Ухвала

від 21.04.2011 по справі 5315-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Н евського/Річна, 29/11, к. 311

УХВАЛА

21.04.2011 Справа №5002-18/5315-2010

За позовом - Феодосійсько ї міської ради, м. Феодосія (98100, м . Феодосія, вул. Земська, 4)

До відповідача - Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Феодосійський торговий дім» (98100, М. Феодосія, вул. Украї нська, 44)

Про зміну умов договору оре нди.

Суддя І.К. Осоченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_2 - головний спеціаліст ю/в, дові реність від 29.12.2010 р.

Від відповідача - ОСОБА _3 - представник, довіреніс ть від 23.11.2010 р.

СУТЬ СПОРУ: Феодосійська мі ська ради, м. Феодосія - позив ач, звернулася до господарсь кого суду Автономної Респу бліки Крим із позовною заяв ою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Феодосій ський торговий дім» - відпо відача, в якій просить змінит и умови договору оренди земл і, укладеного між позивачем т а відповідачем від 26.02.2008 р. реєс траційний номер 040801900051.

Позовні вимоги ґрунтуютьс я на приписах статей 20, 188, 189 Госп одарського кодексу України, статями 11, 632 Цивільного кодекс у України та мотивовані тим, щ о 26.02.2008 р. між позивачем та відпо відачем був укладений Догові р оренди землі для будівницт ва житлового комплексу, площ ею 1,6786 га, розташовану за адрес ою: м. Феодосія, вул. Чкалова (ра йон вертолітної площадки) , зо на «Промислово-Складська 1»о ціночний район № 79. Листом від 12.07.20140 р. № 02-30-26 позивачем відповід ачу була надіслана додаткова угода від 08.06.2010 р. до договору ор енди від 26.02.2008 р. Повідомленням про вручення поштового відпр авлення від 12.07.2010 р. підтверджує ться факт отримання відповід ачами 13.07.2010 р. зазначеного листа . Однак, ніяких дій збоку відпо відача для укладення додатко вої угоди прийнято не було.

29.11.2010 р. на адресу господарськ ого суду від представника ві дповідача надійшло письмове клопотання, в якому відповід ач просив провадження по спр аві зупинити, враховуючи те щ о Рішення Феодосійської місь кої ради 37 сесії 5 скликання «П ро затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Фео досії» № 1698 від 29.08.2008 р. оскаржуєт ься в адміністративних судах , розгляд даної справи неможл ивий до вирішення цими судам и справи по суті та набрання ч инності Постанови апеляційн ого суду. Суд відклав розгляд даного клопотання до наступ ного судового засідання.

30.11.2010 р. у судовому засіданні п редставник позивача заявив к лопотання про продовження ст року розгляду справи на 15 днів .

Для всебічного, повного і об ' єктивного розгляду справи , з урахуванням положень ст. 69 Г ПК України, суд вважав можлив им продовжити строк розгляду справи та задовольнив клопо тання представника позивача .

20.12.2010 р. на адресу господарськ ого суду від відповідача над ійшов письмовий відзив на по зовну заяву, в якому він проси в повністю відмовити у позов і. Суд залучив наданий відзив до матеріалів справи.

Ухвалою господарського су ду від 20.12.2010 р. провадження у спр аві було зупинено до розгляд у по суті Севастопольським а пеляційним адміністративни м судом справи № 2-а/1884/10/0121.

11.04.2011 р. на адресу господарськ ого суду від представника Фе одосійської міської ради над ійшло клопотання, в якому поз ивач на виконання ухвали гос подарського суду від 20.12.2010 р. по відомив про закриття провадж ення у справі №2-а/1884/10/0121 та проси в суд поновити провадження у дійсній справі.

Ухвалою господарського су ду від 12.04.2011 року провадження у справі було поновлено.

21.04.2011 року на адресу господар ського суду від представника позивача надійшла заява, в як ій позивач просить припинити провадження у справі на підс таві п.1-1 ч.1 ст. 80 господарського кодексу України, у зв' язку з прийняттям Феодосійською мі ською радою на підставі заяв и орендатора рішення №170 від 28.0 2.2011 року про розірвання догово ру оренди землі, реєстраційн ий номер 040801900051 від 26.02.2008 р.

21.04.2011 року на адресу господар ського суду від відповідача надійшла заява, в якій відпов ідач просить припинити прова дження по справі, у зв' язку і з винесеним Феодосійською мі ською радою рішенням про роз ірвання договору оренди земл і, реєстраційний номер 040801900051 ві д 26.02.2008 р.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, суд -

Встановив:

На підставі рішення 28 сесії 5 скликання Феодосійської мі ської ради № 1382 від 26.01.2008 року між Феодосійською міською радою (орендодавець) та Товариство м з обмеженою відповідальніс тю «Феодосійський торговий д ім» (орендар) 26.02.2008 року укладен ий договір оренди землі.

Відповідно до пунктів 1 і 2 вк азаного договору, орендар пр иймає в строкове платне кори стування земельну ділянку дл я будівництва житлового комп лексу, площею 1,6786 га, яка знаход иться: АР Крим, м. Феодосія, вул . Чкалова (район вертолітної п лощадки) зона «Промислово-Ск ладська 1» оціночний район № 79 ; кадастровий номер ділянки - 01 116 000 000 101 203 46.

Пунктом 5 договору визначен а нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка стано м на момент укладання догово ру оренди землі складала 2085590,98 г рн. Орендна плата згідно п. 9 до говору мала вноситися оренда рем в грошовій формі у розмір і 62567,73 грн. за рік, що складало 3 ві дсотків від нормативної грош ової оцінки земельної ділянк и.

Державна реєстрація цього права оренди здійснена 26 люто го 2008 року у Державному земель ному кадастрі за № 040801900051.

Через зміну законодавства про мінімальний розмір орен дної плати за землю та новою н ормативною грошовою оцінкою землі в місті Феодосії оренд одавець листом від 12.07.20140 р. № 02-30-26 н аправив орендарю проект дода ткової угоди до вказаного до говору, яким запропонував по чинаючи з 1 січня 2009 року збільш ити орендну плату, змінити зо ну знаходження земельної діл янки, умови та порядок зміни ч и розірвання договору.

Повідомленням про врученн я поштового відправлення від 12.07.2010 р. підтверджується факт о тримання відповідачами 13.07.2010 р . зазначеного листа.

Відповідно до статті 188 Госп одарського кодексу України з міна господарських договорі в в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або дог овором (частина 1), сторона дог овору, яка вважає за необхідн е змінити договір, повинна на діслати пропозиції про це др угій стороні за договором (ча стина 2), сторона договору, яка одержала пропозицію про змі ну договору, у двадцятиденни й строк після одержання проп озиції повідомляє другу стор ону про результати її розгля ду (частина 3), у разі якщо сторо ни не досягли згоди щодо змін и договору зацікавлена сторо на має право передати спір на вирішення суду (частина 4).

Не підписання відповідаче м додаткової угоди від 08.06.2010 рок у до договору оренди землі ст ало підставою для звернення позивача до суд з позовом про зміну умов договору оренди з емлі, укладеного між позивач ем та відповідачем 26.02.2008 р.

У процесі розгляду справи с удом встановлено, що Товарис тво з обмеженою відповідальн істю «Феодосійський торгови й дім» звернулося до Феодосі йської міської ради з листом від 25.12.2010 року за вих. № 25/11/2010 року, в якому просить розірвати дог овір оренди землі від 30.01.2008 року , кадастровий номер 040801900051.

Пунктами 3 і 3.1 рішення 8 сесії 6 скликання Феодосійської мі ської ради № 170 від 28.02.2011 року «Пр о розірвання договорів оренд и земельних ділянок» було ви рішено розірвати за згодою с торін з 25.02.2011 року договір оренд и від 26.02.2008 року, реєстраційний номер 040801900051, на земельну ділянк у, розташовану за адресою: м. Ф еодосія, вул. Чкалова (район ве ртолітної площадки), площею 1,6 786 га, кадастровий номер ділян ки - 01 116 000 000 101 203 46, надану Товарис тву з обмеженою відповідальн істю «Феодосійський торгови й дім» рішенням рішення 28 сесі ї 5 скликання Феодосійської м іської ради № 1382 від 26.01.2008 року дл я будівництва жилого комплек су та зарахувати земельну ді лянку, розташовану за адресо ю: м. Феодосія, вул. Чкалова (рай он вертолітної площадки) пло щею 1,6786 га, у вільні землі м. Феод осії.

У зв' язку з тим, що рішення м 8 сесії 6 скликання Феодосійс ької міської ради № 170 від 28.02.2011 р оку розірвано договір оренди землі, укладений між Феодосі йською міською радою та Това риством з обмеженою відповід альністю «Феодосійський тор говий дім», то, у дійсний час, в ідсутній предмет спору щодо зміни умов такого договору.

Пунктом 1-1 статті 80 Господарс ького процесуального кодекс у України передбачено, що гос подарський суд припиняє пров адження у справі, якщо відсут ній предмет спору.

За таких обставин, провадже ння у дійсній справі підляга є припиненню у зв' язку з від сутністю предмету спору за п . 1-1 статті 80 Господарського про цесуального кодексу України .

Суд відносить судові витра ти на відповідача в порядку с т. 49 ГПК України, в зв' язку з ти м, що рішення №170 про розірванн я договору оренди землі було прийнято 28.02.2011 р., під час розгля ду справи, а позовну заяву бу ло подано до господарського суду 01.11.2010 р.

Керуючись пунктом ст. 44, 49, п. 1-1 статті 80, статтею 86 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі припинити.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Феодосійський торговий д ім» (98100, М. Феодосія, вул. Українс ька, 44, код ЄДРПОУ 33281939) на користь Феодосійської міської ради , м. Феодосія (98100, м. Феодосія, вул . Земська, 4; р/р 31513921700024, місцевий бю джет м. Феодосії, код доходів 2 4062100 ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферопо ль МФВ 824026, ЗКПО 34740709) 85,00 грн. держав ного мита та 236,00 грн. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

Видати наказ.

Ухвалу направити на адреси учасників судового процесу рекомендованою кореспонден цією.

Суддя Господарсько го суду

Автономної Республіки Крим Осоченко І.К.