Рішення

від 28.09.2006 по справі 6/936

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

6/936

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "28" вересня 2006 р. Справа № 6/936

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді  

                         судді Терлецької-Байдюк Н.Я.

                         судді  

за участю представників сторін

від позивача Середа Т.П.-дор.№425/02-16 від 18.04.06р.

від відповідача не з'явився

від прокурора: Мельник І.В. - прокурор відділу представництва облпрокуратури

в порядку ст.30 ГПК України: Довгань М.П. - сільський голова с.Миролюбівка  

Розглянув справу за позовом Прокурора Попільнянського району Житомирської області в інтересах держави в особі Попільнянської районної державної адміністрації (смт.Попільня)  

до Приватного сільськогосподарського підприємства "Зоря" (с.Миролюбівка Попільнянського району)

про стягнення 6227,00 грн.

Прокурором Попільнянського району пред'явлено позов про стягненняз відповідача на користь позивача 6227,00грн. боргу за оренду землі.

В судовому засіданні прокурор та представник позивача позов підтримали.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином.

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

В порядку ст.30 ГПК України для дачі пояснень по суті спору викликався та приймав участь в судовому засіданні сільський голова с.Миролюбівки Довгань М.П.

Заслухавши пояснення представника позивача, прокурора, сільського голову, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до договору оренди землі №59 від 08.09.04р., укладеногоміж сторонами на підставі розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації від 08.09.04р. №320 "Про передачу в оренду земельних ділянок ПСП"Зоря с.Миролюбівка" (а.с.6-10), відповідач отримав від позивача в тимчасове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (під господарськими будівлями і дворами) загальною площею 35,3 га, яка знаходиться на території Миролюбівської сільської ради, на умовах оренди терміном на один рік.

Згідно пунктів 9, 11 договору відповідач зобов'язався вносити орендну плату у розмірі 164,02 грн. за 1 га в рік (в загальній сумі 5790,00грн.) помісячно до 30 числа наступного за звітним місяцем.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 5790,00 грн. по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою.

Відповідно до п.14 договору у разі невнесення орендної плати в строки, визначені даним договором, нараховується пеня у розмірі 2% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Згідно розрахунку позивача розмір пені становить 437,00 грн. (а.с.4), визначеної в розмірі подвійної облікової ставки НБУ відповідно до Закону України "Про відповідальність на несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.96 № 543/96-ВР.

Відповідно до ст.ст.525 і 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідач проти позову заперечує, вважає, що не зобов'язаний сплачувати орендну плату, оскільки державна реєстрація договору оренди не здійснювалась і взагалі не відбулася передача вказаної земельної ділянки, оскільки акт приймання-передачі відповідачем не підписувався (а.с.23). Крім того, в судовому засіданні представник відповідача заперечив фактичне використання земельної ділянки, посилаючись на те, що 29.06.04 головою спілки співвласників майна реорганізованого КСП "Зоря" укладено договір оренди майна з ТОВ "Агроспілка", в числі майна були передані будівлі, які знаходяться на вказаній орендованій земельній ділянці. Надав ксерокопію договору оренди (а.с.33).  

Відповідно до ст.17 Закону України "Про оренду землі" передача об'єкта оренди орендарю здійснюється за актом приймання-передачі.

Статтею 18 вказаного Закону Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Як вбачається з копії акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі від 08.09.04 (а.с.13), дійсно акт відповідачем не підписаний.

Однак, як зазначено в договорі оренди №59 від 08.09.04, оригінал якого оглянуто в судовому засіданні, договір зареєстровано Миролюбівською сільською радою 13.09.04 за №484. Факт реєстрації підтверджується витягом з книги записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок Миролюбівської сільської ради (а.с.59-60), оригінал якої оглянуто в судовому засіданні.

Заперечення відповідача спростовуються поясненнями Миролюбівського сільського голови, який підтвердив фактичне користування відповідачем майновими паями реформованого КСП "Зоря" з червня 2002 року по травень 2006 року. Оскільки в оренду була передана земельна ділянка, яка знаходиться під господарськими будівлями і дворами, що орендувались відповідачем, то дана обставина є доказом фактичного користування земельною ділянкою.

Фактичне користування орендованою земельною ділянкою підтверджується також наданими прокурором копіями протоколу огляду місця події, поясненнями директора ПСП "Зоря" Кіпаренка Ф.М., інших осіб (а.с.27-32, 47-55), які свідчать про те, що ПСП "Зоря" використовувались виробничі приміщення.

З оглянутої в судовому засіданні цивільної справи Попільнянського райсуду №2-27/06 за позовом ПСП "Зоря" до голови спілки співвласників майна реорганізованого КСП "Зоря" про визнання недійсним договору оренди майна вбачається, що співвласниками майна реформованого КСП "Зоря" передані в орнеду ПСП "Зоря належні їм на праві спільної часткової власності основні засоби господарства, що підтверджується договором оренди №2 від 06.06.02 (а.с.62-64), додатком №3 до даного договору (а.с.65-69), додатковою угодою від 04.06.03 до цього договору оренди (а.с.70).

Договір оренди майна №2 від 06.06.02 на день розгляду справи чинний. Рішенням Попільнянського районного суду від 11.01.06 визнано недійсним договір оренди майна від 29.06.04, укладений між головою спілки співвласників майна реорганізованого КСП "Зоря" Кіндерес Г.І. та ТОВ "Агроспілка" (а.с.40). Рішення набрало законної сили.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі, оскільки відповідачем фактично використовується земельна ділянка площею 35,3 га, що передавалась в оренду, і на якій розміщені орендовані ним господарські будівлі і двори.

Керуючись ст.ст.33, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд           

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства "Зоря" (с.Миролюбівка Попільнянського району, код 03745019):

- на користь Попільнянської районної державної адміністрації (смт.Попільня, вул.Б.Хмельницького, 7, код 04053648) - 6227,00грн. заборгованості, в тому числі - 5790,00грн. боргу по орендній платі, 437,00грн. пені;

-  в доход Державного бюджету України – 102,00грн. державного мита;

-  на користь ДП "Судовий інформаційний центр" (п/р 26002014180001 у ВАТ "Банк Універсальний", м.Львів, МФО 325707, код 30045370) - 118,00грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його прийняття.

Суддя Терлецька-Байдюк Н.Я.

Віддрукувати:  

1 - в справу

2,3 - сторонам

4,5 - прокурору