, м. Вишневе, вул. Зелена, 2, ко д ЄДРПОУ 34778905) - 7558 (сім тисяч п' ятсот п' ятдесят вісім) грн. 85 коп. заборгованості, 599 (п' ятс от дев' яносто дев' ять) грн . 94 коп. пені, 86 (вісімдесят шість ) грн. 35 коп. витрат по сплаті де ржавного мита та 199 (сто дев' я носто дев' ять) грн. 80 коп. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

3. В решті позовни х вимог відмовити.

Видати наказ після на брання рішенням законної сил и.

Суддя В.М. Бабкіна

Дата підписан ня рішення - 18.05.2011 р.