Рішення

від 27.05.2011 по справі 5005/4440/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.05.11р. Справа № 5005/4440/2011

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Рем деталь", м.Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, м.Дніпропет ровськ

про стягнення 19978 грн. 41 ко п.

Суддя Красота О.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - дов. №75 від 15.03.11р.

від відповідача: ОСОБ А_3 - дов. від 22.04.11р.

ОСОБА_1 паспорт НОМЕР_3;

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне тов ариство "Ремдеталь" звернуло ся до господарського суду з п озовом до Фізичної особи-під приємця ОСОБА_1 і просить стягнути 19 978 грн. 41 коп. - боргу з о рендної плати та комунальних послуг та судові витрати.

У судовому засіданні предс тавник Позивача позовні вимо ги підтримав, просив суд їх за довольнити.

Представник Відповідача т а сам Відповідач в судовому з асіданні проти позову запере чують, 22.04.2011 року Відповідач под ав відзив на позовом в якому в позові просить відмовити.

Клопотання про здійснен ня технічної фіксації судово го процесу сторонами не пода валось.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголош ено вступну та резолютивну ч астини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника Позивача, Відпо відачів, оцінивши надані док ази в їх сукупності, господар ський суд, -

встановив:

01.10.2009 року між Відкритим ак ціонерним товариством “Ремд еталь” (далі - Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - Орендар) бу в укладений Договір оренди № 01-10/10, згідно з яким (п. 1.1. Дого вору) Орендодавець надає, а О рендар приймає в строкове пл атне користування на умовах оренди об' єкт нежилого майн а - нежитлові приміщення, пл ощею 245,6 кв.м. у відповідності з планом, який додається до Дог овору, розташований за адрес ою: АДРЕСА_2 (далі-обєкт суб оренди).

Підпунктом 2.1. Договору орен дар вступає в строкове платн е користування об' єктом оре нди з моменту підписання Акт у прийому-передачі, який явля ється невід' ємною частиною договору.

На виконання зазначеного п ункту Договору, 01.12.2009р. був скла дений та підписаний Акт прий ому-передачі Об' єкта оренди , який свідчить про передачу О б' єкта оренди в користуванн я Відповідача (а.с.17).

Пунктом 3.1. Договору за корис тування об' єктом оренди Оре ндар сплачує Орендодавцеві о рендну плату в розмірі, погод женої Сторонами в розрахунку розміру орендної плати за ко ристування об' єктом оренди по договору, який додається д о Договору та являється його невід' ємною частиною.

Орендар вносить орендну пл ату щомісячно не пізніше 20-го числа поточного місяця за по точний місяць - на підставі рахунку, пред' явленого Орен додавцем (п.3.4. Договору).

Відповідно до п. 2.3, 2.4. Договор у, Орендатор повертає об»єкт оренди Орендодавцю у порядк у, передбаченим Договором. Об »єкт оренди вважається повер нутим з моменту підписання с торонами акту прийому-переда чі (повернення) об»єку оренди . Зобов»язання шодо складенн я акту прийому-передачі покл адається на ту сторону, яка пе редає об»єкт оренди іншій ст ороні Договору.

Таким чином, при поверненні об»єкту оренди, саме Орендар повинен скласти акт прийому -передачі (повернення) об»єку оренди.

28.02.2011р. Орендар (Відповідач по справі) передав, а Орендодаве ць (Позивач по справі) прийняв орендоване приміщення, що пі дтверджується Актом прийому -передачі (повернення) об' єк ту оренди (а.с.19). Вказаний акт п ідписано та скріплено печатк ами сторін без будь яких заув ажень.

Відповідач неналежно вико нував свої зобов' язання в ч астині оплати послуг за орен ду приміщення та комунальні послуги.

Як вбачається із розрахунк ів Позивача, у зв' язку з неви конанням Відповідачем умов Д оговору по оплаті вартості О б' єкта оренди заборгованіс ть перед Позивачем складає 19 978 грн. 41 коп.

Відповідно до акту звірки в заємних розрахунків підписа ного та скріпленого печаткам и сторін станом на 01.02.2011 року, за боргованість Відповідача ск ладала суму у розмірі 15 978 грн. 41 коп. (а.с. 41). Нарахування Позива чем додаткових 4000 грн. 00 коп. від булося відповідно до рахунку -фактури № СФ-0000002 від 03.0.2.2001 року (а .с. 40) тобто за останній період п о час повернення майна (28.02.2011р.) (п . 2.3. Договору) відповідно до акт у прийому-передачі (повернен ня) об»єку оренди.

На виконання ухвали господ арського суду від 26.04.2011 року сто рони підписали акт звірки ро зрахунків станом на 26.05.2011 року, відповідно до якого сума заб оргованості Відповідача скл адає суму заявлених Позиваче м позовних вимог у розмірі 19 978 грн. 41 коп., з якою Відповідач не погоджується вказуючи про в ідсутність підстав нарахува ння вказаної заборгованості з 16.12.2010 року (момент не використ ання приміщення).

Обґрунтовуючи свої запере чення на позовну заяву Відпо відач вказує про те, що не міг з 16.12.2010 року користуватися прим іщенням відповідно до умов д оговору оренди, однак на підт вердження вказаного факту до суду не надав жодних доказів можливих перешкод Позивача у користуванні приміщенням В ідповідачу (переписки, листі в та інш.).

Стосовно до відносин Відпо відача та суборендатора ПП ОСОБА_4 відповідно до догов ору суборенди № 4 від 01.08.2010 року (а .с. 49 зворотня сторона), на що та кож вказує Відповідач, що до с плати останньою грошових кош тів Позивачу у розмірі 8000 грн. н а виконання умов договору су боренди № 4, то вказані факти н е знайшли свого підтвердженн я за відсутністю відповідних доказів.

Розглядаючи вказаний спір , правовідносини, які склалис я між сторонами, надані доказ и, господарський суд виходит ь з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 283 Господ арського кодексу України, за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає дру гій стороні (орендареві) за пл ату на певний строк у користу вання майно для здійснення г осподарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарсько го кодексу України, орендар з обов' язаний берегти орендо ване майно відповідно до умо в договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 Цивільно го кодексу України, договір є обов'язковим для виконання с торонами.

Згідно до приписів ст. 530 ч.1 Ци вільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, цивільні та господа рські зобов' язання мають бу ти виконані належним чином і у встановлений договором ст рок, а одностороння відмова в ід виконання зобов' язань не допускається, крім випадків , передбачених законом.

В силу положень ст. 16 Цивіль ного кодексу України та ст. 20 Г осподарського кодексу Украї ни, держава забезпечує захис т прав і законних інтересів с уб' єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом п рисудження до виконання обов ' язку в натурі, стягнення шт рафних санкцій.

Відповідно до вимог ст . ст. 33, 34 Господарського процес уального кодексу України, ко жна сторона повинна довести ті обставини, на які вона поси лається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господар ський суд приймає тільки ті д окази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені п евними засобами доказування , не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування .

На підставі викладеного, суд доходить висновку, що Від повідач неналежним чином вик онав свої встановлені умовам и договору оренди зобов'язан ня перед Позивачем щодо спла ти за користування зазначени м об'єктом оренди, тому позовн і вимоги Позивача про примус ове стягнення з Відповідача суми 19978 грн. 41 коп. - є законним и і обґрунтованими, а відтак п ідлягають у задоволенню у по вному обсязі.

Згідно ст. 49 ГПК України суд ові витрати по справі поклад аються на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 32-34, 36, 43-45, 49, 82-85, 116- 117 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити пов ністю.

Стягнути з Фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1, (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь В ідкритого акціонерного това риства "Ремдеталь", (49101, м.Дніпро петровськ, АДРЕСА_2, р/р 2600611711 5001 в КБ „Приватбанк”, МФО 305299, ЄДР ПОУ 24241429) 19 978 грн. 41 коп. - боргу, 200 грн. 00 коп. - держав ного мита, 236 грн. 00 коп. - вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Наказ видати після набран ня судовим рішенням законної сили.

Суддя О.І. Красо та

Рішення підписано

27.05.2011р.