Рішення

від 07.06.2011 по справі 10/5007/26/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

* 10002, м. Житомир, майдан П утятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "07" червня 2011 р. Справа № 10/5007/26/11

Господарський суд Житомир ської області у складі:

судді Прядко О.В.

за участю представників ст орін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: Караєв В.Т. - директор, наказ №10/к від 01.06.10р.

прокурор: Алексєєв С.М., п осв. НОМЕР_1 від 11.01.11р.

розглянув у відкритому суд овому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Житомирського м іжрайонного природоохоронн ого прокурора в інтересах де ржави в особі Овруцької місь кої ради Житомирської област і (м.Овруч)

до Приватного підприємств а "Древконтракт" (м.Овруч)

про розірвання договору ор енди землі від 14.07.2008р.

Прокурор звернувся з позо вом в інтересах держави про п рипинення шляхом розірвання договору оренди землі від 14.07.0 8р., укладеного між Овруцькою м іською радою та ПП "Древконтр акт".

Прокурор в судовому засіда нні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, ви кладених у позовній заяві.

Відповідач відзиву на позо в не подав. Представник відпо відача в судовому засіданні факт наявності заборгованос ті по сплаті орендних платеж ів визнав, у вирішенні даного спору поклався на розсуд суд у.

Позивач свого представник а в судове засідання не напра вив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та міс це судового засідання був по відомлений належним чином (а .с. 25).

Відповідно до ст.75 ГПК Украї ни справа розглядалась за на явними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення пред ставника відповідача та прок урора, дослідивши матеріали справи, господарський суд вс тановив наступне.

14.07.08р. між Овруцькою міською р адою (орендодавець/позивач) т а ПП "Древконтракт" (орендар/ві дповідач) був укладений дого вір оренди землі, за умовами я кого позивач надав, а відпові дач прийняв у строкове платн е користування для промислов ості (лісопильного, стругаль ного виробництва, обробки де ревини) виробничих потреб зе мельну ділянку загальною пло щею 0,0444 га, яка знаходиться в мі сті Овручі по вулиці Правди 17 (а.с.5-7).

Вказаний договір був зареє стрований у Овруцькому район ному відділі Житомирської фі лії Державного земельного ка дастру, про що вчинено в ньому відповідний запис від 14.07.08р. за №040821700041.

Підпунктом 3.2 договору стор они погодили, що договір укла дено на три роки.

Відповідно до пп.пп.4.2-4.5 догов ору орендар зобов'язався в гр ошовій формі добросовісно та належним чином безумовно, св оєчасно та в повному обсязі с плачувати орендодавцю плату за оренду відповідно до умов даного договору незалежно в ід результатів своєї діяльно сті. Річна орендна плата за зе мельну ділянку встановлюєть ся в розмірі 10% від нормативно ї грошової оцінки землі. Обчи слення розміру орендної плат и за землю здійснюється з ура хуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься до 20 ч исла кожного місяця в розмір і 1/12 частини річної орендної п лати. Орендар зобов'язався ут очнювати платіжні реквізити і назву отримувача орендної плати.

Пунктом 8.4. договору сторін с еред обов'язків орендаря вст ановлено обов'язок своєчасно вносити орендну плату.

Згідно зі ст.13 Закону Україн и "Про оренду землі" від 06.10.98р. №161 -XIV, договір оренди землі - це до говір, за яким орендодавець з обов'язаний за плату передат и орендареві земельну ділянк у у володіння і користування на певний строк, а орендар зоб ов'язаний використовувати зе мельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земел ьного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.24 даного Закону орендодавець має прав о вимагати від орендаря, зокр ема, своєчасного внесення ор ендної плати.

Згідно з ч.1 ст.32 Закону Украї ни "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оре нди землі може бути достроко во розірваний за рішенням су ду в разі невиконання сторон ами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випа дкового знищення чи пошкодже ння об'єкта оренди, яке істотн о перешкоджає передбаченому договором використанню земе льної ділянки, а також на підс тавах, визначених Земельним кодексом України та іншими з аконами України.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону У країни “Про оренду землі”, ві дносини, пов'язані з орендою з емлі, регулюються Земельним кодексом України, цим Законо м, Цивільним кодексом Україн и, іншими законами України, по становами, виданими Кабінето м Міністрів України, у випадк ах, передбачених цим Законом , а також договором оренди зем лі.

Згідно з пп.11.2 договору дія д оговору припиняється згідно рішення суду на вимогу одніє ї із сторін внаслідок невико нання другою стороною обов'я зків, передбачених даним дог овором та внаслідок випадков ого знищення, пошкодження ор ендованої земельної ділянки , яке істотно перешкоджає її в икористанню, а також з інших п ідстав, визначених законом.

Відповідно до ч.2 ст.116 Земель ного кодексу України, набутт я права на землю громадянами та юридичними особами здійс нюється шляхом передачі земе льних ділянок у власність аб о надання їх у користування.

Згідно з ч.1 ст.93 Земельного к одексу України та ст.1 Закону У країни "Про оренду землі", прав о оренди земельної ділянки - ц е засноване на договорі стро кове платне володіння і кори стування земельною ділянкою , необхідною орендареві для п ровадження підприємницької та іншої діяльності.

Як вбачається з довідки Овр уцької МДПІ від 15.03.11р. №94/10/19 стано м на 28.01.11р. відповідач має подат ковий борг по орендній платі за землю в розмірі 12337,07 грн., що с відчить про невиконання відп овідачем своїх договірних зо бов'язань по сплаті орендної плати за користування земел ьною ділянкою (а.с.10).

Станом на день вирішення сп ору судом встановлено, що від повідачем частково було здій снено сплату вищезазначеної заборгованості, в т.ч. у берез ні 2011р. - 1200,00грн., у квітні - 1115,00 грн. т а травні - 1100,00 грн. (а.с.23,29).

Згідно зі ст.611 ЦК України, у р азі порушення зобов'язання н астають правові наслідки, вс тановлені договором або зако ном, зокрема: припинення зобо в'язання внаслідок односторо нньої відмови від зобов'язан ня, якщо це встановлено догов ором або законом, або розірва ння договору.

Згідно пп.11.4 договору визнач ено, що розірвання договору о ренди землі в односторонньом у порядку допускається лише на вимогу орендодавця.

Частиною 3 ст.31 Закону Україн и "Про оренду землі" встановле но, що договір оренди землі мо же бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із ст орін договір може бути достр оково розірваний за рішенням суду в порядку встановленом у законом.

Згідно ст.629 ЦК України, догов ір є обов'язковим для виконан ня сторонами.

Матеріали справи свідчать , що відповідач порушив свої, в изначені законодавством та д оговором, зобов'язання по спл аті орендних платежів, що є пі дставою для розірвання даног о договору.

Відповідач позов не оспори в, доказів відсутності забор гованості по сплаті орендних платежів не надав.

Відповідно до ст.193 Господар ського кодексу України, суб'є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов'язання належни м чином відповідно до закону , інших правових актів, догово ру, а за відсутності конкретн их вимог щодо виконання зобо в'язання - відповідно до вимог , що у певних умовах звичайно с тавляться.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України з обов'язання має виконуватися належним чином відповідно д о умов договору та вимог цьог о Кодексу, інших актів цивіль ного законодавства, одностор оння відмова від зобов'язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Враховуючи викладене, госп одарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заяв леними відповідно до вимог ч инного законодавства і уклад еного договору та такими, що п ідлягають задоволенню - дого вір оренди землі від 14.07.08р., укла дений між Овруцькою міською радою та Приватним підприємс твом "Древконтракт" щодо пере дачі в оренду земельної діля нки площею 0,0444 га., яка знаходит ься в місті Овручі за адресою : вул.Правди 17 припиняється шл яхом його розірвання в судов ому порядку.

Судові витрати по сплаті де ржавного мита та за інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу покладаютьс я на відповідача.

На підставі ст.ст.49, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Припинити шляхом розірван ня договір оренди землі від 14. 07.08р., укладений між Овруцькою м іською радою та Приватним пі дприємством "Древконтракт" щ одо передачі в оренду земель ної ділянки площею 0,0444 га., яка з находиться в місті Овручі за адресою: вул.Правди 17.

3. Стягнути з Приватного під приємства "Древконтракт", 11100, м .Овруч, вул.Правди 12-А, ідентифі каційний код 31552440:

- в дохід Державного бюджету України (п/р 31118095700002 ГУДКУ у Житом ирській області, ЄДРПОУ 22062319, МФ О 811039, код 22090200, отримувач УДК в м.Ж итомирі) - 85,00 грн. державного ми та;

- в дохід Державного бюджету України (п/р 31217264700002 у ГУДКУ у Жито мирській області, МФО 811039, ЄДРП ОУ 22062319, отримувач УДК у м.Житоми рі) - 236,00 грн. витрат за інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня підписання ріше ння, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя Прядко О.В.

Повний текст скл адено 08.06.2011р.

Друк: 5 прим.:

1 - в справу,

2 - позивачу (рек. з пов.)

3 - відповідачу (рек.)

4,5 - прокурору. (рек.)