Рішення

від 03.03.2011 по справі 3181-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

03.03.2011 Справа №5002-21/3181-2010

за позовом Прокурора м. Ялт и, м. Ялта, вул.. Кірова, 18,

в інтересах держави в особі Алупкінської міської ради, м . Алупка, вул.. Красногвардійсь ка, 32;

до відповідачів 1. Фонду ком унального майна при Алупкінс ькій міській раді, м. Алупка, в ул.. Красногвардійська, 32;

2. Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Будівельна компанія «Соня чне місто», м. Ялта, вул.. Свердл ова, 48а, корпус 4, кв. 10;

про визнання недійсним дог овору купівлі-продажу та спо нукання до виконання певних дій.

Суддя Господарського Суду

Автономної Республіки Кри м

С.І. Чонгова

Представники:

Від позивача не з' явився;

Від відповідачів 1. не з' яв ився;

2. не з' явився;

Прокурор Горна К.В., посвідч ення НОМЕР_1

Сутність спору: Прокурор м. Ялти звернувся до Господарс ького суду АР Крим з позовом в інтересах держави в особі Ал упкінської міської ради до в ідповідачів - Фонду комуналь ного майна при Алупкінській міській раді, Товариства з об меженою відповідальністю «Б удівельна компанія «Сонячне місто», у якому просить визна ти недійсним договір купівлі -продажу окремого індивідуал ьного визначеного майна - буд івлі зупинки, розташованої з а адресою: м. Алупка, вул. Севас топольське шосе, 74а, укладений 20.12.2007 р. між Фондом комунальног о майна при Алупкінській міс ькі раді та Товариством з обм еженою відповідальністю «Бу дівельна компанія «Сонячне м істо» (реєстровий № 4573) та посві дчений приватним нотаріусом Ялтинського міського нотарі ального округу Висоцькою І.Я ., зобов'язати ТОВ «Будівельна компанія «Сонячне місто» по вернути Алупкінській міські й раді будівлю зупинки, розта шовану за адресою: м. Алупка, в ул. Севастопольське шосе, 74а. К рім того, просить стягнути су дові витрати, пов' язані з оп латою державного мита і витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

20 серпня 2010 р. відповідачем - ТОВ «Будівельна компанія «С онячне місто» до матеріалів справи був наданий відзив на позовну заяву, у якому відпов ідач вимоги позову не визнає та просить відмовити прокур ору у задоволені позову (а. с. 56) .

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 09 вересня 2010 р. по справі було призначено судов у будівельно-технічну експер тизу, проведення якої було до ручено експерту ОСОБА_1. (с відоцтво експерта НОМЕР_2 , що працює в ТОВ «Кримське ек спертне бюро», у зв' язку з чи м провадження по справі було зупинено.

17 листопада 2010 р. на адресу Гос подарського суду АР Крим від ТОВ «Кримське експертне бюр о» надійшов експертний висно вок № 127/10 від 12 листопада 2010 р., у зв ' язку з чим ухвалою Господа рського суду АР Крим від 19 лис топада 2010 р. провадження по спр аві було поновлено та справу призначено до слухання.

Представник позивача у суд ове засідання не з' явився, п ро день та місце слухання спр ави був повідомлений належни м чином, про причини неявки су д не повідомив.

Представник першого відпо відача у судове засідання не з' явився, про день та місце с лухання справи був повідомле ний належним чином, про причи ни неявки суд не повідомив. Ві дзив на позов не надав.

Представник другого відпо відача у судове засідання не з' явився, про день та місце с лухання справи був повідомле ний належним чином, про причи ни неявки суд не повідомив.

Прокурор у судове засіданн я з' явився, позовні вимоги п ідтримав.

Суд вважає можливим розгля нути справу у відсутність по зивача та відповідачів, оскі льки у матеріалах справи є до статньо документів для розгл яду справи по суті. Крім того, у позивача та відповідачів б уло достатньо часу для надан ня документів, необхідних за їх думкою, для розгляду справ и.

У порядку статті 75 Господар ського процесуального кодек су України справи розглядаєт ься за наявними в ній матеріа лами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши висновок про курора, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням 19 чергової сесії 5 с кликання Алупкінської міськ ої ради № 11/2 від 07 листопада 2007 р. «Про затвердження переліку о б' єктів, які підлягають при ватизації» було затверджено перелік та спосіб приватиза ції об' єктів комунальної вл асності Алупкінської місько ї ради: - окреме індивідуально визначене майно - будівля з упинки, загальною площею 7,7 кв . м., розташоване за адресою: м. А лупка, шосе Севастопольське, 74а, - спосіб приватизації - ви куп - орендар ТОВ «Будівель на компанія «Сонячне місто».

Відповідно наказу Фонду ко мунального майна при Алупкін ській міській раді № 285 від 13 ли стопада 2007 р. «Про приватизаці ю об' єктів комунальної влас ності Алупкінської міської р ади» - наказано здійснити при ватизацію об' єктів комунал ьної власності Алупкінської міської ради - окремого інд ивідуально визначеного майн а - будівля зупинки, загальною площею 7,7 кв. м., розташоване за адресою: м. Алупка, шосе Севас топольське, 74а, - спосіб приват изації - викуп - орендар ТО В «Будівельна компанія «Соня чне місто».

20 грудня 2007 р. між Фондом комун ального майна Алупкінської м іської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Соняч не місто» був укладений дого вір купівлі-продажу, за яким П родавець (Фонд комунального майна) продав, а Покупець (ТОВ «Будівельна компанія «Соняч не місто») купив комунальне м айно - окреме індивідуально визначене майно - будівля зуп инки, яка орендується ТОВ «Бу дівельна компанія «Сонячне м істо», що розташована за адре сою: Україна, АР Крим, м. Ялта, м. Алупка, шосе Севастопольськ е, будинок 74а, яка є комунально ю власністю на підставі свід оцтва про право власності на нерухоме майно, виданого вик онавчим комітетом Алупкінсь кої міської ради 13 листопада 2006 р. на підставі рішення викон авчого комітету Алупкінсько ї міської ради від 30 жовтня 2006 р . № 360, зареєстрованого Комунал ьним підприємством Ялтинськ е бюро реєстрації та технічн ої інвентаризації, згідно ви тягу про реєстрацію права вл асності на нерухоме майно № 124 78739, 13 листопада 2006 р., за номером 120 1 в книзі 20-з, реєстраційний ном ер 16708431, а Покупець у свою чергу зобов' язався прийняти об' єкти приватизації, сплатити ціну відповідно до умов, які в изначені договором, та пройт и реєстрацію об' єкта приват изації в Бюро технічної інве нтаризації.

Відповідно акту приймання -передачі окремого індивідуа льно визначеного майна - бу дівлі зупинки загальною площ ею 7,7 кв. м., розташованого за ад ресою: м. Алупка, вул.. Севастоп ольське шосе, 74а, від 23 січня 2008 р . - відповідно до договору ку півлі-продажу Продавець (Фон д комунального майна при Алу пкінській міській раді) пере дав, а Покупець (ТОВ «Будівель на компанія «Сонячне місто») прийняв окреме індивідуальн о визначене майно - будівлю зупинки загальною площею 7,7 к в. м., розташоване за адресою: м . Алупка, вул.. Севастопольське шосе, 74а.

Згідно Закону України «Про приватизацію майна державни х підприємств» - не підлягают ь приватизації у тому числі о б' єкти інженерної інфрастр уктури та благоустрою міст, а втомобільні дороги.

Як зазначено статтею 13 Зако ну України «Про благоустрій населених пунктів» до об'єкт ів благоустрою населених пун ктів належать території зага льного користування - вулиці , дороги, провулки, узвози, про їзди, пішохідні та велосипед ні доріжки.

Згідно приписам статті 16 За кону України «Про автомобіль ні дороги» вулиці і дороги мі ст та інших населених пункті в знаходяться у віданні орга нів місцевого самоврядуванн я і є комунальною власністю. Д ілянки вулиць і доріг міст та інших населених пунктів, що с уміщаються з автомобільними дорогами державного значенн я, належать до Єдиної транспо ртної системи України і не пі длягають приватизації. Вулиц і і дороги міст та інших насел ених пунктів поділяються на магістральні дороги (безпере рвного руху та регульованого руху), магістральні вулиці за гальноміського значення (без перервного руху та регульова ного руху), магістральні вули ці районного значення, а тако ж вулиці і дороги місцевого з начення. Проїзна частина дор іг, штучні споруди (мости і шля хопроводи), технічні засоби о рганізації дорожнього руху т а зовнішнє освітлення на вул ицях і дорогах міст та інших н аселених пунктів можуть пере даватися безоплатно в держав ну власність, а також з держав ної в комунальну власність з а рішенням відповідних орган ів місцевого самоврядування та Кабінету Міністрів Украї ни.

Статтею 18 Закону України «П ро автомобільні дороги» зазн ачено, що складовими вулиць і доріг міст та інших населени х пунктів є: проїзна частина в улиць і доріг, трамвайне поло тно, дорожнє покриття, штучні споруди, споруди дорожнього водовідводу, технічні засоб и організації дорожнього рух у, зупинки міського транспор ту, тротуари, пішохідні та вел осипедні доріжки, зелені нас адження, наземні та підземні мережі. Межі вулиці за її шири ною визначаються "червоними лініями". Розташування будь-я ких об'єктів, будівель, споруд або їх частин у межах "червони х ліній" вулиці не допускаєть ся.

Як витікає з повідомлення П рокуратури м. Ялта (від 10.02.2011 р. за № 30х/10) та листа виконавчого ко мітету Алупкінської місько ї ради (від 10.02.2011 р. за № 243/02-8) - відп овідно інформації головного управління містобудівництв а, архітектури і регіонально го розвитку м. Ялта зупинка, що належить ТОВ «Будівельна ко мпанія «Сонячне місто» розта шована у межах міста за адрес ою: вул.. Севастопольська, 74а. Во дночас повідомляється, що на дати інформацію щодо розташу вання спірного об' єкту відн осно червоних ліній неможлив о, оскільки конкретна траєкт орія червоних ліній та їх роз міри визначаються у проекті «Детальний план території», який Алупкінською міською ра дою не розроблявся та не затв ерджувався. Крім того, згідно інформації Алупкінської міс ької ради спірний об' єкт ви користовується під зупинку з агального користування № 10 (ма ршрут затверджено у 2006 році), на дання документів, що підтвер джують встановлення маршрут у неможливе у зв' язку з їх ві дсутністю в архіві виконавчо го комітету Алупкінської міс ької ради.

Відповідно ДБН «Містобуду вання. Планування і забудова міських і сільських поселен ь ДБН 360-92**» ширина вулиць і дорі г визначається розрахунком з алежно від інтенсивності рух у транспорту і пішоходів, скл аду елементів, які розміщуют ься в межах поперечного проф ілю (проїзні частини, технічн і смуги для прокладання підз емних комунікацій, тротуари, зелені насадження тощо), з ура хуванням санітарно-гігієніч них вимог і вимог цивільної о борони.

Спірна будівля визначаєть ся документально саме як буд івля зупинки.

За фотознімками, що зроблен і експертом (додаток до експе ртного висновку № 127/10 від 12 лист опада 2010 р.) витікає, що будівля призначена і облаштована дл я очікування транспорту та з находиться у межах пішохідно ї частини вулиці.

Суд приймає до уваги неможл ивість встановлення експерт изою розташування спірної бу дівлі відносно «червоних лін ій», оскільки такі не розробл ялися та не затверджувалися. Таким чином, висновок експер тизи щодо того, що будівля зуп инки не є складовою частиною вулиці, та не є об' єктом благ оустрою міста та частиною зу пинки не підтверджено розроб ками щодо ширини вулиці взаг алі. Суд допускає можливість знаходження спірної будівлі у межах «червоних ліній», які на день розгляду справи не за тверджувався.

Виходячи з викладеного, суд дійшов висновку, що спірна сп оруда є складовою частиною в улиці та благоустрою міста т а таким чином, не може бути при ватизована.

Стаття 203 Цивільного кодекс у України визначає, що зміст п равочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам ци вільного законодавства, а та кож інтересам держави і сусп ільства, його моральним заса дам.

При таких обставинах, суд ді йшов висновку, що вимоги прок урора підлягають задоволенн ю, оскільки вони засновані на нормах чинного законодавств а та підтверджені матеріалам и справи.

Відповідно до вимог ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України витрати з оп лати державного мита та судо ві витрати, пов'язані з інформ аційно-технічним забезпечен ням судового процесу підляга ють віднесенню на сторони пр опорційно розміру задоволен их позовних вимог.

У засіданні суду було оголо шено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення офо рмлено та підписано відповід но до ст. 84 Господарського про цесуального кодексу України 09 березня 2011 р.

Враховуючи викладене, керу ючись ст. 203 Цивільного Кодекс у України, ст. ст. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господ арського процесуального код ексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу окремого ін дивідуального визначеного м айна - будівлі зупинки, розташ ованої за адресою: м. Алупка, в ул. Севастопольське шосе, 74а, у кладений 20.12.2007 р. між Фондом ком унального майна при Алупкінс ькій міські раді та Товарист вом з обмеженою відповідальн істю «Будівельна компанія «С онячне місто» (реєстровий № 457 3) та посвідчений приватним но таріусом Ялтинського місько го нотаріального округу Висо цькою І.Я.

Зобов'язати Товариство з об меженою відповідальністю «Б удівельна компанія «Сонячне місто», м. Ялта (м. Ялта, вул.. Све рдлова, 48-а, корпус 4, квартира 10; ідентифікаційний код 32617634, р/р 26 0043130601 в ЯФ АБ «Південний», МФО 384522, інші реквізити та банківськ і рахунки не відомі) повернут и Алупкінській міській раді, м. Алупка (м. Алупка, вул.. Красн огвардійська, 32; код ЗКПО, банк івські рахунки не інші рекві зити не відомі) будівлю зупин ки, розташовану за адресою: м. Алупка, вул. Севастопольське шосе, 74а

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Бу дівельна компанія «Сонячне м істо», м. Ялта (м. Ялта, вул.. Свер длова, 48-а, корпус 4, квартира 10; і дентифікаційний код 32617634, р/р 260043 130601 в ЯФ АБ «Південний», МФО 384522, і нші реквізити та банківські рахунки не відомі) на користь державного бюджету (р/р 31115095700002, М ФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у б анку одержувача: ГУ ГКУ в АРК м . Сімферополь, отримувач: Держ бюджет, м. Сімферополь) 42,50 грн. д ержавного мита.

Стягнути з Фонду комунальн ого майна при Алупкінській м іській раді, м. Алупка (м. Алупк а, вул.. Красногвардійська, 32; ко д ЗКПО, банківські рахунки не інші реквізити не відомі) на к ористь державного бюджету (р /р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код плате жу 22090200 у банку одержувача: ГУ ГК У в АРК м. Сімферополь, отримув ач: Держбюджет, м. Сімферополь ) 42,50 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Бу дівельна компанія «Сонячне м істо», м. Ялта (м. Ялта, вул.. Свер длова, 48-а, корпус 4, квартира 10; і дентифікаційний код 32617634, р/р 260043 130601 в ЯФ АБ «Південний», МФО 384522, і нші реквізити та банківські рахунки не відомі) 118,00 грн. витр ат, пов'язаних із забезпеченн ям судового процесу (22050003 «Надх одження від оплати витрат з і нформаційно-технічного забе зпечення розгляду справ у су дах», № рахунку 31214264700002, отримува ч: Державний бюджет м. Сімферо поль, код платежу 22050003, ЄДРПОУ 34740 405, Банк одержувач - ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь).

Стягнути з Фонду комунальн ого майна при Алупкінській м іській раді, м. Алупка (м. Алупк а, вул.. Красногвардійська, 32; ко д ЗКПО, банківські рахунки не інші реквізити не відомі) 118,00 г рн. витрат, пов'язаних із забез печенням судового процесу (2205 0003 «Надходження від оплати ви трат з інформаційно-технічно го забезпечення розгляду спр ав у судах», № рахунку 31214264700002, отр имувач: Державний бюджет м. Сі мферополь, код платежу 22050003, ЄДР ПОУ 34740405, Банк одержувач - ГУ ДК У в АР Крим м. Сімферополь).

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Чон гова С.І.