Рішення

від 01.06.2011 по справі 2010/2-764/11

ДЕРГАЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2010/2-764/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

15.03.2011

Дергачівський районний су д

Харківської області

в складі: головуючого - судді Жорняк О.М.

при секретарі Кулик Ю.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі су ду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дерг ачівської міської ради Харкі вської області про визнання права власності на самочинне будівництво, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 зве рнувся до суду з позовом до Де ргачівської міської ради Хар ківської області про визнанн я права власності на самочин не будівництво.

В обґрунтування позов у позивач ОСОБА_1 посилаєт ься на те, що рішенням № 62\31 від 1 3.05.1993 року йому відведено земел ьну ділянку загальною площею 1000 кв.м. в довічну спадщину під будівництво житлового будин ку та господарчих будівель в АДРЕСА_1.

Актом від 04.06.1993 року, скл аденим на підставі вищевказа ного рішення, йому проведено виділення в натурі відводу з емельної ділянки загальною п лощею 1000 кв.м.

Згідно державного акту ві д 18.02.2004 року (серія ХР № 066643, кадаст ровий номер 6322010100:00:004:0077) виданого н а підставі рішення Дергачівс ької міської ради від 29 грудня 2003 року X сесії XXIV скликання він є власником земельної ділян ки площею 0,1000 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка ро зташована в АДРЕСА_1. Ціль ове призначення земельної ді лянки для будівництва та обс луговування жилого будинку.

У 1999 -2000 роках він за адресо ю: АДРЕСА_1 виконав будівн ицтво з відхиленням від прое кту житлового будинку літ. « А -2» " з верандою літ. «а», балконо м літ. «а1», погребом літ. «а2» за гальною площею 175,60 кв.м., житлов ою площа 98,40 кв.м. Крім цього, ним було виконано будівництво з ливної ями літ. « В», вбиральні літ. «Б».

Відповідно до технічн ого паспорту, виданого 27.10.2010 рок у КП технічної інвентаризаці ї « Інвенрос» проведено інве нтаризацію домоволодіння, ро зташованого по АДРЕСА_1 ( і нвентаризаційна справа № 5896), з гідно якого житловий будинок літ. « А-2» складається з таких приміщень: коридор «1-1» площе ю 10,20 кв.м., котельня «1-2» площею 2,4 0 кв.м., санвузол «1-3» площею 3,0 кв .м., гараж «1-4» площею 20,70 кв.м., л.кл ітка «1-5» площею 6,20 кв.м., житлова «1-6» площею 10,40 кв.м., житлова «1-7» площею 22,50 кв.м., кухня «1-8» площе ю 9,40 кв.м., л.клітка «1-9» площею 6,20 к в.м., коридор «1-10» площею 7,0 кв.м., с анвузол «1-11» площею 2,30 кв.м., ван на «1-12» площею 5,0 кв.м., житлова « 1-13» площею 18,40 кв.м., житлова «1-14» п лощею 10,40 кв.м., житлова «1-15» площ ею 23,40 кв.м., житлова «1-16» площею 13 ,30 кв.м., веранда «І» площею 4,80 кв .м. Загальна площа житлового б удинку 175,60 кв.м., житлова площа 98 ,40 кв.м., допоміжна площа 72,40 кв.м

Згідно технічного вис новку про технічний стан та н есучі здібності будівельних конструкцій житлового будин ку літ."А-2" з верандою літ. «а», ґ анком літ. «а1», погребом літ. « а2», вбиральні літ. «Б», зливно ї ями літ. «В», розташованих за адресою: АДРЕСА_1 виданог о КП « Архітектурне бюро Дерг ачівського району Харківськ ої області ( ліцензія АВ № 489735 ві д 22.10.2009р.) встановлено що стан не сучих та огороджувальних кон струкцій характеризується я к задовільний ( стан II категор ії). Дефектів і пошкоджень в не сучих та огороджувальних кон струкціях будівель, котрі до сліджувалися, що засвідчують зниження їх несучої здібнос ті, не виявлено. Матеріали, кот рі були використані і розмір конструктивних елементів во лодіють достатньою міцністю і відповідають вимогам буді вельних норм з несучої здібн ості. Будівництво відповідає санітарним та пожежним вимо гам. Стан будівельних констр укцій та комунікацій задовіл ьний.

Згідно звіту про оцінк у нерухомого майна, розташов аного за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 175,60 кв.м. скла дає 36908,00 гривень.

Згідно довідки Дерга чівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 15.03.2011 р оку № 8\449 про відповідність нор мам пожежної безпеки самочин но проведеного будівництва ж итлового будинку літ. « А-2» з в ерандою літ. «а», балконом літ . «а№», вбиральні літ. «Б», розт ашованих по АДРЕСА_1, вста новлено, що будівництво вико нано без порушення протипоже жних розривів передбачених в имогами ДБН 360-92** « Планування і забудова міських і сільськи х поселень» додаток 3.1 табл.1.

Відповідно довідки с анітарно - епідеміологічно ї станції Дергачівського рай ону Харківської області від 9.12.2010 року встановлено, що самоч инно виконане будівництво жи тлового будинку літ. «А-2» з ве рандою літ. «а», балконом літ. «а№», вбиральні літ. «Б», розта шованих по АДРЕСА_1, прове дено без порушення санітарно го законодавства.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився , в поданій до суду заяві позов підтримав повністю, просив п озов задовольнити.

Відповідач по справі представник Дергачівської м іської ради Харківської обла сті в судове засідання не з'яв ився, в поданій до суду заяві п озов визнав повністю, просив справу розглядати в їхню від сутність.

Суд, вивчивши надані с уду докази, приходить до наст упного.

Як вбачається з матер іалів справи, рішенням № 62\31 ві д 13.05.1993 року позивачу відведено земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м. в довічну спадщи ну під будівництво житлового будинку та господарчих буді вель в АДРЕСА_1.

Актом від 04.06.1993 року, скла деним на підставі вищевказан ого рішення, позивачу провед ено виділення в натурі відво ду земельної ділянки загальн ою площею 1000 кв.м.

Згідно державного акту в ід 18.02.2004 року (серія ХР № 066643, кадас тровий номер 6322010100:00:004:0077) виданого на підставі рішення Дергачі вської міської ради від 29 груд ня 2003 року X сесії XXIV скликання п озивач є власником земельної ділянки площею 0,1000 га у межах з гідно з планом. Земельна діля нка розташована в АДРЕСА_1 . Цільове призначення земель ної ділянки для будівництва та обслуговування жилого буд инку.

У 1999 -2000 роках позивач за а дресою: АДРЕСА_1 виконав б удівництво з відхиленням від проекту житлового будинку л іт. « А-2» " з верандою літ. «а», ба лконом літ. «а1», погребом літ. «а2» загальною площею 175,60 кв.м., житловою площа 98,40 кв.м. Крім ць ого, ним було виконано будівн ицтво зливної ями літ. « В», вб иральні літ. «Б».

Відповідно до техніч ного паспорту, виданого 27.10.2010 ро ку КП технічної інвентаризац ії « Інвенрос» проведено інв ентаризацію домоволодіння, р озташованого по АДРЕСА_1 ( інвентаризаційна справа № 5896 ), згідно якого житловий будин ок літ. « А-2» складається з так их приміщень: коридор «1-1» пло щею 10,20 кв.м., котельня «1-2» площе ю 2,40 кв.м., санвузол «1-3» площею 3,0 кв.м., гараж «1-4» площею 20,70 кв.м., л .клітка «1-5» площею 6,20 кв.м., житл ова «1-6» площею 10,40 кв.м., житлова «1-7» площею 22,50 кв.м., кухня «1-8» пл ощею 9,40 кв.м., л.клітка «1-9» площе ю 6,20 кв.м., коридор «1-10» площею 7,0 к в.м., санвузол «1-11» площею 2,30 кв.м ., ванна «1-12» площею 5,0 кв.м., житло ва «1-13» площею 18,40 кв.м., житлова « 1-14» площею 10,40 кв.м., житлова «1-15» п лощею 23,40 кв.м., житлова «1-16» площ ею 13,30 кв.м., веранда «І» площею 4, 80 кв.м. Загальна площа житлово го будинку 175,60 кв.м., житлова пло ща 98,40 кв.м., допоміжна площа 72,40 кв .м

Згідно технічного вис новку про технічний стан та н есучі здібності будівельних конструкцій житлового будин ку літ."А-2" з верандою літ. «а», ґ анком літ. «а1», погребом літ. « а2», вбиральні літ. «Б», зливно ї ями літ. «В», розташованих за адресою: АДРЕСА_1 виданог о КП « Архітектурне бюро Дерг ачівського району Харківськ ої області ( ліцензія АВ № 489735 ві д 22.10.2009р.) встановлено що стан не сучих та огороджувальних кон струкцій характеризується я к задовільний ( стан II категор ії). Дефектів і пошкоджень в не сучих та огороджувальних кон струкціях будівель, котрі до сліджувалися, що засвідчують зниження їх несучої здібнос ті, не виявлено. Матеріали, кот рі були використані і розмір конструктивних елементів во лодіють достатньою міцністю і відповідають вимогам буді вельних норм з несучої здібн ості. Будівництво відповідає санітарним та пожежним вимо гам. Стан будівельних констр укцій та комунікацій задовіл ьний.

Згідно довідки Дерга чівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 15.03.2011 р оку № 8\449 про відповідність нор мам пожежної безпеки самочин но проведеного будівництва ж итлового будинку літ. « А-2» з в ерандою літ. «а», балконом літ . «а№», вбиральні літ. «Б», розт ашованих по АДРЕСА_1, вста новлено, що будівництво вико нано без порушення протипоже жних розривів передбачених в имогами ДБН 360-92** « Планування і забудова міських і сільськи х поселень» додаток 3.1 табл.1.

Відповідно довідки с анітарно - епідеміологічно ї станції Дергачівського рай ону Харківської області від 9.12.2010 року встановлено, що самоч инно виконане будівництво жи тлового будинку літ. «А-2» з ве рандою літ. «а», балконом літ. «а№», вбиральні літ. «Б», розта шованих по АДРЕСА_1, прове дено без порушення санітарно го законодавства.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, спору да, інше нерухоме майно вважа ються самочинним будівництв ом, якщо вони збудовані або бу дуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети, або без належного дозво лу чи належно затвердженого проекту, або з істотними пору шеннями будівельних норм і п равил. На вимогу власника зем ельної ділянки суд може визн ати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинн о збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставина х, з урахуванням доказів, над аних по справі, суд дійшов ви сновку, що позовні вимоги О СОБА_1 підлягають задоволен ню у повному обсязі.

На підставі ст. 376 ЦК Ук раїни, керуючись ст.ст. 10,11, 57-60, 209,21 2,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 з адовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовіль но проведене будівництво: жи тлового будинку літ. « А-2» " жит лового будинку літ. « А-2» *' з ве рандою літ. «а», балконом літ. «а1», погребом літ. «а2» загаль ною площею 175,60 кв.м., житловою пл оща 98,40 кв.м., на самочинне будів ництво зливної ями літ. « В», в биральні літ. «Б»., що розташов ані по АДРЕСА_1

. Рішення може бути оск аржене в апеляційному порядк у в судову палату по цивільни х справах апеляційного суду Харківської області через Де ргачівський районний суд Хар ківської області шляхом пода чі апеляційної скарги протяг ом десяти днів з дня його прог олошення. Особи, які брали уча сть у справі, але не були прису тні у судовому засіданні під час проголошення судового р ішення, можуть подати апеляц ійну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії ць ого рішення.

Суддя О. М. Жорняк