Рішення

від 07.04.2011 по справі 460-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Н евського/Річна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

07.04.2011 Справа №5002-21/460-2011

за позовом Феодосійської міської ради, м. Феодосія, вул. . Земська,4;

до відповідача Малого к олективного підприємства «К римавтосервіс», м. Феодосія, С імферопольське шосе, 56-В,

про зміну умов договору оре нди землі.

Суддя Господарського Суду

Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Від позивача Фролова О.В. , спеціаліст 1 категорії, д/п № 02-29-3573 від 28.12.2010 р.

Від відповідача не з' явив ся

Сутність спору: Позивач - Феодосійська міська рада зве рнувся до Господарського суд у АР Крим із позовом до відпов ідача - Малого колективно го підприємства «Кримавтосе рвіс», у якому просить змінит и умови договору оренди земл і від 14.04.2006 року, реєстраційний номер 040601900077, укладеного між Мал им колективним підприємство м «Кримавтосервіс» та Феодос ійською міською радою, викла вши пункти Договору у наступ ній редакції:

«Пункт 1 - слова зона «Байбуг а» № 85» читати: «з 01.01.2009 р. економі ко-планувальна зона № 26»;

«Пункт 5 - читати у наступної редакції: «Нормативна грошо ва оцінка земельних ділянок становить:

з 01.01.2008 р. по 31.12.2008 р. - 425930,53 гривень,

з 01.01.2009 р. по 31.12.2009 р. - 2178612,26 гривень,

з 01.01.2010 р. - 2307150,39 гривень.»;

«Пункт 9 - читати у наступної редакції: «Орендна плата за з емельні ділянки державної аб о комунальної власності здій снюється орендарем починаюч и з 01.01.2008 р. по 31.12.2008 р., у грошовій фо рмі із зазначенням 3 відсоткі в нормативної грошової оцінк и земельної ділянки та розмі ром 12777,92 грн. (Дванадцять тисяч с імсот сімдесят сім гривень 92 к оп.), починаючи з 01.01.2009 р. по 31.12.2009 р. у грошовій формі із зазначенн ям 3 відсотків нормативної гр ошової оцінки земельної діля нки та розміром 65358,37 грн. (Шістде сят п'ять тисяч триста п'ятдес ят вісім гривен 37 коп.) за рік., п очинаючи з 01.01.2010 р. у грошовій фо рмі із зазначенням 3 відсоткі в нормативної грошової оцінк и земельної ділянки та розмі ром 69214,51 грн. (Шістдесят дев'ять тисяч двісті чотирнадцять гр ивень 51 коп.) за рік.»;

«Пункт 10 - читати у наступної редакції: «Обчислення розмі ру орендної плати за земельн і ділянки державної або кому нальної власності здійснюєт ься з урахуванням їх цільово го призначення та коефіцієнт ів індексації, визначених за конодавством»;

«Пункт 12 абзац 2 - читати у нас тупної редакції: «зміни розм ірів земельного податку, під вищення цін тарифів, зміни ко ефіцієнтів індексації, визна чених законодавством»;

«Пункт 33 у наступної редакц ії: «Зміна умов договору здій снюється у письмовій формі з а взаємною згодою сторін шля хом укладання додаткових уго д, які являються невід'ємною ч астиною основного договору. У разі недосягнення згоди що до зміни умов договору спір р озв'язується у судовому поря дку.

Сторона договору, яка вважа є за необхідне змінити або ро зірвати договір, повинна над іслати пропозиції про це дру гій стороні за договором.

Сторона договору, яка одерж ала пропозицію про зміну чи р озірвання договору, у двадця тиденний строк після одержан ня пропозиції повідомляє дру гу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досяг ли згоди щодо зміни (розірван ня) договору або у разі неодер жання відповіді у встановлен ий строк з урахуванням часу п оштового обігу, заінтересова на сторона має право передат и спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір зм інено або розірвано, договір вважається зміненим або роз ірваним з дня набрання чинно сті даним рішенням, якщо іншо го строку набрання чинності не встановлено за рішенням с уду.»;

«Доповнити пунктом 43 наступ ної редакції: «Право оренди з емельної ділянки може відчуж уватися, у тому числі продава тися на земельних торгах, а та кож передаватися у заставу, с падщину, вноситися до статут ного фонду власником земельн ої ділянки, крім випадків, виз начених законом.».

Крім того, позивач просить с тягнути з відповідача судові витрати, пов' язані з оплато ю державного мита і витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Представник позивача у суд ове засідання з' явився, вим оги позову підтримав.

Представник відповідача у засідання суду не з' явився , про день слухання справи пов ідомлений належним чином, пр о причини неявки суд не повід омив. Документи, витребувані судом, а також відзив на позов ну заяву не надав.

Суд вважає можливим розгля нути справу у відсутність ві дповідача, оскільки у матері алах справи є достатньо доку ментів для розгляду справи. К рім того, у відповідача було д остатньо часу для надання до кументів, необхідних за його думкою, для розгляду спору. Та кож суд зазначає, що статтею 69 Господарського процесуальн ого кодексу України встановл ено двомісячний строк розгля ду судом позовної заяви.

У порядку статті 75 Господар ського процесуального кодек су України справа розглядаєт ься за наявними в ній матеріа лами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням 37 сесії 4 скликання Феодосійської міської ради від 29.04.2005 року № 2126 «Про внесення змін до рішення міської ради » Малому колективному пі дприємству «Кримавтосервіс » було надано в оренду земель ну ділянку для промислового використання площею 0,4917 га, кад астровий номер 0111600000000014003, розташо вану за адресою: АР Крим, м. Фео досія, Сімферопольське шосе, 56-В.

На підставі вказаного ріше ння 14 квітня 2006 р. між Феодосійс ькою міською радою (Орендода вцем) та Малим колективним пі дприємством «Кримавтосерві с» (Орендарем) був укладений д оговір оренди землі, який був зареєстрований у книзі запи су державної реєстрації дого ворів оренди 14 квітня 2006 р. за № 0 40601900077 Феодосійської міської ра ди АР Крим.

Відповідно до умов укладен ого договору Орендодавець пе редає, а Орендар приймає у тер мінове платне користування з емельну ділянку, яка знаходи ться: АР Крим, м. Феодосія, вул.. Сімферопольське шосе, 56-В, зон а «Байбуга» № 85, кадастровий н омер ділянки 01 116 000 000 000 14 003. В оренд у передається земельна діля нка загальною площею 0,4917 га, у т ому числі по угіддям: забудов ані землі, які використовуют ься у комерційних цілях 0,4917 га за рахунок земель інших уста нов, організацій, підприємст в, що входять у категорію земе ль житлової та суспільної за будови в межах м. Феодосія.

Строк дії договору визначе но до 31 травня 2054 р. (пункт 8 догов ору).

Згідно до пункту 5 договору грошова оцінка земельної діл янки - 400318,17 грн.

Орендна плата згідно пункт у 9 договору складає 4003,18 грн. на рік.

Пунктом 8 розділу II Закону Ук раїни «Про державний бюджет України на 2008 рік» були внесен і зміни до Закону України «Пр о оренду землі», відповідно д о якого частина четверта ста тті 21 була викладена в наступн ій редакції: Річна орендна пл ата за земельні ділянки, що зн аходяться в державній або ко мунальній власності, поступа є до відповідних бюджетів, ро зподіляється і використову ється відповідно до закону і не може бути: меншою: для з емель сільськогосподарсько го призначення - розміру земе льного податку, який встанов люється Законом України «Про плату за землю»; для інших кат егорій земель - трикратного р озміру земельного податку, я кий встановлюється Законом У країни «Про плату за землю».

Аналогічні зміни до частин 4, 5 статті 21 Закону України «Пр о оренду землі» були внесені підпунктом 5 пункту 2 Закону У країни «Про внесення змін до деяких законодавчих актів У країни» від 03.06.2008 р.

Пунктом 1 рішення Феодосійс ької міської ради № 2299 від 30.09.2005 р . «Про введення ставок орендн ої плати за землю» встановле но розмір річної орендної пл ати за земельні ділянки, що на даються в оренду для консуль таційних послуг та нотаріаль ної діяльності, у розмірі 5 % їх нормативної грошової оцінки .

Пунктами 1, 4.2. рішення 37 сесії 5 скликання Феодосійської мі ської ради від 29.08.2008 року № 1698 «Пр о затвердження нормативної г рошової оцінки земель м. Феод осія» затверджено нову норма тивну грошову оцінку земель міста Феодосії, у відповідно сті зі статтею 18 Закону Україн и «Про оцінку земель», з ураху ванням даних економічної оці нки земель, розроблену з мето ю економічного регулювання з емельних відносин при уклада нні цивільно-правових угод, п ередбачених законодавством України, визначення розмірі в земельного податку та є вих ідною базою для здійснення о перацій з землею, відповідно до якої встановлено розмір з емельного податку.

Відповідно до «технічної д окументації з нормативної гр ошової оцінки земель м. Феодо сії» затвердженої рішенням 3 7 сесії 5 скликання Феодосійсь кої міської ради від 29.08.2008 року № 1698, з 01.01.2009 року замість «зон» за стосовуються «економіко-пла нувальні зони». Пунктом 4.1. дан ого рішення вказано на необх ідність укладання додаткови х угод до договорів оренди зе млі, з метою приведення їх у ві дповідність до чинного закон одавства.

Рішенням 41 сесії Феодосійсь кої міської ради 5 скликання в ід 28.11.2008 року № 1842 «Про введення с тавок орендної плати за земл ю» встановлено розмір річної орендної плати за земельні д ілянки, згідно з Українським класифікатором цільового ви користання землі - для інших в идів використання, що дорівн ює 3 відсоткам нормативної гр ошової оцінки.

Згідно статті 18 Закону Укра їни «Про плату за землю» плат ники, яких своєчасно не було з алучено до сплати земельного податку, сплачують податок н е більше як за два попередні р оки.

Умовами договорів оренди з емлі встановлено, що розмір о рендної плати переглядаєтьс я щорічно у випадку: «зміни ро змірів земельного податку, п ідвищення цін, тарифів, унасл ідок інфляції та в інших випа дках, передбачених законом».

Відповідно статті 7 Закону У країни «Про плату за землю» с тавки земельного податку вст ановлюються у розмірі одного відсотка від грошової оцінк и землі.

Таким чином, зі зміною грошо вої оцінки землі змінився ро змір земельного податку.

Рішенням 46 сесії 4 скликання Феодосійської міської ради від 27.01.2006 р. № 2633 «Про застосуванн я нової форми договору оренд и землі» було рекомендовано застосувати типову форму дог овору, затверджену постаново ю Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220 «Про затвердженн я типового договору оренди з емлі», зі змінами та доповнен нями відповідно до чинного з аконодавства.

Відповідно до норм Закону У країни «Про основи державної регуляторної політики у сфе рі господарської діяльності » всі рішення Феодосійської міської ради були опублікова ні в місцевих засобах масово ї інформації, тим самим були д оведені до відома орендаря.

З урахуванням вказаних ріш ень ради Орендодавцем листом від 14.05.2010 р. № 02-30-26 була надіслана д одаткова угода до договору о ренди від 14.04.2006 р., відповідно до якої відповідачу запропонов ано пункти спірної додатково ї угоди викласти у наступній редакції:

«Пункт 1 - слова зона «Байбуг а» № 85» читати: «з 01.01.2009 р. економі ко-планувальна зона № 26»;

«Пункт 5 - читати у наступної редакції: «Нормативна грошо ва оцінка земельних ділянок становить:

з 01.01.2008 р. по 31.12.2008 р. - 425930,53 гривень,

з 01.01.2009 р. по 31.12.2009 р. - 2178612,26 гривень,

з 01.01.2010 р. - 2307150,39 гривень.»;

«Пункт 9 - читати у наступної редакції: «Орендна плата за з емельні ділянки державної аб о комунальної власності здій снюється орендарем починаюч и з 01.01.2008 р. по 31.12.2008 р., у грошовій фо рмі із зазначенням 3 відсоткі в нормативної грошової оцінк и земельної ділянки та розмі ром 12777,92 грн. (Дванадцять тисяч с імсот сімдесят сім гривень 92 к оп.), починаючи з 01.01.2009 р. по 31.12.2009 р. у грошовій формі із зазначенн ям 3 відсотків нормативної гр ошової оцінки земельної діля нки та розміром 65358,37 грн. (Шістде сят п'ять тисяч триста п'ятдес ят вісім гривен 37 коп.) за рік., п очинаючи з 01.01.2010 р. у грошовій фо рмі із зазначенням 3 відсоткі в нормативної грошової оцінк и земельної ділянки та розмі ром 69214,51 грн. (Шістдесят дев'ять тисяч двісті чотирнадцять гр ивень 51 коп.) за рік.»;

«Пункт 10 - читати у наступної редакції: «Обчислення розмі ру орендної плати за земельн і ділянки державної або кому нальної власності здійснюєт ься з урахуванням їх цільово го призначення та коефіцієнт ів індексації, визначених за конодавством»;

«Пункт 12 абзац 2 - читати у нас тупної редакції: «зміни розм ірів земельного податку, під вищення цін тарифів, зміни ко ефіцієнтів індексації, визна чених законодавством»;

«Пункт 33 у наступної редакц ії: «Зміна умов договору здій снюється у письмовій формі з а взаємною згодою сторін шля хом укладання додаткових уго д, які являються невід'ємною ч астиною основного договору. У разі недосягнення згоди що до зміни умов договору спір р озв'язується у судовому поря дку.

Сторона договору, яка вважа є за необхідне змінити або ро зірвати договір, повинна над іслати пропозиції про це дру гій стороні за договором.

Сторона договору, яка одерж ала пропозицію про зміну чи р озірвання договору, у двадця тиденний строк після одержан ня пропозиції повідомляє дру гу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досяг ли згоди щодо зміни (розірван ня) договору або у разі неодер жання відповіді у встановлен ий строк з урахуванням часу п оштового обігу, заінтересова на сторона має право передат и спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір зм інено або розірвано, договір вважається зміненим або роз ірваним з дня набрання чинно сті даним рішенням, якщо іншо го строку набрання чинності не встановлено за рішенням с уду.»;

«Доповнити пунктом 43 наступ ної редакції: «Право оренди з емельної ділянки може відчуж уватися, у тому числі продава тися на земельних торгах, а та кож передаватися у заставу, с падщину, вноситися до статут ного фонду власником земельн ої ділянки, крім випадків, виз начених законом.»;

«Ця додаткова угода є невід ' ємною частиною договору ор енди землі від 14 квітня 2006 р. ре єстраційний номер 040601900077».

Дослідивши у сукупності на дані докази, суд вважає, що вим оги підлягають частковому за доволенню у зв' язку з насту пним.

Частиною 1 статті 73 Закону Ук раїни «Про місцеве самовряду вання в Україні» встановлено , що акти органів місцевого са моврядування прийняті в межа х своїх повноважень, є обов'яз ковими для виконання всіма р озташованими на відповідній території органами виконавч ої влади, об'єднаннями громад ян, підприємствами, установа ми і організаціями, посадовц ями, а також громадянами, які п остійно проживають на відпов ідній території. Місцеві орг ани виконавчої влади, підпри ємства, установи і організац ії, а також громадяни несуть в становлену законом відповід альність перед органами місц евого самоврядування за запо діяні місцевому самоврядува нню збитки їх діями або безді яльністю, а також в результат і невиконання рішень органів і посадовців місцевого само врядування.

Пунктами 3, 4 статті 11 Цивільн ого кодексу України визначен о, що цивільні права і обв'язки можуть виникати безпосередн ьо з актів цивільного законо давства, цивільні права і обо в'язки виникають безпосередн ьо з актів органів державної влади, органів влади Автоном ної Республіки Крим або о рганів місцевого самоврядув ання.

Відповідно до статті 189 Госп одарського кодексу України, статті 632 Цивільного кодексу У країни ціна є істотною умово ю договору, у випадках, встано влених законом застосовують ся ціни, які встановлюються а бо регулюються уповноважени м органом державної влади аб о органом місцевого самовряд ування.

Пунктом 5 договору встановл ено, що розмір орендної плати може бути переглянутий за ви могою сторін у випадках пере дбачених Законом України «Пр о оренду землі».

За правилами частин 1-4 статт і 188 Господарського кодексу Ук раїни зміна та розірвання го сподарських договорів в одно сторонньому порядку не допус каються, якщо інше не передба чено законом або договором. С торона договору, яка вважає з а необхідне змінити або розі рвати договір, повинна надіс лати пропозиції про це другі й стороні за договором. Сторо на договору, яка одержала про позицію про зміну чи розірва ння договору, у двадцятиденн ий строк після одержання про позиції повідомляє другу сто рону про результати її розгл яду. У разі якщо сторони не дос ягли згоди щодо зміни (розірв ання) договору або у разі неод ержання відповіді у встановл ений строк з урахуванням час у поштового обігу, заінтерес ована сторона має право пере дати спір на вирішення суду.

При цьому з огляду на положе ння абзацу 2 частини 1 статті 641 Цивільного кодексу України, пропозиція щодо зміни істотн их умов договору повинна міс тити істотні умови договору.

Таким чином, через істотну з міну обставин, якими сторони керувалися при укладені дог овору, а саме, через зміну норм ативної грошової оцінки земл і, що відповідно змінило розм ір земельного податку, позив ач надіслав, а відповідач отр имав пропозицію про зміну ум ов договору - збільшення су ми орендної плати. Умови дого вору оренди не виключають мо жливості зміни суми орендної плати через зміну нормативн ої грошової оцінки землі. Ці о бставини змінилися настільк и, що якби сторони могли перед бачити інший розмір норматив ної грошової оцінки землі, то вони б уклали договір на інши х умовах - передбачили біль шу суму орендної плати.

При цьому, в момент укладенн я договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане. Зміна обставин зу мовлена причинами, які зацік авлений орендодавець не міг усунути після їх виникнення при всій турботливості та об ачності, які від нього вимага лися тому, що зобов' язання о ргану місцевого самоврядува ння переглядати у певний стр ок нормативну грошову оцінку землі встановлено законом. В иконання договору на колишні х умовах порушує співвідноше ння майнових інтересів сторі н і позбавляє орендодавця то го, на що він розраховував при укладенні договору - отрим ання орендної плати у розмір і, який не нижче встановленог о мінімального розміру оренд ної плати та нормативної гро шової оцінки землі. Із суті до говору не випливає, що ризик з міни обставин несе орендодав ець. Тобто, одночасно є певні у мови, з якими закон - частина 2 статті 652 Цивільного кодексу України пов' язує можливіст ь змін договору за рішенням с уду.

Відповідно до норм статті 15 Закону України «Про оренду з емлі» орендна плата із зазна ченням її розміру, індексаці ї, форм платежу, строків, поряд ку її внесення і перегляду та відповідальності за її несп лату є істотною умовою догов ору оренди землі.

Як убачається з розрахунку розміру орендної плати держ авної або комунальної власно сті, наданого позивачем, поло ження Закону України «Про ор енду землі» з урахуванням вн есених підпунктом 5 пункту 2 За кону України «Про внесення з мін до деяких законодавчих а ктів України» від 03.06.2008 р. зміни були враховані позивачем.

Крім того, суд вважає за нео бхідне зауважити, що відпові дно до частини 5 статті 188 Госпо дарського кодексу України до говір вважається зміненим з дня набрання чинності судови м рішенням, якщо іншого строк у набрання чинності не встан овлено рішенням суду.

Тому, на підставі викладено го, суд вважає правильним зас тосувати загальне правило та ввести в дію зміни до договор у починаючи з дати набрання с удовим рішенням законної сил и.

Відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуаль ного кодексу України витрати з оплати державного мита та с удові витрати, пов'язані з інф ормаційно-технічним забезпе ченням судового процесу підл ягають віднесенню на відпові дача.

У засіданні суду було оголо шено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення офо рмлено та підписано відповід но до ст. 84 Господарського про цесуального кодексу України 11 квітня 2011 р.

Враховуючи викладене, керу ючись ст. ст. 632, 652 Цивільного Код ексу України, ст. 188 Господарсь кого кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процес уального кодексу України, су д, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частко во.

Змінити умови договору оре нди земельної ділянки від 14 кв ітня 2006 р., реєстраційний номер 040601900077, укладеного між Малим кол ективним підприємством «Кри мавтосервіс» та Феодосійськ ою міською радою, виклавши пу нкти договору у наступній ре дакції:

«Пункт 1 - слова зона «Байбуг а» № 85» читати: «з дня набрання рішенням Господарського суд у АР Крим законної сили - еконо міко-планувальна зона № 26»;

«Пункт 5 - читати у наступної редакції: «Нормативна грошо ва оцінка земельних ділянок становить з дня набрання ріш енням Господарського суду АР Крим законної сили 2307150,37 гривен ь.»;

«Пункт 9 - читати у наступної редакції: «Орендна плата за з емельні ділянки державної аб о комунальної власності здій снюється орендарем починаюч и з дня набрання рішенням Гос подарського суду АР Крим зак онної сили - у грошовій формі і з зазначенням 3 відсотків нор мативної грошової оцінки зем ельної ділянки та розміром 6921 4,51 за рік.»;

«Пункт 10 - читати у наступної редакції: «Обчислення розмі ру орендної плати за земельн і ділянки державної або кому нальної власності здійснюєт ься з урахуванням їх цільово го призначення та коефіцієнт ів індексації, визначених за конодавством»;

«Пункт 12 абзац 2 - читати у нас тупної редакції: «зміни розм ірів земельного податку, під вищення цін тарифів, зміни ко ефіцієнтів індексації, визна чених законодавством»;

«Пункт 33 у наступної редакц ії: «Зміна умов договору здій снюється у письмовій формі з а взаємною згодою сторін шля хом укладання додаткових уго д, які являються невід'ємною ч астиною основного договору. У разі недосягнення згоди що до зміни умов договору спір р озв'язується у судовому поря дку.

Сторона договору, яка вважа є за необхідне змінити або ро зірвати договір, повинна над іслати пропозиції про це дру гій стороні за договором.

Сторона договору, яка одерж ала пропозицію про зміну чи р озірвання договору, у двадця тиденний строк після одержан ня пропозиції повідомляє дру гу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досяг ли згоди щодо зміни (розірван ня) договору або у разі неодер жання відповіді у встановлен ий строк з урахуванням часу п оштового обігу, заінтересова на сторона має право передат и спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір зм інено або розірвано, договір вважається зміненим або роз ірваним з дня набрання чинно сті даним рішенням, якщо іншо го строку набрання чинності не встановлено за рішенням с уду.»;

«Доповнити пунктом 43 наступ ної редакції: «Право оренди з емельної ділянки може відчуж уватися, у тому числі продава тися на земельних торгах, а та кож передаватися у заставу, с падщину, вноситися до статут ного фонду власником земельн ої ділянки, крім випадків, виз начених законом.».

Стягнути з Малого коле ктивного підприємства «Крим автосервіс», м. Феодосія (м. Фе одосія, Сімферопольське шосе , 56-В; код ЗКПО 22284481, інші реквізит и та банківські рахунки не ві домі) на користь Феодосійськ ої міської ради, м. Феодосія (м . Феодосія, вул.. Земська, 4; р/р 315139 21700024 місцевий бюджет м. Феодосі ї, код доходів 24062100 ГУ ДКУ в АР Кр им м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 3 4740709, інші реквізити та банківс ькі рахунки не відомі) 85,00 грн. д ержавного мита та 236,00 грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

В іншій частині позову відм овити.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Крим Чонгова С.І.