Рішення

від 30.05.2011 по справі 889-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 216

РІШЕННЯ

Іменем України

30.05.2011 Справа №5002-25/889-2011

за позовом - Джанкойсько ї міської ради, м. Джанкой, вул . Карла Маркса, 15, 96100

до відповідача - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 34 698, 22 грн.

Суддя Копилова О.Ю.

представники:

від позивача - не з'явивс я

від відповідача - ОСОБА _1, паспорт НОМЕР_2

Обставини справи:

Позивач - Джанкойська міськ а рада звернувся до господар ського суду Автономної Респу бліки Крим з позовною заявою до відповідача - фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1, п росить стягнути з відповіда ча на користь місцевого бюдж ету заборгованість з орендно ї плати за договором оренди з емельної ділянки від 01 жовтня 2004 року (зареєстрований 13.12.2004 ре єстр №040400600056) за 2010 рік у сумі 34 698, 22 гр н., мотивуючі позовні вимоги п орушенням з боку відповідача строків оплати наданих пози вачем послуг за договором ор енди земельної ділянки від 01 ж овтня 2004 року.

Ухвалою господарського су ду АР Крим від 11 березня 2011 року , з урахуванням виправлень вн есених ухвалою від 31 березня 2 011 року, порушено провадження по справі №5002-25/889-2011.

16 травня 2011 року до суду від по зивача надійшли письмові поя снення відносно статусу відп овідача, у яких позивач повід омив, що договір оренди земел ьної ділянки від 01 жовтня 2004 ро ку був укладений між - Джанкой ською міською радою та фізич ною особою ОСОБА_1 для зай няття останньої підприємниц ькою діяльністю.

Ухвалою господарського су ду АР Крим від 16 травня 2011 року с трок розгляду справи продовж ений на 15 днів, в порядку, що пер едбачений ст. 69 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни.

Розгляд справи відкладавс я в порядку ст. 77 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни.

Позивач у судове засідання не з'явився, про причини від сутності суд не повідомив, пр о день розгляд справи був спо віщений належним чином: реко мендованою кореспонденцією .

Відповідач у судовому засі данні надав суду заяву про ви знання позовних вимог та про надання відстрочення викона ння рішення на 4 місяця.

Враховуючи те, що матеріали справи у достатній мірі хара ктеризують правовідносини с торін, суд вважає за можливе р озглянути справу в порядку с т. 75 Господарського процесуал ьного кодексу України, за ная вними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

01 жовтня 2004 року між Джанкойс ькою міською радою (орендода вець) та фізичною особою ОС ОБА_1 (орендар) укладений дог овір оренди земельної ділянк и №56, що зареєстрований Джанко йським відділом Кримської ре гіональної філії ДП «Центр д ержавного земельного кадаст ру», про що в державному реєст рі земель вчинений запис від 13 грудня 2004 року під №040400600056, (далі Договір).

Відповідно до пункту 1 Догов ору, орендодавець надає, а оре ндар приймає у тимчасове пла тне користування земельну ді лянку для обслуговування існ уючих будівель для комерційн ого використання, які знаход яться за адресою АДРЕСА_2.

Згідно пункту 2 Договору в о ренду передається земельна д ілянка загальною площею 0,2357 га з земель не переданих у власн ість або постійне використан ня в межах Джанкойської місь кої ради, у тому числі забудов ані землі комерційного викор истання.

На земельній ділянці знахо дяться об'єкти нерухомого м айна: склад - літ «А1», навіс - л іт «е», прохідна - літ «Л», (пу нкт 3 Договору).

Відповідно до пункту 4 Догов ору земельна ділянка передає ться в оренду з об'єктами не рухомого майна із трьох буді вель, що належать на праві вла сності громадянки ОСОБА_1 на підставі договору купівл і-продажу від 03 грудня 2002 року.

Пунктом 8 Договору передбач ено, що договір укладений стр оком на п'ять років.

Згідно пункту 9 Договору оре ндна плата за користування з емельною ділянкою встановлю ється в розмірі 7 119, 48 грн. в рік, 59 3, 29 грн. щомісячно.

Відповідно до пункту 11 Дого вору орендна плата за земель ну ділянку вноситься орендар ем рівними долями щомісячно в грошовій формі з моменту де ржавної реєстрації договору оренди в місцевий бюджет м. Дж анкоя на протязі 30 календарни х днів, наступних за останнім календарним днем поточного місяця.

Пунктом 17 Договору встановл ено, що земельна ділянка пере дається в оренду для здійсне ння підприємницької діяльно сті (роздрібна торгівля та ко мерційні послуги).

08 квітня 2008 року між Джанкойс ькою міською радою та фізичн ою особою ОСОБА_1 укладена додаткова угода №1 до договор у оренди земельної ділянки в ід 13 грудня 2004 року, відповідно до якої орендодавець та орен дар домовились про наступне:

- Орендна плата за кори стування земельною ділянкою з 01.01.06 по 31.12.06 з урахуванням індек сації складає 7 370, 52 грн. в рік, 614, 21 грн. в місяць.

- Орендна плата за кори стування земельною ділянкою з 01.01.06р. по 31.12.06р. з урахуванням но рмативної грошової оцінки ск ладає 12 857, 76 грн. в рік, 1071,48грн. в міс яць.

- Орендна плата за кори стування земельною ділянкою встановлюється з 01.01.08 орендар ю в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ді лянки, що складає 17 240, 52 грн. в рік , 1 436, 71грн. в місяць, (пункт 9 Догов ору).

- Орендна плата за земе льну ділянку вноситься оренд арем в грошовій формі в рівни х долях з 15 серпня та до 15 листо пада, (пункт 11 Договору).

22 січня 2010 року між Джанкойсь кою міською радою та фізично ю особою ОСОБА_1 укладена додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 13 грудня 2004 року, відповідно до якої орендодавець та оренда р домовились про наступне:

- Орендна плата за кори стування земельною ділянкою з 01.01.09 по 31.12.09 з урахуванням індек сації складає 19 856, 88 грн. в рік, 1 654 , 74 грн. в місяць.

- Нормативна грошова о цінка земельної ділянки з 01.01.10 складає 701 027, 71 грн., одного квадр атного метра 297, 42 грн.

- Орендна плата за кори стування земельною ділянкою встановлюється з 01.01.10 орендар ю в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ді лянки, що складає 21 030, 84 грн. в рік , 1 752, 57 грн. в місяць, (пункт 9 Догов ору).

- Орендна плата за земе льну ділянку вноситься оренд арем в грошовій формі в рівни х долях до 15 серпня та до 15 лист опада, (пункт 11 Договору).

19 березня 2011 року між Джанкой ською міською радою та фізич ною особою ОСОБА_1 укладен а ще одна додаткова угода до д оговору оренди земельної діл янки від 13 грудня 2004 року, відпо відно до якої орендодавець т а орендар домовились про нас тупне:

- Продовжити строк дії договору оренди земельної д ілянки по АДРЕСА_2 від 13.12.2004 с троком до 13 грудня 2014 року.

- Нормативна грошова о цінка земельної ділянки з 01.01.10 складає 701 027, 71 грн., одного квадр атного метра 297, 42 грн.

- Орендна плата за кори стування земельною ділянкою встановлюється з 26.02.10 орендар ю в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ді лянки, що складає 42 061, 68 грн. в рік , 3 505, 14 грн. в місяць, (пункт 9 Догов ору).

- Орендна плата за земе льну ділянку вноситься оренд арем в грошовій формі в рівни х долях до 15 серпня та до 15 лист опада, (пункт 11 Договору).

Рішенням Джанкойського мі ського районного суду АР Кри м по справі №2-2677/08 з фізичної осо би ОСОБА_1 на користь Джан койської міської ради стягну то заборгованість з орендної плати за період з січня 2007 року по грудень 2007 року за договоро м оренди земельної ділянки в ід 01 жовтня 2004 року у розмірі 7 936, 35 грн.

Рішенням господарського с уду АР Крим по справі №2-8/835-2009 з фі зичної особи ОСОБА_1 на ко ристь Джанкойської міської р ади стягнуто заборгованість з орендної плати за 2008 рік за д оговором оренди земельної ді лянки від 01 жовтня 2004 року в роз мірі 14 052, 96 грн.

Рішенням господарського с уду АР Крим по справі №2-1/428-2010 з фі зичної особи ОСОБА_1 на ко ристь Джанкойської міської р ади стягнуто заборгованість з орендної плати за 2009 рік за д оговором оренди земельної ді лянки від 01 жовтня 2004 року в роз мірі 14 888,35 грн.

Враховуючи подальше ненал ежне виконання своїх обов'я зків по договору оренди земе льної ділянки від 01 жовтня 2004 р оку в частині строків оплати наданих позивачем послуг за відповідачем сформувалась з аборгованість з орендної пла ти за 2010 рік у сумі 34 698, 22 грн.

Позивач в позовній заяві за значає, що заборгованість з о рендної плати за 2007-2009 роки по ви щенаведеним рішенням судів в ідповідачем сплачена, що під тверджується квитанцією №ПН 3157 на суму 17 623, 76 грн. та квитанціє ю №107 на суму 23 300, 00 грн.

Загальна сума платежів скл ала 40 923, 76 грн.

Залишок суми платежі в здійснених відповідачем, щ о не був зарахований на погаш ення заборгованості за 2007-2009 ро ки у сумі 4 046, 10 грн., як зазначає п озивач, був зарахований як ча сткова сплата орендної плати за 2010 рік.

Таким чином, в результаті не належного виконання грошово го зобов'язання за договоро м оренди земельної ділянки з а відповідачем сформувалась заборгованість з орендної п лати за 2010 рік в сумі 34 698,22 грн.

Як вже було зазначено, догов ір оренди земельної ділянки від 01 жовтня 2004 року був укладе ний між юридичною особою - Д жанкойською міською радою та фізичною особою ОСОБА_1 д ля здійснення підприємницьк ої діяльності.

Державна реєстрація фізич ної особи-підприємця ОСОБА _1, згідно довідки з Єдиного д ержавного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підпри ємців станом на 28 лютого 2011 рок у, відбулась 14 лютого 2007 року, (а. с.25).

Відповідно до пункту 1 інфор маційного листа Вищого госпо дарського суду України «Про деякі питання застосування н орм Господарського процесуа льного кодексу України, пору шені у доповідних записках п ро роботу господарських суді в у першому півріччі 2008 року» № 01-8/482 від 13.08.2008 на запитання - чи мож е бути учасником судового пр оцесу в господарському суді громадянин, який здійснює пі дприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку наб ув статусу суб'єкта підприєм ницької діяльності, але у спі рних правовідносинах виступ ає не як суб'єкт підприємниць кої діяльності, Вищий господ арський суд України відповів , що у вирішенні відповідного питання слід враховувати не лише суб'єктний склад сторін у справах, а й характер правов ідносин, у яких вони виникли. З а приписом частини першої ст атті 1 Господарського процес уального кодексу України заз начені в ній особи (в тому числ і громадяни - суб'єкти підприє мницької діяльності) вправі звернутися до господарськог о суду згідно з встановленою підвідомчістю господарськи х справ.

У вирішенні ж питань про те, чи є спірні правовідносини г осподарськими, а справа (спір у справі) - господарською слід виходити з визначень, наведе них у статті 3 Господарського кодексу України, з урахуванн ям викладеного, зокрема, в пун кті 3 рекомендацій президії В ищого господарського суду Ук раїни від 27.06.2007 N 04-5/120 "Про деякі пит ання підвідомчості і підсудн ості справ господарським суд ам".

В пунктах 2, 3 рекомендацій пр езидії Вищого господарськог о суду України від 27.06.2007 N 04-5/120 "Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господа рським судам" зазначено, що з о гляду на приписи частини тре тьої статті 22 Закону України " Про судоустрій України", згід но з якими місцеві господарс ькі суди розглядають справи у спорах, що виникають з госпо дарських правовідносин, а та кож інші справи, віднесені пр оцесуальним законом до їх пі дсудності, та вимоги статей 1, 41, 12 Господарського процесуал ьного кодексу України госпо дарські суди розглядають спр ави в порядку позовного пров адження, коли склад учасникі в спору відповідає приписам статті 1 Господарського проц есуального кодексу України, а правовідносини, з яких вини к спір, мають господарський х арактер. У вирішенні питання про те, чи є правовідносини го сподарськими, а спір - господа рським, слід виходити з визна чень, наведених у статті 3 Госп одарського кодексу України. Господарський спір підвідом чий господарському суду, зок рема, за таких умов: а) участь у спорі суб'єкта господарюван ня; б) наявність між сторонами , по-перше, господарських відн осин, врегульованих Цивільни м кодексом України, Господар ським кодексом України, інши ми актами господарського і ц ивільного законодавства, і, п о-друге, спору про право, що ви никає з відповідних відносин ; в) відсутність у законі норми , що прямо передбачала б виріш ення такого спору судом іншо ї юрисдикції.

Вирішуючи питання щодо під відомчості і підсудності спо рів за участю підприємців, ар бітражним судам слід врахову вати, що спори між підприємця ми, а також між ними і юридични ми особами підвідомчі арбітр ажному суду, за винятком спор ів, не пов'язаних з підприємни цькою діяльністю, (лист Вищог о арбітражного суду України «Про деякі приписи чинного з аконодавства, що регулює під приємницьку діяльність гром адян» від 23.10.2000 р. N 01-8/556).

Виходячи з положень ст.ст. 3, 5 5, 128 ГК України, ст. 320 ЦК України, з гідно з якими підприємництво м є господарська діяльність, що здійснюється для досягне ння економічних і соціальних результатів та з метою одерж ання прибутку; громадяни Укр аїни, які здійснюють господа рську діяльність та зареєстр овані відповідно до закону я к підприємця, є суб'єктами гос подарювання; при чому власни к має право використовувати своє майно для здійснення пі дприємницької діяльності, кр ім випадків, встановлених за коном.

З огляду на таке суд дійшов висновку, що право підприємн ицької діяльності пов'язано з приватною власність, яка ск ладає матеріальну основу під приємництва, а відтак у спірн их правовідносинах виступає як суб'єкт підприємницької д іяльності.

Таким чином, суд вважає що д аний спір підвідомчий господ арським судам, та має бути вир ішений в порядку господарськ ого судочинства, аналогічний висновок зазначений в поста нові Вищого господарського с уду України у справі №5020-5/431-4/039-6/023 т а в постанові Севастопольсь кого апеляційного господарс ького суду у справі №5002-8/5129-2010.

Відповідно до ст. 32 Господар ського процесуального кодек су України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на п ідставі яких господарський суд у визначеному законо м порядку встановлює наявні сть чи відсутність обстави н, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають зна чення для правильного виріше ння господарського спору.

Згідно до ст. 33 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни кожна сторона повинна довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь.

Таким чином, виходячи зі змі сту ст. 32, 33 Господарського проц есуального кодексу України, відповідачем під час розгляд у даної справи не був доведен ий суду факт оплати та не нада но належних доказів погашенн я заборгованості в сумі 34 698,22 гр н.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства, а за відсутн ості таких умов та вимог - відп овідно до звичаїв ділового о бороту або інших вимог, що зви чайно ставляться. Виконання зобов'язання може забезпечув атися неустойкою, порукою, га рантією, заставою, притриман ням, завдатком (стаття 546 Цивіл ьного кодексу України).

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 24 Закон у України “Про оренду землі” орендодавець має право вима гати від орендаря своєчасног о внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 11 Цивільно го кодексу України, до підста в виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема відн оситься договір або іншій пр авочин.

Відповідно до ст. 509 Цивільно го кодексу України, зобов'яза нням є правовідношення, в яко му одна сторона (боржник) зобо в'язана вчинити на користь др угої сторони (кредитора) певн у дію (передати майно, виконат и роботу, надати послугу, спла тити гроші тощо) або утримати ся від певної дії, кредитор ма є право вимагати від боржник а виконання його обов'язку.

Згідно з ст. 525 Цивільного Код ексу України, одностороння в ідмова від зобов'язання або одностороння зміна його ум ов не допускається, якщо ін ше не встановлено договоро м або законом.

Статтею 629 Цивільного кодек су України, передбачено що, до говір є обов'язковим для вико нання сторонами.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає що позовні вимоги Джанкойської міської ради о бґрунтовані та підлягають за доволенню у повному обсязі.

Однак, як вже було зазначено , відповідач заявив суду клоп отання про відстрочення судо вого рішення, посилаючись на тяжке фінансове становище.

Так, згідно до ч. 6 ст. 83 Господа рського процесуального коде ксу України господарський суд, приймаючи рішення, має пр аво, зокрема, відстрочити або розстрочити виконання рішен ня.

Розглянувши заявлене відп овідачем клопотання, суд вва жає за можливим його задовол ьнити та надати фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1 відс трочення виконання рішення н а 4 місяця до 30 вересня 2011 року.

Згідно ст. 44, 49 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни оплата держмита та інфо рмаційно-технічного забезпе чення судового процесу підля гає покладанню на відповіда ча.

В судовому засіданні були о голошені вступна та резолюти вна частини рішення згідно с татті 85 Господарського проце суального кодексу України.

Повний текст рішення склад ений та підписаний відповідн о до вимог статті 84 Господарсь кого процесуального кодексу України 30 травня 2011 року.

На підставі викладеного, ке руючись ст. 82-85 Господарського процесуального Кодексу Укра їни, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційни й номер НОМЕР_1) на користь Джанкойської міської ради (м . Джанкой, вул. К.Маркса,15; р\р 332138126 00014, місцевий бюджет м. Джанкой, 13050200, ідентифікаційний код 24040926) з аборгованість з орендної пла ти за 2010 рік у розмірі 34 698, 22 грн.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційни й номер НОМЕР_1) в доход де ржавного бюджету м. Сімфероп оля, (одержувач - держбюджет м. Сімферополя, р/р 31115095700002 у банк у одержувача Управління Держ казначейства в АР Крим м.Сімф ерополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740405) 346,98 гр н. державного мито.

4. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційни й номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету (р/р 31214264700002, в банку одержувача: ГУ ДКУ в АРК , м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740405) 236,00 грн. витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

5. Видати накази після н абрання рішенням законної си ли.

6. Надати фізичній особі-п ідприємцю ОСОБА_1 (АДРЕС А_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) відстрочення вик онання рішення по даній спра ві до 30 вересня 2011 року.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Коп илова О.Ю.