Рішення

від 27.04.2011 по справі 5005/1866/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.04.11р. Справа № 5005/1866/2011

За позовом Нікопольсь кого міжрайонного прокурора Дніпропетровської області, в інтересах держави в особі Н ікопольської районної держа вної адміністрації Дніпропе тровської області, м. Н ікополь, Дніпропетровська об ласть

до Товариства з обмежен ою відповідальністю Нікопол ьський рибокомбінат, с. Кам'ян ське, Нікопольський район, Дн іпропетровська область

Третя особа на боці позивач а : Нікопольська об'єднана дер жавна податкова інспекція, м. Нікополь

про внесення змін до дог овору оренди

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

прокурора - не з'явився (про час і місце засідання суду сп овіщений належно)

позивача - ОСОБА_1. , начал ьник юр. відділу, дов. №754

відповідача - не з'явився (пр о час і місце засідання суду с повіщений належно)

третьої особи - не з'явився (про час і місце засідання суд у сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор, в інтересах де ржави, в особі Нікопольської районної державної адмініст рації Дніпропетровської обл асті просить внести зміни до п. 5.2 Договору оренди земельно ї ділянки від 29.04.2009р., укладеног о Нікопольською районною дер жавною адміністрацією Дніпр опетровської області з ТОВ "Н ікопольський рибокомбінат", виклавши його в такій редакц ії: "п. 5.2. Орендна плата за корис тування земельною ділянкою в становлюється відповідно до Податкового кодексу України у розмірі трикратного розмі ру земельного податку, що вст ановлюється Податковим коде ксом України".

Відповідач, документи, витр ебувані судом не надав.

Позивач позов Прокурора пі дтримав та просив задовольни ти у повному обсязі.

Згідно зі ст.75 ГПК України сп рава розглядається за наявни ми у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення По зивача, господарський суд

встановив:

На підставі розпоряджен ня голови Нікопольської райо нної державної адміністраці ї Дніпропетровської області від 24.12.2008р. № 970-р-08 Позивачем (Орен додавцем) та Відповідачем (Ор ендарем) 29.04.2009р. укладено догові р оренди земельної ділянки (д алі - Договір), зареєстрований у Нікопольському відділі ДР Ф Центру ДЗК, про що у Державно му реєстрі земель вчинено за пис від 04.09.09р. за № 040912501433.

Відповідно до п. 1.1, 2.1 Договор у орендодавець надає, а оренд ар приймає в платне володінн я і користування земельну ді лянку іншого сільського госп одарського призначення (када стровий номер 1222955700:01:008:0050) загальн ою площею 21,96 га, 7,8549 га пасовищ, 14,1 051 га інших угідь, яка розташов ана: на території Червоногри горівської селищної ради Нік опольського району Дніпропе тровської області

Договір укладено на 49 років (п. 4.1 Договору).

Згідно з п. 5.2 Договору встано влено, що орендна плата є дого вірна та складає 110,00 грн. за 1 га або 2 415,60 грн. за 21,96 га щорічно.

Відповідно до п. 5.7 Договору у разі необхідності, за домовл еністю сторін, розмір, порядо к та умови сплати орендної пл ати можуть змінюватись, що вс тановлюється додатковою уго дою.

З 01.01.2011р. набув чинності Подат ковий кодекс України, відпов ідно до ст. 288 якого підставою для нарахування орендної пл ати за земельну ділянку є дог овір оренди такої земельної ділянки.

Розмір орендної плати вс тановлюється у договорі оре нди, але річна сума платежу не може бути меншою:

- для земель сільськогоспод арського призначення - розмі ру земельного податку, що вст ановлюється цим розділом;

- для інших категорій земель - трикратного розміру земель ного податку, що встановлюєт ься цим розділом.

Позивач вважає, що прийнятт я нового законодавства, яким внесено зміни щодо розміру о рендної плати за земельні ді лянки, які перебувають у держ авній або комунальній власно сті, є підставою для внесення змін до договору оренди земе льної ділянки, що є причиною с пору.

20.01.2011р., 26.01.2011р. Позивач звертавс я до Відповідача з пропозиці єю внести відповідні зміни д о договорів оренди землі (у то му числі й до спірного Догово ру). Відповідач відповіді на з вернення Позивача не надав, з міни до Договору не внесено.

Відносини, пов' язані з оре ндою землі, регулюються Земе льним, Податковим та Цивільн им кодексами України, іншими законами України та нормати вно-правовими актами, прийня тими відповідно до них, а тако ж договором оренди землі.

Сторони в договорі не можут ь відступити від положень ак тів цивільного законодавств а, якщо в цих актах прямо зазна чено про це, а також у разі, якщ о обов' язковість для сторін положень актів цивільного з аконодавства випливає з їх з місту або із суті відносин мі ж сторонами (ст. 6 Цивільного к одексу України).

Відповідно до ст. 759, 762 ЦК Укра їни законом можуть бути пере дбачені особливості укладан ня та виконання договору най му (оренди), договором або зако ном може бути встановлено пе ріодичний перегляд, зміну (ін дексацію) розміру плати за ко ристування майном

Статтею 21 Закону України "Пр о оренду землі" (з відповідним и змінами) визначено, що оренд на плата за землю - це платіж, який орендар вносить оренд одавцеві за користування зем ельною ділянкою. Розмір, форм а і строки внесення орендно ї плати за землю встановлюю ться за згодою сторін у дого ворі оренди (крім строків вне сення орендної плати за з емельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відпо відно до Податкового кодекс у України.

Згідно зі ст. 15 Закону Україн и "Про оренду землі" орендна пл ата із зазначенням її розмі ру, індексації, форм платежу , строків, порядку її внес ення і перегляду та відпов ідальності за її несплату є о днією із суттєвих умов догов ору оренди.

Зміна умов договору оренди здійснюється у письмовій фо рмі за взаємною згодою сторі н. У разі недосягнення згоди щ одо зміни умов договору спір розглядається у судовому по рядку (ст. 30 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до ст. 654 ЦК Україн и зміна умов договору вчинює ться в такій самій формі, що й договір, що змінюється, якщо і нше не встановлено договором , законом чи не випливає із зви чаїв ділового обороту.

Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК Укра їни договір може бути змінен о або розірвано за рішенням с уду на вимогу однієї із сторі н у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлен их договором або законом.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК Укр аїни, кожна сторона повинна д овести ті обставини, на які во на посилається як на підстав у своїх вимог та заперечень. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повин ні бути підтверджені певним и засобами доказування, не можуть підтверджуватись інш ими засобами доказування.

Відповідач відзив та запер ечень на позов не надав.

Частиною 3 ст. 653 ЦК України пе редбачено, що у разі зміни або розірвання договору зобов'я зання змінюється або припиня ється з моменту досягнення д омовленості про зміну або ро зірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером йо го зміни. Якщо договір змінює ться або розривається у судо вому порядку, зобов'язання зм інюється або припиняється з моменту набрання рішенням су ду про зміну або розірвання д оговору законної сили.

З урахуванням викладеного , суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати слід покла сти на Відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 1, 33, 34, 44, 49, 82-85, 115-117 Госпо дарського процесуального ко дексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Змінити п. 5.2 Договору оренди землі від 29.04.2009р., укладеного Ні копольською районною держав ною адміністрацією Дніпропе тровської області з Товарист вом з обмеженою відповідальн істю "Нікопольський рибокомб інат", виклавши його в такій ре дакції: "п. 5.2. Орендна плата за к ористування земельною ділян кою встановлюється відповід но до Податкового кодексу Ук раїни у розмірі трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податкови м кодексом України".

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Нікопольський рибокомбінат ", 53282, Дніпропетровська область , Нікопольський район, с. Кам' янське, вул. Зелена, 31 (код ЄДРПО У 34052896) в дохід Державного бюдже ту України в особі управлінн я Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпроп етровська Головного управлі ння державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровсь к, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській об ласті, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) держа вне мито в розмірі 85,00 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Нікопольський рибокомбінат ", 53282, Дніпропетровська область , Нікопольський район, с. Кам' янське, вул. Зелена, 31 (код ЄДРПО У 34052896) в дохід Державного бюдже ту України в особі управлінн я Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпроп етровська Головного управлі ння державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровсь к, пл. Шевченка, 7, рахунок 3121726470005 в Дніпропетровській області, КБКД 22050003 "Надходження від опла ти витрат з інформаційно-тех нічного забезпечення розгля ду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 80 5012) витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

Видати накази після набра ння рішенням законної сили.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня під писання його повного тексту.

Суддя С.Г. Юзік ов

Рішення підписане