Рішення

від 14.06.2011 по справі 2286-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

14.06.2011 Справа №5002-11/2286-2011

За позовом - Регіонально го відділення Фонду державно го майна України в АР Крим та м. Севастополі (99008, м. Севастополь, пл. Повсталих, 6);

До відповідача - Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “Крокус - Інвест”, (98600, м. Ялта, вул. Полікурівсь ка, 25, корп. 6);

За участю третьої особи яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору - Державн е підприємство “Ялтинський м орський торгівельний порт”, (98600, м. Ялта, вул. Рузвельта, 5).

про стягнення 199 748,72 грн.

Суддя С. С. Потопальський

Представники:

Від позивача - ОСОБА_1 - представник, довіреність №32 в ід 26.02.2010р., паспорт.

Від відповідача - не з' яв ився.

Третя особа - ОСОБА_2, до в. від 10.01.2011 р.

Сутність спору: Регіональн е відділення Фонду державног о майна України в АР Крим та м. Севастополі зверну лося до господарського суду АР Крим з позовом до відповід ача - Товариства з обмеженою в ідповідальністю “Крокус - Ін вест”про стягнення неустойк и станом на 30.04.2011 р. у розмірі 199 748,7 2 грн.

Позовні вимоги мотивован і тим, що відповідач на підста ві рішення господарського су ду АР Крим від 15.09.2009р. у справі №2- 23/4029.1-2009 був зобов' язаний перед ати балонсодержателю ДП “Ялт инський морський торгівельн ий порт”об' єкт оренди, а сам е - вбудовані нежитлові прим іщення на першому поверсі в б удинку контрольно - пропуск ного пункту порту, загальною площею 271,0 кв.м., які розташован і за адресою: м. Ялта, вул. Рузве льта, 7, шляхом підписання акту прийому - передачі. Однак, до сьогоднішнього часу вказане майно позивачу передано не б уло, в зв'язку чим останній по силаючись на норми чинного з аконодавства, просить стягну ти з відповідача суму неусто йки за період з жовтня 2010 р. по к вітень 2011р. в сумі 199 748,72 грн.

Позивач в судовому засід анні позовні вимоги підтрима в в повному обсязі та наполяг ав на задоволенні останніх.

Відповідач явку свого п редставника у засідання суду не забезпечив, письмового в ідзиву на позовну заяву, з док ументальним та правовим обґр унтуванням своїх заперечень , суду не представив.

Відповідно до ст. 75 ГПК Ук раїни справа розглядається з а наявними в ній матеріалами .

Розглянувши матеріали с прави, заслухавши пояснення представника позивача та тре тьої особи, суд

встановив:

12.10.2007 р. між Регіональним в ідділенням Фонду державного майна України в АР Крим та м. С евастополі та Товариством з обмеженою відповідальністю “Крокус - Інвест”було укладе но договір оренди нерухомого майна державної власності № 607, відповідно до п. 1.1 якого Орен додавець зі згоди балансоотр имувача (Ялтинського морсько го торгівельного порту) пере дає, а Орендар приймає в строк ове платне користування об' єкт нерухомого майна - вбудо вані нежитлові приміщення на першому поверху в будівлі КП П порту, загальною площею 271 кв .м., розташованих по адресі: м. Я лта, вул. Рузвельта, 7, що знаход иться на балансі Ялтинського морського торгівельного пор ту.

Судом встановлено, що пози вач передав вищевказанє неру хоме майно відповідачу в оре нду відповідно акту прийому- передачі орендованого майна від 12.10.2007 р.

Відповідно до п. 5.8 договор у встановлено, що у разі припи нення або розірвання договор у Орендар зобов' язаний пове рнути Орендодавцю (або підпр иємству, зазначеному Орендод авцем), орендоване майно в нал ежному стані, не гіршому на мо мент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фіз ичного зношування.

З матеріалів справи вбач ається, що рішенням господар ського суду Автономної Респу бліки Крим від 15 вересня 2009 рок у у справі № 2-23/4029.1-2009, яке набуло з аконної чинності, задоволені позовні вимоги Регіональног о відділення фонду державног о майна України в АР Крим та м. Севастополі та розірвано до говір оренди нерухомого майн а № 607 від 12.10.2007р., укладений між Ре гіональним відділенням фонд у державного майна України в АР Крим та м. Севастополі та Т овариством з обмеженою відпо відальністю “Крокус-Інвест” . Також вказаним рішенням зоб ов' язано ТОВ “Крокус-Інвест ”передати Державному підпри ємству “Ялтинський морський торговельний порт”нерухоме майно - вбудовані нежитлові приміщення на першому повер сі у будинку контрольно-проп ускного пункту порту, загаль ною площею 271,00 кв.м., розташован і за адресою: м. Ялта, вул. Рузве льта, 7, шляхом підписання акту прийому-передачі та стягнен о з ТОВ “Крокус-Інвест”57413,28 грн . основного боргу та 5598,27 грн. пен і., державне мито у розмірі 630,11 г рн. та 118,00 грн. витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу.

Постановою Вищого господ арського суду від 28.07.2010 р. в задо воленні касаційної скарги ві дмовлено, Рішення Господарсь кого суду АР Крим від 15 вересн я 2009р. залишено без змін.

Відповідно до ст. 35 Господ арського процесуального код ексу України обставини, визн ані господарським судом заг альновідомими, не потребують доказування. Факти, встановл ені рішенням господарськог о суду (іншого органу, який ви рішує господарські спори), за винятком встановлених рішен ням третейського суду, під ча с розгляду однієї справи, не д оводяться знову при вирішен ні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

У даній справі Регіональ не відділення Фонду державн ого майна України в АРК та м. Севастополі проси ть суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Крокус-Інвест”неустойку з а безпідставне користування орендованим майном у розмір і 199 748,72 грн. за період з жовтня 2010р . по квітень 2011 р.

Як вже зазначалось, факт р озірвання договору оренди № 607 від 12.10.2007 р. встановлений судо вим рішенням у справі №2-23/4029.1-2009 є преюдиціальними та не потре бує доказування.

Відповідно до п. 1 ст. 27 Зако ну України “Про оренду держа вного та комунального майна” у разі розірвання договору о ренди, орендар зобов' язаний повернути орендодавцеві об' єкт оренди на умовах, зазначе них у договорі оренди.

Відповідно до ст. 785 Цивіль ного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайн о повернути наймодавцеві р іч у стані, в якому вона булла одержана, з урахуванням норм ального зносу, або у стані, яки й було обумовлено в договорі . Якщо наймач не виконує обо в'язку щодо повернення речі, н аймодавець має право вимагат и від наймача сплати неусто йки у розмірі подвійної плат и за користування річчю за ча с прострочення.

Згідно ст. 33 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни кожна сторона повинна д овести ті обставини, на які во на посилається як на підстав у своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не надано до казів повернення майна та пі дписання акта приймання пере дачі у відповідності з п.5.8 дог овору.

За прострочку повернення об' єкта оренди, відповідно до ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, позивачем нарахова на неустойка, виходячи з суми за базовий місяць сплати оре ндної плати у розмірі 13359,80 грн. н а підставі п. 3.1 договору оренд и № 607 від 12.10.2007р., в розмірі подвій ної плати за користування об ' єктом оренди після розірва ння договору оренди за періо д з жовтня 2010 року по квітень 2011 року, яка складає 199 748,72 грн.

Враховуючи викладене, су д вважає, що позивачем правом ірна нарахована неустойка за безпідставне користування о рендованим майном за період жовтня 2010 року по квітень 2011 рок у р. у розмірі 199 748,72 грн., яка підл ягає стягненню з відповідача .

Згідно статті 599 Цивільног о кодексу України зобов'язан ня припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Враховуючи викладене, с уд вважає, що позовні вимоги Р егіонального відділення Фон ду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі в ч астині стягнення неустойки у розмірі 199 748,72 грн. обґрунтован і, правомірні та підлягають з адоволенню у повному обсязі.

Витрати на державне мит о та інформаційно-технічне з абезпечення судового проце су підлягають стягненню з ві дповідача відповідно до вимо г ст. 49 Господарського процесу ального кодексу України.

На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 Господа рського процесуального коде ксу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Крокус - Інвест”(98600, м. Ялта, вул. Полікурівська, 25, копр. 6, ко д ЄДРПО 33476880) на користь Регіона льного відділення Фонду держ авного майна України в АР Кри м та м. Севастополі (99008, м. Севаст ополь, пл. Повсталих, 6, р/р 3111609410002 в УДКУ АРК у м. Сімферополі, МФО 824026, код ЄДРПО України 34740405) неуст ойку у розмірі 199 748,72грн.

3. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Крокус - Інвест”(98600, м. Ялта, вул. Полукурівська, 25, копр. 6, ко д ЄДРПО України 33476880) у дохід дер жавного бюджету у доход Держ авного бюджету (рахунок 31115095700002 в банку одержувача ГУ ДКУ в АР Крим, м.Сімферополь, МФО 824026, оде ржувач: Держбюджет м. Сімферо поля, ОКПО 34740405) державне мито у розмірі 1997,48 грн.

4. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю “К рокус - Інвест”(98600, м. Ялта, вул. П олукурівська, 25, копр. 6, код ЄДР ПО України 33476880) у дохід Державн ого бюджету м. Сімферополь (р/р 31214264700002 у банку одержувача - Голо вному Управлінні Державного казначейства України в АР Кр им м. Сімферополь 22050000, МФО 824026, З КПО 34740405) 236,00 грн. витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Пот опальський С.С.