Рішення

від 25.05.2011 по справі 5005/4601/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.05.11р. Справа № 5005/4601/2011

За позовом Комунально го підприємства "Парковка та реклама", м.Кривий Ріг

до Приватного підприєм ства "Фармсервіс", м. Кривий Рі г

Третя особа на стороні Пози вача: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міськ ої ради Дніпропетровської об ласті, м.Кривий Ріг

про стягнення 29 389,99 грн. - бо ргу за договором об'єктів нер ухомості комунальної власно сті міста

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

позивача - ОСОБА_1, дов. № 2712-5 від 27.12.10р.

відповідача - не з'явився (пр о час і місце засідання суду с повіщений належно)

третьої особи - не з'явився (про час і місце засідання суд у сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнут и з Відповідача 19 728,18 грн. - борг у з орендної плати, 7 891,27 грн. - ПДВ та 1 770,54 грн. - пені, а всього 29 389,99 г рн. боргу за договором оренди об'єктів нерухомості комуна льної власності міста від 26.01.10 р. за № 9/12.

Відповідач і Третя особа у с удове засідання не з' явилис ь, про час і місце засідання су ду сповіщені належно. Відпов ідач відзив на позов та докум енти витребувані судом не н адав.

Справа, згідно зі ст. 75 ГПК Ук раїни, розглядається за наяв ними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

26.01.10р. Управлінням комуна льної власності міста викона вчого комітету Криворізької міської ради та ПП "Фармсерві с" укладено договір № 9/12 оренди об'єктів нерухомості комуна льної власності міста (далі Д оговір), за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає у с трокове платне користування нерухоме майно - нежилу окрем о розташовану двоповерхову б удівлю лі.А-2 загальною площею 1 206,8 м2 (в т.ч. підвал площею 40,5 м2), ас фальтоване замощення - 568,3 м2, б асейн - 1 шт., розташоване за а дресою: вул.Димитрова, 58, для ви користання під розміщення пр иватного дошкільного заклад у, балансоутримувачем якого є УКВМ (п.1.1 Договору).

26.01.2009р. Позивачем передано за актом Відповідачеві майно, о бумовлене у Договору.

Згідно з ч. 3 ст.19 Закону Украї ни "Про оренду державного та к омунального майна", строки вн есення орендної плати визнач аються у договорі.

Відповідно до п. 4. 1 Договору за користування об'єктом оре нди Орендар сплачує орендну плату у розмірі 10 % від незалеж ної вартості об'єкту оренди, я ка відповідно до розрахунку складає 3 554,88 грн. (базова) без ПД В. Орендна плата перераховує ться на спеціальний розрахун ковий рахунок КП "Парковка та реклама", щомісячно не пізніш е 20 числа, наступного після сп лачуваного з подальшим перер ахуванням 50% коштів до міськог о бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць в изначається шляхом коригува ння розміру орендної плати з а попередній місяць на індек с інфляції за поточний місяц ь, починаючи з січня місяця. Ін декс інфляції визначається щ омісячно Держкомстатом Укра їни. Розмір орендної плати мо же бути переглянуто у разі зм іни методики її розрахунку т а в інших випадках, передбаче них чинним законодавством. Н арахування ПДВ на суму оренд ної плати здійснюється згідн о з чинним законодавством.

Згідно з п. 8.1 Положення про п орядок оформлення оренди об' єктів комунальної власності міста, затвердженого рішенн ям Криворізької міської ради від 25.03.09р. № 3163, плата за оренду не рухомого та окремо індивідуа льно визначеного майна, бала нсоутримувачем якого є Управ ління комунальної власності міста або Управління житлов о-комунального господарства виконкому Криворізької місь кої ради спрямовується через розрахункові рахунки ОКП: 70% д о міського бюджету, 30 % підприє мству на підставі договірних відносин між УКВМ, управлінн ям житлово-комунального госп одарства виконкому міської р ади та ОКП.

З 01.01.10р. відповідно до рішення Криворізької міської ради № 3630 від 23.12.09р. плата за оренду спря мовується до місцевого бюдже ту через розрахункові рахунк и КП "Парковка та реклама" щомі сячно не пізніше 20 числа місяц я, наступного після сплачува ного з подальшим перерахуван ням 50% коштів до міського бюдж ету, 50 % коштів отриманих за оре нду комунальної власності мі ста, які залишаються обслуго вуючому комунальному підпри ємству "Парковка та реклама", я к винагорода за вчинення дій передбачених договором дору чення укладеним Третьою особ ою з Позивачем, а також сума на рахованого ПДВ.

До матеріалів справи Позив ачем доданий договір доручен ня № 31.12.09р., укладений Третьою ос обою з Позивачем.

У зв'язку з порушенням Відпо відачем умов Договору щодо с воєчасного та повного внесен ня орендної плати, у нього утв орився борг, який за розрахун ком Позивача становить 19 728,18 гр н. - заборгованість перед бюд жетом, 7 891,27 грн. - ПДВ, за період з 02.2010р. по 12.2010р.

Згідно з ч. 1 ст. 286 ГК України о рендна плата - це фіксований п латіж, який орендар сплачує о рендодавцю незалежно від нас лідків своєї господарської д іяльності. Розмір орендної п лати може бути змінений за по годженням сторін, а також в ін ших випадках, передбачених з аконодавством.

Відповідно до з ч. 3 ст. 18 Закон у України "Про оренду державн ого та комунального майна" ор ендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у п овному обсязі.

Статтею 193 ГК України визнач ено, що суб'єкти господарюван ня та інші учасники господар ських відносин повинні викон увати господарські зобов'яза ння належним чином відповідн о до закону та інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог - відпов ідно до вимог, що у певних умов ах звичайно ставляться. Кожн а сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для нале жного виконання нею зобов'яз ання, враховуючи інтереси др угої сторони та забезпечення загальногосподарського інт ересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК Укра їни одностороння відмова в ід зобов'язання або односто роння зміна його умов не до пускається, якщо інше не вс тановлено договором або зако ном. Зобов'язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимо г цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звича їв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставл яться.

Статтею 610 ЦК України, передб ачено, що порушенням зобов' язання є його не виконання аб о виконання з порушенням умо в, які визначені змістом зобо в' язання. Договір є обов'яз ковим для виконання сторонам и (ст. 629 ЦК України).

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, як що у зобов'язанні встановлен ий строк (термін) його виконан ня, то воно підлягає виконанн ю у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК Укра їни боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов'я зання або не виконав його у ст рок, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 216-217, 230-231 ГК України учасники господарсь ких відносин несуть господар сько-правову відповідальніс ть за правопорушення у сфері господарювання шляхом засто сування до правопорушників г осподарських санкцій на підс тавах і в порядку, передбачен их цим Кодексом, іншими закон ами та договором.

Згідно з п. 4.7. Договору оре ндна плата, перерахована нес воєчасно або не в повному роз мірі підлягає індексації та стягується за весь період за боргованості з урахуванням п ені, у розмірі 0, 5 % від простроч еної до оплати суми за кожен д ень прострочення, але не біль ш подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Позивачем за період з 21.02.10р. п о 07.02.11р. на прострочений борг на рахована пеня в розмірі 3 541,08 гр н.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК Укр аїни, кожна сторона повинна д овести ті обставини, на які во на посилається як на підстав у своїх вимог та заперечень. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повин ні бути підтверджені певним и засобами доказування, не можуть підтверджуватись інш ими засобами доказування.

Відповідач не надав суду до казів відсутності боргу чи к онтррозрахунку стягуваної с уми.

Перевіривши розрахунки По зивача, судом встановлено, що розрахунок пені проведено в супереч вимог ст. 232 ГК України , тому вимоги у цій частині зад оволенню не підлягають.

З урахуванням викладеного , суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково, стяг ненню підлягають 27 619,45 грн., з як их: 19 728,18 грн. - боргу з орендної плати, 7 891,27 грн. - боргу з ПДВ.

Згідно зі ст. 49 ГПК України с удові витрати слід покласти на обидві сторони, пропорцій но розміру задоволених вимог .

Керуючись ст. 33, 34, 49, 75, 82-85, 115-117 Госп одарського процесуального к одексу України, господарськи й суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити част ково.

Стягнути з Приватного п ідприємства "Фармсервіс", 50015, м . Кривий Ріг, рудник "Суха Балк а" Жилкооп (код ЄДРПОУ 31385383) на користь Комунального під приємства "Парковка та рекла ма", 500557, м.Кривий Ріг, майдан Пра ці, 1 (код ЄДРПОУ 34811376) - 27 619,45 гр н. - боргу, 276,19 грн. - дер жавного мита, 221,78 грн. - ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу.

У решті позову відмовити.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення суду набирає зако нної сили після закінчення д есятиденного строку з дня пі дписання його повного тексту .

Суддя С.Г. Юзіков

Рішення підписане