Рішення

від 06.06.2011 по справі 1373-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 311

РІШЕННЯ

Іменем України

06.06.2011 Справа №5002-18/1373-2011

За позовом - Фонду майна АР Крим (95015, м. Сімферополь, вул. Се вастопольська, 17)

До відповідача - Кримської республіканської організац ії національної спілки письм енників України, м. Сімферопо ль (95011, м. Сімферополь, вул. Гогол я, 14 )

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Кримська республік анська установа «Центральни й музей Тавриди» (95011, м. Сімферо поль, вул. Гоголя, 14)

Про зобов' язання поверну ти майно та стягнення 1135,61 грн.

Суддя І.К. Осоченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_1 - головний спеціаліст, дові реність від 10.05.2011 р.

Від відповідача - не з' яв ився

Від третьої особи - не з' я вився

Суть спору: Фонд майна АР Кр им - позивач звернувся до Госп одарського суду АР Крим із по зовною заявою до Кримської р еспубліканської організаці ї національної спілки письме нників України - відповідача , в якій просить суд зобов' яз ати Кримську республіканськ у організацію національної с пілки письменників України п овернути балансоутримувачу - Кримський республіканськ ій установі «Центральний муз ей Тавриди» за актом прийман ня-передачі майно, що належит ь АР Крим, передане в оренду зг ідно з Договором оренди неру хомого майна, що належить АР К рим - нежитлове приміщення, загальною площею 29,4 кв.м. треть ого поверху трьохповерхової будівлі (літ. А), розташоване з а адресою: м. Сімферополь, вул. Гоголя, 14

Позовні вимоги мотиво вані тим, що 23.03.2009 р. між позиваче м та відповідачем був укладе ний договір оренди нерухомо го майна, що належить АР Крим - нежитлового приміщення, заг альною площею 29,4 кв.м. третього поверху трьохповерхової буд івлі (літ. А), розташоване за ад ресою: м. Сімферополь, вул. Гог оля, 14, що перебуває на балансі Кримської республіканської установи «Центральний музей Тавриди».

Надалі між позивачем та від повідачем було укладено дода ткову угоду до Договору від 26. 04.2010 р.

Як вказує позивач у своїй по зовній заяві, відповідач взя ті на себе за договором оренд и зобов' язання не виконував у частині своєчасності спла ти орендної платні та страху вання майна.

Зважаючи на те, що заборгова ність з орендної платні пере вищувала трьохмісячну, позив ачем на адресу відповідача б уло направлено листа (вих. №03/235 2 від 30.12.2010 р.) з повідомленням про відмову від Договору, у якому відповідачу було надано 10-ден ний строк для повернення май на балансоутримувачу та нада ння акту приймання-передачі орендованого майна з відобра женням його стану.

Проте, відповідачем позива чу акт-приймання передачі ма йна не наданий, на підставі ць ого відповідачу нарахована н еустойка у сумі 691,34 грн., що і ста ло підставою для звернення п озивача до суду.

Ухвалою господарського су ду від 07.04.2011 р. в якості третьої о соби, яка не заявляє самостій ний вимог на предмет спору бу ла залучена Кримська республ іканська установа «Централь ний музей Тавриди».

21.04.2011 року до канцелярії госп одарського суду від позивача надійшло клопотання, в якому позивач вказав вірні платіж ні реквізити. Суд залучив так е клопотання до матеріалів с прави.

Також, 21.04.2011 року на адресу гос подарського суду позивач над іслав клопотання про відклад ення розгляду справи на біль ш пізніший строк. Суд задовол ьнив таке клопотання.

17.05.2011 року на адресу господар ського суду від позивача над ійшла заява про уточнення по зовних вимог, в якій позивач п росить припинити провадженн я у справі у частині спонукан ня Кримської республіканськ ої організації національної спілки письменників України повернути балансоутримувач у - Кримській республіканськ ій установі «Центральний муз ей Тавриди» за актом прийман ня - передачі майно, що належ ить АР Крим, передане в оренду згідно з Договором оренди не рухомого майна, що належить А Р Крим - нежитлове приміщен ня, загальною площею 29,4 кв.м., тр етього поверху трьохповерхо вої будівлі (літ. А), розташова не за адресою: м. Сімферополь, вул. Гоголя, у зв' язку з відсу тністю предмету спору; стягн ути з відповідача на користь позивача неустойку у сумі 1135,61 грн.

Така заява була прийнята су дом до свого розгляду.

06.06.2011 року через канцелярію г осподарського суду позиваче м був наданий розрахунок роз міру неустойки.

Суд залучає такий розрахун ок до матеріалів справи.

Представники відповідача та третьої особи у судові зас ідання тричі не з' явились, п ро причини неявки суду не пов ідомили. Про час та місце розг ляду справи були проінформов ані належним чином - рекоме ндованою кореспонденцією.

Слухання справи відкладал ося у порядку, передбаченому статтею 77 ГПК України.

Враховуючи, що участь у судо вих засіданнях є правом відп овідача, яким він не скористу вався, а не його обов' язок, су д вважає можливим розглянути дану справу за відсутністю в ідповідача у порядку ст. 75 ГПК України на підставі матеріа лів, які наявні у справі.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

23 березня 2009 року між Фондом м айна Автономної Республіки К рим (орендодавець) і Кримсько ю республіканською організа цією національного союзу пис ьменників України (орендар) б уло укладено договір оренди нерухомого майна, що належит ь Автономній Республіці Крим .

Відповідно до частини 1 стат ті 759 ЦК України, по договору н айму (оренди) одна сторона най модавець передає або зобов' язується передати наймачу ма йно у користування за плату н а певний строк.

Відповідно до пункту 1.1 дого вору, предметом даного догов ору є нежиле приміщення, зага льною площею 29,4 кв.м., третього поверху трьохповерхової буд івлі (літ. А), розташованої за а дресою: м. Сімферополь, вул. Го голя, 14, що перебуває на баланс і Кримської республікансько ї установи «Центральний музе й Тавриди».

Пунктом 2.1 договору передба чено, що орендар вступає у стр окове платне користування ма йном з дати підписання цього договору та акта приймання-п ередачі майна.

Майно було передано відпов ідачеві за актом приймання-п ередачі від 23.03.2009 року (а.с. 13).

Строк чинності договору вс тановлений у пункті 10.1 догово ру та становить 2 роки 364 дні, ді є з 23.03.2009 року по 20.03.2012 року.

Згідно до частини 1, 3 статті 7 62 ЦК України, за користування майном з наймача стягується плата, розмір якої встановлю ється договором. Плата за кор истування вноситься щомісяц я, якщо інше не встановлено до говором.

Між позивачем та відповіда чем укладено додаткову угоду до договору від 26.04.2010 № 1, якою по годили порядок визначення ор ендної плати і її розмір без П ДВ: березень 2010 року - 328,75 грн., у тому числі: 70% до бюджету АР Кри м, - 230,13 грн., 30% балансоутримувач - 98,62 грн. Розрахунок орендної плати вводиться в дію з 23.04.2010 ро ку.

Згідно до п. 3.6 договору оренд на плата перераховується оре ндарем щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за з вітним.

Однак відповідач узяті на с ебе за договором оренди зобо в'язання не виконував у части ні своєчасності сплати оренд ної платні та страхування ма йна.

13.05.2010 вих. № 08-25/3106 на адресу відпо відача Фондом майна АР Крим б уло направлено претензію про необхідність сплатити забор гованість з орендної плати т а застрахувати орендоване ма йно. Вказана в претензії сума заборгованості була сплачен а частково, договір страхува ння орендованого майна надан ий не був.

Відповідно до ст. 615 ЦК Україн и у разі порушення зобов'язан ня однією стороною друга сто рона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це вста новлено договором або законо м.

Згідно з ч. 3 ст. 651 ЦК України, у разі односторонньої відмови від договору, якщо право на та ку відмову встановлено догов ором або законом, договір є ві дповідно розірваним.

Згідно з ч. 1 ст. 782 Цивільного к одексу України, наймодавець має право відмовитись від до говору найму і вимагати пове рнення речі, якщо наймач не вн осить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

При цьому таке право орендо давець має незалежно від тог о, чи внесе орендар у подальшо му плату за користування чи н і.

У разі відмови наймодавця в ід договору найму договір є р озірваним з моменту одержанн я наймачем повідомлення най модавця про відмову від дого вору.

Зважаючи на те, що заборгова ність з орендної платні пере вищувала трьохмісячну, керую чись ст. 782 Цивільного Кодексу України, п. 9.5. договору, Фондом майна АР Крим на адресу відпо відача було направлено листа (вих. №03/2352 від 30.12.2010 року) з повідом ленням про відмову від догов ору, у якому відповідачу було надано 10-денний термін для по вернення майна балансоутрим увачу та надання акту прийма ння-передачі орендованого ма йна з відображенням його ста ну.

Згідно з повідомленням про вручення поштового відправл ення, відповідачем вказаного листа було отримано 04.01.2011.

Тобто, починаючи з цієї дати договір припинив свою дію, по дальше користування відпові дачем орендованим майном є б езпідставним.

Відповідно до ст. 785 Цивільно го Кодексу України, у разі при пинення договору найму найма ч зобов'язаний негайно повер нути наймодавцеві річ у стан і, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зн осу, або у стані, який було обу мовлено в договорі.

Пунктом 10.7 договору передба чено, що у разі припинення або розірвання Договору майно п ротягом 3-х робочих днів повер тається орендарем балансоут римувачу. Пунктом 10.9 договору передбачено, що майно вважає ться повернутим балансоутри мувачу з моменту підписання сторонами акту приймання-пер едачі. Обов'язок щодо складан ня акту приймання-передачі п ро повернення майна покладає ться на орендаря.

Позивач у своїй заяві про у точнення позовних вимог від 17.05.2011 року за вих. № 08-14/3612 просить п рипинити провадження у справ і у частині зобов' язання Кр имської республіканської ор ганізації національної спіл ки письменників України пове рнути майно балансоутримува чу - Кримській республікансь кій установі «Центральний му зей Тавриди» за актом прийма ння - передачі у зв' язку з в ідсутністю предмету спору. П ри цьому надаючи суду копію т акого підписаного двосторон нього акту від 04.01.2011 року.

Дослідивши у судовому засі данні акт прийому-передачі м айна, що належить АР Крим - не житлове приміщення, загально ю площею 29,4 кв.м., третього пове рху трьохповерхової будівлі (літ. А), розташованої за адрес ою: м. Сімферополь, вул. Гоголя (а.с. 37), суд звертає увагу, що так ий акт датований 04.01.2011 року, інш ої дати підписання вказаний акт не містить, у зв' язку із ч им суд звертає увагу на статт ю 1 Господарського процесуал ьного кодексу України якою п ередбачено, що підприємства, установи, організації, інші ю ридичні особи (у тому числі ін оземні), громадяни, які здійсн юють підприємницьку діяльні сть без створення юридичної особи і в установленому поря дку набули статусу суб'єкта п ідприємницької діяльності, м ають право звертатися до гос подарського суду згідно з вс тановленою підвідомчістю го сподарських справ за захисто м своїх порушених або оспорю ваних прав і охоронюваних за коном інтересів, а також для в життя передбачених цим Кодек сом заходів, спрямованих на з апобігання правопорушенням .

Вказане положення відпові дає статті 15 Цивільного кодек су України, якою передбачено , що кожна особа має право на з ахист свого цивільного права у разі його порушення, невизн ання або оспорювання, та стат ті 55 Конституції України, якою закріплено, що права і свобод и людини і громадянина захищ аються судом.

Конституційний Суд Україн и в рішенні у справі за консти туційним зверненням громадя н ОСОБА_2, ОСОБА_3 та інш их громадян щодо офіційного тлумачення статей 55, 64, 124 Консти туції України (справа за звер неннями жителів міста Жовті Води) від 25 грудня 1997 р. зазначив , що частина перша статті 55 Кон ституції України містить заг альну норму, яка означає прав о кожного звернутися до суду , якщо його права чи свободи по рушені або порушуються, ство рено або створюються перешко ди для їх реалізації або мают ь місце інші ущемлення прав т а свобод.

Отже, факт порушення або осп орювання права чи законного інтересу повинен існувати до моменту звернення до суду, як ий, відповідно, надає право на таке звернення.

Враховуючи те, що дата підп исання акту (14.01.2011 року) передує даті звернення позивача до с уду (05.04.2011 року), то у позивача бул о відсутнє право на пред' яв лення до суду позовної вимог и про зобов' язання повернут и майно за актом прийому-пере дачі, у зв' язку з чим в цій ча стині в позові суд відмовляє .

Позивач у своїй заяві пр о уточнення позовних вимог в ід 17.05.2011 року за вих. № 08-14/3612 просит ь стягнути з відповідача на к ористь позивача неустойку у сумі 1135,61 грн.

Відповідно до п. 3.9. договору, у разі припинення (розірванн я) договору, орендар сплачує о рендну плату до дня повернен ня майна за актом приймання п ередачі включно. Акт прийман ня-передачі надається орендо давцю у місячний термін післ я його підписання, в противно му випадку орендар сплачує н еустойку у розмірі подвійної орендної плати до моменту на дання орендодавцю акту прийм ання-передачі.

Акт приймання - передачі (по вернення) спірного майна бал ансоутримувачу - Кримській р еспубліканській установі «Ц ентральний музей Тавриди», н адійшов на адресу Фонду майн а 12.04.2011 року, тобто строк між дат ою розірвання договору оренд и та датою надання акту прийм ання-передачі майна орендода вцю перевищує один місяць.

У зв'язку з цим позивачем пр авомірно була нарахована неу стойка відповідачу за період з 05.01.2011 по 12.04.2011 у сумі 1135,61 грн. та у ці й частині позовні вимоги під лягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України поклад аються на відповідача пропор ційно розміру задоволених по зовних вимог.

06.06.2011 р. у судовому засіданні с удом було оголошено вступну та резолютивну частину рішен ня.

Повний текст рішення склад ено та підписано суддею 07.06.2011 ро ку.

На підставі вищевикладено го ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити ч астково.

2. Стягнути з Кримської республіканської організац ії національної спілки письм енників України, м. Сімферопо ль (95011, м. Сімферополь, вул. Гогол я, 14; код ЄДРПОУ 26441138) на користь Ф онду майна АР Крим (95015, м. Сімфер ополь, вул. Севастопольська, 17 , код ЄДРПОУ 23896447, р/р 33210870700001 в банку одержувача Головне управлін ня Державного казначейства У країни в АР Крим, МФО 824026, код пла тежу 22080400) неустойку у сумі 1135,61 г рн.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

3. В іншій частині позов у відмовити.

4. Стягнути з Кримської республіканської організац ії національної спілки письм енників України, м. Сімферопо ль (95011, м. Сімферополь, вул. Гогол я, 14; код ЄДРПОУ 26441138) в дохід держ авного бюджету України (код п латежу 22090200, одержувач - держб юджет м. Сімферополя, р/р 31115095700002 у банку одержувача Управління Держказначейства в АР Крим м . Сімферополь, МФО 824026, код ЄДРПО У 34740405) державне мито в сумі 102,00 гр н.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

5. Стягнути з Кримської республіканської організац ії національної спілки письм енників України, м. Сімферопо ль (95011, м. Сімферополь, вул. Гогол я, 14; код ЄДРПОУ 26441138) в дохід держ авного бюджету України (р/р 312142 64700002, код платежу 22050003, в банку оде ржувача: ГУ ДКУ в АРК, м. Сімфер ополь, МФО 824026, одержувач: Держб юджет м. Сімферополя, код ЄДРП ОУ 34740405) 118,00 грн. витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

6. Відмовити у задоволе нні заяви Фонда майна АР Крим від 17.05.2011 року за вих. № 08-14/3612 про пр ипинення провадження у спра ві у частині зобов' язання в ідповідача повернути майно б алансоутримувачу - Кримській республіканській установі « Центральний музей Тавриди» з а актом приймання - передач і.

Суддя Господарсько го суду

Автономної Республіки Кр им Осо ченко І.К.