Рішення

від 24.05.2011 по справі 5005/4777/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.05.11р. Справа № 5005/4777/2011

За позовом Прокурора м. Дніпропетровська в інтере сах держави в особі

позивача-1 Департаменту кор поративних прав та правового забезпечення Дніпропетров ської міської ради, м. Дніпроп етровськ

позивача -2 Комунального за кладу «Міська лікарня №20» Де партаменту охорони здоров' я

Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Державного акціонер ного товариства «Конструкт орське бюро «Дніпровське»,

м. Дніпропетровськ

про стягнення 22 465,98 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від прокурора: не з'явився ;

від позивача-1: ОСОБА_1.- пр едставник, довіреність від 04.0 3.211р. №10/3-7;

від позивача-2: ОСОБА_2.- пр едставник, довіреність від 12.0 5.2011р.;

від відповідача: ОСОБА_3 - представник, довіреність ві д 02.01.2009р .№60/10;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпропет ровська звернувся до господа рського суду Дніпропетровсь кої області в інтересах держ ави в особі Департаменту кор поративних прав та правового забезпечення Дніпропетров ської міської ради, м. Дніпроп етровськ (далі - позивач-1), Кому нального закладу “Міська лік арня №20” Департаменту охорон и здоров' я Дніпропетровськ ої міської ради, м. Дніпропетр овськ (далі - позивач-2) з по зовом до Державного акціонер ного товариства “Конструкто рське бюро “Дніпровське”, м. Д ніпропетровськ (далі-Від повідач) у якому просить стяг нути з відповідача на корист ь Комунального закладу “Місь ка лікарня №20” Департаменту о хорони здоров' я Дніпропет ровської міської ради заборг ованість по орендній платі у сумі 21 056,93 грн., пеню у сумі 1 409,05 гр н., та судові витрати по справі .

Позовні вимоги обґрунтова ні невиконанням відповідаче м зобов' язань щодо вчасної сплати орендної плати за пер іод з серпня 2009 року по червень 2010 року у розмірі 21 056,93 грн. за дог овором оренди нерухомого май на №191-УКВ/08 від 02.06.2008 р., укладеног о між позивачем -1 та відповід ачем.

Відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі. Пред ставник відповідача з' явив ся у судові засідання 12.05.2011 р., 24.05. 2011 р., надав до суду акт звірки р озрахунків станом на 01.05.2011 р., кл опотання про розстрочення ви конання рішення суду на чоти ри місяця.

Представники позивачів 1, 2 н е надали заперечень проти за доволення клопотання відпов ідача про розстрочку рішення .

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подава лось.

В порядку ст. 85 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни України, у судовому зас іданні 24.05.2011 р. оголошено вступ ну та резолютивну частини рі шення.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представників сторін, дослід ивши надані докази в їх сукуп ності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

02 червня 2008 р. між Управлін ням комунальної власності Дн іпропетровської міської рад и (Орендодавець) та Державним акціонерним товариством Ко нструкторське бюро “Дніпров ське”,

(Орендар) був укладений дого вір №191-УКВ/08 оренди нерухомого майна, що належить до комунал ьної власності територіальн ої громади міста (далі - дого вір).

Відповідно до п. 2 рішення Дн іпропетровської міської рад и №41/11 від 21.03.2007 р. «Про оренду неру хомого майна, що належить до к омунальної власності терит оріальної громади міста», ко мітет комунальної власності міської ради визначений єд иним орендодавцем нерухомог о майна що належить до комун альної власності територіал ьної громади міста.

Згідно з рішенням Дніпропе тровської міської ради від 25 .04.2007 р. №27/14 найменування комітет у комунальної власності міст а Дніпропетровської міської ради було змінено на Управлі ння комунальної власності Дн іпропетровської міської рад и.

Згідно до п. 1.1 Положення про Департамент корпоративних п рав та правового забезпеченн я Дніпропетровської місько ї ради, затвердженого рішенн ям Дніпропетровської місько ї ради від 15.12.2010 р. №12/5, Департаме нт корпоративних прав та пра вового забезпечення Дніпро петровської міської ради є в иконавчим органом Дніпропет ровської міської ради і прав онаступником прав та обов' я зків Управління комунальної власності Дніпропетровсько ї міської ради.

Відповідно до п.1.1 вищевказа ного договору оренди, орендо давець (позивач-1) на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 р №41/11 (із змінами та доповненн ями) передає, а орендар (відпо відач) приймає у строкове пла тне користування нерухоме ма йно - вбудоване нежитлове пр иміщення загальною площею 40,76 кв.м., розміщене за адресою: ву л. Передова, 671-в у м. Дніпропетр овську, на першому поверсі бу дівлі, вартістю 153 555,00 грн. (без ПД В), що перебуває на балансі Міс ької лікарні №20 (балансоутрим увач, позивач -2), для використа ння під розміщення телефонно ї станції зв' язку.

02.06.2008 р. на підставі договору о ренди №191-УКВ/08 від 02.06.2008 р., орендо давець (Управління комунальн ої власності Дніпропетровсь кої міської ради) передав оре ндарю (Державному акціонерно му товариству Конструкторс ьке бюро “Дніпровське”) у стр окове платне користування не рухоме майно - вбудоване не житлове приміщення загально ю площею 40,76 кв.м., розміщене за а дресою: вул. Передова, 671-в у м. Дн іпропетровську, балансоутри мувачем якого є Міська лікар ня №20, про що було складено ак т прийому - передачі від 02.06.2008 р . (а.с. 18).

Термін дії договору був вст ановлений п. 10.1 договору до 02.06.2009 р. включно, та був пролонгован ий на підставі п. 10.3 договору до 02.06.2010 р.

Пунктами 3.2, 3.3 договору вста новлений розмір орендної пла ти у розмірі 2054,14 грн. без ПДВ (ба зова за квітень місяць 2008 року ), яка сплачується на рахунок б алансоутримувача об' єкта о ренди, як бюджетної установи , з врахуванням ПДВ; орендна п лата за перший місяць оренди коригується на індекс інфля ції починаючи з травня міся ця 2008 року, та за кожний наступ ний місяць коригується на ін декс інфляції за поточний мі сяць;

Відповідно до п. 3.4 договору, орендна плата сплачується о рендарем щомісяця у термін н е пізніше 15 числа місяця, наст упного за звітним, і не залежи ть від наслідків господарсь кої діяльності орендаря.

Позивач зазначає, що відпов ідач з серпня 2009 р. не сплачував платежі з орендної плати та п родовжував користуватися ор ендованим приміщенням.

01.06.2010 р. об' єкт оренди - вбудов ане нежитлове приміщення заг альною площею 40,76 кв.м., розміще не за адресою: вул. Передова, 671- в у м. Дніпропетровську, балан соутримувачем якого є Міськ а лікарня №20, орендар передав орендодавцю, про що було скла дено акт приймання - передач і комунального нерухомого ма йна від 01.06.2010 р. (а.с. 11). У вказаному акті також було зазначено пр о те, що станом на 01.06.2010 р. у орен даря (відповідача) залишилас я заборгованість з орендної плати у розмірі 20 370,82 грн., та пен і 1 217,32 грн., та заборгованість п о орендній платі за травень 201 0 р. у сумі 2676,70 грн., і пені з 13.05.2010 р. п о 31.05.2010 р. у сумі 191,73 грн.

Заборгованість відповідач а також підтверджується акто м звірки розрахунків, що був п ідписаний представниками по зивача -1 та відповідача 01.06.2010 р. (а.с. 10).

Позивач зазначає, що згідно з ч. 2 ст. 188 Господарського коде ксу України, ст. 11 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, орендодавець (Управл іння комунальної власності Д ніпропетровської міської ра ди) 29.12.2010 р. надіслав орендарю (ві дповідачу) лист- претензію №7/9-1302 від 29.12.2010 р. (а.с. 13) з вимогою сп латити заборгованість по оре ндній платі, пеню, а також запр опонував з'явитися для розір вання договору оренди від 02.06.20 08 р. №191-УКВ/08 у випадку несплати заборгованості по орендній п латі, пені у повному обсязі до визначеної у вказаному лист і дати. Відповіді на вказаний лист-претензію у зазначений термін Управління комунальн ої власності Дніпропетровсь кої міської ради від відпові дача не отримало, заборгован ість по орендній платі та пен і відповідачем не була сплач ена, відповідач для розірван ня договору оренди у визначе ну дату до Управління комуна льної власності Дніпропетро вської міської ради не з' яв ився.

Згідно п. 9.1, 9.2 договору, за нев иконання або неналежне викон ання зобов' язань за чим дог овором сторони несуть відпов ідальність згідно з умовами цього договору та чинним зак онодавством України, за несв оєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов' язаний сплатити пеню у розмірі подв ійної облікової ставки НБУ н а дату нарахування пені від н есплаченої суми орендної пла ти за кожен день простроченн я платежу у співвідношенні, в изначеному у п. 3.2 договору.

Позивач на підставі п. 9.2 дого вору нарахував відповідачу суму пені за період з грудня 20 09 по червень 2010 р. у розмірі 1409,05 гр н.

Відповідач суму заборгова ності з орендної плати та пен і не сплатив, що стало підста вою для звернення прокурора з позовом до суду.

Вивчивши наявні матеріали справи, оцінивши надані дока зи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги п ідлягають задоволенню з наст упних підстав.

Частинами 1 і 2 статті 193 Госпо дарського кодексу України вс тановлено, що: суб'єкти господ арювання та інші учасники го сподарських відносин повинн і виконувати господарські зо бов'язання належним чином ві дповідно до закону, інших пра вових актів, договору, а за від сутності конкретних вимог що до виконання зобов'язання ві дповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зоб ов'язання, враховуючи інтере си другої сторони та забезпе чення загальногосподарсько го інтересу.

Відповідно до ст. 525, ст. 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства, а за відсутн ості таких умов та вимог - відп овідно до звичаїв ділового о бороту або інших вимог, що зви чайно ставляться. Односторон ня відмова від зобов'язання а бо одностороння зміна його у мов не допускається, якщо інш е не встановлено договором а бо законом.

Відповідно до ст.599 Цивільно го кодексу України зобов'яза ння припиняється виконанням , проведеним належним чином.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного к одексу України, якщо у зобов'я занні встановлений строк (те рмін) його виконання, то воно п ідлягає виконанню у цей стро к (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 286 Господарськ ого кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендод авцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльно сті.

Однак, відповідачем в поруш ення умов договору своєчасно та в повному обсязі не здійсн ено оплату, що призвело до вин икнення заборгованості з оре ндної плати за період з серпн я 2009 р. по червень 2010 р. у розмірі 21 056,93 грн.

Заборгованість відповідач а по орендній платі за період з серпня 2009 р. по червень 2010 р. у р озмірі 21 056,93 грн. також підтверд жується актом звірки розраху нків, що був підписаний предс тавниками позивача -2 та відпо відача станом на 01.05.2011 р. (а.с. 93).

Статтею 610 Цивільного кодек су України встановлено, що по рушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (ненале жне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.611 Цивіль ного кодексу України у разі п орушення зобов'язання настаю ть правові наслідки, встанов лені договором або законом, з окрема, сплата неустойки.

Пунктом 9.2 договору визначе но, що за несвоєчасну сплату с уми орендної плати орендар з обов' язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахуван ня пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у спів відношенні, визначеному у п. 3. 2 договору.

Позивачем нарахована пеня за несплачену суму заборгов аності у період грудень 2009 р.-ч ервень 2010 р. у розмірі 1409,05 грн. (р озрахунок пені - а. с. 9).

Відповідач визнав позовні вимоги у повному обсязі, але с таном на дату розгляду справ и докази погашення заборгова ності до суду не надав.

Враховуючи викладене, суд в важає що відповідач належним чином не виконав свої, встано влені договором зобов' яза ння перед позивачем з оплати орендної плати, тому позовні вимоги позивача про стягнен ня з відповідача заборговано сті з орендної плати за періо д з серпня 2009 р. по червень 2010 р. у розмірі 21 056,93 грн., пені за пері од з грудня 2009 р. по червень 2010 р. у розмірі 1409,05 грн. є обґрунтован ими та такими, що підлягають з адоволенню у повному розмірі .

Позивачем на підставі ст. 33 Г осподарського процесуально го кодексу України документ ально було доведено ті обста вини, на які він посилався в по зовній заяві, як на підставу своїх позовних вимог.

Суд розглянув клопотання в ідповідача №116/46 від 24.05.2011 р. про ро зстрочку виконання рішення с троком на 4 місяці з оплатою ча стинами до останнього числа кожного місяця, у зв' язку з т имчасовим скрутним фінансов им становищем відповідача, щ о підтверджується документа ми наданими відповідачем. З у рахуванням встановлених при чин виникнення заборгованос ті відповідача перед позивач ем, із яких вбачається, що у ві дповідача відсутня на тепері шній час реальна можливість для повного виконання судово го рішення і які визнаються с удом поважними, суд вважає за необхідне задовольнити клоп отання відповідача та розстр очити виконання прийнятого у даній справі рішення строко м на 4 місяці, з оплатою суми бо ргу частинами щомісячно до останнього числа кожного міс яця.

Судові витрати у справі пок ладаються на відповідача, зг ідно ст. 49 Господарського проц есуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 43, 45, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуальн ого кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повн істю.

Стягнути з Державного акц іонерного товариства Конст рукторське бюро “Дніпровськ е” (49089, м. Дніпропетровськ, вул. Б удівельників, 34; код ЄДРПОУ 143084 11) на користь Комунального за кладу охорони здоров' я “Мі ська лікарня №20” ( 49000, м. Дніпроп етровськ, вул. Широка, 222; код ЄД РПОУ 01984458) заборгованість з оре ндної плати у розмірі 21 056,93 грн . (двадцять одна тисяча п' ятд есят шість грн. 93 коп.), пеню у ро змірі 1 409,05 грн. (одна тисяча чоти риста дев' ять грн. 05 коп.)

Стягнути з Державного акці онерного товариства Констр укторське бюро “Дніпровське ” (49089, м. Дніпропетровськ, вул. Бу дівельників, 34; код ЄДРПОУ 14308411) в доход державного бюджету У країни в особі Управління Де ржказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49 027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевче нка, 7, рахунок 31118095700005 в ГУДКУ В Дн іпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) витрати по с платі державного мита - 224,66 к оп. (двісті двадцять чотири гр н. 66 коп.).

Стягнути з Державного акці онерного товариства Констр укторське бюро “Дніпровське ” (49089, м. Дніпропетровськ, вул. Бу дівельників, 34; код ЄДРПОУ 14308411) в доход державного бюджету У країни в особі Управління Де ржказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49 027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевче нка, 7, рахунок 31217264700005 в ГУДКУ в Дн іпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) витрати на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процессу - 236, 00 грн. (двісті тридцять шість г рн. 00 коп.)

Клопотання відповідача пр о розстрочення виконання ріш ення задовольнити.

Розстрочити виконання суд ового рішення наступним чин ом:

- до 30.06.2011 р. сплатити 5000,00 грн. (п' ять тисяч грн. 00 коп.),

- до 31.07.2011 р. сплатити 5000,00 грн. (п' ять тисяч грн. 00 коп.),

- до 31.08.2011 р. сплатити 5000,00 грн. (п' ять тисяч грн. 00 коп.),

- до 30.09.2011 р. сплатити 7465,98 грн. (сі м тисяч чотириста шістдесят п' ять грн. 98 коп.).

Видати накази.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о підписання і може бути оска рженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеля ційного господарського суду .

Суддя Ю.Ю. Первушин

Повний текст рішення склад ено

03.06.2011 р.