Рішення

від 30.05.2011 по справі 20/17-995-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" травня 2011 р. Справа № 20/17-995-2011

За позовом: Заступника Чорноморського транспортно го прокурора в інтересах дер жави в особі:

1) Міністерства транспорту т а зв' язку України

2) Державної судноплавної к омпанії „Чорноморське морсь ке пароплавство”

до відповідача: Товари ства з обмеженою відповідаль ністю „Фірма „Арена”

про виселення та зобов ' язання підписати акт прийо му-передачі майна

Суддя Щавинс ька Ю.М.

Представники сторін:

від прокурора: Соломко О.Б.- за посвідченням № 31 від 10.02.201 1 року;

від позивачів:

- Міністерства транспор ту та зв' язку України: не з' явились;

- ДСК „Чорноморське морсь ке пароплавство”: ОСОБА _1.- за довіреністю № Ю-1-25/11 від 17. 05.2011 року;

від відповідача: не з' я вились.

СУТЬ СПОРУ: Заступни к Чорноморського транспортн ого прокурора звернувся до г осподарського суду Одеської області з позовною заявою, за явленою в інтересах держави в особі Міністерства транспо рту та зв' язку України та Де ржавної судноплавної компан ії „Чорноморське морське пар оплавство”, до відповідача Т овариства з обмеженою відпов ідальністю „Фірма „Арена”, в якій, з урахуванням уточнень , просить суд: 1) зобов' язати Т ОВ „Фірма „Арена” підписати акт прийому-передачі нежитло вих приміщень, загальною пло щею 232,10 кв.м, які розташовані за адресою: м. Одеса, Чорноморськ ий яхт-клуб, пляж „Відрада”; 2) в иселити ТОВ „Фірма „Арена” з нежитлових приміщень, загал ьною площею 232,10 кв.м, які розміщ ені в одноповерховій будівлі та прилеглої території за ад ресою: м. Одеса, Чор номорський яхт-клуб, пляж „Ві драда”.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор посилається на те, що 13.02.2008 року між ДСК „Чорн оморське морське пароплавст во” (Позичкодавець) та ТОВ „Фі рма „Арена” (Користувач) був у кладений договір позички № О Д-2116, строком до 01.02.2011 року, відпов ідно до умов якого та згідно з актом прийому-передачі від 10. 02.2008 року ДСК „ЧМП” передала, а Т ОВ „Фірма „Арена” прийняло в тимчасове платне користуван ня нежитлові приміщення, заг альною площею 232,10 кв.м, розміще ні в одноповерховій будівлі та прилеглу територію за адр есою: м. Одеса, Чорноморський я хт-клуб, пляж „Відрада”, що зна ходиться на балансі ДСК „ЧМП ”.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 18.01.2010 р оку у справі № 33/144-09-6061 було задов олено позов ДСК „ЧМП” до ТОВ „ Фірма „Арена” про стягнення боргу за договором позички № ОД-2116 від 13.02.2008 року та договором про відшкодування експлуата ційних витрат № ОД-2117 від 30.05.2008 ро ку у загальній сумі 92 702,16 грн. У з в' язку з викладеним, з ураху ванням положень п. 8.2. договору позички № ОД-2116, згідно якого д оговір може бути розірваний достроково Позичкодавцем (ДС К „ЧМП”) в односторонньому по рядку з письмовим попереджен ням Користувача (ТОВ „Фірма „ Арена”) за 10 календарних днів, а майно повернуте, якщо Корис тувач має заборгованість по оплаті за користування позич кою та ВЕВ більше 15 днів, ДСК „Ч МП” надіслало відповідачу ли ст за № ЧМ-77 від 26.01.2011 з повід омленням про дострокове розі рвання договору, необхідніст ь повернення приміщень шляхо м підписання акту прийому-пе редачі майна та його звільне ння.

Разом з тим, до теперішнього часу нежитлові приміщення, з агальною площею 232,10 кв.м, розмі щені в одноповерховій будівл і та прилегла територія за ад ресою: м. Одеса, Чорноморський яхт-клуб, пляж „Відрада”, які є державною власністю та зна ходяться на балансі ДСК „ЧМП ”, відповідачем у встановлен ому договором порядку не пов ернуті та не звільнені, що й зу мовило звернення Заступника Чорноморського транспортно го прокурора із вказаним поз овом до суду.

У судовому засіданні 30.05.2011 ро ку прокурор підтримав уточне нні позовні вимоги в повному обсязі.

Представник позивача - Мі ністерства транспорту та зв' язку України у судові засіда ння не з' явився, незважаючи на належне повідомлення про час та місце розгляду справи , про що свідчать наявні в мате ріалах справи поштові повідо млення, про поважність причи н відсутності суд не повідом ив, письмових пояснень щодо п озову не надав.

Позивач - ДСК „Чорноморсь ке морське пароплавство” у н аданих до суду письмових поя сненнях (а.с.47-48) позов Заступни ка Чорноморського транспорт ного прокурора підтримує в п овному обсязі. Представник Д СК „Чорноморське морське пар оплавство” у судовому засіда нні 30.05.2011 року просив суд уточне ний позов задовольнити в пов ному обсязі.

Відповідач про час та місце судового засідання повідомл ений належним чином шляхом н адсилання судових ухвал на а дресу, зазначену у договорі, я ка не змінювалася, про що свід чить витяг з Єдиного державн ого реєстру юридичних осіб т а фізичних осіб-підприємців, у судові засідання не з' яви вся, про поважність причин ві дсутності суд не повідомив, в ідзив на позовну заяву та вит ребувані судом документи не надав.

Згідно зі статтею 93 Цивільн ого кодексу України місцезна ходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які в ідповідно до установчих доку ментів юридичної особи чи за кону виступають від її імені . При цьому, до повноважень гос подарських судів не віднесен о установлення фактичного мі сцезнаходження юридичних ос іб або місця проживання фізи чних осіб - учасників судовог о процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, а у разі, коли фактичне місцезн аходження юридичної особи - у часника судового процесу з я кихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначе ному згідно з законом, і дана о соба своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процес у, то всі процесуальні наслід ки такої невідповідності пок ладаються на цю юридичну осо бу.

Приймаючи до уваги, що судов і відправлення були повернут і поштою із відміткою „за заз наченою адресою не проживає” , суд вважає за можливе розгля нути справу без участі предс тавника відповідача за наявн ими в ній матеріалами відпов ідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення про курора та представника позив ача, суд встановив наступне:

Як вбачається з матеріалі в справи, 13.02.2008 року між Державн ою судноплавною компанією „Ч орноморське морське паропла вство” (Позичкодавець) та Тов ариством з обмеженою відпові дальністю „Фірма „Арена” (Ко ристувач) був укладений дого вір позички № ОД-2116, відп овідно до умов якого Позичко давець зобов' язався переда ти, а Користувач прийняти в ти мчасове платне користування позичку у вигляді нежитлови х приміщень, загальною площе ю 232,10 кв.м, розміщені в однопове рховій будівлі та прилеглої території за адресою: м. Одес а, Чорноморський яхт-клуб, пля ж „Відрада”, що знаходяться н а балансі ДСК „Чорноморське морське пароплавство”.

У пункті 1.2. договору позички сторони встановили, що корис тування майном вважається пл атним.

Строк дії договору позички сторони встановили у пункті 10.1. договору, який становить тр и роки з 10.02.2008 року до 01.02.2011 року вк лючно.

Відповідно до п. 2.1. договору позички Користувач вступає в термінове платне користуван ня майном на умовах, зазначен их у договорі, але не раніше пі дписання сторонами даного до говору та акту приймання-пер едачі майна.

Передача майна в позичку не тягне виникнення у Користув ача права власності на це май но. Власником майна залишаєт ься держава, а Користувач кор истується їм протягом термін у дії договору позички (п. 2.2. до говору).

Так, на виконання умов зазна ченого договору ДСК „Чорномо рське морське пароплавство” передало, а ТОВ „Фірма „Арена ” прийняло у користування ма йно - нежитлові приміщення, розташовані в одноповерхові й будівлі за адресою: м. Одеса, Чорноморський яхт-клуб, пляж „Відрада”, загальною площею 232,10 кв.м, що підтверджується ак том прийому-передачі майна в ід 10.02.2008 року, підписаним повнов ажними представниками сторі н та засвідченим печатками (а .с.23).

Згідно до пунктів 3.1., 3.2., 3.3. дого вору позички розмір плати за користування позичкою визна чається за домовленістю стор ін і становить за перший міся ць користування (лютий 2008р.) 5 911,88 грн. буз урахування ПДВ. Нарах ування ПДВ на розмір позички здійснюється в порядку, визн аченому чинним законодавств ом. Розмір плати за користува ння позичкою за кожний насту пний місяць визначається шля хом коригування розміру за п опередній місяць на індекс і нфляції на наступний місяць. Користувач щомісяця здійсню є авансовий платіж за позичк у шляхом перерахування відпо відних платежів на поточний рахунок Позичкодавця за кожн ий календарний місяць до 5 чис ла.

Згідно умов п. 3.3. означеного договору, ТОВ „Фірма „Арена” зобов' язувалось щомісячно здійснювати авансовий платі ж за позичку (нежитлові примі щення), шляхом перерахування відповідних платежів на пот очний рахунок державній судн оплавній компанія „Чорномор ське морське пароплавство” з а кожний календарний місяць до п' ятого числа, а відповід ач зобов' язувався самостій но одержувати від позивача о формлений рахунок на передоп лату коштів.

Між тим, відповідач в поруше ння умов укладеного договору несвоєчасно та не в повному о бсязі сплачував визначену у договорі плату за користуван ня переданим йому майном, у зв ' язку з чим за ним виникла за боргованість перед ДСК „ЧМП” .

Так, рішенням господарсько го суду Одеської області від 18.01.2010 року у справі № 33/144-09-6061 було задоволено позов ДС К „ЧМП” до ТОВ „Фірма „Арена” про стягнення боргу за догов ором позички № ОД-2116 від 13.02.2008 рок у та договором про відшкодув ання експлуатаційних витрат № ОД-2117 від 30.05.2008 року на загальну суму 92 702,16 грн.

У відповідності до п. 8.2. дого вору позички даний договір м оже бути розірвано достроков о Позичкодавцем в односторон ньому порядку з письмовим по передженням Користувача за 1 0 календарних днів, а майно пов ернуто, якщо Користувач, зокр ема, має заборгованість по оп латі за користування позичко ю або ВЕВ більше 15 днів.

Згідно до п. 8.2.1. договору Кори стувач зобов' язаний звільн ити приміщення протягом 10 кал ендарних днів від дня відпра влення письмового попередже ння Позичкодавця, оформивши повернення майна відповідно до умов даного договору.

У випадку припинення даног о договору майно вертається Користувачем Позичкодавцев і. Користувач повертає майно Позичкодавцеві аналогічно п орядку, встановленому при пе редачі майна Користувачеві д аним договором. Майно вважає ться поверненим Позичкодавц еві з моменту підписання сто ронами акту приймання-переда чі (п. 2.3. договору).

Відповідно до п.п. 5.2., 5.3., 5.4. дого вору позички по факту прийма ння й повернення майна склад ається акт приймання-передач і, що підписується представн иками сторін. Майно вважаєть ся прийнятим або повернутим з моменту підписання сторона ми акту приймання-передачі. О бов' язок по складанню акту приймання-передачі покладає ться на сторону, що передає ма йно іншій стороні договору.

Так, враховуючи наявність з аборгованості відповідача, ф акт наявності якої встановле ний рішенням господарського суду Одеської області від 18.01.2 010 року у справі № 33/144-09-6061, а також з акінчення дії договору позич ки, 26.01.2011 року ДСК „Чорноморське морське пароплавство” надіс лало на адресу відповідача л ист за вих. № ЧМ-77 (а.с.32) з проханн ям підготувати майно, яке бул о передано в позичку, для пове рнення ДСК „ЧМП” та протягом 10 днів звільнити приміщення з а адресою: м. Одеса, Чорноморсь кий яхт-клуб, пляж „Відрада” і з наданням проекту акту прий ому-передачі майна. Факт наді слання вказаного листа відпо відачу підтверджується витя гом з журналу вихідної корес понденції ДСК „ЧМП” (а.с.49).

Проте, до теперішнього часу нежитлові приміщення, загал ьною площею 232,10 кв.м, розміщені в одноповерховій будівлі та прилегла територія за адрес ою: м. Одеса, Чорноморський яхт -клуб, пляж „Відрада” відпові дачем у встановленому догово ром порядку не повернуті та н е звільнені, що й зумовило зве рнення Заступника Чорноморс ького транспортного прокуро ра із вказаним позовом до суд у.

На виконання вимог суду 25.03.2011 року співробітниками ДСК „Ч орноморське морське паропла вство” було складено та підп исано акт обстеження територ ії та об' єктів рухомого та н ерухомого майна яхт-клубу ДС К „ЧМП”, з якого вбачається, що не житлове приміщення, що зай має відповідач - кафе „Гольф стрим” перебуває під охороно ю, доступ співробітникам ДСК „ЧМП” на вказану територію о бмежений, територія огородже на парканом.

Проаналізувавши наявні у с праві докази у сукупності та давши їх відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ст. 175 ГК Украї ни майново-господарськ ими визнаються цивільно-прав ові зобов'язання, що вин икають між учасниками господ арських відносин при зд ійсненні господарської діял ьності, в силу яких зобов'язан а сторона повинна вчини ти певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної ді ї, а управлена сторона має право вимагати від зобов'я заної сторони виконання її о бов'язку. Майнові зобов'язанн я, які виникають між учасника ми господарських відносин, р егулюються Цивільним кодекс ом України з урахуванням осо бливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 827 ЦК У країни за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобо в'язується передати другій с тороні (користувачеві) річ дл я користування протягом вста новленого строку.

Користування річчю вважає ться безоплатним, якщо сторо ни прямо домовилися про це аб о якщо це випливає із суті від носин між ними.

До договору позички застос овуються положення глави 58 ць ого Кодексу.

З огляду на зміст договору п озички № ОД-2116 від 13.02.2008 року та те , що положення глави 58 ЦК Украї ни регулюють відносини найму (оренди), укладений сторонами договір за своєю правовою пр иродою відноситься до догово рів найму, різновидом якого є оренда.

Відповідно до ст. 763 ЦК Україн и договір найму укладається на строк, встановлений догов ором. При цьому, згідно зі ст. 284 ГК України, строк оренди є іст отною умовою договору оренди . Згідно до ч. 2 ст. 291 ГК України д оговір оренди припиняється, зокрема, у разі закінчення ст року, на який його було укладе но.

Приймаючи до уваги, що майно , яке виступає предметом дого вору, належить до державної в ласності, до спірних правові дносин застосовуються також норми Закону України „Про ор енду державного та комунальн ого майна”.

Згідно до п. 1 ст. 17 Закону Укра їни "Про оренду державного та комунального майна", термін д оговору оренди визначається за погодженням сторін. При ць ому, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припине ння або зміну умов договору о ренди протягом одного місяця після закінчення терміну ді ї договору він вважається пр одовженим на той самий термі н і на тих самих умовах, які бу ли передбачені договором.

Правові наслідки продовже ння користування майном післ я закінчення строку договору оренди передбачені також ст . 764 Цивільного кодексу Україн и, та нормою частини четверто ї ст. 284 Господарського коде ксу України.

У відповідності до зазначе них норм, якщо наймач продовж ує користуватися майном післ я закінчення строку договору найму (оренди), то, за відсутно сті заперечень наймодавця пр отягом одного місяця, догові р вважається поновленим на с трок, який був раніше встанов лений договором.

Зі змісту вказаних правови х норм випливає, що після закі нчення строку договору оренд и він може бути продовжений н а такий самий строк, на який це й договір укладався, за умови , якщо проти цього не заперечу є орендодавець. При цьому так і заперечення мають бути вис ловлені ним протягом одного місяця після закінчення стро ку договору.

Відтак, якщо на дату закінче ння строку договору оренди і протягом місяця після закін чення цього строку мали місц е заперечення орендодавця що до поновлення договору на но вий строк, то такий договір пр ипиняється.

Приймаючи до уваги, що факт надіслання ДСК „Чорноморськ е морське пароплавство” 26.01.2011 р оку на адресу відповідача ли ста з проханням підготувати майно, яке було передано в поз ичку, для повернення ДСК „ЧМП ” та протягом 10 днів звільнити передане приміщення із нада нням проекту акту прийому-пе редачі майна однозначно свід чить про намір ДСК „ЧМП” не пр одовжувати договір позички № ОД-2116 та приймається судом як в олевиявлення орендодавця ст осовно непродовження зазнач еного договору оренди, суд за значає, що договір позички № О Д-2116 від 13.02.2008 року припинив свою дію у зв' язку із закінчення м строку 01.02.2011 року.

Згідно ч. 1 ст. 785 ЦК України, як а цілком кореспондується зі ст. 27 Закону України "Про оренд у державного та комунального майна", у разі припинення дого вору найму наймач зобов' яза ний негайно повернути наймод авцеві річ у стані, в якому вон а була одержана.

У відповідності до ст. 836 ЦК У країни якщо після припинення договору користувач не пове ртає річ, позичкодавець має п раво вимагати її примусового повернення, а також відшкоду вання завданих збитків.

За таких обставин, враховую чи відсутність правових підс тав на зайняття Товариством з обмеженою відповідальніст ю „Фірма „Арена” державного нерухомого майна, а саме: нежи тлових приміщень, загальною площею 232,10 кв.м, що розміщені в о дноповерховій будівлі та при леглої території за адресою: м. Одеса, Чорноморський яхт-кл уб, пляж „Відрада”, що перебув ає на балансі ДСК „Чорноморс ьке морське пароплавство”, п озовні вимоги в частині висе лення підлягають задоволенн ю.

Відповідно до п. 1 ст. 27 Закону України „Про оренду державн ого та комунального майна”, у разі розірвання договору ор енди, орендар зобов'язаний по вернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

У відповідності до п. 2.3. дого вору у випадку припинення да ного договору майно вертаєть ся Користувачем Позичкодавц еві. Користувач повертає май но Позичкодавцеві аналогічн о порядку, встановленому при передачі майна Користувачев і даним договором. Майно вваж ається поверненим Позичкода вцеві з моменту підписання с торонами акту приймання-пере дачі.

Відповідно до п.п. 5.2., 5.3., 5.4. дого вору по факту приймання й пов ернення майна складається ак т приймання-передачі, що підп исується представниками сто рін. Майно вважається прийня тим або повернутим з моменту підписання сторонами акту п риймання-передачі. Обов' язо к по складанню акту прийманн я-передачі покладається на с торону, що передає майно інші й стороні договору.

Згідно до ст. 193 ГК України, як а цілком кореспондується із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу У країни, зобов' язання має ви конуватися належним чином ві дповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звича їв ділового обороту або інши х вимог, що звичайно ставлять ся. Одностороння відмова від зобов' язання або односторо ння зміна його умов не допуск ається. Кожна сторона повинн а вжити усіх заходів, необхід них для належного виконання нею зобов' язання, враховуюч и інтереси другої сторони та забезпечення загальногоспо дарського інтересу.

За таких обставин, позовні в имоги про зобов' язання відп овідача підписати акт прийом у-передачі нежитлових приміщ ень, загальною площею 232,10 кв.м, я кі розташовані за адресою: м. О деса, Чорноморський яхт-клуб , пляж „Відрада”, є також обґру нтованими та такими, що підля гають задоволенню.

Згідно до ст.ст. 44, 49 Господарс ького процесуального кодекс у України судові витрати пок ладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов' язати Т овариство з обмеженою відпов ідальністю „Фірма „Арена” (6504 4, м. Одеса, Чорномор ський яхт-клуб, пляж „Відрада ”, код ЄДРПОУ 19042171) підписати акт прийому-передачі нежитлових приміщень, загальною площею 232,10 кв.м, які розташовані за адр есою: м. Одеса, Чорноморський я хт-клуб, пляж „Відрада”.

Стягувачем за наказо м є Державна судноплавна ком панія „Чорноморське морське пароплавство” (65026, м. Одеса, вул . Ланжеронівська, 1, код ЄДРПОУ 01125614).

3. Виселити Товар иство з обмеженою відповідал ьністю „Фірма „Арена” (65044, м. Од еса, Чорноморський яхт-клуб, п ляж „Відрада”, код ЄДРПОУ 19042171) з нежитлових приміщень, загал ьною площею 232,10 кв.м, які розміщ ені в одноповерховій будівлі та прилеглої території за адресою: м. Одеса, Чорномор ський яхт-клуб, пляж „Відрада ”.

Стягувачем за наказом є Державна судноплавна компан ія „Чорноморське морське пар оплавство” (65026, м. Одеса, вул. Лан жеронівська, 1, код ЄДРПОУ 01125614).

4. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Фірма „Арена” (65044, м. Одеса, Чорноморський яхт-к луб, пляж „Відрада”, код ЄДРПО У 19042171):

- на користь Державного бюд жету України на п/р 31114095700008, одерж увач ГУДКУ у Одеській област і, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержува ча ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, КБК 22090200, символ звітн ості банку 095 - держмито в сумі 8 5 /вісімдесят п' ять/ грн.

- на користь Державного бюд жету України на п/р 31213264700008, одерж увач ГУДКУ у Одеській област і, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержува ча ГУДКУ у Одеській області, М ФО 828011, КБК 22050003, символ звітності банку 264 - витрати на ІТЗ судово го процесу у сумі 236 /двіс ті тридцять шість/ грн. 00 коп.

Рішення суду набирає за конної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Щавинська Ю.М.

Повне рішення складено 06.06 .2011р.