Рішення

від 31.03.2011 по справі 610-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

31.03.2011 Справа №5002-4/610-2011

За позовом - Закладу куль тури Ялтинський історико-літ ературний музей (98635, м. Ялта, вул . Пушкінська, 5)

До відповідача - Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Техпром ЛТД» (98600, м. Ялта, вул. Єкатерининськ а, 8/1 літер «А»)

про спонукання до звільнен ня та повернення нежитлового приміщення.

Суддя І.К.Бєлоглазова

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_1, дов. від 31.05.2010 р. у справі.

Від відповідача - не з' яв ився.

Обставини справи:

Заклад культури Ялтинськи й історико-літературний музе й, м. Ялта, звернувся до господ арського суду АР Крим із позо вною заявою до Товариства з о бмеженою відповідальністю « Техпром ЛТД», м. Ялта, про зобо в' язання відповідача звіль нити та повернути позивачу к омунальне майно: нежитлове п риміщення площею 191,1 кв. м за ад ресою: м. Ялта, вул. Єкатеринин ська, 8/1 літер «А» (перший повер х та підвал). Позовні вимоги мо тивовані тим, що між сторонам и був укладений договір орен ди комунального майна № 2 від 3 0.12.1999 р., відповідно до якого поз ивач передав відповідачу в т имчасове платне користуванн я майно, яке є комунальною вла сністю Ялтинської територіа льної громади, а саме: нежитло ві приміщення площею 191 ,1 кв. м за адресою: м. Ялта, вул. Є катерининська, 8/1 літер «А» (пе рший поверх та підвал). В подал ьшому термін дії договору бу ло продовжено до 26.11.2010 р. Відпов ідач 26.11.2010 р. направив позивачу клопотання про пролонгацію д оговору оренди з 27.11.2010 р. на 2 роки 360 днів, на що позивач надіслав відповідь про негайне повер нення майна. Станом на момент звернення до суду комунальн е майно відповідачем не пове рнуто. Цим порушуються права та законні інтереси позивач а. У зв' язку з вищевикладени м, позивач звернувся із заяво ю до суду.

Відповідач у судове засіда ння не з' явився, відзив на по зов та витребувані судом док ументи не надав, про причини не явки суд не повідомив. Про ч ас і місце слухання справи бу в сповіщений належним чином, рекомендованою кореспонден цією (реєстр згрупованих пош тових відправлень рекомендо ваних листів від 23.02.2011 р., від 15.03.2011 р. та від 25.03.2011 р.).

Справу розглянуто за ная вними в ній матеріалами відп овідно до вимог ст. 75 ГПК Украї ни.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухав пояснення пози вача, суд -

В С Т А Н О В И В :

30.12.1999р. між Управлінням культ ури виконавчого комітету Ялт инської міської ради та Това риством з обмеженою відповід альністю «Техпром ЛТД» був у кладений договір №2 оренди ко мунального майна, згідно яко го Орендодавець - Управлінн я культури виконавчого коміт ету Ялтинської міської ради передає в оренду Орендарю - ТО В «Техпром ЛТД» нежитлові пр иміщення площею 191,1 кв.м., розта шовані за адресою: м. Ялта, вул . Єкатеринінська, 8, літер. А, 1 по верх та підвал.

На виконання умов договору орендодавець передав за акт ом приймання - передачі, а орен дар прийняв у строкове платн е користування зазначене при міщення (а.с. 37, зворот).

Додатковою угодою №5 від 27.01.200 4 р. були внесені зміни до дого вору оренди комунального май на №2 від 30.12.1999 р., згідно якої сто рони домовилися про те, що на п ідставі наказу Управління ку льтури виконкому Ялтинської міської ради від 30.12.2003р. №40 «Про правонаступництво по догово рам оренди» правонаступник ом орендодавця за договором оренди від 30.12.1999 р. є Заклад куль тури Ялтинський історико-літ ературний музей.

Відповідно до додаткових у год, укладених між позивачем та відповідачем 05.01.2000 р., 29.12.2000 р., 27.05 .2003 р., 27.01.2004 р., 14.05.2004 р., 29.12.2004 р., 27.12.2007 р., стро к дії договору оренди продов жувався. В останнє додатково ю угодою №8 від 27.12.2007 р. строк дії договору №2 від 30.12.1999 р. був продо вжений до 26.11.2010 р. (а.с. 57).

Листом від 06.10.2010 р. № 277 позивач п овідомив орендаря про те, що п о закінченню терміну дії дог овору, договір пролонговуват ися не буде. Вказаний лист отр имано відповідачем 08.10.2010 р. (а.с. 1 2, зворот).

З матеріалів справи вбачає ться, що 12.11.2010 р. ТОВ «Техпром ЛТД » направило на адресу позива ча лист №3/7/12 з проханням про пр олонгацію договору оренди з 27.11.2010 р. на термін 2 роки 360 днів з 27 .11.2010 р. по 22.11.2013 р. (а.с. 11). Закладом ку льтури Ялтинський історико-л ітературний музей було нада но відповідь (вих.. №366 від 14.12.2010 р.) про негайне повернення майн а. Лист направлено відповіда чу рекомендованою поштою за адресою місцезнаходження.

Отже згідно з умовами догов ору в редакції додаткової уг оди №8 від 27.12.2007 р. договір припи нив свою дію внаслідок сплив у строку, на який він був уклад ений.

Згідно з п. п. 3.4.10 договору в редакції додаткової угоди №6 від 14.05.2004 р. та ст. 27 Закону Укра їни «Про оренду державного т а комунального майна», ст.785 Ци вільного Кодексу України, у в ипадку припинення договору о ренду, орендатор зобов' язан ий повернути орендоване прим іщення. Передача орендодавце м орендарю майна та його пове рнення оформляються двостор оннім актом (п.7.1 договору в ред акції додаткової угоди №6 від 14.05.2004 р.).

Строк договору сплину в, однак, орендар добровільно нежитлові приміщення площею 191,1 кв.м., розташовані за адресо ю: м. Ялта, вул. Єкатеринінська , 8, літер. А, 1 поверх та підвал не звільнив.

Згідно зі ст. 173 Господарсько го кодексу України (далі ГК У країни) господарським визна ється зобов'язання, що виника є між суб'єктами господарюва ння та іншими учасниками від носин у сфері господарювання в силу якого, один суб'єкт зоб ов'язаний зробити певну дію г осподарського або управлін сько - господарського характ еру на користь іншого суб'єкт а ( виконати роботу, передати м айно, сплатити гроші, надати і нформацію та ін) або утримати сь від певних дій, а інший суб' єкт (управнена сторона, у тому числі й кредитор) має право в имагати від зобов'язаної сто рони виконання її обов'язку.

Ст. 193 ГК України визначає, що суб'єкти господарювання пов инні виконувати господарськ і зобов'язання належним чино м відповідно до закону, інших правових актів, договору, не д опускається відмова від вико нання зобов'язань, крім випад ків, передбачених законом.

Згідно ст. 509 Цивільного коде ксу України (далі ЦК України) зобов'язанням є правовіднош ення, у якому одна сторона (бор жник) зобов'язана зробити на к ористь другої сторони (креди тора) певні дії (передати майн о, виконати роботу, надати пос лугу, сплатити гроші та ін.) аб о утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання повинне викон уватись належним чином відпо відно до умов договору та вим ог ЦК України (ст. 526 ЦК України) .

Відповідно до ст. 759 ЦК Україн и за договором найму (оренди) наймодавець передає або зоб ов' язується передати найма чеві майно у користування за плату на певний строк. Наймод авцем може бути особа, уповно важена на укладення договору найму (ст. 761 ЦК України).

Ст. 785 ЦК України передбачає о бов' язок наймача негайно по вернути річ наймодавцеві у р азі припинення договору. Так ий же обов' язок наймача вст ановлено п. 3.4.10 договору оренди в редакції від 14.05.2004 р.

Доказів того, що нежитлові п риміщення площею 191,1 кв.м., розт ашовані за адресою: м. Ялта, ву л. Єкатеринінська, 8, літер. А, 1 п оверх та підвал повернуто по зивачу за актом приймання - пе редачі до дня розгляду справ и відповідач суду не надав.

Таким чином, вимоги позивач а до ТОВ «Техпром ЛТД» про зві льнення нежитлових приміщен ь площею 191,1 кв.м., розташованих за адресою: м. Ялта, вул. Єкатер инінська, 8, літер. А, 1 поверх та підвал, засновані на законі т а підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України с удові витрати підлягають стя гненню з відповідача.

У судовому засіданні була о голошена вступна та резолюти вна частина рішення у порядк у ст.. 85 Господарського процес уального кодексу України. По вний текст рішення підписани й та оформлений 04.04.2011 р.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Закла ду культури Ялтинський істор ико-літературний музей, м. Ялт а, до Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Техпром ЛТ Д», м. Ялта, про примусове звіл ьнення та повернення приміще ння задовольнити.

2. Зобов' язати Товар иство з обмеженою відповідал ьністю «Техпром ЛТД», (98600, м. Ялт а, вул.. Єкатеринінська, 8/1, літе р. А, код ЄДРПОУ 20734034) звільнити т а повернути Закладу культури Ялтинський історико-літерат урний музей, (98600, м. Ялта, вул.. Пуш кінська, 5, ЄДРПОУ 26442468) комуналь не майно: нежитлове приміщен ня, площею 191,1 кв.м., що розташова не за адресою: м. Ялта, вул.. Єкат еринінська, 8/1 літер. А, 1-й повер х та підвал.

3. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Техпром ЛТД», (98600, м. Ялта, ву л.. Єкатеринінська, 8/1, літер. А, к од ЄДРПОУ 20734034, р/р 2600401732017 ЯВ «Укрек сімбанк», м. Ялта, МФО 324786) на кор исть Закладу культури Ялтинс ький історико-літературний м узей, (98600, м. Ялта, вул.. Пушкінськ а, 5, ЄДРПОУ 26442468, р/р 35421002002085 в УДК АР К рим м. Сімферополь, МФО 824026) держ мито у сумі 85,00 грн. та 236,00 грн. вит рат, пов' язаних із інформац ійно - технічним забезпеченн ям судового процесу.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Біл оглазова І.К.