Ухвала

від 08.06.2011 по справі 12/17/5025/445/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/17/5025/445/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

УХВАЛА

"08" червня 2011 р.                                                                       Справа № 12/17/5025/445/11

За позовом: Прокурора Білогірського району в інтересах держави в особі Білогірської районної державної адміністрації, смт. Білогір'я

до: Дочірнього підприємства „Квота” товариства з обмеженою відповідальністю „Незалежність”. с. Єлізаветпіль Теофіпольського району

про розірвання договору оренди земельної ділянки від 01.08.2007р.

                                                                                Суддя           В.О. Шпак

Представники сторін:

позивача: не з'явився

відповідача: Таранчук Л.В. - директор

від прокуратури: Павлишин В.І. -прокурор відділу облпрокуратури

 Суть спору: прокурор Білогірського району звернувся до суду в інтересах держави в особі Білогірської районної державної адміністрації, смт. Білогір'я про розірвання договору оренди земельної ділянки від 01.08.2007р., укладеного з відповідачем - Дочірнє підприємство „Квота” товариство з обмеженою відповідальністю „Незалежність”. с. Єлізаветпіль Теофіпольського району.

На підтвердження позовних вимог прокурор в позовній заяві вказує, що відповідач, в порушення умов укладеного договору оренди землі 01.08.2007р., упродовж тривалого часу орендну плату не сплачує та має заборгованість по сплаті земельного податку.

Прокурор вказує, що орендна плата, відповідно до п.9 договору оренди землі від 01.08.2007р. (зі змінами та доповненнями від 11.02.2009р.), сплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 152, 00грн. з 1 га землі. Загальна сума орендної плати, зазначає прокурор в позовній заяві, становить 13680, 00 грн. за рік та вноситься на рахунок Миклашської сільської ради. Однак, вказує прокурор, станом на день проведення перевірки у ДПР "Квота" ТОВ "Незалежність" залишилась непогашена заборгованість перед орендодавцем на 01.01.2011р. в сумі 12660 грн. Крім того, зазначає прокурор, в січні поточного року до прокуратури Білогірського району звернулася Миклашська сільська рада із заявою про вирішення питання про стягнення заборгованості зі сплати земельного податку та розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного з відповідачем.

В судове засідання представник позивача з'явився та надав додаткову угоду про зміну і доповнення до договору від 1 серпня 2011 року, зареєстрованого в Білогірському районному відділі ХРФЦДЗК 28.08.2007року за №010774800007. Відповідно до зміненого і доповненого договору від "01" серпня 2007 року орендна плата вноситься орендарем у розмірі 483, 00 грн. за один гектар.

Також позивачем надано лист, згідно якого вбачається, що згідно договору  земельної ділянки від 01.08.2007р. станом на 27.04.2011р. борг по орендній платі за земельну ділянку, що знаходиться у користуванні підприємства відсутній.

Відповідач позовні вимоги не визнав. У відзиві на позов  зазначив, що заборгованість по договору погашена у повному об'ємі платіжним дорученням №1 від 21.03.2011р. в сумі 20 360грн. 32коп. Крім того, повідомив, що між сторонами було укладено мирову угоду від 20.04.2011року. Таким чином, на час прийняття рішення спір між сторонами врегульовано.  Просить припинити провадження у справі.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

01.08.2007 між Білогірською   районною   державною   адміністрацією (Орендодавець) та ДП „Квота”  ТОВ „Незалежність”  (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки.

Згідно п. 1 договору Орендодавець на підставі розпорядження голови Білогірської РДА №23/2007 від 26 липня 2007року передає Орендарю у строкове платне користування від Білогірської РДА земельну ділянку загальною площею 90,0002 га. Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Договір укладено строком на 20 років (п. 8 Договору).

Відповідно до п. 31 вказаного Договору орендар, ДП „Квота” ТзОВ „Незалежність” зобов'язується своєчасно сплачувати орендну плату.

Орендна плата, відповідно до п. 9 договору оренди землі від 01.08.2007 (зі змінами та доповненнями від 11.02.2009) сплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 152,00 грн. за 1 га землі. Загальна сума орендної плати становить 13680,00 грн. за рік та вноситься на рахунок Миклашської сільської ради (код ЄДРПОУ: 13050300, р/р № 33216813700025, МФО 815013).

На час подання позову у ДП „Квота” ТОВ „Незалежність” залишилась не погашена заборгованість перед орендодавцем на 01.01.2011 в сумі 12660 грн. орендної плати.

Прокурор звернувся з позовом про розірвання договору оренди через не виконання Орендарем своїх зобов'язань по договору оренди землі.

30.05.2011року сторонами було надано спільну заяву про затвердження мирової угоди та підписану зі сторони Білогірської РДА і ДП „Квота” ТОВ „Незалежність” мирову угоду від 20.04.2011р.

Відповідно до п.7 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Приймаючи до уваги, що позов подано прокурором і вказана мирова угоди не підписана представником прокуратури, в задоволенні клопотання про затвердження мирової угоди належить відмовити, оскільки вона не погоджена зі всіма учасниками процесу.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення сторін, суд дійшов до наступних висновків.  

Відповідно до ст. 15 Закону України „Про плату за землю” (який діяв на час виникнення спірних правовідносин) власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Використання землі в Україні, відповідно до ст. 2 вказаного Закону, є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, відповідно до ст. 13 Закону України „Про плату за землю” є договір оренди такої земельної ділянки.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Під час розгляду справи представником відповідача подано докази погашення заборгованості по орендній платі –платіжне доручення №1 від 21 березня 2011р.на суму 20 360грн. 32коп.

06.06.2011 року до господарського суду області надійшло спільне клопотання від Білогірської РДА та  ДП „Квота” ТОВ „Незалежність” про припинення провадження у справі у зв'язку із добровільним врегулюванням спору.

Представник прокуратури області проти задоволення вказаного клопотання не заперечує.

Враховуючи те, що предметом судового розгляду було розірвання договору оренди земельної ділянки і на даний час сторони врегулювали спір у добровільному порядку, суд рахує за необхідне припинити провадження у справі згідно п.1.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України через відсутності предмету спору.

Оскільки спір виник по вині відповідача, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу необхідно покласти на нього.

Керуючись ст.ст. ст. 44, 49, п. 1.1 ст. 80, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ухвалив:

Провадження у справі  за позовом прокурора Білогірського району в інтересах держави в особі Білогірської районної державної адміністрації, смт. Білогір'я  до Дочірнього підприємства „Квота” товариства з обмеженою відповідальністю „Незалежність”, с.Єлізаветпіль Теофіпольського району про розірвання договору оренди земельної ділянки від 01.08.2007р.  припинити.

Стягнути з Дочірнього підприємства „Квота” товариства з обмеженою відповідальністю „Незалежність” (Теофіпольський район, с. Єлізаветпіль, вул.. Центральна,15, код 34612890) в дохід Державного бюджету України (Одержувач УДК у м. Хмельницькому, ЄДРПОУ 23565225, банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013, р/р 31112095700002, код платежу 22090200, символ звітності 095) –85 (вісімдесят п'ять гривень)грн. державного  мита, а також в  дохід Державного бюджету України (на рахунок  31211264700002, одержувач УДК у м. Хмельницькому, МФО 815013, банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ОКРО 23565225, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264) –236 (двісті тридцять шість гривень)грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.   

Видати наказ.

Суддя                                                                      В.О. Шпак

Віддруковано 5 примірника:

1 –позивачу;

2 –відповідачу;

3 –до матеріалів справи.

4,5 –прокуратурі.