Рішення

від 12.05.2011 по справі 1403-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

12.05.2011 Справа №5002-5/1403-2011

За позовом - Приватного під приємства «Тетра7», м.Сімферо поль, вул.Студентська,18, кв.24-а

До відповідача - Фонду комун ального майна Сімферопольсь кої міської ради, м.Сімферопо ль, вул.Толстого,15

Про спонукання до виконанн я певних дій.

Суддя М.П.Гаврилюк

ПРЕ ДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_1 - пр едст., дов. від 10.01.2011року.

Від відповідача - не з'явивс я.

Сутність спору:

Позивач - Приватне підприєм ство «Тетра 7» звернувся до го сподарського суду АР Крим з п озовом до відповідача - Фонду комунального майна Сімфероп ольської міської ради, в яком у просить суд зобов' язати Ф онд комунального майна Сімфе ропольської міської ради вик онати рішення 65-ої сесії 5 скли кання Сімферопольської місь кої ради від 21.10.2010року №1070 «Про з атвердження переліку об' єк тів комунальної власності Сі мферопольської міської ради , що підлягають приватизації » в частині приватизації шля хом викупу нежилих приміщень , розташованих по вул.Студент ська,18 у м.Сімферополі, загаль ною площею 100,6 кв.м. приватним п ідприємством «Тетра 7».

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач, не виконую чи рішення 65-ої сесії 5 скликан ня Сімферопольської міської ради від 21.10.2010 року №1070 «Про затв ердження переліку об' єктів комунальної власності Сімфе ропольської міської ради, що підлягають приватизації» по рушує норми Закону України « Про приватизацію невеликих д ержавних підприємств (малу п риватизацію)» та права позив ача на придбання спірних при міщень, оскільки безпідставн о не здійснює дії відносно їх приватизації останнім.

Відповідач згідно наданог о відзиву просить суд у задов оленні позову відмовити, пос илаючись на те, що оскільки не житлові приміщення по вул.Ст удентська,18 у м. С імферополі, загальною площею 100,6 кв.м., які включені до Перелі ку об' єктів, що підлягають п риватизації, є підвальними п риміщеннями, питання правово го режиму власності допоміжн их приміщень житлового компл ексу законодавчо не врегулюв анні. Крім того відповідач по силається на ч.5 ст.7 Закону Укр аїни «Про приватизацію невел иких державних підприємств ( малої приватизації)», згідно якій відмова у приватизації можлива, якщо є законодавчо в становлене обмеження на прив атизацію.

У судовому засіданні 10 трав ня 2011 року оголошено перерву д о 12 травня 2011 року до 10 години 15 хв илин, після закінчення якої р озгляд справи продовжено.

Відповідач явку представн ика у судове засідання не заб езпечив, про причини неявки с уд не повідомив, про час та міс це слухання був сповіщений н алежним чином.

Розглянувши матеріал и справи, дослідивши предста влені докази, заслухав поясн ення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ

01 червня 1998р. на підставі розп орядження Виконавчого коміт ету Київської районної ради м.Сімферополя АР Крим №02.18/192 від 03.06.1998р. між Житлово-експлуатаці йним об' єднанням Київськог о району м.Сімферополя (оренд одавець за договором) та Прив атним підприємством «Тетра 7 » (орендар за договором), уклад ений договір №5/6 оренди комуна льного майна-приміщень площе ю 100,6 кв. м., розташованих за адре сою: вул. Студентська, 18, м. Сімф ерополь.

29 листопада 2006 року між Житло во-експлуатаційним об' єдна нням Київського району м.Сім ферополя та Приватним підпри ємством «Тетра 7» укладено уг оду про зміни та доповнення д оговору оренди нежитлових пр иміщень №/6 від 01.06.1998 року (арк.спр .13-14).

Згідно п. 1.1 договору орендод авець, на підставі розпорядж ення Київської районної ради м. Сімферополя №02.18/192 від 03.06.1998р. пе редає, а орендар приймає в стр окове платне користування (о ренду) нежилі приміщення, які розташовані за адресою: вул.С тудентська, 18, м. Сімферополь, п лощею 100,6 кв.м., для розміщення о фісу.

Пунктом 6.2 договору передба чено, що з дозволу орендодавц я орендар має право вносити з міни у склад орендованих при міщень, проводити його рекон струкцію, що обумовлює підви щення його вартості.

Пунктом 10 договору встановл ено, що він діє до 30.04.2007р. включно .

Рішенням Київської районн ої ради м. Сімферополя №108/23 від 29.05.2007р. термін дії договору бул о продовжено до 30.03.2008р., про що 29.05. 2007 року між сторонами укладен о додаткову угоду до договор у №5/6 від 01.06.1998 року (арк.спр.16,17).

Рішенням Київської районн ої ради м. Сімферополя №72/13 від 25.03.2008р. термін дії договору було продовжено до 30.03.2009р., про що 25.03.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду до договору №5/6 від 01.06.1998 року(арк.спр.18,20).

24 грудня 2009 року додатковою у годою до договору оренди неж итлових приміщень №5/6 договір від 01.06.1998 року продовжено строк ом на один рік до 30.03.2010 року вклю чно.

Згідно довідки КП ЖЕО Київс ького району м. Сімферополя № 5ж1-11/51 від 14.01.2011 року (арк.спр.32) стан ом на 01.01.2011 року балансова варті сть орендованого позивачем п риміщення площею 100,6 кв.м. за ад ресою: м.Сімферополь, вул.Студентська, 18 складає 9 5 313,51 грн.

Позивачем з погодження оре ндодавця підрядним способом за рахунок власних коштів бу ло виконано ремонт орендован их приміщень на загальну сум у 92565,60 грн., що підтверджується а удиторським висновком від 13.03 .2009 р.

На підставі рішення 65-ої сес ії 5 скликання Сімферопольсь кої міської ради від 21.10.2010 року №1070 «Про затвердження перелік у об' єктів комунальної влас ності Сімферопольської місь кої ради, що підлягають прива тизації» затверджений перел ік об' єктів комунальної вла сності Сімферопольської міс ької ради, що підлягають прив атизації, у тому числі: приміщ ення по вул. Студентська, 18 у м .Сімферополі, площею 100,6кв.м. шл яхом викупу (користувач, заяв ник - Приватне підприємство « Тетра7»).

Листом № 1256/40/03 від 05.04.2011р. відпов ідач повідомив позивача про те, що орендований об' єкт вк лючений до переліку об' єкті в, які підлягають приватизац ії шляхом викупу, однак у зв' язку із тим, що на даний час пи тання правового режиму власн ості допоміжних приміщень жи тлового комплексу, визначенн я категорій вказаних приміще нь залишаються законодавчо н еврегульованими та, Фонд ком унального майна не має можли вості вжити заходи з привати зації підвальних приміщень.

Позивач просить суд зобов' язати Фонд комунального майн а Сімферопольської міської р ади виконати рішення 65-ої сесі ї 5 скликання Сімферопольськ ої міської ради від 21.10.2010року №1 070 «Про затвердження переліку об' єктів комунальної власн ості Сімферопольської міськ ої ради, що підлягають приват изації» в частині приватизац ії шляхом викупу нежилих при міщень, розташованих по вул.С тудентська,18 у м.Сімферополі, загальною площею 100,6 кв.м. прива тним підприємством «Тетра 7» .

Суд вважає що позовні вимог и підлягають задоволенню з о гляду на наступне.

Приміщення, що орендується позивачем належить до комун альної власності Сімферопо льської територіальної гром ади.

Сімферопольська міська ра да у межах своєї компетенції прийняла рішення щодо цьог о приміщення та включила йог о до переліку майна, що підляг ає приватизації у спосіб - в икуп.

Згідно ст. 73 Закону України « Про місцеве самоврядування в Україні» акти ради, сільсько го, селищного, міського голов и, голови районної в місті рад и, виконавчого комітету сіль ської, селищної, міської, рай онної у місті (у разі її створе ння) ради, прийняті в межах на даних їм повноважень, є обов'я зковими для виконання всіма розташованими на відповідні й території органами виконав чої влади, об'єднаннями гром адян, підприємствами, устан овами та організаціями, поса довими особами, а також гром адянами, які постійно або тим часово проживають на відпові дній території.

Відповідно до п. 3.3 Порядку п одання та розгляду заяв на п риватизацію, затвердженому н аказом Фонду державного майн а України № 683 від 01.07.1997р. відмова в приватизації можлива тіль ки у випадках, коли: особа, яка подала заяву на приватизаці ю, не може бути визнана покупц ем відповідно до ст.8 Закону України «Про приватизацію державного майна»; законода вством встановлено обмеже ння щодо приватизації підп риємства; майно у встановлен ому порядку включене до пере ліку об'єктів (групи об'єктів ), що не підлягають приватизац ії; об'єкт приватизації зна ходиться в заповідній зоні або розташований у прибере жних захисних смугах морів, р ічок, озер на відстані ближче ніж 100 метрів від них.

Пунктом 5 ст.7 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» встановлено, що орган приватизації розг лядає подану заяву і в разі відсутності підстав для відмови у приватизації вк лючає підприємство до перел іків, зазначених у частині першій цієї статті.

Результати розгляду не піз ніш як через місяць з дня п одання заяви доводяться до з аявника у письмовій формі.

Відмова у приватизації мож лива тільки у випадках, коли: о соба, яка подала заяву, не мо же бути визнана покупцем пі дприємства згідно з цим Зако ном; є законодавчо встановле не обмеження на приватизац ію цього підприємства; не зат верджено переліків, передба чених частиною першою цієї с татті.

Як вказано у п. 2 ст. 8 Закону Ук раїни «Про приватизацію неве ликих державних підприємств (малу приватизацію)» строк пі дготовки об'єкта малої прива тизації до продажу не повине н перевищувати двох місяців з дня прийняття рішення про включення його до відповід ного переліку об'єктів, що пі длягають приватизації.

Щодо посилань відповідача на те, що приміщення, які орен дуються позивачем, належать до допоміжних приміщень та я кі є спільною власністю мешк анців будинку, то суд має заув ажити наступне:

Відповідно до наказу Держа вного комітету України з пит ань житлово- комунального г осподарства України від 17.05.2005 № 76 «Про затвердження Правил у тримання жилих будинків та п рибудинкових територій», зар еєстрований Мін'юст України, 25.08.2005р. за №927/11207 Допоміжні приміщ ення житлового будинку - п риміщення, призначені для за безпечення експлуатації буд инку та побутового обслугову вання мешканців будинку.

Згідно технічного висновк у, зробленого у 2010 році Кримсь ким республіканським підпри ємством «Проектно - вишукува льний інститут «Кримпроектр еконструкція», що має ліценз ію АБ №344295, цокольні приміщення площею 100,6 кв.м., розташовані по вул.Студенській,18 у м. Сімферо полі не є допоміжним до жилог о будинку, який знаходиться н ад ним та не призначені для за безпечення експлуатації буд инку та побутового обслугову вання мешканців будинку.

Таким чином, суд дійшов висн овку про те, що посилання відп овідача на наявність законно встановленого обмеження на приватизацію даного підприє мства необґрунтовані.

Згідно ст.ст.44,49 Господар ського процесуального кодек су України оплата держмита т а інформаційно-технічного за безпечення судового процесу підлягає покладанню на відп овідача.

У судовому засіданні ог олошена вступна та резолютив на частині рішення. Рішення о формлено у відповідності зі ст. 84 Господарського процесуа льного кодексу України та пі дписано 16 травня 2011 року.

З огляду на викладене, к еруючись ст.ст.49, 82-84 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Зобов' язати Фонд ко мунального майна Сімферопол ьської міської ради (м.Сімфер ополь, вул. Толстого, 15, ЄДРПОУ 2 0687358) виконати рішення 65-ої сесії 5 скликання Сімферопольсько ї міської ради від 21.10.2010року №1070 «Про затвердження переліку о б' єктів комунальної власно сті Сімферопольської місько ї ради, що підлягають привати зації» в частині приватизаці ї шляхом викупу нежилих прим іщень, розташованих по вул.Ст удентська,18 у м.Сімферополі, з агальною площею 100,6 кв.м. Приват ним підприємством «Тетра 7» (м . Сімферополь, вул. Студентськ а, 18, кв. 24-а, ЗКПО 34740177).

3. Стягнути з Фонду кому нального майна Сімферопольс ької міської ради (м.Сімфероп оль, вул. Толстого, 15, ЄДРПОУ 20687358) на користь Приватного підпр иємства «Тетра 7» (м. Сімферопо ль, вул. Студентська, 18, кв. 24-а, ЗК ПО 34740177) державне мито у сумі 85,00 г рн. та витрати на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу у сумі 236,00 грн.

4. Наказ видати після на брання рішенням законної сил и.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Кр им Гав рилюк М.П.