Рішення

від 25.05.2011 по справі 36/22пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.05.11 р. Сп рава № 36/22пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді: Гр иник М.М.

при секретарі судового зас ідання Захаровій В.Б.

за позовом товариства з обм еженою відповідальністю „Ви зит”, м. Донецьк

до відповідача приватного підприємства „Скімер”, м. Дон ецьк

за участю третьої особи ком унального підприємства Бюро технічної інвентаризації м. Донецька

про визнання права власнос ті

При участі представників:

від позивача: ОСОБА_1 за д овіреністю б\н від 21.04.11р.

від відповідача: не з' явив ся

від третьої особи: ОСОБА_2 за довіреністю б/н від 05.01.2011р.

Товариство з обмеженою ві дповідальністю «Визит», м. До нецьк (далі - позивач) зверну лось до господарського суду Донецької області з позовом до приватного підприємства ««Скімер», м. Донецьк (далі-від повідач) за участю третьої ос оби, яка не заявляє своїх вимо г на предмет спору на стороні відповідача - КП «Бюро техн ічної інвентаризації в м. Дон ецьку про визнання за товари ством з обмеженою відповідал ьністю «Визит» (код ЄДРПОУ 2333801 6) право власності на житловий будинок літ. А-3 загальною пло щею 1697,1 кв.м., житловою площею 520,5 кв.м. АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на укл адення з відповідачем 08.12.2010р. до говору про наміри про переда чу в майбутнього у власність приватного підприємства «Ск імер» належного позивачу жи тлового будинку літ. А-3 загал ьною площею 1697,1 кв.м., житловою п лощею 520,5 кв.м. АДРЕСА_1 (над алі - Майно), після надан ня правовстановлюючих докум ентів та оформлення відповід ного договору купівлі-продаж у, невизнання відповідачем п рава власності за позивачем на весь житловий будинок.

Відповідач у відзиві на поз ов суттєвих заперечень суду не представив та просив суд р озглянути спір за відсутност і представника відповідача.

Третя особа без самостійни х вимог на предмет спору на с тороні відповідача Комуналь не підприємство Бюро техніч ної інвентаризації м. Донець ка у відзиві на позов посила ється на те, що позивачем не до ведено право власності на вс ю площу спірного житлового б удинку, ненадання комунальн ому підприємству Бюро техні чної інвентаризації докуме нтів на підтвердження зміни статусу будівлі гуртожитку з а даною адресою в житловий бу динок.

Крім того, третьою особою б ез самостійних вимог на пред мет спору на стороні відпові дача Комунальним підприємст вом Бюро технічної інвентар изації заявлено клопотання п ро залучення до участі у спра ві Управління комунальних ре сурсів Донецької міської ра ди для надання пояснень щодо зміни статусу спірного буди нку. Клопотання судом розгля нуто та відхилено.

Судом, відповідно до вимог с татті 81-1 Господарського проце суального кодексу України ск ладено протокол, який долуче но до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали спра ви, оцінивши подані докази та заслухавши в судовому засід анні пояснення представникі в, присутніх у судовому засід анні, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

08.12.2010р між сторонами по справ і укладено договір про намір и, за умовами якого позивач вз яв на себе обов' язок здійсн ити передачу відповідачу у в ласність в майбутньому житло вий будинок літ. А загальною п лощею 1697,1 кв.м., житловою площею 520,5 кв. м. АДРЕСА_1 після нада ння правовстановлюючих доку ментів на оформлення відпові дного договору купівлі-прода жу.

Право власності позивача н а весь вищезазначений житлов ий будинок відповідачем не визнається, оскільки, за стве рдженням останнього, наявні у позивача правовстановлююч і документи не підтверджують право власності на допоміжн і приміщення та є недостатні ми для укладення договору ку півлі - продажу.

Звертаючись до суду, позива ч просить визнати за товарис твом з обмеженою відповідаль ністю «Визит» (код ЄДРПОУ 23338016) п раво власності на житловий б удинок літ. А-3 загальною площе ю 1697,1 кв.м., житловою площею 520,5 кв .м. АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.. 1 Господар ського процесуального кодек су України, підприємства, уст анови, організації, інші юрид ичні особи (у тому числі інозе мні), громадяни, які здійснюют ь підприємницьку діяльність без створення юридичної осо би і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підп риємницької діяльності (далі - підприємства та організаці ї), мають право звертатися до г осподарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захи стом своїх порушених або осп орюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також дл я вжиття передбачених цим Ко дексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушен ням.

Відповідно до ч. 4 ст. 147 Господ арського кодексу України, пр аво власності та а майнові пр ава суб'єкта господарювання захищаються у спосіб, зазнач ений у статті 20 цього Кодексу.

За вимогами ст.. 33Господарсь кого процесуального кодексу України кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь. Обов' язок доказування Го сподарським процесуальним к одексом України покладено на сторони.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Ц ивільного кодексу України , право власності набуваєт ься на підставах, що не заборо нені законом, зокрема із прав очинів.

Згідно довідки за № 10/01 в ід 10.01.2011 р., станом на 10.01.2011р. т риповерхове житлове приміщ ення з кафе та магазином в цо кольному поверсі за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться на б алансі товариства з обмежено ю відповідальністю «Визит », балансова вартість якого станом на 10.01.2011 р. складає 2659608,21 г рн.

До матеріалів справи долуч ено копію технічного паспорт у на житловий будинок, що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1 , виготовлений Комунальн им підприємством Бюро техні чної інвентаризації м. Донец ька від 10.12.2010р. зі змісту якого в бачається, що спірний житло вий будинок літ. А-3 АДРЕСА_1 складається з вбудованого в міщення в цокольному повер сі, офісного приміщення на першому поверсі, квартир Н ОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3 , НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕ Р_6, НОМЕР_7, НОМЕР_8, Н ОМЕР_9 ,НОМЕР_10, НОМЕР_11 на 2-ому поверсі та квартир НОМЕР_12, НОМЕР_13, НОМЕР_ 14,НОМЕР_15, НОМЕР_16, НО МЕР_17, НОМЕР_18, НОМЕР_19 , НОМЕР_20, НОМЕР_21 на тре тьому поверсі. Загальна площ а житлового будинку літ. А-3 ск ладає 1697,1 кв.м.

Крім того, за матеріалами сп рави, -

28.07.2010 р. Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької м іської ради видано свідоцтв о про право власності на неру хоме майно, - вбудоване примі щення під продовольчий магаз ин та ресторан загальною пло щею 399,4 кв.м. в цокольному повер сі житлового будинку літ. А-3, щ о знаходиться за адресою за а дресою: АДРЕСА_1 на підста ві договору купівлі- продажу від 11.09.1996 р. № 1128 та рішення викона вчого комітету Ворошиловськ ої районної ради в м. Донец ьку. Право власності зареєс тровано за позивачем, про що с відчить долучений до матеріа лів справи Витяг про реєстр ацію права власності на неру хоме майно № 26850090 від 28.07.2010 р., видан ий КП з технічної інвентариз ації м. Донецька, номер запис у 5969 в книзі 14дкв-72 (а.с.20)

Рішенням Господарського с уду Донецької області від 08.12. 2009 р. визнано право власності П озивача на офісне приміщення , розташоване на першому

поверсі будівлі за адресою : АДРЕСА_1 літ. АЗ площею 398,6 к в.м. Право власності зареєстр овано, що підтверджено долуч еною до матеріалів справи ко пію Витягу про реєстрацію пр ав власності нерухомого май на № 25241005 від 05.02.2010 р., виданого К П Бюро технічної інвентариза ції м. Донецька номер запису 58969 в книзі 3дкв-112 (а.с25).

На підставі договору куп івлі-продажу квартири, пос відченого приватним нотарі усом Донецького міського но таріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_4 продала, а т овариство з обмеженою відпов ідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підстав і статуту, придбало квартиру НОМЕР_1,яка складається з однієї кімнати загальною пл ощею 29,6 кв.м., житловою площею 18,8 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Право власності за реєстровано, що підтверджено Витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно

№23600704 від 17.08.2009 р., виданого КП Бю ро технічної інвентаризації м. Донецька, номер запису 612 в к низі 5жю-174.

За договором купівлі-прода жу квартири, посвідченого пр иватним нотаріусом Донецьк ого міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСО БА_4 продала, а товариство з о бмеженою відповідальністю « Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, п ридбало квартиру НОМЕР_2 , яка складається з двох кімна т загальною площею 61,30 кв. м., жит ловою площею 38,70 кв. м., що знахо диться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності зареєстров ано, згідно Витягу про реєстр ацію прав власності на нерух оме майно № 23600775 від 17.08.2009 р., видано го КП Бюро технічної інвента ризації м. Донецька номер зап ису 612 в книзі 5жю-175 .

За договором купівлі-прода жу квартири, посвідченого пр иватним нотаріусом Донецько го міського нотаріального ок ругу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_ 4 продала, а товариство з обм еженою відповідальністю «Ви зит» в особі ОСОБА_6, яка ді яла на підставі статуту, купи ло квартиру НОМЕР_3, яка ск ладається з однієї кімнати з агальною площею 27,6 кв.м., житлов ою площею 17,5 кв..м., що знаходить ся за адресою: АДРЕСА_1. Пра во власності зареєстровано, згідно Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме м айно №2 23600842 від 17.08.2009 р., виданого К П Бюро технічної інвентариза ції м. Донецька номер запису 61 2 в книзі 5жю-175 .

Згідно договору купівлі-пр одажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Донец ького міського нотаріальног о округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОС ОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, як а діяла на підставі статуту, к упило квартиру НОМЕР_4, як а складається з однієї кімна ти загальною площею 37,7 кв.м., жи тловою площею 23,90 кв.м, що знахо диться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності зареєстров ано, згідно Витягу про реєстр ацію прав власності на нерух оме майно 23600906 від 17.08.2009 р., виданог о КП Бюро технічної інвентар изації м. Донецька номер запи су 612 в книзі 5жю-175 .

За договором купівлі-про дажу квартири, посвідченог о приватним

Нотаріусом Донецького міс ького нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_5 пр одала, а товариство з обмежен ою відповідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла н а підставі статуту, купило кв артируНОМЕР_5, яка складає ться з однієї кімнати загаль ною площею 23,80 кв.м., житловою пл ощею площею 15,10 кв.м., що знаход иться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності зареєстров ано, що підтверджено Витягом про реєстрацію прав власнос ті на нерухоме майно № 23600989 від 1 7.08.2009 р., виданого КП Бюро техніч ної інвентаризації м.

Донецька номер запису 612 в к низі 5жю-175.

Згідно договору купівлі-пр одажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Донець кого міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСО БА_4 продала, а товариство з о бмеженою відповідальністю « Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підставі статуту, ку пило квартиру НОМЕР_6, яка складається з двох кімнат за гальною площею 54,40 кв.м., житлов ою площею 29,10 кв.м., що знаходить ся за адресою: АДРЕСА_1. Пра во власності зареєстровано, згідно Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме м айно за №23601074 від 17.08.2009 р., виданого КП Бюро технічної інвентари зації м. Донецька номер запис у 612 в книзі 5жю-175.

Відповідно до договору куп івлі-продажу квартири, посві дченого приватним нотаріусо м Донецького міського нотар іального округу ОСОБА_3 12.02 .2003 р., ОСОБА_4 продала, а това риство з обмеженою відповіда льністю «Визит» в особі ОСО БА_6, яка діяла на підставі ст атуту, купило квартиру НОМЕ Р_7, що складається з двох кім нат загальною площею 54,40 кв.м., ж итловою площею 34,50кв.м., що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1. Право власності зареєстр овано, що підтверджено витяг ом про реєстрацію прав власн ості на нерухоме майно 13601132 від 17.08.2009 р., виданого КП Бюро техніч ної інвентаризації м. Донець ка номер запису 612 в книзі 5жю-175.

Згідно з договором купівлі -продажу квартири, посвідчен ого приватним нотаріусом До нецького міського нотаріал ьного округу ОСОБА_3 12.02.2003 р., ОСОБА_4 продала, а товарис тво з обмеженою відповідальн істю «Визит» в особі ОСОБА _6, яка діяла на підставі стат уту, купило квартиру НОМЕР_ 8, що складається з однієї кі мнати загальною площею 29,20 кв.м ., житловою площею 18,50 кв.м. та . що знаходиться за адресою: АД РЕСА_1. Право власності заре єстровано, згідно витягу про реєстрацію прав власності н а нерухоме майно №23601183 від 17.08.2009 р ., виданого КП Бюро технічної і нвентаризації м. Донецька но мер запису 612 в книзі 5жю-175.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нот аріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБ А_3 12.02.2003 р., ОСОБА_5 продала , а позивач в особі ОСОБА_6 , яка діяла на підставі статут у, купив квартиру НОМЕР_9, . яка складається з однієї кім нати загальною площею 41,60 кв.м., житловою площею 26, 40 кв.м., що зн аходиться за адресою: АДРЕС А_1.

ґаво власності зареєстров ано, згідно Витягу про реєстр ацію прав власності на нерух оме майно № 23601347 від 17.08.2009 р., видано го КП Бюро технічної інвента ризації м.Донецька, номер зап ису 612 в книзі 5жю-175.

На підставі договору купі влі-продажу квартири, посвід ченого приватним нотаріусом Донецького міського нотарі ального округу ОСОБА_3 12.02.200 3 р., ОСОБА_4 продала, а товар иство з обмеженою відповідал ьністю «Визит» в особі ОСОБ А_6, яка діяла на підставі ста туту, купило квартиру НОМЕР _10, яка складається з двох кі мнат загальною площею 60,50 кв.м., житловою площею 33.60 кв.м. таІ зн аходиться за адресою: АДРЕС А_1. Право власності зареєст ровано відповідно до витягу про реєстрацію прав власност і на нерухоме майно №23601412 від 17.08. 2009 р., виданого КП Бюро технічно ї інвентаризації м. Донецька , номер запису 612 в книзі 5жю-175.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нот аріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБ А_3 12.02.2003 р., ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відп овідальністю «Визит» в особі ОСОБА_6, яка діяла на підст аві статуту, купило квартиру НОМЕР_11,що складається з однієї кімнати загальною пло щею 25,40 кв.м., житловою площею 16,10 к в.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано, що підтвердж ено витягом про реєстрацію п рав власності на нерухоме ма йно №23601499 від 17.08.2009 р., виданого КП Б юро технічної інвентаризаці ї м. Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю-175.

Згідно з договором куп івлі-продажу квартири, по свідченого нотаріусом Дон ецького міського нотаріаль ного округу ОСОБА_7 15.12.2006 р., ОСОБА_6 продала, а товари ство з обмеженою відповід альністю «Визит» в особі Грицькової Світлани Володим ирівни, яка діяла на підставі довіреності, купило квартир у НОМЕР_12, яка складається з однієї кімнати загальною п лощею 30,70 кв.м., житловою площею 18, 90 кв.м., що знаходиться за адре сою: АДРЕСА_1.

Право власності зареєстро вано та підтверджено витяго м про реєстрацію прав власно сті на нерухоме майно № 13322443 від 24.01.2007 р., виданого КП Бюро техніч ної інвентаризації м. Донець ка номер запису 612 в книзі 5жю-175.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом До нецького міського нотаріаль ного округу ОСОБА_7 22.08.2008 р., ОСОБА_4 продала, а товарист во з обмеженою відповідальні стю «Визит» в особі ОСОБА_6 , яка діяла на підставі стат уту, купило квартиру НОМЕР_ 13, яка складається з двох кі мнат загальною площею 56,10 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.,та зна ходиться за адресою: АДРЕСА _1. Право власності зареєстр овано, згідно витягу про реєс трацію прав власності на нер ухоме майно № 20704351 від 27.10.2008 р., вида ного КП Бюро технічної інвен таризації м. Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю.

Згідно з договором куп івлі-продажу квартири, по свідченого нотаріусом Дон ецького міського нотаріальн ого округу ОСОБА_7 15.12.2006 р., ОСОБА_6 продала, а товари ство з обмеженою відповід альністю «Визит» в особі Грицькової Світлани Володи мирівни, яка діяла на підстав і довіреності, купило кварти ру НОМЕР_14, яка складаєтьс я з двох кімнат загальною пло щею 69,0 кв.м., житловою площею 37, 30 к в.м. та знаходиться за адресо ю: АДРЕСА_1. Право власност і зареєстровано, що підтверд жено витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме м айно № 13322319 від 24.01.2007 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризац ії м. Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом Д онецького міського нотаріа льного округу ОСОБА_7 15.12.2006р . ОСОБА_6 продала, а това риство з обмеженою відпов ідальністю «Визит» в особ і Грицькової Світлани Волод имирівни, яка діяла на підста ві довіреності, купило кварт иру НОМЕР_15, яка складаєть ся з двох кімнат загальною пл ощею 55,90 кв.м., житловою площею Ї 0 кв.м., що знаходиться за адрес ою: АДРЕСА_1. Право власнос ті зареєстровано, що підтвер джено долученим до матеріалі в справи витягом про реєстра цію прав власності на нерухо ме ю № 13321321 від 24.01.2007 р., виданого КП Бюро технічної інвентаризац ії м. Донецька номер запису 612 в книзі 5жю.

За договором купівлі-пр одажу квартири, посвідчен ого нотаріусом Донецького міського нотаріального окру гу ОСОБА_7 15.12.2006 р., ОСОБА_6 продала, а Товариство з обмеженою відповідальніст ю «Визит» в особі Грицько вої Світлани Володимирівни, яка діяла на підставі довіре ності, купило квартируНОМЕ Р_16, яка складається з двох к імнат загальною площею 49,80 кв.м ., житловою площею 25,80 кв.м., що зн аходиться за адресою: АДРЕС А_1. Право власності зареєст ровано та підтверджується на даним до справи витягом про р еєстрацію прав власності на нерухоме майно № 13321438 від 24.01.2007 р ., виданого КП Бюро технічної і нвентаризації м. Донецька но мер запису 612 в книзі 5жю.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом До нецького міського нотаріаль ного округу ОСОБА_7 22.08.2008 р., ОСОБА_4 продала, а товарист во з обмеженою відповідальн істю «Визит» в особі ОСОБ А_6, яка діяла на підставі ста туту, купило квартиру НОМЕР _17, яка складається з двох кі мнат загальною площею 52,30 кв.м., житловою площею 28,70 кв.м. та зна ходиться за адресою: АДРЕСА _1. Право власності зареєстр овано , про що свідчить витяг п ро реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 1-289 від 27.10.2008 р ., виданого КП Бюро технічної і нвентаризації м. Донецька за пису 612 в книзі 5жю.

За договором купівлі-пр одажу квартири, посвідчен ого нотаріусом

Донецького міського нотар іального округу ОСОБА_7 15.12 .2006 р., ОСОБА_8 продала, а то вариство з обмеженою відп овідальністю «Визит» в ос обі Грицькової Світлани Воло димирівни, яка діяла на підст аві довіреності, купило квар тиру НОМЕР_18, яка складаєт ься з одної кімнати загально ю площею 40,1 кв.м., житловою площ ею 20,00 кв.м. та знаходиться за ад ресою: АДРЕСА_1. Право влас ності зареєстровано, що вбач ається з долученого до матер іалів справи Витягу про реєс трацію прав власності на нер ухоме майно №13321574 від 24.01.2007 р., вида ного КП Бюро технічної інвен таризації м. Донецька, номер з апису 612 в книзі 5жю.

Відповідно до договору ку півлі-продажу квартири, по свідченого нотаріусом Доне цького міського нотаріально го округу ОСОБА_7 15.12.2006 р. ОС ОБА_6 продала, а товариств о з обмеженою відповідальн істю «Визит» в особі Гриц ькової Світлани Володимирі вни, яка діяла на підставі дов іреності, купило квартиру Н ОМЕР_19, яка складається з одн ої кімнати загальною площею 22,6 кв.м., житловою площею 15,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності за реєстровано, що підтверджено долученим до матеріалів спр ави витягом про реєстрацію п рав власності на нерухоме ма йно за № 13322022 від 24.01.2007 р., виданим К П Бюро технічної інвентариза ції м. Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю.

За договором купівлі-про дажу квартири, посвідчено го нотаріусом Донецького м іського нотаріального округ у ОСОБА_7 15.12.2006 р., ОСОБА_6 продала, а товариство з о бмеженою відповідальністю «Визит» в особі Грицьков ої Світлани Володимирівни, я ка діяла на підставі довірен ості, купило квартиру НОМЕ Р_20, яка складається з двох к імнат загальною площею 37,6 кв.м ., житловою площею21,2кв.м., що зна ходиться за адресою: АДРЕСА _1. Право власності зареєстр овано, що підтверджено витяг ом про реєстрацію прав власн ості на нерухоме майно

За № 13322142 від 24.01.2007 р., виданим КП Б юро технічної інвентаризаці ї м. Донецька, номер запису 612 в книзі 5жю.

Відповідно до договору ку півлі-продажу квартири, по свідченого нотаріусом Дон ецького міського нотаріальн ого округу ОСОБА_7 02.09.2008 р., ОСОБА_4 продала, а товариств о з обмеженою відповідальні стю «Визит» в особі ОСОБА _6, яка діяла на підставі стат уту, купило квартиру НОМЕР_ 21, що складається з одної кі мнати загальною площею 26,20 кв.м ., житловою площею 16,10 м. та яка з находиться за адресою: АДРЕ СА_1. Право власності зареєс тровано та підтверджено дол ученим до матеріалів справи витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно за № 20503021 від 08.10.2008 р., виданого КП Б юро технічної інвентаризаці ї м. Донецька , номер запису 612 в книзі 5жю.

Таким чином, позивачем підт верджено належним чином прав о власності на вбудоване при міщення в цокольному повер сі, офісне приміщення на пе ршому поверсі та квартири в спірному будинку НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕ Р_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6, Н ОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9 ,НОМЕР_10, НОМЕР_11 на 2-ом у поверсі та квартир НОМЕР_ 12, НОМЕР_13, НОМЕР_14, Н ОМЕР_15, НОМЕР_16,НОМЕР_17 , НОМЕР_18, НОМЕР_19, НОМ ЕР_20, НОМЕР_21 на третьому поверсі.

Як зазначалось раніше, відп овідно до технічного паспорт у, спірний житловий будинок л іт. А-3 АДРЕСА_1 складається саме із вбудованого вміщенн я в цокольному поверсі, офі сного приміщення на першом у поверсі, квартир НОМЕР_1 ,НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕ Р_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6, Н ОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9 ,НОМЕР_10, НОМЕР_11 на 2-ом у поверсі та квартир НОМЕР_ 12, НОМЕР_13, НОМЕР_14, Н ОМЕР_15, НОМЕР_16, НОМЕР_17 , НОМЕР_18, НОМЕР_19, НОМ ЕР_20, НОМЕР_21 на третьому поверсі. Загальна площа житл ового будинку літ. А-3 складає 1697,1 кв.м.

Отже, враховуючи долучені до матеріалів справи копії д окументів та надані в судому засіданні для огляду оригін али, суд дійшов висновку про т е, що позивачем належним чино м підтверджено право власнос ті на всі вищезазначені прим іщення, що відповідає техніч ному паспорту. Вказане підтв ерджено також і представнико м Комунального підприємства Бюро технічної інвентариза ції м. Донецька в судовому зас іданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 Зак ону України «Про приватизац ію державного житлового фон ду», власники квартир багато квартирних будинків є співвл асниками : допоміжних примі щень будинку, технічного обладнання, елементів зовн ішнього благоустрою і зобов' язані брати участь у загальн их витратах, пов'язаних з утри манням будинку і прибудинко вої території відповідно до своєї частки у майні будинк у, допоміжні приміщення (к ладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиро безоплатно і окрем о приватизації не підлягають .

За змістом ст. 1 Закону Украї ни «Про об'єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку» допоміжні приміщення ба гатоквартирного будинку - це приміщення,призначені для з абезпечення експлуатації бу динку та побутового обслугов ування мешканців будинку (сх одові клітини, вестибюлі, пер ехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові , сміттєкамери, горища, підвал и, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення ).

Відповідно до вимог ст. 1 Зак ону України «Про об'єднання с піввласників багатоквартир ного будинку», нежиле приміщ ення - це приміщення, яке нал ежить до житлового комплексу , але не відноситься до житлов ого фонду і є самостійним об'є ктом цивільно-правових відно син.

Таким чином, підтвердження права власності на допоміжн і приміщення не потребує зді йснення додаткових дій,

Аналогічне міститься і в Рі шенні Конституційного суду України від 02.03.2004 р. у справі за к онституційним зверненням Яр ового СІ. та інших громадян пр о офіційне тлумачення положе нь п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного жит лового фонду" та за конституц ійним поданням 60 народних деп утатів України про офіційне тлумачення положень п. 1, ст. 10 ц ього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирн их будинків), за яким допомі жні приміщення (підвали, с араї, кладовки, горища, колясо чні і т. ін.) передаються безоп латно у спільну власність гр омадян одночасно з прива тизацією ними квартир (к імнат у квартирах) багато квартирних будинків.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що з моменту набуття позивачем п рава власності на всі кварти ри та нежитлові приміщення, щ о підтверджено належними док азами в розумінні ст..ст. 32-34 Гос подарського процесуального кодексу України, позивач, тов ариство з обмеженою відповід альністю «Визит», набув прав о власності на допоміжні п риміщення в житловому будин ку літ. А-3 загальною площею 1697,1 к в.м. АДРЕСА_1,

Відповідно до ст.. 41 Конститу ції України кожен має право в олодіти, користуватися я і ро зпоряджатися своєї власніст ю. Ніхто не може бути позбавле ний права власності. Право пр иватної власності є непорушн им.

Посилання представника Ко мунального підприємства Бю ро технічної інвентаризаці ї м. Донецька в судовому засід анні на невеликі розбіжності в загальній площі всього буд инку станом на момент зверне ння позивача до суду з площею будинку, зазначеній в інвент аризаційній справі за часів СРСР, судом до уваги не прийм аються та спростовуються сам им працівником БТІ, з пояснен ь якого слідує, що такі розбіж ності могли мати місце в силу зміни законодавства та вимо г щодо здійснення замірів (як -то: холодних приміщень, дверн их пройомів, вентилязаційних люків і т. ін.). При цьому слід д одати, що об' єктів самочинн ого будівництва не виявлено та в технічному паспорті не в ідображено.

Клопотання третьої особи п ро залучення до участі у спра ві Управління комунальних ре сурсів Донецької міської ра ди для надання пояснень щодо зміни статусу спірного буди нку, суд вважає не обґрунтова ним та таким, що не впливає на висновки суду.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальніст ю „Визит”, м. Донецьк до приват ного підприємства „Скімер”, м. Донецьк про визнання права власності на житловий будин ок літ. А-3 загальною площею 1697,1 к в.м., житловою площею 520,5 кв.м. А ДРЕСА_1 задовольнити повніс тю.

Визнати за товариством з об меженою відповідальністю „В изит” (83055, АДРЕСА_1; код ЄДРП ОУ 23338016) право власності на житл овий будинок літ. А-3 загальною площею 1697,1 кв.м., житловою площе ю 520,5 кв.м., розташований за адре сою: АДРЕСА_1.

Судові витрати по справі по класти на відповідача.

Стягнути з приватного підп риємства „Скімер” (83108, м. Донец ьк, вул. Цюрюпи, 34; код ЄДРПОУ 31962241 ) на користь товариства з обме женою відповідальністю „Виз ит” (83055, АДРЕСА_1; код ЄДРПОУ 23338016) витрати по сплаті державн ого мита у сумі 25500,00 грн. та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су у сумі 236,00 грн.

Рішення господарського су ду може бути оскаржене до Дон ецького апеляційного господ арського суду протягом десят и днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лиш е вступну та резолютивну час тину рішення, зазначений стр ок обчислюється з дня підпис ання рішення, оформленого ві дповідно до статті 84 цього Код ексу.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Гриник М.М.