Рішення

від 14.09.2006 по справі 20-2/150

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

20-2/150

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"14" вересня 2006 р. справа № 20-2/150

За позовомприватного підприємства “Автолекарь” (99002, м.Севастополь, вул. Громова, 62/103)

до відповідачатовариства з обмеженою відповідальність “Борей ЛТД”(м.Севастополь, вул. Каліча, 21)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача

- Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради (99040, м.Севастополь, вул. Хрустальова, 83);- Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м.Севастополь. вул. Леніна, 3)- Севастопольська міська Рада (99011, м.Севастополь. вул. Леніна, 3)

провизнання права власності на об'єкт нерухомого майна

Суддя  Шевчук Н.Г.

За участю представників:

позивача –Михайлової Л.Д., довіреність № 9 від 03.07.2006;

відповідача –не з'явився;

третіх осіб:

- КП “БТІ та ДРОНМ” СМР –не з'явився;

- Фонд комунального майна СМР –Сарахмана С.О., довіреність б/н від 04.08.2005;

- Севастопольська міська Рада –Сарахмана  С.О.,  довіреність № 03-15/2824 від 14.09.2006, довіреність б/н від 04.08.2005.

          СУТЬ СПОРУ:

          Приватне підприємство “Автолекарь” (далі –ПП “Автолекарь”) звернулось у господарський суд з позовом до комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації” об'єктів нерухомого майна “Севастопольської міської Ради (далі –БТІ та ДРОНМ)  та Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (далі –Фонд комунального майна) про визнання за позивачем права власності на об'єкт нерухомості –автозаправну станцію, розташовану у м. Севастополі по вул. Хрустальова, 74-Б/1, яка була придбана ним у товариства з обмеженою відповідальністю “Борей ЛТД” за договором купівлі-продажу від 09.01.2002.

          В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на норми статей 328, 331 Цивільного кодексу України.

          За клопотанням позивача ухвалою суду від 17.07.2006 у передбаченому статтею 24 Господарського процесуального кодексу України порядку здійснена заміна відповідачів комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації” об'єктів нерухомого майна “Севастопольської міської Ради та Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради належним відповідачем –товариством з обмеженою відповідальністю “Борей ЛТД” та залучено  комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації” об'єктів нерухомого майна “Севастопольської міської Ради  і Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради до участі у справі як треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача (арк.. с. 65, 72).

          Товариство з обмеженою відповідальністю “Борей ЛТД” (далі –ТОВ “Борей ЛТД”) проти задоволення позову не заперечує (арк. с. 68).

          БТІ та ДРОНМ у відзиві на позов повідомило, що заперечень проти позову не має, проте здійснити державну реєстрацію права власності на це майно за позивачем немає підстав, оскільки продавцем ТОВ “Борей ЛТД” до відчуження майна не було оформлене  і зареєстроване  в  БТІ його право власності  на це майно, а земельна ділянка, на якій розташований об'єкт, надана у користування ТОВ “Борей ЛТД” (арк.. с. 57).

          БТІ та ДРОНМ просить розглянути справу без участі його представника (арк.. с. 69, 73).

         Фонд комунального майна та Севастопольська міська Рада відзив на позов не надали, проте їх уповноважений представник у судових засіданнях заперечень проти позову не заявив.

          Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані сторонами докази,  заслухавши представників сторін і третьої особи, суд

В С Т А  Н О В И В :

          Відповідно до договору від 09.01.2002 ПП “Автолекарь” купило у ТОВ “Борей ЛТД” автозаправну станцію по вул. Хрустальова в гаражно-будівельному кооперативі “Кипарис-3”, яка складалась із трьох резервуарів для бензину місткістю2х8 куб.м., 1х25 куб.м.; резервуару для дизпалива місткістю 25 куб. м.; операторської площею 8 кв.м. (арк.. с. 51).

          Зазначена автозаправна станція, замовником будівництва якої було ТОВ “Борей ЛТД”, прийнята в експлуатацію як закінчений будівництвом об'єкт Актом Державної технічної комісії від 27.05.1998, затвердженим наказом Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю № 138 від 29.05.1998 (арк.. с. 26-30).

          На виконання будівельних робіт ТОВ “Борей ЛТД” 02.09.1997 був наданий Дозвіл інспекції ДАБК № 113/233 (арк.. с. 25).

          Земельна ділянка, на якій розташований цей об'єкт,  на підставі розпорядження Севастопольської міської державної адміністрації  № 2354-р від 26.12.1997 по договору  № 166 про право користування землею на умовах оренди від 27.01.1998 надана в оренду ТОВ “Борей ЛТД” строком до 01.09.2012 для обслуговування АЗС стаціонарного типу (арк.. с. 35-40).

          Відповідно до довідки Управління міського будівництва і архітектури Севастопольської міської державної адміністрації від 15.12.1995 цій  автозаправній станції привласнена адреса: м.Севастополь, вул. Хрустальова, № 74-Б/1 (арк.. с. 32).

          Статтею 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

          Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

          Згідно частин першої та другої статті 331 цього Кодексу право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

          Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

          Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

          Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

          Це майно було побудоване та прийняте в експлуатацію у 1998 році.

          Цивільний кодекс УРСР, який діяв у період будівництва ТОВ “Борей ЛТД” та прийняття в експлуатацію автозаправної станції по вул. Хрустальова, 74-Б/1 в гаражно-будівельному кооперативі “Кипарис-3”, не пов'язував момент виникнення права власності на нерухоме майно з його державною реєстрацією.           

          З урахуванням викладеного з матеріалів справи вбачається, що автозаправна станція по вул. Хрустальова, 74-Б/1 в гаражно-будівельному кооперативі “Кипарис-3” належала на праві власності ТОВ “Борей ЛТД”.

          Відповідно до інформації БТІ та ДРОНМ  Державна реєстрація права власності ТОВ “Борей ЛТД” на цей об'єкт не була здійснена (арк.. с. 52).

          Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

          Відповідно до договору від 09.01.2002 ПП “Автолекарь” купило у ТОВ “Борей ЛТД” автозаправну станцію по вул. Хрустальова в гаражно-будівельному кооперативі “Кипарис-3”, яка складалась із трьох резервуарів для бензину місткістю2х8 куб.м., 1х25 куб.м.; резервуару для дизпалива місткістю 25 куб. м.; операторської площею 8 кв.м. (арк.. с. 51).     

          Договір укладений у простій письмовій формі.

          Нотаріальне посвідчення такого договору діючим на той час законодавством не вимагалось.

          Зазначене майно ТОВ “Борей ЛТД” передане, а ПП “Автолекарь”  прийняте по акту приймання-передачі від   09.01.2002   (арк.. с. 70)

          Згідно положень статті 128 діючого на той час Цивільного кодексу УРСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

          Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов'язання доставки. До передачі речей прирівнюється передача коносаменту або іншого розпорядчого документа на речі.

          Аналогічні положення містить і стаття 334 Цивільного кодексу України.

          Таким чином, ПП “Автолекарь” правомірно набуло з 09.01.2002  право власності на автозаправну станцію по вул. Хрустальова, 74-Б/1 в гаражно-будівельному кооперативі “Кипарис-3”.

          За таких обставин позовні вимоги ПП “Автолекарь” обґрунтовані і підлягають задоволенню.

          Судові витрати ПП “Автолекарь” просить залишити за позивачем (арк. с. 65).

          Керуючись статтями 49, 77, 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

1.            Позов задовольнити.

2.   Визнати за приватним підприємством “Автолекарь” ((99002, м. Севастополь, вул. Громова, 62, кв. 103, код 30703239) право власності на автозаправну станцію, розташовану у м. Севастополі по вул. Хрустальова 74-Б/1 в гаражно-будівельному кооперативі “Кипарис-3”, з 09.01.2002.  

          Суддя                                                                                                                 Н.Г.Шевчук

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано  19.09.2006.