Рішення

від 25.05.2011 по справі 19/5005/5979/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.05.11р. Справа № 19/5005/5979/2011

За позовом Публічного акціонерного товариства "ВТ Б Банк", м.Київ в особі відділе ння "Дніпропетровська регіон альна дирекція" Публічного а кціонерного товариства "ВТБ Банк", м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "КРУГ МЕ БЛІ", м.Дніпропетровськ

про виконання зобов'яза нь внатурі

Суддя Петренко І.В.

при секретарі: Увлахович В.М .

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 - д ов. від 02.08.2010 р.

Від відповідача: не з'явивс я.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Публічне акц іонерне товариство "ВТБ Банк ", м.Київ в особі відділення "Дн іпропетровська регіональна дирекція" Публічного акціон ерного товариства "ВТБ Банк", м .Дніпропетровськ звернувся д о господарського суду з позо вом до відповідача -Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "КРУГ МЕБЛІ", м.Дніпропетро вськ про зобов'язання товар иство з обмеженою відповідал ьністю «КРУГ-МЕБЛІ»виконати зобов'язання, встановленні Іпотечним договором № 06.18-08/08-Д в ід 13.03.2008р., який був посвідчений приватним нотаріусом Дніпро петровського міського нотар іального округу ОСОБА_2 за № в реєстрі 1796, щодо реєстрації права власності в КП «Дніпро петровське міжміське бюро те хнічної інвентаризації»на н ежиле приміщення будівлі та споруди, що знаходяться за ад ресою: м. Дніпропетровськ, вул . Героїв Сталінграда, буд. 162 л. з обов'язання товариство з об меженою відповідальністю «К РУГ-МЕБЛІ»виконати зобов'яза ння, встановленні Іпотечним договором № 06.18-08/08-Д від 13.03.2008р., яки й був посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_2 за № в реєстр і 1796, щодо передачі ПАТ «ВТБ Бан к»оригіналу Договору купівл і-продажу, посвідченого 13.03.2008р. нотаріусом Дніпропетровськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_2 за реєстрови м № 1793, та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно: нежиле приміщення буд івлі та споруди, що знах одяться за адресою: м. Дніпроп етровськ, вул. Героїв Сталінг рада, буд.162 л.

Позовні вимоги позива ча обгрунтовані тим, що відпо відач не виконав зобов' язан ня належним чином та в устано влений строк.

Представник позивач а наполягає на задоволенні п озовних вимог.

Представник відповід ача в судове засідання не з' явився, клопотання про відкл адення розгляду справи не за являв, витребувані судом док ументи не представив.

Про час та місце суд ового засідання відповідач п овідомлена належним чином з огляду на наступне.

Згідно з Інформаційним ли стом Вищого господарського с уду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про д еякі питання застосування но рм Господарського процесуал ьного кодексу України, поруш ені у доповідних записках пр о роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" від повідно до пункту 3.5.11 Інструкц ії з діловодства в господарс ьких судах України, затвердж еною наказом Вищого господар ського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перш ий, належним чином підписани й, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, по станови) залишається у справ і; на звороті у лівому нижньом у куті цього примірника прос тавляється відповідний штам п суду з відміткою про відпра вку документа, що містить: вих ідний реєстраційний номер, з агальну кількість відправле них примірників документа, д ату відправки, підпис праців ника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що ї ї оформлено відповідно до на ведених вимог названої Інстр укції, є підтвердженням нале жного надсилання копій проце суального документа сторона м та іншим учасникам судовог о процесу.

Водночас до повноважень го сподарських судів не віднесе но з'ясування фактичного міс цезнаходження юридичних осі б або місця проживання фізич них осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих ч и інших процесуальних дій. То му відповідні процесуальні д окументи надсилаються госпо дарським судом згідно з пошт овими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, примірни ки повідомлення про вручення рекомендованої кореспонден ції, повернуті органами зв' язку з позначками "адресат ви був", "адресат відсутній", зокр ема, "за зазначеною адресою не проживає" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними д оказами виконання господарс ьким судом обов' язку щодо п овідомлення учасників проце су про вчинення судом певних процесуальних дій.

Про це Вищим господарським судом України зазначалося і в інформаційних листах від 02. 06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі питання пр актики застосування норм Гос подарського процесуального кодексу України, порушені у д оповідних записках про робот у господарських судів у 2005 роц і" (пункт 4), від 14.08.2007р. № 01-8/675 "Про дея кі питання практики застосув ання норм Господарського про цесуального кодексу України , порушені у доповідних запис ках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 ро ку" (пункт 15), від 18.03.2008р. № 01-8/164 "Про де які питання практики застосу вання норм Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, порушені у доповідних запи сках про роботу господарськи х судів у 2007 році" (пункт 23).

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаютьс я повідомленими про час і міс це її розгляду судом, якщо ухв алу про порушення провадженн я у справі надіслано за пошто вою адресою, зазначеною в поз овній заяві (див. Роз' ясненн я Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 "П ро деякі питання практики за стосування Господарського п роцесуального кодексу Украї ни").

Представник позивача прос ить розглядати справу без уч асті відповідача, в зв'язку з т им, що неявка відповідача в су дове засідання є діями з його боку направленими на затягу вання розгляду справи та усу нення від виконання зобов'яз ань.

За таких обставин, господар ський суд вважає, що відповід ач не скористалися своїм пра вом на участь представника у судовому засіданні.

Статтею 22 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и передбачено, що сторони зоб ов'язані добросовісно корист уватися належними їм процес уальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і ох оронюваних законом інтересі в другої сторони, вживати зах одів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Справа розглядаєтьс я за наявними в ній матеріала ми відповідно до ст. 75 Господа рського процесуального код ексу України.

Вислухавши пояснення по зивача, вивчивши матеріали с прави, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

13.03.2008 р. позивач - Відк рите акціонерне товариство В ТБ Банк, що перейменоване в Пу блічне акціонерне товариств о «ВТБ Банк», в особі Дніпропе тровської філії уклало з від повідачем - Товариством з обм еженою відповідальністю «КР УГ МЕБЛІ»(Позичальник), іпоте чний договір № 06.18-08/08-Д, який був п освідчений приватним нотарі усом Дніпропетровського міс ького нотаріального округу ОСОБА_2 за № в реєстрі 1796.

Предметом іпотеки зг ідно Іпотечного договору є н ежиле приміщення будівлі та споруди,що знаходяться за ад ресою: м. Дніпропетровськ, вул . Героїв Сталінграда, буд. 162 л.

Згідно п. 1.3. Іпотечного договору предмет іпотеки ст ане власністю Іпотекодавця ( відповідача) в майбутньому н а підставі Договору купівлі- продажу, посвідченого 13.03.2008р. но таріусом Дніпропетровськог о міського нотаріального окр угу ОСОБА_2 за реєстровим № 1793.

Вказаний іпотечний д оговір був укладений між поз ивачем та відповідачем у яко сті забезпечення виконання з обов'язань ТОВ «КРУГ МЕБЛІ»п о генеральній угоді № 89 від 13.03.20 08р. та договорам, що укладені а бо будуть укладені на її підс таві.

Так, 17.03.2008р. на підставі Г енеральної угоди № 89 від 13.03.2008р. п озивач та відповідач уклали Кредитний договір № 06.18-8/08-СК, ві дповідно до якого Банк надав Позичальнику кредит в сумі 4 7 06 333,00грн. строком користування по 17.03.2023року.

Господарський Кодекс України (ст. 345) встановлює істо тні умови для договорів кред иту, серед яких: мета, сума і ст рок кредиту, умови і порядок й ого видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань по зичальника, відсоткові ставк и, порядок плати за кредит, обо в'язки, права і відповідальні сть сторін щодо видачі та пог ашення кредиту.

Так, відповідно до п.2.5. Кредитного договору Банк над ав Позичальнику Кредит для п ридбання виробничо-складськ ої бази за адресою: м. Дніпропе тровськ, вул. Героїв Сталінгр аду. 162л. яка є Предметом іпотек и по іпотечному договору, та п раво власності на яку виникн е у Покупця (відповідач) по Дог овору купівлі-продажу, посві дченого 13.03.2008р. нотаріусом Дніп ропетровського міського нот аріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 1793, надалі за т екстом - «Договір купівлі-про дажу». Пункт 4 Договору купівл і-продажу вказує, що нерухоме майно, а саме предмет іпотеки , Покупець (відповідач) набува є за рахунок коштів, отримани х за договором кредиту, уклад еного між Покупцем (відповід ач) та Відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк.

Загальні умови щодо м оменту набуття права власнос ті на майно за договором визн ачені в ст. 334 ЦКУ. Так, відповід но до ч. 3 даної статті право вл асності на майно за договоро м, який підлягає нотаріально му посвідченню, виникає у наб увача з моменту такого посві дчення або з моменту набранн я законної сили рішенням суд у про визнання договору, не по свідченого нотаріально, дійс ним. А згідно з ч. 4 ст. 334 ЦКУ, якщо договір про відчуження майн а підлягає державній реєстра ції, право власності у набува ча виникає з моменту такої ре єстрації.

Таким чином, право вла сності на нерухоме майно вин икає у набувача після держав ної реєстрації нотаріально п освідченого договору про від повідне відчуження такого ма йна.

Положення ст. 334 ЦК Укра їни співвідносяться з вимога ми щодо державної реєстрації правочинів, встановленими с таттею 210 ЦКУ. Так, правочин під лягає державній реєстрації л ише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчи неним з моменту його державн ої реєстрації.

Так, пункт 12 Договору к упівлі-продажу зазначає, що п раво власності на нежиле при міщення будівлі та споруди, щ о знаходяться за адресою: м. Дн іпропетровськ, вул. Героїв Ст алінграда, буд. 162 л, та є предме том Договору купівлі-продажу , виникає у Покупця (відповіда ча) з моменту державної реєст рації договору купівлі-прода жу. Згідно витягу з Державног о реєстру правочинів № 5589838 від 13.03.2008р. Договір купівлі-продажу був зареєстрований за № 2753996.

Відповідно до ст. 182 ЦК У країни право власності та ін ші речові права на нерухомі р ечі, обмеження цих прав, їх вин икнення, перехід і припиненн я підлягають державній реєст рації. Державна реєстрація п рав на нерухомість і правочи нів щодо нерухомості є публі чною. Здійснюється вона відп овідним органом, який зобов'я заний надавати інформацію пр о реєстрацію та зареєстрован і права в порядку, встановлен ому законом. Відмова у держав ній реєстрації права на неру хомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від ре єстрації, відмова від наданн я інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені у суді . Порядок проведення державн ої реєстрації прав на нерухо мість та підстави відмови в н ій встановлюються законом.

Згідно зі ст. 182 ЦК Украї ни державній реєстрації підл ягають також права на нерухо ме майно, які вже виникли у наб увача нерухомості на підстав і певного договору. Тобто дер жавна реєстрація договору пр о відчуження майна та держав на реєстрація права власност і на нерухому річ є окремими в идами реєстрації. Порядок де ржавної реєстрації прав на н ерухоме майно встановлений З аконом України «Про державшу реєстрацію речових прав на н ерухоме майно та їх обмежень »від 01.07.2004 р. № 1952-ІУ.

У статті 19 Закону Укра їни «Про державшу реєстрацію речових прав на нерухоме май но та їх обмежень»від 01.07.2004 р. № 19 52-ІУ наведено перелік докумен тів, що є підставою для держав ної реєстрації прав на нерух оме майно. До таких документі в, зокрема, належить нотаріал ьно посвідчені договори купі влі-продажу, довічного утрим ання, дарування, міни земельн ої ділянки або іншого нерухо мого майна, договір купівлі-п родажу нерухомого майна, зар еєстрований на біржі в устан овленому порядку.

Згідно з частиною 5 При кінцевих положень Закону № 1952 -ІУ до створення єдиної систе ми органів реєстрації прав, а також до формування Державн ого реєстру прав у складі дер жавного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухом ості проводиться комунальни ми підприємствами бюро техні чної інвентаризації на підст аві Тимчасового положення пр о порядок реєстрації прав вл асності на нерухоме майно, за твердженого наказом Мін'юсту від 07.02.2002 р. № 7/5.

Таким чином, право вла сності на нерухоме майно за н аведеними договорами виника є у набувача цих прав з момент у державної реєстрації нотар іально посвідченого договор у нотаріусами. У подальшому д ержавній реєстрації в комуна льних підприємствах бюро тех нічної інвентаризації підля гає саме право власності на н ерухоме майно, яке виникло у н абувача після державної реєс трації договору нотаріусом. Виходячи з вимог законодавст ва України, пункт 2.5. розділу 2 « Зобов'язання Іпотекодаця»Іп отечного договору встановлю вав обов'язок Іпотекодавця (в ідповідача) протягом одного місяця після дня посвідчення Іпотечного договору:

- зареєструвати право власності в Дніпропетровськ ому міському бюро технічної інвентаризації;

- передати Іпотекодер жателю (позивачу) на зберіган ня оригінал Договору купівлі продажу з відміткою про реєс трацію права власності.

Відповідно до ст. 526 Цив ільного Кодексу України зобо в'язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов Договору. Якщо у зобов'яза нні встановлений строк (терм ін) його виконання, то воно під лягає виконанню у цей строк (т ермін) - ст. 530 ЦК України.

До теперішнього часу відповідач свої зобов'язанн я по Іпотечного договору не в иконав в повному обсязі, а сам е до даного часу право власно сті ТОВ «КРУГ МЕБЛІ»в Комуна льному підприємстві «Дніпро петровське міжміське бюро те хнічної інвентаризації»не з ареєструвало та не передало до ПАТ «ВТБ Банк»оригінал До говору купівлі-продажу, посв ідченого 13.03.2008р. нотаріусом Дні пропетровського міського но таріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 1793.

Стаття 16 Цивільног о кодексу України визначає перелік способів судового за хисту.

Відповідно до Закону України "Про судоустрій Укра їни" правосуддя в Україні зді йснюється у формі цивільного , господарського, адміністра тивного, кримінального та ко нституційного судочинства К онституційним Судом України та судами загальної юрисдик ції. Цим же Законом передбача ється принцип гарантування у сім суб'єктам правовідносин захисту їхніх прав, свобод та законних інтересів незалежн им і нєупередженим судом, утв ореним відповідно до закону (ст. 6 Закону).

Одним із видів захист у - примусове виконання обов'я зку в натурі, яке застосовуєт ься у тих випадках, коли відпо відач зобов'язаний був вчини ти певні дії по відношенню до позивача, але відмовився або уникає можливості виконати свій обов'язок. Тобто цей засі б захисту застосовується за наявності зобов'язальних пра вовідносин між позивачем та відповідачем.

На підставі вищевикладен ого та приймаючи до уваги, що в ідповідач тривалий час ухиля ється від виконання своїх зо бов'язань за іпотечним догов ором господарський суд прихо дить до висновку, що позовні в имоги підлягають задоволенн ю в повному обсязі, оскільки з обов' язання повинні викону ватись належним чином та в ус тановлені строки.

Судові витрати слід відне сти на відповідача, оскільки позовні вимоги задоволені в повному обсязі.

Враховуючи, що позивач поми лково сплатив суму 102,00 грн. дер жавного мита, як за майновий п озов, слід повернути зайво сп лачене державне мито.

Керуючись ст.ст. 16, 182, 526, 530 Цивіл ьного кодексу України, Закон ом України "Про судоустрій Ук раїни", Законом України «Про державшу реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх о бмежень», ст.ст. 1,2,12,21,32,36,44,49,75,82-85 ГПК У країни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольн ити повністю.

Зобов'язати товарис тво з обмеженою відповідал ьністю «КРУГ-МЕБЛІ», 49038, м.Дніп ропетровськ, вул. Ленінградс ька, буд. 33 (п/р 26003010048748 у Відділенні "Дніпропетровська регіональ на дирекція" ПАТ "ВТБ Банк", МФО 321767, код ЄДРПОУ 3327437) виконати зоб ов'язання, встановленні Іпо течним договором № 06.18-08/08-Д від 13. 03.2008р., який був посвідчений при ватним нотаріусом Дніпропет ровського міського нотаріал ьного округу ОСОБА_2 за № в реєстрі 1796, щодо реєстрації пр ава власності в КП «Дніпропе тровське міжміське бюро техн ічної інвентаризації»на неж иле приміщення будівлі та сп оруди, що знаходяться за адре сою: м. Дніпропетровськ, вул. Г ероїв Сталінграда, буд. 162 л., пр о що видати наказ.

Зобов'язати товарист во з обмеженою відповідаль ністю «КРУГ-МЕБЛІ», 49038, м.Дніпр опетровськ, вул. Ленінградсь ка, буд. 33 (п/р 26003010048748 у Відділенні " Дніпропетровська регіональ на дирекція" ПАТ "ВТБ Банк", МФО 321767, код ЄДРПОУ 3327437) виконати зоб ов'язання, встановленні Іпо течним договором № 06.18-08/08-Д від 13. 03.2008р., який був посвідчений при ватним нотаріусом Дніпропет ровського міського нотаріал ьного округу ОСОБА_2 за № в реєстрі 1796, щодо передачі ПАТ « ВТБ Банк»оригіналу Договору купівлі-продажу, посвідчено го 13.03.2008р. нотаріусом Дніпропет ровського міського нотаріал ьного округу ОСОБА_2 за ре єстровим № 1793, та витяг про реєс трацію права власності на не рухоме майно: нежиле приміще ння будівлі та спо руди, що знаходяться за адрес ою: м. Дніпропетровськ, вул. Ге роїв Сталінграда, буд.162 л., про що видати наказ.

Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальн істю «КРУГ-МЕБЛІ», 49038, м.Дніпро петровськ, вул. Ленінградськ а, буд. 33 (п/р 26003010048748 у Відділенні "Д ніпропетровська регіональн а дирекція" ПАТ "ВТБ Банк", МФО 32 1767, код ЄДРПОУ 3327437) на користь Пуб лічного акціонерного товари ства "ВТБ Банк", 01004, м.Київ, Бульв ар Тараса Шевченка/вул. Пушкі нська, буд. 8/26, код ЄДРПОУ 14359319, МФО 321767 в особі відділення "Дніпро петровська регіональна дире кція" Публічного акціонерног о товариства "ВТБ Банк", 49094, м.Дн іпропетровськ, вул. Набережн а Перемоги, 36-а суму 85 (вісімдес ят п'ять) грн. 00 коп. державного мита та суму 236 (двісті тридцят ь шість) грн. 00 коп. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу, про щ о видати наказ.

Повернути Публічному акц іонерному товариству "ВТБ Ба нк", 01004, м.Київ, Бульвар Тараса Ше вченка/вул. Пушкінська, буд. 8/26, код ЄДРПОУ 14359319, МФО 321767 в особі в ідділення "Дніпропетровська регіональна дирекція" Публі чного акціонерного товарист ва "ВТБ Банк", 49094, м.Дніпропетро вськ, вул. Набережна Перемоги , 36-а зайво сплачене державне м ито в сумі 17,00 грн., яке сплачене за меморіальним ордером № 28500 в ід 18.04.2011 р., яке знаходиться в мат еріалах справи, про що видати довідку.

Рішення господарського су ду Дніпропетровської област і набирає законної сили чере з 10 днів з дня його прийняття в ідповідно до ст. 85 ГПК України .

Суддя І.В. Петренко