Рішення

від 01.06.2011 по справі 2010/2-765/11

ДЕРГАЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2010/2-765/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

15.03.2011

Дергачівський районний су д

Харківської області

в складі: головуючого - судді Жорняк О.М.

при секретарі Кулик Ю.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі су ду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дерг ачівської міської ради Харкі вської області про визнання права власності на самочинне будівництво, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 зв ернувся до суду з позовом до Д ергачівської міської ради Ха рківської області про визнан ня права власності на самочи нне будівництво.

В обґрунтування поз ову позивач ОСОБА_1 посила ється на те, що рішенням № 62\30 ві д 13.05.1993 року йому відведено земе льну ділянку загальною площе ю 1000 кв.м. в довічну спадщину пі д будівництво житлового буди нку та господарчих будівель в АДРЕСА_1

Згідно державного акту в ід 18.02.2004 року (серія ХР № 066642, кадас тровий номер 6322010100:00:004:0076) виданого на підставі рішення Дергачі вської міської ради від 29 груд ня 2003 року X сесії XXIV скликання в ін є власником земельної діл янки площею 0,1000 га у межах згід но з планом. Земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1. Ці льове призначення земельної ділянки для будівництва та о бслуговування жилого будинк у.

У 1999 -2000 роках він за адр есою: АДРЕСА_1 виконав буд івництво з відхиленням від п роекту житлового будинку літ . « А-2» " з верандою літ. «а3», балк оном літ. «а4», ґанком літ. «а1», погребом літ. «а2» загальною п лощею 178,60 кв.м., житловою площа 88 ,30 кв.м. Крім цього, ним також са мочинно було виконано будівн ицтво зливної ями літ. «Б», кол онки N3.

Відповідно до технічно го паспорту, виданого 27.10.2010 року КП « Інвенрос» проведено інв ентаризацію домоволодіння, р озташованого по АДРЕСА_1 ( інвентаризаційна справа № 6200 ), згідно якого житловий будин ок літ. « А-2» складається з так их приміщень: коридор «1-1» пло щею 16,60 кв.м.. котельня «1-2» площе ю 3,20 кв.м., санвузол «1-3» площею 3,60 кв.м., коридор «1-4» площею 1,80 кв.м ., прихожа «1-5» площею 8,10 кв.м., гос тина «1-6» площею 22,50 кв.м., кухня « 1-7» площею 10,0 кв.м., житлова «1-8» пл ощею 20,50 кв.м., житлова «1-9» площе ю 8,20 кв.м., житлова «1-10» площею 23,30 к в.м., житлова «1-11» площею 13,80 кв.м., коридор «1-12» площею 8,50 кв.м., сан вузол «1-13» площею 2,60 кв.м., ванна «1-14» площею 3,60 кв.м., кладова «1-15» площею 2,30 кв.м., ліст.марш «1-16» пл ощею 5,0 кв.м., гараж «І» площею 20,7 0 кв.м., тамбур «II» площею 4,30 кв.м. З агальна площа житлового буди нку 178,60 кв.м., житлова площа 88,30 кв .м., допоміжна площа 65,30 кв.м

Згідно технічного вис новку про технічний стан та н есучі здібності будівельних конструкцій житлового будин ку літ."А-2" з верандою літ. «а3», б алконом літ. «а4», ґанком літ. « а1», погребом літ. «а2», зливної ями літ. «Б», розташованих за адресою: АДРЕСА_1 виданого КП « Архітектурне бюро Дерга чівського району Харківсько ї області ( ліцензія АВ № 489735 від 22.10.2009 року) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризуєть ся як задовільний ( стан II кате горії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальни х конструкціях будівель, кот рі досліджувалися, що засвід чують зниження їх несучої зд ібності, не виявлено. Матеріа ли, котрі були використані і р озмір конструктивних елемен тів мають достатньою міцніст ь і відповідають вимогам буд івельних норм з несучої здіб ності. Стан будівельних конс трукцій та комунікацій задов ільний.

Згідно довідки Дерга чівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 15.03.2011 р оку № 8\451 про відповідність нор мам пожежної безпеки самочин но проведеного будівництва ж итлового будинку літ. « А-2» з в ерандою літ. «аі», балконом лі т. «а4», ганком літ. «а№», погреб ом літ. «аІ», зливної ями літ. « Б», розташованих по АДРЕСА_ 1, встановлено, що: будівницт во виконано без порушення пр отипожежних розривів передб ачених вимогами ДБН 360-92** « План ування і забудова міських і с ільських поселень» додаток 3 .1 табл.1.

Відповідно довідки с анітарно - епідеміологічно ї станції Дергачівського рай ону Харківської області від 9.12.2010 року встановлено, що самоч инно виконане будівництво жи тлового будинку літ. « А-2» з ве рандою літ. «аі», балконом літ . «а4», ганком літ. «а№», погребо м літ. «аІ», зливної ями літ. «Б » за адресою: АДРЕСА_1, про ведено без порушення санітар ного законодавства.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився , в поданій до суду заяві позов підтримав повністю, просив п озов задовольнити.

Відповідач по справі представник Дергачівської м іської ради Харківської обла сті в судове засідання не з'яв ився, в поданій до суду заяві п озов визнав повністю, просив справу розглядати в їхню від сутність.

Суд, вивчивши надані с уду докази, приходить до наст упного.

Як вбачається з матер іалів справи, рішенням № 62\30 ві д 13.05.1993 року позивачу відведено земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м. в довічну спадщи ну під будівництво житлового будинку та господарчих буді вель в АДРЕСА_1

Згідно державного акту ві д 18.02.2004 року (серія ХР № 066642, кадаст ровий номер 6322010100:00:004:0076) виданого н а підставі рішення Дергачівс ької міської ради від 29 грудня 2003 року X сесії XXIV скликання поз ивач є власником земельної д ілянки площею 0,1000 га у межах зг ідно з планом. Земельна ділян ка розташована в АДРЕСА_1. Цільове призначення земельн ої ділянки для будівництва т а обслуговування жилого буди нку.

У 1999 -2000 роках позивач за ад ресою: АДРЕСА_1 виконав бу дівництво з відхиленням від проекту житлового будинку лі т. « А-2» " з верандою літ. «а3», бал коном літ. «а4», ґанком літ. «а1» , погребом літ. «а2» загальною площею 178,60 кв.м., житловою площа 88,30 кв.м. Крім цього, ним також са мочинно було виконано будівн ицтво зливної ями літ. «Б», кол онки N3.

Відповідно до технічно го паспорту, виданого 27.10.2010 року КП « Інвенрос» проведено інв ентаризацію домоволодіння, р озташованого по АДРЕСА_1 ( інвентаризаційна справа № 6200 ), згідно якого житловий будин ок літ. « А-2» складається з так их приміщень: коридор «1-1» пло щею 16,60 кв.м.. котельня «1-2» площе ю 3,20 кв.м., санвузол «1-3» площею 3,60 кв.м., коридор «1-4» площею 1,80 кв.м ., прихожа «1-5» площею 8,10 кв.м., гос тина «1-6» площею 22,50 кв.м., кухня « 1-7» площею 10,0 кв.м., житлова «1-8» пл ощею 20,50 кв.м., житлова «1-9» площе ю 8,20 кв.м., житлова «1-10» площею 23,30 к в.м., житлова «1-11» площею 13,80 кв.м., коридор «1-12» площею 8,50 кв.м., сан вузол «1-13» площею 2,60 кв.м., ванна «1-14» площею 3,60 кв.м., кладова «1-15» площею 2,30 кв.м., ліст.марш «1-16» пл ощею 5,0 кв.м., гараж «І» площею 20,7 0 кв.м., тамбур «II» площею 4,30 кв.м. З агальна площа житлового буди нку 178,60 кв.м., житлова площа 88,30 кв .м., допоміжна площа 65,30 кв.м

Згідно технічного висн овку про технічний стан та не сучі здібності будівельних к онструкцій житлового будинк у літ."А-2" з верандою літ. «а3», ба лконом літ. «а4», ґанком літ. «а 1», погребом літ. «а2», зливної я ми літ. «Б», розташованих за ад ресою: АДРЕСА_1 виданого К П « Архітектурне бюро Дергач івського району Харківської області ( ліцензія АВ № 489735 від 2 2.10.2009 року) встановлено, що стан несучих та огороджувальних к онструкцій характеризуєтьс я як задовільний ( стан II катег орії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчу ють зниження їх несучої здіб ності, не виявлено. Матеріали , котрі були використані і роз мір конструктивних елементі в мають достатньою міцність і відповідають вимогам будів ельних норм з несучої здібно сті. Стан будівельних констр укцій та комунікацій задовіл ьний.

Згідно довідки Дергач івського РУ ГУ МНС України в Х арківській області від 15.03.2011 ро ку № 8\451 про відповідність норм ам пожежної безпеки самочинн о проведеного будівництва жи тлового будинку літ. « А-2» з ве рандою літ. «аі», балконом літ . «а4», ганком літ. «а№», погребо м літ. «аІ», зливної ями літ. «Б », розташованих по АДРЕСА_1 , встановлено, що: будівництво виконано без порушення прот ипожежних розривів передбач ених вимогами ДБН 360-92** « Планув ання і забудова міських і сіл ьських поселень» додаток 3.1 та бл.1.

Відповідно довідки са нітарно - епідеміологічної станції Дергачівського райо ну Харківської області від 9.12.2010 року встановлено, що самоч инно виконане будівництво жи тлового будинку літ. « А-2» з ве рандою літ. «аі», балконом літ . «а4», ганком літ. «а№», погребо м літ. «аІ», зливної ями літ. «Б » за адресою: АДРЕСА_1, про ведено без порушення санітар ного законодавства.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, спору да, інше нерухоме майно вважа ються самочинним будівництв ом, якщо вони збудовані або бу дуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети, або без належного дозво лу чи належно затвердженого проекту, або з істотними пору шеннями будівельних норм і п равил. На вимогу власника зем ельної ділянки суд може визн ати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинн о збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з ура хуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у по вному обсязі.

На підставі ст. 376 ЦК Ук раїни, керуючись ст.ст. 10,11, 57-60, 209,21 2,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 зад овольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовіль но проведене будівництво: жи тловий будинок літ. « А-2» " з вер андою літ. «а3», балконом літ. « а4», ґанком літ. «а1», погребом л іт. «а2» загальною площею 178,60 кв .м.. житловою площа 88,30 кв.м., злив ну яму літ. «Б», що розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскар жене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Х арківської області через Дер гачівський районний суд Харк івської області шляхом подач і апеляційної скарги протяго м десяти днів з дня його прого лошення. Особи, які брали учас ть у справі, але не були присут ні у судовому засіданні під ч ас проголошення судового ріш ення, можуть подати апеляцій ну скаргу протягом десяти дн ів з дня отримання копії цьог о рішення.

Суддя О. М. Жорняк