Рішення

від 12.04.2011 по справі 1202-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 212

РІШЕННЯ

Іменем України

12.04.2011 Справа №5002-10/1202-2011

За позовом - Євпаторійсь кої міської ради, м. Євпаторія (пр. Леніна, 2, м. Євпаторія, АР Кр им, 97400)

До відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Євпаторія ( АДРЕСА_1 97400)

Про зміну умов договору оре нди земельної ділянки

Суддя С. Я. Тітков

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - Сидельнико ва Г.О. - головний спеціаліст юридичного відділу департам енту з організації роботи ра ди Євпаторійської міської ра ди, довіреність від 31.12.2010 р. за № 1624/02-29 (довіреність дійсна до 15.03.20 11 р.)

Від відповідача - не з' яв ився

Суть спору:

Розглядається позов Євпаторійської міської ради , м. Євпаторія, до Фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1, м. Єв паторія, про зміну умов догов ору оренди земельної ділянки від 21.03.2006 р.

Представник позивача підтримав позовні вимоги у п овному обсязі та заявив усне клопотання про залучення до матеріалів справи наступних документів:

- квитанцію № 0410016/с від 25.03 .2011 р. про сплату 236,00 грн. витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу за подачу позову;

- квитанцію № 0410015/с від 25.03 .2011 р. про сплату 85,00 грн. державно го мита за подачу позову;

- копію свідоцтва про д ержавну реєстрацію Євпаторі йської міської ради серії А00 № 638922;

- витягу з Єдиного держ авного реєстру юридичних осі б та фізичних осіб-підприємц ів (Євпаторійська міська рад а);

- копію рішення Євпато рійської міської ради від 22.02.20 08 р. за № 5-29/4 про внесення змін до рішень міської ради № 5-8/21 від 24. 11.2006 р., № 4-28/8 від 03.03.2005 р. і про визнанн я втративши ми силу рішень мі ської ради № 5-16/75 від 27.04.2007 р.;

- копію рішення Євпато рійської міської ради від 28.07.20 06 р. за № 5-4/7 про внесення змін до рішення міської ради про ста вки орендної плати за земель ні ділянки.

Відповідач у судове засі дання не з' явився, явку свог о представника у судове засі дання не забезпечив. Проте ві д нього до слухання справи у з асідання суду надійшло клопо тання від 05.04.2011 р. про відкладен ня розгляду справи на більше пізніший строк у зв' язку з н еможливістю з' явитися у суд ове засідання із-за від' їзд у за межи Криму до 25.04.2011 р.

Неможливість забезпечити свою явку у судове засідання , як і свого представника, не є поважною причиною для не вик онання відповідачем вимог су ду, викладених в ухвалі госпо дарського суду АР Крим від 30.03.2 011 р., зокрема представлення су ду письмового відзиву на поз ов з документальним обґрунту ванням своїх заперечень.

Доказів поважності неви конання ФОП ОСОБА_1. вимог вищезазначеної ухвали суду не представлено і отже не є пе решкодою для розгляду справи по суті за наявними в ній мате ріалами в порядку ст. 75 Господ арського процесуального код ексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представ ника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В :

21.03.2006 р. між Євпаторійськ ою міською радою і ФОП ОСОБ А_1. укладено договір оренди земельної ділянки площею 2 499,2 6 кв.м. для розміщення автостоя нки за адресою: АДРЕСА_2.

Земельна ділянка з міськ их земель Євпаторійської міс ької ради, яка зареєстрована за позивачем за кадастровим № 0110900000:01:044:0009 передана ФОП ОСОБА _1. у строкове платне користу вання на підставі рішення Се вастопольського апеляційно го суду від 22.02.2006 р. по справі № 2-2/1 876.1-2006.

Договір зареєстрований у Кримської регіональної філі ї Державного підприємства «Ц ентр державного земельного к адастру» при Державному Комі теті України по земельних ре сурсах, про що у Державному ре єстрі земель вчинено запис в ід 21.07.2006 р. за № 996.

З цієї дати договір ор енди земельної ділянки від 21.0 3.2006 р. слідує вважати таким, що н абрав чинність.

Відповідно до договору н ормативна грошова оцінка зем ельної ділянки у відповіднос ті з відомостями, вказаними в довідці про визначення варт ості земельної ділянки, вида ній 15.03.2006 р. Управлінням земельн их ресурсів за № 405, складає 579 292, 33 грн.

Орендна плата відповіда чем справляється виключно у грошовій формі, щомісячний р озмір якої без податку на дод ану вартість складає 1 448,23 грн.

Договір сторонами укл адено строком на 10 років.

09-19.06.2009 р. відповідно до ріш ення господарського суду АР Крим по справі № 2-2/1963-2009 у договір оренди земельної ділянки ві д 21.03.2006 р., державна реєстрація я кого відбулася 21.07.2007 р. за № 996, бул и внесені зміни у преамбулу д оговору та у пункт 8, яким пере дбачено, що з 24.11.2006 р. по 31.12.2007 р. орен да плата без ПДВ складає 3 390,40 гр н., а з 01.01.2008 р. - 4 182,40 грн.

Вищезазначене рішення г осподарського суду по справі № 2-2/1963-2009 набрало законної чинн ості.

28.03.2011 р. до господарського суду АР Крим надійшов позов Є впаторійської міської ради, яким вона просить знов внест и у пункт 8 договору оренди зем ельної ділянки від 21.03.2006 р. наст упні зміни: « З 01.01.2011 р. орендна пл ата відзначається відповідн о до рішення міської ради від 22.02.2008 р. № 5-29/4 та від 29.12.2010 р. № 6-3/37. Оренд на плата справляється виключ но у грошовій формі. Щомісячн ий розмір орендної плати без ПДВ складає: 6 076, 33 грн. Нарахува ння ПДВ на суму орендної плат и здійснюється у порядку, виз наченому чинним законодавст вом».

Відповідачем письмово го відзиву на позов суду не пр едставлено.

Позов підлягає частко вому задоволенню за наступни ми підставами.

1.У договорі оренди земе льної ділянки з урахуванням внесених змін у пункт 8 рішенн ям господарського суду АР Кр им від 09-19.06.2009 р. по справі № 2-2/1963-2009 за значено, що земельна ділянка Євпаторійської міської ради під кадастровим номером 0110900000:0 1:044:0009 площею 2 499,26 кв.м., розташован а за адресою: АДРЕСА_2 і при ймається ФОП ОСОБА_1. у стр окове платне користування, а її орендна плата складає з 24.11. 2006 р. по 31.12.2007 р. без ПДВ - 3 390,40 грн., а з 01.01.2008 р. - 4 182,40 грн.

Розмір земельного податк у визначається і нараховуєть ся згідно даних державного з емельного кадастру.

Грошова оцінка земель ної ділянки щороку станом на 1 січня уточнюється на коефіц ієнт індексації, порядок вед ення якої затверджується Каб інетом Міністрів України

Рішенням Євпаторійсько ї міської ради від 22.02.2008 р. за № 5-29/ 4 «Про внесення змін до рішень міської ради № 5-8/21 від 24.011.2006 р., № 4-28 /8 від 03.03.2005 р. і про визнання втра тившими силу рішень міської ради № 5-16/75 від 27.04.2007 р.» затвердже ні коефіцієнти підвищення зе мельного податку, що викорис товуються для розрахунку оре ндної плати за земельні діля нки у відповідності зі еконо міко-планувальними зонами і оціночними районами по грошо вій оцінки земель м. Євпатор ії в новій редакції, згідно до датку.

Відповідно до п. 4 зазна ченого рішення в строк до 01.04.2008 р. передбачено підготовку і с керування орендарям земельн их ділянок додаткових угод д о договорів оренди, які були у кладені до 01.01.2008 р.

29.12.2010 р. Євпаторійська мі ська рада на 3 сесії VI скликанн я прийняла рішення за № 6-3/37 «Пр о затвердження нормативної г рошової оцінки земель м. Євпа торії» з 01 січня 2011 року на тери торії міської ради введена н ова нормативна грошова оцінк а земель.

Коефіцієнти підвищенн я земельного податку, що вико ристовуються при розрахунку орендної плати за землю м. Євп аторії і які встановлені та з азначені у додатку до рішенн ям міської ради від 22.02.2008 р. за № 5 -29/4, залишені без змін. В інший ч астині додаток змінено та пр ийнято у новій редакції.

Пунктом 3 рішення міськ ої ради від 29.12.2010 р. за № 6-3/37 передб ачено, що з 01.03.2011 р. Департамент з організації роботи ради (Гер асимчук Н.В.) повинен внести зм іни по усіх договорах оренди земельних ділянок у частині орендної плати відповідно д о затвердженої технічної док ументації з нормативної грош ової оцінки земель м. Євпатор ія.

Рішення Євпаторійськ ої міської ради набрали зако нної сили і не визнаними таки ми, що втратили чинність.

Оскільки у пункті 11 дог оворі оренди земельної ділян ки від 21.03.2006 р. сторони передбач или те, що розмір орендної пла ти переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів у том у числі внаслідок інфляції, т о при зміні розміру земельно го податку у зв' язку з перег лядом грошової оцінки землі підлягають зміні і розмір ор ендної плати.

У цій частині позов є з аконним і обґрунтованим і пі длягає задоволенню.

2. Умови договору, які з мінені у судовому порядку, об овяз' кові для сторін лише п ісля набрання судового рішен ня сили, тобто, на майбутнє.

Тому вимога позивача внести зміни до пункту 8 догов ору, визначивши, що орендна пл ата відзначається відповідн о до рішення міської ради від 22.02.2008 р. № 5-29/4 та від 29.12.2010 р. № 6-3/37 з 01.01.2011 р . задоволенню не підлягає.

У судовому засіданні за згодою представника пози вача оголошені вступна та ре золютивна частини рішення.

Відповідно до вимог с т. 84 Господарського процесуал ьного кодексу України рішенн я оформлено та підписано 13.04.2011 р .

Судові витрати відпов ідно до ст. 49 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни відносяться на обидві сто рони пропорційно розміру зад оволених позовних вимог.

На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнит и частково.

2. У договорі оренди зе мельної ділянки від 21.03.2006 р., укл аденого між Євпаторійською м іською радою і ФОП ОСОБА_1 . і зареєстрованого 21.07.2006 р. за № 9 96, пункт 8 викласти у наступній редакції: «Орендна плата від значається відповідно до ріш ення міської ради від 22.02.2008 р. № 5- 29/4 та від 29.12.2010 р. № 6-3/37. Орендна плат а справляється виключно у гр ошовій формі. Щомісячний роз мір орендної плати без ПДВ ск ладає: 6 076, 33 грн. (шість тисяч сім десят шість гривень 33 копійки ). Нарахування ПДВ на суму орен дної плати здійснюється у по рядку, визначеному чинним за конодавством».

3.Стягнути з Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1, м . Євпаторія (АДРЕСА_1 97400, від омостей про найменування і н омер розрахункових рахунків в установах банку в матеріал ах справи не має) в дохід Держа вного бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, О КПО 34740405, код платежу 22090200 в банку одержувача: ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь, одержувач: Держ авний бюджет, м. Сімферополь) 42, 50 грн. державного мита.

4.Стягнути з Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1, м . Євпаторія (АДРЕСА_1 97400, від омостей про найменування і н омер розрахункових рахунків в установах банку в матеріал ах справи не має) в доход Держа вного бюджету (р/р 31214264700002, одержу вач: Державний бюджет м. Сімфе рополь, код платежу 22050003, ЄДРПОУ 34740405, банк одержувача: ГУ ДКУ в А РК м. Сімферополь) 118,00 грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Видати накази після наб рання рішенням господарсько го суду АР Крим законної сили .

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Кр им Тіт ков С.Я.