Рішення

від 31.05.2011 по справі 5010/742/2011-14/35

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАН О-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2011 р. Справа № 5010/742/2011-14/35

Господарський суд Івано -Франківської області у скла ді судді Булки В. І.

при секретарі судового з асідання Андріїв Л.Я.

розглянувши у відкритому з асіданні суду справу

за позовом: Івано-Фр анківського обласного держа вного проектно-технологічно го центру

охорони род ючості грунтів і якості про дукції,

вул.Гаркуші .2, м. Івано-Франківськ, 76018

до відповідача: Приватної виробничо - комерційної фірм и "Каскад"

вул. Спортив на, 21-А, м. Городенка, Івано-Фран ківська область, 78100

про стягнення 5 326,67 грн. забо ргованості по орендній платі та розірвання договору орен ди

державног о майна № 9 від 01.08.10

за участю представникі в сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - представник, (довіреність № 01-21/92 від 05.05.2009 р.);

від відповідача: не з'яв ились

встановив: до господарс ького суду Івано-Франківсько ї області подано позов Івано -Франківським обласним держ авним проектно-технологічн им центром охорони родючос ті грунтів і якості продукц ії до Приватної виробничо - к омерційної фірми "Каскад" про стягнення 5 326,67 грн. заборгован ості по орендній платі та роз ірвання договору оренди дер жавного майна № 9 від 01.08.10.

Представник позивача в су довому засіданні позовні вим оги підтримав з підстав викл адених у позовній заяві та пр осить суд позов задоволити.

Представник відповідача в засідання суду жодного раз у не з"явився, вимоги ухвал суд у від 07.04.11, 21.04.11 та 12.05.11 не виконав, а с аме: не представив суду відзи в на позов і всі документи, що підтверджують заперечення п роти позову, а також не направ ив копію відзиву позивачу. Ві дповідач не скористався свої ми правами наданими йому ст.22 Господарського процесуальн ого кодексу України, а саме: зн айомитися з матеріалами спра ви, робити з них витяги, зні мати копії, брати участь в господарських засіданнях, по давати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявл яти клопотання, давати усні та письмові пояснення г осподарському суду, наводит и свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у х оді судового процесу.

За наведених обставин та в силу ст.75 Господарського про цесуального кодексу України справа розглядається за ная вними в ній матеріалами без у часті відповідача, якого нал ежно повідомлено про час, дат у та місце проведення засіда ння суду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень, які зн аходяться в матеріалах справ и.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши представни ка позивача суд встановив на ступне.

Між сторонами 01.08.10 укладено д оговір оренди державного май на №9.

Відповідно до п.1.1 зазначено го вище договору, орендодаве ць (позивач) передав, а орендар прийняв в строкове платне ко ристування державне майно - н ежитлове приміщення загальн ою площею 11,5м2, що знаходиться н а третьому поверсі адміністр ативної будівлі за адресою: м . Івано-Франківськ, вул.Гаркуш і,2 та перебуває на балансі Іва но-Франківського обласного д ержавного проектно-технолог ічного центру охорони родючо сті грунтів і якості продук ції, вартість якого згідно зв іту про оцінку, виконаного ст аном на 09.04.10, становить 77 885,00грн. (б ез врахування ПДВ).

Майно передалося в о ренду з метою розміщення офі су (п.1.2 договору).

В силу п.2.1 договору, вст уп орендаря у строкове платн е користування майном настає одночасно із підписанням ст оронами договору та акта при ймання-передачі вказаного ма йна.

Матеріали справи міс тять акт приймання-передачі державного майна від 01.08.10, підп исаний сторонами.

Орендна плата визнач ається на підставі Методики розрахунку орендної плати, з атвердженої Кабінетом Мініс трів України №786 від 04.10.95 зі змін ами, враховуючи результати п роведення конкурсу, (протоко л №2 засідання конкурсної ком ісії від 12.07.10), і за базовий міся ць оренди квітень 2010 року стан овить без ПДВ 970,64грн.

Відповідно до п. 3.2. дого вору на відшкодування витрат на утримання орендованого м айна та надання комунальних послуг, орендар зобов'язаний не пізніше 15 числа, наступног о за звітним сплачувати бала нсоутримувачу витрати на утр имання орендованого нежитло вого приміщення на підставі виставлених балансоутримув ачем рахунків.

Орендна плата перера ховується щомісяця не пізніш е 10-го числа місяця, наступног о за звітним і спрямовується 50 відсотків від суми орендної плати до Державного бюджету , а 50 відсотків від суми орендн ої плати на рахунок балансоу тримувача (п. 3.3 договору).

Згідно п.5.3 договору, ор ендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачува ти орендну плату в розмірі ви значеному п.3.1 договору, здійс нюючи її перерахунок відпові дно до п.3.3 даного договору.

Представник позивача в засіданні суду зазначив, що із моменту підписання догов ору оренди та акту приймання -передачі державного майна, орендарем проведено проплат у

згідно умов договору тіль ки за серпень та вересень 2010 ро ку в розмірі 486,75 грн. до державн ого бюджету та 708,01 грн. балансо утримувачу, (включаючи ПДВ та плату за землю). За всі наступ ні місяці орендна плата не зд ійснювалася.

Позивач направляв ві дповідачу листи, а саме: №01-21/573 в ід 23.12.10, №01-21/16 від 21.01.11, №01-21/31 від 10.02.11 з ви могою погасити заборгованіс ть та повідомляв про пропози цію розірвання договору орен ди. Проте, відповідач борг не с платив, відповіді на пропози цію у встановлений законодав ством України строк не надав (п.3 ст. 188 Господарського кодек су України).

Заборгованість відпо відача перед позивачем по ор ендній платі становить 5 326, 67гр н. (за період з 01.10.10 по 31.03.11).

За таких обставин, поз ивач просить суд розірвати д оговір оренди державного ма йна № 9 від 01.08.10.

Беручи до уваги викла дене вище суд вважає за прави льне позов задоволити та вих одить з наступних підстав.

Статтею 11 Цивільного к одексу України встановлено , що підставами виникнення ци вільних прав та обов' язків, зокрема є договори та інші пр авочини.

Відповідно до ст.629 Цив ільного кодексу України, дог овір є обов'язковим для викон ання сторонами.

Приписами ст.283 Господ арського кодексу України вст ановлено, що за договором ор енди одна сторона (орендодав ець) передає другій стороні (орендареві) за плату на пе вний строк у користування майно для здійснення господа рської діяльності.

Статтею 526 частиною 1 Ци вільного кодексу України пер едбачені загальні умови вико нання зобов' язання, а саме з обов' язання має виконувати ся належним чином відповідно до умов договору та вимог цьо го Кодексу, інших актів цивіл ьного законодавства, а за від сутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділов ого обороту або інших вимог, щ о звичайно ставляться.

Відповідно до ст.628 Цив ільного кодексу України, змі ст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та ум ови, які є обов'язковими відпо відно до актів цивільного за конодавства.

У відповідності до умов д аного договору сторонами ви значено права та обов' язки сторін, порядок здійснення р озрахунків за орендну плату та відповідальність за поруш ення зобов' язань. Проте, від повідачем в порушення умов д оговору неналежним чином про ведено орендну плату.

Згідно з ст.530 Цивіль ного кодексу України якщо у з обов'язанні встановлений стр ок (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у це й строк (термін).

Згідно з п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державно го та комунального майна", оре ндар зобов'язаний вносити ор ендну плату своєчасно і у пов ному обсязі.

Відповідно до п. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користува ння об'єктом оренди вносит ь орендну плату незалежно ві д наслідків господарської ді яльності.

Станом на 31.03.11 заборгов аність відповідача по оренд ній платі становить

5 326, 67грн. (за період з 01.10.10 по 31.03.11).

В силу ст. 291 Господарсь кого кодексу України, догові р оренди може бути розірвани й за згодою сторін. На вимогу о днієї зі сторін, договір орен ди може бути достроково розі рваний з підстав, передбачен их Цивільним кодексом Україн и .

Відповідно до п.1 ч.1 ст.6 11 Цивільного кодексу України , у разі порушення зобов'язанн я настають правові наслідки, встановлені договором або з аконом, зокрема, у вигляді при пинення зобов'язання внаслід ок односторонньої відмови ві д зобов'язання, якщо це встано влено договором або законом, або розірвання договору (пор ушення відповідачем умов дог овору оренди в частині здійс нення орендних платежів).

Відповідно до ст.651 Цив ільного кодексу України, дог овір може бути розірвано за р ішенням суду на вимогу одніє ї із сторін у разі істотного п орушення договору другою сто роною та в інших випадках, вст ановлених договором або зако ном.

Істотним є таке порушенн я стосовно договору, коли вна слідок завданої цим шкоди др уга сторона значною мірою по збавляється того, на що вона р озраховувала при укладенні д оговору.

Відповідач взяті н а себе зобов"язання за спірни м договором не виконав, тобто не виконав визначені на розс уд сторонами і погоджені ним и умови договору, які є обов"я зковими відповідно до актів цивільного законодавства. За таких обставин, спірний дого вір підлягає розірванню.

При невиконанні орен дарем умов договору у відпов ідності до п.8.2 та п.10.4 договору, орендодавець має право висту пати з ініціативою про розір вання договору оренди держав ного майна.

Крім того, статтею 782 Ци вільного кодексу України пер едбачено, що наймодавець м ає право відмовитися ві д договору найму і вимага ти повернення речі, якщо найм ач не вносить плату за корист ування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ст.33 Г осподарського процесуально го кодексу України, кожна сто рона повинна довести ті обст авини, на які вона посилаєтьс я як на підставу своїх вимог т а заперечень. Докази подають ся сторонами та іншими учасн иками судового процесу.

З огляду на фактичні обст авини справи суд прийшов до висновку про наявність прав ових підстав для задоволенн я позову.

Судові витрати відповідно до ст.49 Господарського проце суального кодексу України сл ід покласти на відповідача.

Керуючись ст.124 Конст итуції України, ст.ст.11,526,530,611,628,62 9,651,782 Цивільного кодексу Украї ни, Законом України "Про оренд у державного та комунального майна", ст.с.283,291 Господарськог о кодексу України, ст.ст.33,49, 82 -85 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд

вирішив:

позов Івано-Франків ського обласного державног о проектно-технологічного ц ентру охорони родючості гр унтів і якості продукції до в ідповідача Приватної вироб ничо - комерційної фірми "Кас кад" про стягнення 5 326,67 грн. заб оргованості по орендній плат і та розірвання договору оре нди державного майна № 9 від 01. 08.10 - задоволити.

Розірвати договір ор енд державного майна №9 від 01.08. 10 укладений між Івано-Франків ським обласним державним про ектно-технологічним центром охорони родючості грунтів і якості продукції (вул.Гаркуш і.2, м. Івано-Франківськ) та прив атною виробничо-комерційною фірмою «Каскад»(вул. Спортив на, 21-А, м. Городенка, Івано-Фран ківська область).

Стягнути з приватної ви робничо-комерційної фірми «К аскад», вул. Спортивна, 21-А, м.Го роденка, Івано-Франківська о бласть (код ЗКПО 32427591) на користь Івано-Франківського обласн ого державного проектно-тех нологічного центру охорон и родючості грунтів і якост і продукції, вул.Гаркуші.2, м. Ів ано-Франківськ (код ЗКПО 22167462) 5 326,67грн. (п"ять тисяч трист а двадцять шість грн. 67коп.) заб оргованості, 102,00грн. (сто д ві грн. 00коп.) держмита та 236,00 г рн. (двісті тридцять шість гривень 00коп.) витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу .

Видати наказ.

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення строку под ання апеляційної скарги, якщ о апеляційну скаргу не було п одано. У разі подання апеляці йної скарги рішення, якщо йог о не скасовано, набирає закон ної сили після розгляду спра ви апеляційним господарськи м судом.

Суддя Булка В.І.

Повне рішення складено 06.06. 11

Виготовлено в К П "Документообіг госп. судів"

Помічник судді Ган дера М.В. 06.06.11