Рішення

від 08.06.2011 по справі 5005/4576/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

31.05.11р. Справа № 5005/4576/2011

За позовом Державного підприємства «Експеримента льно-виробниче підприємство Інституту чорної металургії ім. З.І.Некрасова Національно ї академії наук України» (м. Дн іпропетровськ)

до Товариства з обмежен ою відповідальністю «Оріон П люс»(м. Дніпропетровськ)

про стягнення заборгов аності та виселення

Суддя Татарчу к В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1 , дов. від 14.02.2011 №04/02./11

від відповідача - не з' я вився

Суть спору:

Державне підприємство « Експериментально-виробниче підприємство Інституту чорн ої металургії ім. З.І.Некрасов а Національної академії наук України»звернулося з позово м до товариства з обмеженою в ідповідальністю «Оріон Плюс »про стягнення заборгованос ті в розмірі 3543,06грн. та виселен ня з кімнати №213 на 2 поверсі лаб ораторії корпусу ЕВП-1, загаль ною площею 18,00 кв.м., розташован ою за адресою: м. Дніпропетров ськ, пл. Академіка Стародубов а, 1.

Позовні вимоги обґрунтов ані неналежним виконанням ві дповідачем зобов' язань за д оговором оренди від 27.04.2010 щодо с воєчасної та повної сплати о рендних і комунальних платеж ів. Станом на 01.01.2011 заборгованіс ть складала 3543,06грн. Відповідно до п.10.10 договору орендар повин ен повернути приміщення післ я закінчення строку дії дого вору.

Відповідач відзив на позо в не надав та не забезпечив яв ку представника в судове зас ідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсут ності представника відповід ача, так як останній був належ ним чином повідомлений про ч ас та місце судового засідан ня. Так, згідно з довідкою голо вного управління статистики у Дніпропетровській області від 18.04.2011 №18-12/732 адресою відповід ача є: 49107, м. Дніпропетровськ, пр . Гагаріна, буд.98, кв.4. Саме за вка заною адресою надсилалися ух вали суду від 07.04.2011 і 19.05.2011.

В судовому засіданні 31.05.2011 були оголошені вступна та ре золютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали с прави, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

встановив:

27.04.2010 між державн им підприємством «Експериме нтально-виробниче підприємс тво Інституту чорної металур гії ім. З.І.Некрасова Націонал ьної академії наук України»( Орендодавець) та ТОВ «Оріон П люс»(Орендар) був укладений д оговір оренди №07.А-2010.

Відповідно до п.1.1 дого вору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове п латне користування нерухоме державне майно: кімната №213 на 2 повер. Лаб. Корп. ЕВП-1, загальн ою площею 18кв.м., розміщене за а дресою: 49050, м. Дніпропетровськ, пл. Академіка Стародубова, 1, щ о перебуває на балансі оренд одавця, вартість якого визна чена відповідно до звіту про незалежну оцінку майна від 1 л истопада 2009р. і станом на 1 лист опада 2009р. становить 34110грн.

Згідно з п.3.1 договору, о рендна плата визначається на підставі Методики розрахунк у і порядку використання пла ти за оренду державного майн а, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України в ід 01.10.95 №786 зі змінами, або за резу льтатами конкурсу на право о ренди державного майна і ста новить без ПДВ за базовий міс яць розрахунку (останній міс яць, за який є інформація про і ндекс інфляції) - березень 2010р. 26,06грн. за 1 кв.м., а за всю орендов ану площу 469,08грн. та ПДВ 93,82грн., а всього: 562,90грн.

Крім орендної плати о рендар сплачує орендодавцю п о розрахункам орендодавця:

- відшкодування ком унальних платежів;

- відшкодування подат ку на землю;

- витрати на утрима ння будинків, споруд та приле глої території;

- накладні та інші в итрати.

01.05.2010 сторони підписа ли акт приймання-передачі об ' єкту оренди.

Суд вважає за необхідне за довольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статт ею 526 Цивільного кодексу Украї ни зобов'язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмов а від зобов'язання або одност ороння зміна його умов не доп ускається, якщо інше не встан овлено договором або законом .

Частинами 1 і 2 ста тті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

- суб' єкти господа рювання та інші учасники гос подарських відносин повинні виконувати господарські зоб ов' язання належним чином ві дповідно до закону, інших пра вових актів, договору, а за від сутності конкретних вимог що до виконання зобов' язання відповідно до вимог, що у певн их умовах звичайно ставлятьс я;

- кожна сторона пов инна вжити усіх заходів, необ хідних для належного виконан ня нею зобов'язання, враховую чи інтереси другої сторони т а забезпечення загальногосп одарського інтересу.

Пунктом 3.3 догов ору оренди встановлено, що ор ендна плата перераховується орендарем відповідно до вим ог чинного законодавства за весь час фактичного користув ання приміщенням щомісячно, не пізніше 20 числа поточного м ісяця. Орендна плата за кожни й наступний місяць визначаєт ься шляхом коригування оренд ної плати за попередній міся ць на індекс інфляції за наст упний місяць.

Однак, наведений обов 'язок не виконувався відпові дачем належним чином і забор гованість за період з 01.05.2010 по 31.1 2.2010 склала 3543,06грн.

Викладене є підставо ю для задоволення вимоги поз ивача щодо стягнення заборго ваності в сумі 3543,06грн.

Сторони визначили, що договір діє з 1 травня 2010р. по 31 г рудня 2010р. включно (п.10.1 договору ).

Відповідно до п.10.4 дого вору строк дії даного догово ру не може бути продовжений а втоматично. Фактичне викорис тання майна після закінчення дії договору не є продовженн ям договору на новий строк. Пр одовження терміну дії догово ру відповідно до ст.3 Закону Ук раїни «Про особливості право вого режиму діяльності Націо нальної академії наук Україн и, галузевих академій наук та статусу їх майнового компле ксу», оформлюється в порядку , встановленому в НАН України , на підставі відповідного до зволу Бюро Президії НАН Укра їни.

16.12.2010 позивачем було нап равлено відповідачу повідом лення №74 про необхідність пов ернення орендованого майна у зв'язку із закінченням строк у дії договору та сплати забо ргованості.

Відповідно до п.2 ст.291 Г К України договір оренди при пиняється у разі закінчення строку, на який його було укла дено.

Враховуючи викладене, дог овір оренди основних засобів від 03.12.2001 є припиненим у зв' яз ку із закінченням строку дії .

Згідно з ч.1 ст.785 ЦК України у р азі припинення договору найм у наймач зобов'язаний негайн о повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була оде ржана, з урахуванням нормаль ного зносу, або у стані, який б уло обумовлено в договорі.

Однак, відповідачем не вико наний обов' язок з поверненн я об' єкту оренди, встановле ний п.10.10 договору.

Статтею 610 ЦК України встано влено, що порушенням зобов'яз ання є його невиконання або в иконання з порушенням умов, в изначених змістом зобов'язан ня (неналежне виконання).

Таким чином, у відповідача в ідсутні правові підстави кор истуватись спірним приміщен ням.

Наведене свідчить про необ хідність задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.49, 82-85 Господар ського процесуального кодек су України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю «Ор іон Плюс» (49107, м. Дніпропетр овськ, пр. Гагаріна, буд.98, оф.4, ід ентифікаційний код 32576106) на кор исть державного підприємств а «Експериментально-виробни че підприємство Інституту чо рної металургії ім. З.І.Некрас ова Національної академії на ук України»(49050, м. Дніпропетров ськ, пл. Академіка Стародубов а, 1, ідентифікаційний код 00190578) 3543,06грн. - заборгованості, 187гр н. - витрат по сплаті державног о мита, 236грн. - витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

Виселити товариство з обм еженою відповідальністю «Ор іон Плюс» (49107, м. Дніпропетр овськ, пр. Гагаріна, буд.98, оф.4, ід ентифікаційний код 32576106) з кімн ати №213 на 2 поверсі лабораторі ї корпусу ЕВП-1, загальною площ ею 18,00 кв.м., розташованої за адр есою: м. Дніпропетровськ, пл. А кадеміка Стародубова, 1.

Рішення набирає законної сили після закінчення десят иденного строку з дня його пі дписання.

Рішення суду може бути оска ржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шлях ом подання апеляційної скарг и до Дніпропетровського апел яційного господарського суд у.

Суддя В.О.Татарчук

Дата підписання ріше ння, оформленого у відповідн ості до ст.84 ГПК України - 06.06.2011