Рішення

від 30.05.2011 по справі 5005/4443/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.05.11р. Справа № 5005/4443/2011

За позовом Кирилівськ ої селищної ради

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Енерго- Тур"

про внесення змін до дог овору оренди земельної ділян ки

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 - дор. від 20.04.11р.

Від відповідача: не з'явився .

СУТЬ СПОРУ:

Кирилівська селищна р ада звернулася до господарсь кого суду з позовною заявою т а просить внести зміни в дого вір оренди в частині зміни гр ошової нормативної оцінки зе мельної ділянки, яку встанов ити згідно довідки відділу Д ержкомзему у Якимівському ра йоні Запорізької області у р озмірі 387 052 грн. 71 коп. Також прос ить внести зміни в договір ор енди земельної ділянки в час тині зміни розміру орендної плати в сумі 11 341 грн. 58 коп.

Позивач наполягав на задов оленні позовних вимог в повн ому обсязі.

Відповідач в судове засіда ння не з'явився, про причини не явки не повідомив, про час та м ісце розгляду справи був пов ідомлений належним чином.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матері али справи, дослідивши надан і докази, заслухавши пояснен ня представника позивача, го сподарський суд, -

Встановив:

Позивачем та відповід ачем було підписано договір оренди земельної ділянки від 24.12.2002р.

Згідно предмету договору О рендодавець на підставі розп орядження голови Якимівсько ї районної державної адмініс трації від 09.12.2002р. №505, передає, а О рендар приймає в оренду земе льну ділянку, розташовану за межами населеного пункту на території Кирилівської сели щної ради Якимівського район у Запорізької області на кос і Федотова.

В розділі 3 Договору вказано , що загальна суми орендної пл ати за цим договором визначе на сторонами, згідно розпоря дження голови Якимівської ра йонної державної адміністра ції запорізької області, із р озрахунку:

- 3480 грн. на рік - на перші 2 роки користування;

- 8700 грн. на рік - на останній пе ріод.

Згідно приписів Податково го кодексу України, відповід но до ст. 288 вказаного Кодексу, п ідставою для нарахування ор ендної плати за земельну діл янку є договір оренди такої з емельної ділянки. Платником орендної плати є орендар зем ельної ділянки. Розмір орен дної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути мен шою: - для земель сільськогосп одарського призначення - роз міру земельного податку, що в становлюється цим розділом; - для інших категорій земель - трикратного розміру земельн ого податку, що встановлюєть ся цим розділом.

Відповідно до ст.ст. 21, 22 Закон у України "Про оренду землі" о рендна плата за землю - це плат іж, який орендар вносить орен додавцеві за користування зе мельною ділянкою. Розмір, фор ма і строки внесення орендно ї плати за землю встановлюют ься за згодою сторін у догово рі оренди (крім внесення орен дної плати за земельні ділян ки державної та комунальної власності, які встановлюютьс я відповідно до Податкового кодексу України). Орендна пла та на земельні ділянки, що пер ебувають у державній і комун альній власності, справляють ся виключно у грошовій формі .

Відповідно до ст. 30 Закону Ук раїни "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі з дійснюється за взаємною зго дою сторін. У разі недосягнен ня згоди щодо зміни умов дого вору оренди землі спір розгл ядається у судовому порядку.

Згідно вимог ст. 628 Цивільног о кодексу України зміст дого вору становлять умови, визна чені на розсуд сторін і погод жені ними, та умови, які є обов 'язковими відповідно до акті в цивільного законодавства.

Таким чином позовні вимоги позивача обгрунтовані, відп овідають вимогам діючого зак онодавства та підлягають зад оволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України судові витрат и покладаються на відповідач а.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. Керуючись ст .ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського про цесуального кодексу Україн и, ст. 628 Цивільного кодексу України, Закон України "Про оренду землі", Податковим код ексом України господарськи й суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повн істю.

Змінити договір оренди з емельної ділянки від 24.12.2002р. між Якимівською районною держав ною адменестрацією Запорізь кої області та товариством з обмеженою відповідальністю "Енерго-Тур" в частині зміни г рошової нормативної оцінки з емельної ділянки, яку встано вити згідно довідки відділу Держкомзему у Якимівському р айоні Запорізької області у розмірі 378052 грн. 71 коп.

Змінити договір оренди земельної ділянки від 24.12.2002р. м іж Якимівською районною держ авною адменестрацією Запорі зької області та товариством з обмеженою відповідальніст ю "Енерго-Тур" в частині зміни розміру орендної плати у сум і 11 341 грн. 58 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Тур" (51934, Дніпропетровс ька область, м. Дніпродзержин ськ, вул. 9-го Травня, 6, ідентифі каційний код 30517117) на користь Ки рилівської селищної ради (72563, З апорізька область, Якимівськ ий р-н., смт. Кирилівка, вул. Калі ніна, 67, ідентифікаційний код 25489968) державне мито 85 грн., 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судов ого процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Г.В. Манько

Повне рішення складено 30.05.11р .