Рішення

від 10.06.2011 по справі 2146-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 201

РІШЕННЯ

Іменем України

10.06.2011 Справа №5002-26/2146-2011

За позовом Державної пода ткової адміністрації в АР Кр им, м. Сімферополь, вул. Р. Люксе мбург, 29.

до відповідача Державного підприємства «Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів АР Крим» , м. Сімферополь, вул. Будьонно го, 33.

про стягнення 115881,60 грн.

Суддя О.Л. Медведчук

Представники:

від позивача - ОСОБА_1, г оловн. держ. под. інсп., дов. від 30.07.10р.

від відповідача - Кочетов а В.В., в.о. нач.

Обставини справи: Позивач - Державна податкова адмініст рація в АР Крим звернувся до г осподарського суду АР Крим і з позовом про стягнення з Дер жавного підприємства «Управ ління по експлуатації адмінб удинків податкових органів А Р Крим» заборгованості по ор ендній платі у сумі 109611,36 грн. та заборгованості з відшкодува ння податку за землю у сумі 6270,2 4 грн.

Позовні вимоги обґрунтова ні посиланням на те, що відпов ідачем не виконано належним чином зобов' язання щодо спл ати орендних платежів та зем ельного податку за укладеним и договорами, що є порушенням положень ст. 526 Цивільного код ексу України та ст. 18 Закону Ук раїни «Про оренду державного та комунального майна».

В процесі розгляду справи п озивачем збільшено розмір по зовних вимог та просив суд ст ягнути додатково з відповіда ча пеню у розмірі 6723,04 грн., штраф у сумі 10961,14 грн. та 3% річних у сум і 1295,90 грн.

У порядку ст. 77 ГПК України у судовому засіданні було огол ошено перерву до 10.06.2011р. до 10 год. 20 хв.

10.06.2011р. у судовому засіданні п редставником позивача заявл ено клопотання про зменшення розміру позовних вимог в час тині нарахованої суми пені, у зв' язку із чим просив стягн ути з відповідача пеню у розм ірі 5111,52 грн. за період з 15.12.2010р. по 1 4.05.2011р. В іншій частині заявлені вимоги підтримав повністю.

Представником відповідача надано пояснення в яких вказ ується на те, що відповідачем заявлені позовні вимоги виз наються повністю.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

02.06.2010р. між Регіональним відд іленням Фонду державного май на України в АР Крим та м. Сева стополі (орендодавець) та Дер жавним підприємством «Управ ління по експлуатації адмінб удинків податкових органів А Р Крим» (орендар) було укладен о договір оренди індивідуаль но визначеного (нерухомого) м айна, що належить до державно ї власності за № 1060.

Предметом вказаного догов ору є те, що орендодавець пере дає, а орендар приймає в термі нове платне користування об' єкт нерухомості майна - части ну майнового комплексу, а сам е: будівлі літ. „А", „1-А", „Г", „г", „Ф ", „1-Б", „1-В", „Ж", „Ж1", „ЖЗ", „Ж2", „Я", „Є", „Щ", „Ю", „К", „І", загальною площе ю 2 335,4 кв.м. та споруди, загальною площею 1 481,16 кв.м, розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Б удьонного, буд. 33 (реєстровий н омер об'єкту 01292005.2.ААДЕД), та пере бувають на балансі Державної податкової адміністрації в АР Крим.

Згідно з пунктами 3.1-3.3 вказан ого договору оренди, орендна плата за користування об'єкт ом оренди за базовий місяць р озрахунку оренди-квітень 2010р. складає 24387,77 грн. в місяць та ко регується щомісячно з урахув анням індексу інфляції.

У додатку № 1а до вказаного д оговору (а.с. 15) визначено, що в п еріод з 01.05.2009р. до 01.01.2011р. орендна с тавка складає в розмірі 45% уст ановленого обсягу за базовий місяць квітень 2010р.- 10974,50 грн.

Відповідно до п. 3.6 договору о ренди, орендна плата перерах овується Орендарем у Державн ий бюджет України щомісяця н е пізніше 15 числа місяця насту пного за звітним, та розподіл яється наступним чином: 50% до д ержавного бюджету; 50% на розра хунковий рахунок Балансоутр имувача.

Пунктом 3.10 цього договору пе редбачено, що орендар повине н сплатити завдаток в розмір і не меншому, ніж орендна плат а за перший місяць оренди.

Також у виконання договору оренди № 1060, між Державним підп риємством «Управління по екс плуатації адмінбудинків под аткових органів АР Крим» (Під приємство) та Державною пода тковою адміністрацією в АР К рим (Балансоутримувач) 02.06.2010р. б уло укладено договір на відш кодування витрат по сплаті з емельного податку за № 64.

Відповідно до умов вказано го договору, відповідач відш кодовує витрати балансоутри мувача (позивача), пов'язані зі сплатою земельного податку за земельну ділянку розташов ану по вул. Будьонного, 33 м. Сімф ерополя, під об'єктом оренди, з гідно договору оренди індиві дуального зазначеного (нерух омого) майна, яке належить до д ержавної власності, від 02.06.2010 №1 060.

Пунктами 2.1.-.2.2. договору № 64 виз начено, що балансоутримувач надає підприємству рахунок д ля сплати земельного податку до 10-го числа місяця, який слід ує за звітним, а підприємство вносить плату на розрахунко вий рахунок балансоутримува ча не пізніше 10 днів після вис тавленого балансоутримувач ем рахунку.

Відповідачем зобов' язанн я щодо внесення орендних пла тежів балансоутримувачу з ур ахуванням сплати завдатку, а також сплати земельного под атку належним чином не викон увались, у зв' язку із чим за н им утворилася заборгованіст ь з орендної плати у сумі 109611,36 г рн. та по сплаті земельного по датку у сумі 6270,24 грн.

Факт наявності вказаної за боргованості підтверджуєть ся підписаними між сторонами та скріпленими печатками ак тами звірки розрахунків (а.с. 3 0-31).

Доказів сплати вказаної за боргованості по орендній пла ті та земельного податку на д ату розгляду справи не надан о.

Ч. 1 ст. 19 Закону України «Про о ренду державного та комуналь ного майна» визначено, що оре ндар за користування об'єкто м оренди вносить орендну пла ту незалежно від наслідків г осподарської діяльності.

Згідно статті 193 Господарсь кого кодексу України, суб'єкт и господарювання та інші уча сники господарських відноси н повинні виконувати господа рські зобов'язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов 'язання - відповідно до вимо г, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статей 525, 526 Цив ільного кодексу України, одн остороння відмова від зобов' язання або одностороння змін а його умов не допускається, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Зобов'язан ня має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного зако нодавства, а за відсутності т аких умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки відповідачем не в иконано зобов' язання щодо с плати орендних платежів та з емельного податку, вимоги пр о стягнення з нього заборгов аності по орендній платі у су мі 109611,36 грн. та заборгованості п о земельному податку у сумі 627 0,24 грн. підлягають задоволенн ю.

Відносно вимог про стягнен ня пені у сумі 5111,52 грн. нарахова ної за період з 15.12.2010р. по 14.05.2011р. су д має зазначити наступне.

Пунктом 3.7 Договору оренди і ндивідуального визначеного (нерухомого) майна, що належит ь до державної власності від 02.06.2010р. №1060 визначено що орендна плата перерахована несвоєча сно або не в повному обсязі, пі длягає індексації та стягуєт ься до бюджету та Балансоутр имувачу у визначеному п. 3.6 спі ввідношенні відповідно до чи нного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з ураху ванням індексації, за кожен д ень прострочення, включаючи день оплати.

Статтею 230 ГК України визнач ено, що штрафними санкціями в изнаються господарські санк ції у вигляді грошової суми (н еустойка, штраф, пеня), яку уча сник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійсн ення господарської діяльнос ті, невиконання або неналежн ого виконання господарськог о зобов'язання.

Відповідно до ст. 549 Цивільно го кодексу України, неустойк ою (штрафом, пенею) є грошова с ума або інше майно, які боржни к повинен передати кредиторо ві у разі порушення боржнико м зобов'язання. Пенею є неусто йка, що обчислюється у відсот ках від суми несвоєчасно вик онаного грошового зобов'язан ня за кожен день простроченн я виконання.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни "Про відповідальність за несвоєчасне виконання гро шових зобов'язань" платники г рошових коштів сплачують на користь одержувачів цих кошт ів за прострочку платежу пен ю в розмірі, що встановлюєтьс я за згодою сторін.

Згідно зі ст. 3 Закону Україн и "Про відповідальність за не своєчасне виконання грошови х зобов'язань" розмір пені, пер едбачений ст. 1 цього Закону, о бчислюється від суми простро ченого платежу та не може пер евищувати подвійної обліков ої ставки Національного банк у України, що діяла у період, з а який сплачується пеня.

Також ч. 6 ст. 232 Господарськог о кодексу України визначено, що нарахування штрафних сан кцій за прострочення виконан ня зобов'язання, якщо інше не в становлено законом або догов ором, припиняється через шіс ть місяців від дня, коли зобов 'язання мало бути виконано.

Враховуючи те, що позивачем при здійсненні розрахунку п ені враховано положення ч. 6 ст . 232 ГК України, умови пункту 3.7 до говору та положення ст. 3 Закон у України "Про відповідальні сть за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", суд пог оджується із здійсненим пози вачем розрахунком суми пені яка і підлягає стягненню з ві дповідача.

Щодо заявленої суму штрафу у розмірі 10961,14 грн. суд зазначає наступне.

Пунктом 3.8 договору оренди в изначено, що у разі якщо забор гованість з орендної плати с тановить загалом не менше ні ж три місяці, Орендар також сп лачує штраф у розмірі 10 % від су ми заборгованості у співвідн ошенні визначеному у п. 3.6 дого вору оренди.

Як вбачається з матеріалів справи заборгованість відпо відача зі сплати орендної пл ати виникла в період з липня 20 10р. по квітень 2011р., тобто період її виникнення становить пон ад три місяці.

Ч. 2 ст. 549 ЦК України визначено , що штрафом є неустойка, що об числюється у відсотках від с уми невиконаного або неналеж но виконаного зобов'язання.

Таким чином оскільки відпо відачем порушено зобов' яза ння щодо сплати орендних пла тежів, позивачем правомірно здійснено нарахування штраф у у розмірі передбаченому пу нктом 3.8. договору оренди, а як н аслідок вимоги про стягнення штрафу у сумі 10961,14 грн. підлягаю ть задоволенню.

Також, позивач просить суд с тягнути з відповідача 3% річни х у розмірі 1295,90 грн.

Ст. 625 Цивільного кодексу Укр аїни передбачено, що боржник , який прострочив виконання г рошового зобов'язання, на вим огу кредитора зобов'язаний с платити суму боргу з урахува нням встановленого індексу і нфляції за весь час простроч ення, а також три проценти річ них від простроченої суми, як що інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Виконання цивільних обов' язків згідно ст. 14 Цивільного кодексу України здійснюєтьс я у межах встановлених догов ором або актом цивільного за конодавства.

Враховуючи ті обставини, що відповідачем не виконано на лежним чином умови та взяті н а себе зобов' язання за дого вором оренди щодо повної та с воєчасної сплати орендних пл атежів, суд дійшов висновку, щ о вимоги про стягнення 3% річни х у розмірі 1295,90 грн., також підля гають задоволенню.

Витрати по сплаті державно го мита та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача від повідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 49, 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Державного під приємства «Управління по екс плуатації адмінбудинків под аткових органів АР Крим», м. Сі мферополь, вул. Будьонного, 33; к од ЄДРПОУ 31257574) на користь Держа вної податкової адміністрац ії в АР Крим (м. Сімферополь, ву л. Р. Люксембург, 29; р/р 35218005000316 банк ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, ЗК ПО 01292005, МФО 824026) заборгованість п о орендній платі у сумі у сумі 109611,36 грн.

3. Стягнути з Державного під приємства «Управління по екс плуатації адмінбудинків под аткових органів АР Крим», м. Сі мферополь, вул. Будьонного, 33; к од ЄДРПОУ 31257574) на користь Держа вної податкової адміністрац ії в АР Крим (м. Сімферополь, ву л. Р. Люксембург, 29; р/р 35223001000316 банк ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, ЗК ПО 01292005, МФО 824026) заборгованість з відшкодування земельного по датку у сумі 6270,24 грн., штраф у су мі 10961,14 грн., пеню у сумі 5111,52 грн. та 3% річних у сумі 1295,90 грн.

4. Стягнути з Державного під приємства «Управління по екс плуатації адмінбудинків под аткових органів АР Крим», м. Сі мферополь, вул. Будьонного, 33; к од ЄДРПОУ 31257574) у дохід державно го бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200, в банку оде ржувачу: ГУ ДКУ в АРК м. Сімфер ополь, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь) державне мито у сумі 1332,50 грн.

6. Стягнути з Державного під приємства «Управління по екс плуатації адмінбудинків под аткових органів АР Крим», м. Сі мферополь, вул. Будьонного, 33; к од ЄДРПОУ 31257574) у дохід державно го бюджету (р/р 31214264700002; отримувач : Державний бюджет м. Сімфероп оль; код платежу: 22050003; ЄДРПОУ - 347404 05; банк одержувача: ГУ ДКУ в АР К рим, м. Сімферополь) 236,00 грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Повне рішення складено 14.06.2011 р.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Мед ведчук О.Л.