Рішення

від 31.05.2011 по справі 15/047-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИ ЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" травня 2011 р. Справа № 15/047-11

Господарський суд Ки ївської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянув ши справу

За позовом Ре гіонального відділення Фонд у державного майна України п о м. Києву, м. Київ

до Національної товарної біржі «Укрнацресур с», Київська область, Броварс ький район, с. Тарасівка

третя особа Українсь кий державний проектно-вишук увальний інститут лісового г осподарства «Укрдіпроліс», м . Київ

про стягнення 15 723,28 грн.

за участю представник ів:

від позивача: ОСОБА_1. (до віреність від 15.09.2010р. №88);

від відповідача: не з`явився ;

від третьої особи: ОСОБА_2 . (довіреність від 06.05.2011р.).

Обставини справи:

Регіональне відді лення Фонду державного майна України по м. Києву (далі-пози вач) звернулося до господарс ького суду Київської області з позовом до національної то варної біржі «Укрнацресурс» (далі-відповідач), за участю тр етьої особи Український держ авний проектно-вишукувальни й інститут лісового господар ства «Укрдіпроліс»(третя осо ба) про стягнення 15723,28 грн. з яки х: 13118,92 грн. борг за договором ві д 17.02.2006р. №2726 оренди нерухомого м айна, що належить до державно ї власності, 1014,75 грн. пеня, 1589,61 гр н. інфляційних втрат.

Позовні вимоги обґрунтов ані тим, що відповідачем не ви конані умови договору оренди нерухомого майна, що належит ь до державної власності від 17.02.2006р. №2726 щодо своєчасної спла ти орендної плати за надане в строкове платне користуванн я державне нерухоме майно, вн аслідок чого у нього виник бо рг у сумі 13118,92 грн. за період з че рвня 2009р. по березень 2010р. У зв' язку наявністю зазначеної за боргованості відповідачу на підставі п.3.5 договору нарахо вано 1014,75 грн. пені та на підстав і ст. 625 ЦК України 1589,61 грн. інфля ційних втрат. Всього сума поз ову становить 15723,28 грн.

Представник позивача в су дових засіданнях 10.05.2011р. та 31.05.2011р . підтримав позовні вимоги.

Представник третьої особи в судових засіданнях 10.05.2011р. та 31.05.2011р. в усних поясненнях позо вні вимоги позивача підтрима в в повному обсязі.

Представник відповідач а в судові засідання 10.05.2011р. та 31. 05.2011р. не з' явився, хоча про час і місце судових засідань від повідач був повідомлений нал ежним чином, оскільки вся кор еспонденція направлялася на адресу відповідача, за якою в ін зареєстрований в ЄДР юрид ичних осіб та фізичних осіб-п ідприємців (копія довідки з Є диного державного реєстру юр идичних осіб та фізичних осі б-підприємців міститься в ма теріалах справи). Відповідач про причини неявки суд не пов ідомив, відзив на позов до суд у не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни в разі якщо відзив на позов ну заяву і витребувані госпо дарським судом документи не подано, справу може бути розг лянуто за наявними в ній мате ріалами.

Розглянувши матеріали с прави, дослідивши докази та о цінивши їх в сукупності, засл ухавши пояснення представни ка позивача та представника третьої особи, суд

Встановив:

17.02.2006р. між Регіона льним відділенням Фонду держ авного майна України по м. Киє ву (орендодавець) та націонал ьною товарною біржею «Укрнац ресурс»(орендар) було укладе но договір №2726 оренди нерухом ого майна, що належить до держ авної власності (договір), від повідно до умов якого орендо давець передає, а орендар при ймає в строкове платне корис тування державне нерухоме ма йно (майно), площею 18,0 кв.м. розмі щене за адресою: м. Київ, вул. Бр атиславська,50, на першому пове рсі будинку, к. 116, що знаходитьс я на балансі Українського де ржавного проектно-вишукувал ьного інституту лісового гос подарства «Укрдіпроліс»(бал ансоутримувач), вартість яко го за експертною оцінкою ста ном на 31.10.2005р. становить 37817,00 грн.; м айно передається в оренду з м етою розміщення офісу (п.1.1 дог овору).

Відповідно до п. 2.1 дог овору орендар вступає у стро кове платне користування май ном у термін, указаний у догов орі, але не раніше дати підпис ання сторонами договору та а кта приймання-передачі майна .

Згідно з п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розраху нку орендної плати, затвердж еної Кабінетом Міністрів Укр аїни, і становить без ПДВ за б азовий місяць розрахунку (ос танній місяць по якому є інфо рмація про індекс інфляції) - грудень 2005р.: 321,79 грн. Орендна пла та за перший місяць оренди - лютий 2006р. визначається шляхо м коригування орендної плати за базовий місяць на індекс і нфляції за січень, лютий 2006р. Ор ендна плата за кожний наступ ний місяць визначається шлях ом коригування орендної плат и за попередній місяць на інд екс інфляції за наступний мі сяць (п. 3.2 договору).

Пунктом 3.3 договору пе редбачено, що перерахування здійснюються орендарем само стійно до 10 числа місяця, наст упного за звітнім з урахуван ням щомісячного індексу інфл яції таким чином: 70% орендно ї плати перераховується орен дарем до державного бюджету; 30% орендної плати перерахо вуються орендарем на розраху нковий рахунок балансоутрим увача.

Договір укладено строком на 11 місяців, що діє з 17.02.2006р. по 17.01 .2007р. Умови договору зберігают ь силу протягом всього строк у дії договору, в тому числі у випадках коли після його укл адення, законодавством встан овлено правила, що погіршуют ь становище орендаря, а в част ині зобов' язань орендаря що до орендної плати - до викон ання зобов' язань (п. 10.1, п. 10.2 дог овору).

Також між позивачем та відп овідачем укладались додатко ві угоди від 02.02.2007р. №1 та від 25.12.2008р . №2726/02 до договору оренди нерух омого майна, що належить до де ржавної власності від 17.02.2006р. №2 726, відповідно до умов останнь ої п. 1.1 договору викладено в на ступній редакції: орендодаве ць передає, а орендар приймає в строкове платне користува ння державне нерухоме майно (майно), площею 18,0 кв.м. розміщен е за адресою: м. Київ, вул. Брати славська,50, на першому поверсі будинку, к. 116, що знаходиться н а балансі Українського держа вного проектно-вишукувально го інституту лісового господ арства «Укрдіпроліс»(баланс оутримувач), вартість якого в изначена згідно зі звітом пр о незалежну оцінку станом на 31.10.2008р. становить 103906,00 грн.; майно передається в оренду з метою розміщення біржі.

Також, п. 3.1 договору викладен о в наступній редакції: оренд на плата визначається на під ставі Методики розрахунку ор ендної плати, затвердженої К абінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базови й місяць розрахунку - листоп ад 2008р.: 2636,62 грн.

В пункт 3.2 договору внесено з міни, а саме: орендна плата за перший місяць оренди - груд ень 2008р. визначається шляхом к оригування орендної плати за базовий місяць на індекс інф ляції за грудень 2008р. Орендна п лата за кожний наступний міс яць визначається шляхом кори гування орендної плати за по передній місяць на індекс ін фляції за наступний місяць.

Пункт 10.1 розділу 10 «Строк чин ності, умови зміни та припине ння договору оренди №2726 від 17.02.2 006р.» викладено в наступній ре дакції: договір укладено стр оком на 11 місяців, що діє з 17.02.2006р . по 17.01.2007р. та з урахуванням прол онгації до 17.10.2009р.

17.02.2006р. між Регіональним відд іленням Фонду державного май на України по м. Києву та наці ональною товарною біржею «Ук рнацресурс»був підписан акт приймання - передачі в орен ду нерухомого майна, з якого в бачається, що орендодавець п ередав, а орендар прийняв в ко ристування нерухоме майно - п лощею 18,0 кв.м., розміщене за адр есою: м. Київ, вул. Братиславсь ка,50, на першому поверсі будин ку, к. 116. В пункті 2 акта прийманн я - передачі зазначено, що те хнічний і пожежнобезпечний с тан вказаного вище майна зад овільний.

Згідно з п. 5.2 договору оренда р зобов' язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідач свої обов' яз ки за договором оренди нерух омого майна, що належить до де ржавної власності від 17.02.2006р. №2 726, в частині сплати орендної п лати за надане у в строкове пл атне користування державне н ерухоме майно, не виконав, вна слідок чого виник борг у сумі 13118,92 грн. за період з червня 2009р. п о березень 2010р., що становить 70% в ід загальної суми орендної п лати за цей період.

У зв'язку із самовільним з вільненням орендованого при міщення орендарем, комісією з представників Балансоутри мувача 01.03.2010 р. було складено ак т звільнення нерухомого майн а (нежиле приміщення) про само вільне звільнення орендован ого нежилого приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Киї в, вул. Братиславська, 50, загаль ною площею 18 кв.м., к. № 116.

Рішенням господарського суду Київської області від 19.1 0.2010р. у справі № 3/179-10 за позовом Ук раїнського державного проек тно-вишукувального інститу л ісового господарства “Укрді проліс” до Національної това рної біржі “Укрнацресурс”, з а участю третьої особи: Регіонального відділення Фо нду державного майна по м. Киє ву про розірвання договору о ренди та стягнення 6585,55 грн., як е набрало законної сили, позо в задоволено повністю; розір вано договір оренди нерухомо го майна, що належить до держа вної власності № 2726 від 17.02.2006 рок у; стягнуто з Національної то варної біржі “Укрнацресурс” борг по орендній платі за Дог овором оренди №2726 від 17.02.2006р. на к ористь Українського державн ого проектно-вишукувального інституту лісового господар ства “Укрдіпроліс” в сумі 3399,67 грн., пеню в сумі 273, 49 коп. та забо ргованість за Договором №6 ві д 17.02.2006р. по відшкодуванню варто сті спожитих комунальних та експлуатаційних послуг на ко ристь Українського державно го проектно-вишукувального і нституту лісового господарс тва “Укрдіпроліс” у розмірі 2685,68грн. та пеню в сумі 226,71грн.

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторон а (орендодавець) передає друг ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Пунктом 1 ст. 762 Цивільног о кодексу України визначено, що за користування майном з н аймача справляється плата, р озмір якої встановлюється до говором найму.

Пункт 3 ст. 18 Закону Україн и «Про оренду державного та к омунального майна»зобов'язу є орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному о бсязі.

Згідно зі статтею 173 ГК Укр аїни господарським визнаєть ся зобов'язання, що виникає мі ж суб'єктом господарювання т а іншим учасником (учасникам и) відносин у сфері господарю вання з підстав, передбачени х цим Кодексом, в силу якого од ин суб'єкт (зобов'язана сторон а, у тому числі боржник) зобов' язаний вчинити певну дію гос подарського чи управлінсько -господарського характеру на користь іншого суб'єкта (вико нати роботу, передати майно, с платити гроші, надати інформ ацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (уп равнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони вик онання її обов'язку.

Стаття 193 Господарського ко дексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та і нші учасники господарських в ідносин повинні виконувати г осподарські зобов'язання нал ежним чином відповідно до за кону, інших правових актів, до говору, а за відсутності конк ретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться і до виконан ня господарських договорів з астосовуються відповідні по ложення Цивільного кодексу У країни з урахуванням особлив остей, передбачених цим Коде ксом. Кожна сторона повинна в жити усіх заходів, необхідни х для належного виконання не ю зобов'язання, враховуючи ін тереси другої сторони та заб езпечення загальногосподар ського інтересу.

Згідно приписів статей 525, 5 26 Цивільного кодексу України , одностороння відмова від зо бов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв ділово го обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 612 ЦК Украї ни, боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов'я зання або не виконав його у ст рок, встановлений договором або законом.

Оскільки заборгованіс ть відповідача у сумі 13118,92грн. п о сплаті орендних платежів (з гідно з п. 3.3 договору 70% орендно ї плати перераховується орен дарем до державного бюджету) за надане у в строкове платне користування державне нерух оме майно до бюджету не сплач ена, розмір вказаної заборго ваності відповідає фактични м обставинам справи, то вимог а позивача про стягнення з ві дповідача 13118,92 грн. підлягає за доволенню.

Також позивач просить стягнути з відповідача 1589,61грн . інфляційних втрат.

Відповідно до вимог ст атті 625 Цивільного кодексу Укр аїни, боржник, який прострочи в виконання грошового зобов' язання, на вимогу кредитора з обов'язаний сплатити суму бо ргу з урахуванням встановлен ого індексу інфляції за весь час прострочення.

Позивач просить суд ст ягнути з відповідача 1589,61 грн. і нфляційних втрат, що нарахов ані за загальний період з 10.07.2009р . по 10.01.2011р. Згідно з вірним арифм етичним розрахунком інфляці йні втрати, які нараховані з у рахуванням листа Верховного суду України “Рекомендації стосовно порядку застосуван ня індексів інфляції при роз гляді судових справ” № 62-97р від 03.04.1997р. за загальний період з ли пня 2009р. по грудень 2010р. становля ть 1227,69 грн., які підлягають стяг ненню з відповідача в доход б юджету.

Також позивачем заявлено вимогу про стягнення 1014,75 грн. п ені за загальний період з 28.08.2010р . по 25.02.2011р.

Відповідно до п. 3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та ба лансоутримувачу у визначен ому в п. 3.3 договору співвіднош енні, відповідно до чинного з аконодавства України з ураху ванням пені в розмірі подвій ної облікової ставки НБУ на д ату нарахування пені від сум и пені заборгованості, з урах уванням індексації, за кожни й день прострочення включаюч и день оплати.

Згідно зі ст. 1 Закону Украї ни “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошо вих зобов' язань” платники г рошових коштів сплачують на користь одержувачів цих кошт ів за прострочку платежу пен ю в розмірі, що встановлюєтьс я за згодою сторін.

Статтею 3 Закону України “Пр о відповідальність за несвоє часне виконання грошових зоб ов' язань” встановлено, що р озмір пені, передбачений ста ттею 1 цього Закону, обчислюєт ься від суми простроченого п латежу та не може перевищува ти подвійної облікової ставк и Національного банку Україн и, що діяла у період, за який сп лачується пеня.

Відповідно до ч.6 ст. 232 ГК Укра їни нарахування штрафних сан кцій за прострочення виконан ня зобов'язання, якщо інше не в становлено законом або догов ором, припиняється через шіс ть місяців від дня, коли зобов 'язання мало бути виконано.

Позивач просить суд стяг нути з відповідача пеню у сум і 1014,75 грн. за загальний період з 28.08.2010р. по 25.02.2011р. Оскільки зобов' язання з оплати орендної пла ти за останнім платежем, відп овідно до умов п.3.3 договору, ма ло бути виконано 10 квітня 2010р., о тже нарахування пені розпочи нається з 11 квітня 2010р. Таким чи ном, термін нарахування пені за останнім платежем закінч ився 10 жовтня 2010р., тобто ч ерез шість місяців від дня, ко ли зобов' язання з останньог о платежу мало бути виконано . Таким чином, пеня нарахован а з дотриманням вимог ч. 6 ст. 232 Г К України за загальний періо д з 28.08.2010р. по 10.10.2010р. (в межах заявле них позовних вимог) становит ь 12,51 грн., яка підлягає стягнен ню з відповідача в доход бюдж ету.

Оскільки позов поданий по зивачем, який звільнений від сплати державного мита, держ авне мито та витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу відповід но до статті 49 ГПК України під лягають стягненню з відповід ача в доход бюджету пропорці йно розміру задоволених позо вних вимог.

Керуючись статтею 124 К онституції України, статтями 33, 34, 44, 49, статтями 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити час тково.

Стягнути з Національної то варної біржі «Укрнацресурс» (07441, Київська область, Броварсь кий район, с. Тарасівка, вул. Сі чнева, код 31463445) до Державного бю джету України 13118,92 грн. (тринадцять тисяч сто вісі мнадцять грн. 92 коп.) борг у, 12,51 грн. (дванадцять грн. 51 коп.) пені, 1227,69 грн. (тисяча двісті двадцять сім грн. 69 коп .) інфляційних втрат.

Стягнути з Національної то варної біржі «Укрнацресурс» (07441, Київська область, Броварсь кий район, с. Тарасівка, вул. Сі чнева, код 31463445) в доход Державно го бюджету України 143,59 грн. (сто сорок три грн. 59 коп.) витр ат по сплаті державного мита та 215,52 грн. (двісті п'ятнад цять грн. 52 коп.) витрат на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу.

2. В іншій частині позову від мовити.

Видати наказ після набр ання рішенням законної сили.

Суддя Рябцева О.О.

Рішення підписано 07.06.2011р.