Рішення

від 23.05.2011 по справі 5005/4722/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.05.11р. Справа № 5005/4722/2011

За позовом Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Кривор ізької міської ради Дніпропе тровської області

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Південн о - східна регіональна компан ія", м. Кривий Ріг, Дн іпропетровська область

Третя особа: Комунальне під приємство "ПАРКОВКА ТА РЕКЛА МА", м. Кривий Ріг, Дніпропетро вська область

про стягнення 8 172,20 грн. за договором оренди № 9/14 від 21.02.08р.

Суддя: Назаренко Н.Г.

Секрета р судового засідання: Була на Ю.М.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1, д ов. № 5442 від 31.12.10р.;

від відповідача - не з'явив ся;

від третьої особи - не з'яви вся.

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міськ ої ради Дніпропетровської об ласті звернулося до гос подарського суду з позовом п ро стягнення Товариства з об меженою відповідальністю "Пі вденно - східна регіональна к омпанія" орендної плати у роз мірі 7 247,88 грн., та 924,32 грн. - пені.

Позовні вимоги обґрунтова ні неналежним виконанням від повідачем зобов'язань за дог овором оренди № 9/14 об' єктів н ерухомості комунальної влас ності міста від 21.02.08р..

Представник позивача в су довому засіданні підтримав п озовні вимоги, просить задов ольнити позов в повному обся зі.

Відповідач та Третя особа н е використали надане їм зако ном право на участь свого пре дставника в судовому засідан ні, витребувані судом докази не надали, про час і місце суд ового засідання повідомлені належним чином.

Згідно з Інформаційним лис том Вищого господарського су ду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про де які питання застосування нор м Господарського процесуаль ного кодексу України, поруше ні у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" від повідно до пункту 3.5.11 Інструкц ії з діловодства в господарс ьких судах України, затвердж еною наказом Вищого господар ського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перш ий, належним чином підписани й, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, по станови) залишається у справ і; на звороті у лівому нижньом у куті цього примірника прос тавляється відповідний штам п суду з відміткою про відпра вку документа, що містить: вих ідний реєстраційний номер, з агальну кількість відправле них примірників документа, д ату відправки, підпис праців ника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що ї ї оформлено відповідно до на ведених вимог названої Інстр укції, є підтвердженням нале жного надсилання копій проце суального документа сторона м та іншим учасникам судовог о процесу.

Про це Вищим господарським судом України зазначалося і в інформаційних листах від 02. 06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі питання пр актики застосування норм Гос подарського процесуального кодексу України, порушені у д оповідних записках про робот у господарських судів у 2005 роц і" (пункт 4), від 14.08.2007р. № 01-8/675 "Про дея кі питання практики застосув ання норм Господарського про цесуального кодексу України , порушені у доповідних запис ках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 ро ку" (пункт 15), від 18.03.2008р. № 01-8/164 “Про д еякі питання практики застос ування норм Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, порушені у доповідних зап исках про роботу господарськ их судів у 2007 році”.

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаютьс я повідомленими про час і міс це її розгляду судом, якщо ухв алу про порушення провадженн я у справі надіслано за пошто вою адресою, зазначеною в поз овній заяві (Роз' яснення Пр езидії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 "Про д еякі питання практики застос ування Господарського проце суального кодексу України").

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦК Укра їни місцезнаходження юридич ної особи визначається місце м її державної реєстрації, як що інше не встановлено закон ом.

За таких обставин, господар ський суд вважає, що відповід ач та третя особа не скориста лися своїм правом на участь п редставника у судовому засід анні.

Статтею 22 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и передбачено, що сторони зоб ов'язані добросовісно корист уватися належними їм процес уальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і ох оронюваних законом інтересі в другої сторони, вживати зах одів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Розгляд справи відкладавс я з 26.04.2011р. до 17.05.2011р.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу представником відпо відача не заявлялось.

В судовому засіданні 17.05.2011р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника відповідача -2, оцін ивши докази в їх сукупності, г осподарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

21.02.2008р. між управлінням ком унальної власності міста вик онавчого комітету Криворізь кої міської ради (далі - орен додавець, позивач) і товарист вом з обмеженою відповідальн істю "Південно - східна регіон альна компанія" (далі - оренд ар, Відповідач) був укладений договір № 9/14 оренди об' єктів нерухомості комунальної вла сності міста (ладі - договір )

Відповідно до п. 1.1 вказаного договору, орендодавець пере дає, а орендар приймає в строк ове платне користування нежи тлове приміщення загальною п лощею 31,76 кв. м. за адресою: вул. 22 Партз' їзду, 41 для використа ння під розміщення офісу.

Пунктом 4.1 договору передба чено, що за користування об' єктом оренди орендар сплачує орендодавцю річну орендну п лату у розмірі 15% від незалежн ої вартості об' єкту оренди, яка відповідно до розрахунк у складає 436, 75 грн. (базова) за мі сяць без ПДВ.

Орендна плата перераховує ться на поточний рахунок КЖП №9, щомісячно не пізніше 20 числ а місяця, наступного після сп лачуваного з подальшим перер ахуванням цих коштів КЖП № 9 до міського бюджету. При цьому ї ї розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендно ї плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточн ий місяць, починаючи з лютого місяця.

Термін дії договору з 21.02.08р. п о 20.02.09р. (п. 10.1. договору)

Після закінчення терміну д ії цього договору при належн ому виконанні його умов, орен дар має переважне право на ін ших умовах на подовження йог о дії на новий термін (п. 10.3 дого вору).

Згідно пояснень позивача н аданих в судове засідання, з м етою порядкування орендно-до говірних відносин УКВМ викон кому міськради (як орендодав цем об'єктів комунальної вла сності) було прийнято Наказ в ід 01.04.09р. №4 відповідного до яког о обслуговуючим комунальним підприємством визнано КП "Па рковка та реклама". Відповідн о до п. 7 зазначеного наказу, за рахування орендної плати зді йснюється на розрахункові ра хунки КП "Парковка та реклама " з подальшим її розподілом.

Згідно п. 8.1 "Положення про по рядок оформлення оренди об'є ктів комунальної власності міста" затвердженого рішення м Криворізької міської ради від 25.03.09р. № 3163, плата за оренду н ерухомого та окремо індивіду ально визначеного майна, бал ансоутримувачем якого є упр авління комунальної власнос ті міста або управління житл ово-комунального господарст ва виконкому Криворізької мі ської ради спрямовується, че рез розрахункові рахунки ОКП : 70% до міського бюджету, 30% підпр иємству на підставі договірн их відносин між УКВМ, управлі нням житлово-комунального го сподарства виконкому міськр ади та ОКП.

Відповідно ст. 73 ЗУ "Про місце ве самоврядування" акти ради , виконавчого комітету міськ ої ради, прийняті в межах нада них їм повноважень, є обов'яз ковими для виконання всіма р озташованими на відповідній території органами виконавч ої влади, об'єднаннями громад ян, підприємствами, установа ми та організаціями, посадов ими особами, а також громадян ами, які постійно або тимчасо во проживають на відповідній території.

Таким чином отримані КП "Пар ковка та реклама" кошти за оре нду нежитлових приміщень, в п одальшому перераховуються в розмірі 70% до міського бюдже ту територіальної громади Кр иворізької міської ради. Поз овні вимоги, що підтверджуют ься залученим до матеріалів справи розрахунком, і були сп рямовані на стягнення в судо вому порядку вказаних 70% від з агальної суми заборгованост і.

Враховуючи наведене, УКВМ в иконкому міськради є орендод авцем комунального майна, КЖ П №9, а в подальшому КП "Парковк а та реклама", обслуговуючим к омунальним підприємством, на яке покладено обов'язки акум улювання орендної плати, Кри ворізька міська рада є отрим увачем коштів від оренди ком унального майна, та як наслід ок, належним позивачем в спра вах про їх примусове стягнен ня.

Суд вважає за необхідне зад овольнити позовні вимоги з т аких підстав.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства, а за відсутн ості таких умов та вимог - відп овідно до звичаїв ділового о бороту або інших вимог, що зви чайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Госпо дарського кодексу України вс тановлено, що:

- суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання н алежним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться;

- кожна сторона повинна вжит и усіх заходів, необхідних дл я належного виконання нею зо бов'язання, враховуючи інтер еси другої сторони та забезп ечення загальногосподарськ ого інтересу.

На виконання умов договору орендодавець передав, а орен дар прийняв в оренду нежитло ве приміщення за адресою: вул .. 22 Партз'їзду, 41, площею 31,76 кв. м., щ о підтверджується актом прий мання-передачі нежитлового п риміщення від 07.03.2008р. (а.с. 18).

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України “Про оренду державно го та комунального майна” ор ендар зобов'язаний вносити о рендну плату своєчасно і у по вному обсязі.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного к одексу України, якщо у зобов'я занні встановлений строк (те рмін) його виконання, то воно п ідлягає виконанню у цей стро к (термін).

Відповідач в порушення умо в договору, своєчасно та в пов ному обсязі не здійснив опла ту, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 7 247, 88 грн. за період з листопада 2009р . по грудень 2010р. включно.

Доказів сплати зазначеної заборгованості відповідаче м суду не надано, вимоги Позив ача не спростовано.

Отже, має місце порушення ві дповідачем взятого на себе г рошового зобов' язання, вста новленого договором.

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

За приписами ст. ст. 525, 526, 530 ч.1 Ци вільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, цивільні та господа рські зобов' язання мають бу ти виконані належним чином і у встановлений договором ст рок, а одностороння відмова в ід виконання зобов' язань не допускається, крім випадків , передбачених законом.

Статтею 610 ЦК України встано влено, що порушенням зобов'яз ання є його невиконання або в иконання з порушенням умов, в изначених змістом зобов'язан ня (неналежне виконання).

Таким чином, неналежне вико нання відповідачем зобов'яза нь за договором оренди є підс тавою для задоволення позовн их вимог в частині стягнення основного боргу у сумі 7 247, 88 гр н.

Крім основного боргу позив ач просить стягнути з відпов ідача пеню у розмірі 924, 32 грн. з а період з 21.12.09р. по 18.01.2011р. включно .

Відповідно до п. 4.7 договору о рендна плата, перерахована н есвоєчасно або не в повному р озмірі підлягає індексації і стягується за весь період за боргованості з урахуванням п ені, у розмірі 0,5% від простроче ної до оплати суми за кожен де нь прострочення, але не більш е подвійної облікової ставк и Національного Банку Україн и, що діяла у період, за який на раховується пеня.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 Цивіль ного кодексу України у разі п орушення зобов' язання наст ають правові наслідки, встан овлені договором або законом .

В силу положень ст. 16 Цивіль ного кодексу України та ст. 20 Г осподарського кодексу Украї ни держава забезпечує захист прав і законних інтересів су б' єктів господарювання та с поживачів, зокрема, шляхом пр исудження до виконання обов' язку в натурі та сплати неуст ойки, відшкодування збитків.

Відповідачем прострочено виконання свого зобов' язан ня з оплати, в зв' язку з чим в ін повинен сплатити пеню за п еріод прострочення з21.12.09р. по 18. 01.2011р. в сумі 924, 32 грн.

З врахуванням встановлени х обставин, вимоги позивача о бґрунтовані, доведені матері алами справи та підлягають з адоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.49 Господар ського процесуального кодек су України, витрати у справі с лід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 20, 193 Господар ського кодексу України, ст. ст . 16, 525, 526, 611 Цивільного кодексу Укр аїни, ст.ст. 44, 49, 75, 82-87, 116,117 Господарс ького процесуального кодекс у України, господарський суд , -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити пов ністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Південно - східна регіональн а компанія" (50065, Дніпропетровсь ка область, м. Кривий Ріг, вул. 22 -го Партз'їзду, 41, Ідентифікаці йний код 33355455) на користь Управління комунальної влас ності міста виконавчого комі тету Криворізької міської ра ди Дніпропетровської област і (50101, Дніпропетровська обл., м. К ривий Ріг, пл. Радянська, 1, код Є ДРПОУ 34811376, МФО 305750) суму основног о боргу - 7 247 (сім тисяч дві сті сорок сім) грн. 88 коп., п еню - 924 (дев'ятсот двадцят ь чотири) грн. 32 коп., держа вного мита - 102 (сто дві) грн., витрат на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу - 236 (двісті т ридцять шість) грн., про щ о видати наказ.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Н.Г. Назаренко

Дата підписання рішення ,

оформленого відповідно до

вимог ст. 84 ГПК України, - 23.05.2011р.