Рішення

від 01.06.2011 по справі 3/9-пн-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.06.2011 Справа № 3/9-ПН-11

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Людоговської В.В. при с екретарі Шевченко М. С. , розгл янувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Управління комунальної власності Херс онської міської ради, м. Херсо н

до Приватного підприєм ства "Дитячий юнацький спорт ивний будинок "Старт-лайт", м. Х ерсон

про зобов'язання повер нути нежилі приміщення

за участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1 пр едставник дов.№117 від 17.02.2011 р.

від відповідача: не прибу в.

в с т а н о в и в:

Управління комунальн ої власності Херсонської мі ської (позивач по справі) зве рнулося з позовом до Приватн ого підприємства "Дитячий юн ацький спортивний будинок "С тарт-лайт" (відповідач) та прос ить зобов»язати відповідача повернути за актом прийманн я-передачі нежилі приміщення по вул..Тарле, 10 шляхом виселен ня.

Відповідач своїм правом на судовий захист не скористав ся, в засідання суду не з'яви вся, відзив на позов і витребу вані судом документи не нада в, незважаючи на те, що був по відомлений про час розгляду справи, про що свідчать пошт ові повідомлення про вруче ння йому ухвал суду.

Позивач в судовому засіда нні наполягав на задоволенні позовних вимог.

За таких підстав, справа в ідповідно до статті 75 ГПК Укр аїни розглядається без учас ті представника відповідача , за наявними в справі доказа ми, яких достатньо для виріш ення спору по суті.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши надані до спр ави докази, заслухавши предс тавника позивача, суд дійшов до висновку про те, що позов ні вимоги підлягають задовол енню з урахуванням наступно го.

29 січня 2009року між управлі нням комунальної власності Херсонської міської ради (п озивач по справі) та приватни м підприємством «Дитячий юна цький спортивний будинок «Ст арт-лайт» (відповідач) укладе но договір оренди комунальн ого майна №1445.

Згідно з цим договором в ко ристування відповідача на у мовах оренди позивач передав комунальне майно - нежиле пр иміщення підвалу будинку №10 п о вул..Тарле загальною площею 380 кв.м., що знаходяться на бала нсі управління освіти місько ї ради. Наданим до матер іалів справи актом приймання -передачі від 29.01.2009року підтве рджується передача майна в користування відповідача на умовах оренди.

Строк дії договору сторона ми узгоджено пунктом 11.1 догов ору оренди з 29.01.2009року до 27.01.2012рок у.

Відповідно до розділу 3 заз наченого договору оренди ві дповідач зобов'язаний був сп лачувати орендну плату за ча с оренди в узгодженому сторо нами розмірі - 1307,77 грн. за базо вий місяць оренди та перера ховувати її в безготівковом у порядку позивачу на відп овідний рахунок управління державного казначейства н е пізніше 25 числа поточного з а звітним місяцем з урахува нням щомісячного індексу ін фляції і податку на додану ва ртість відповідно до чинног о законодавства.

Частиною 1 статті 193 Господар ського Кодексу України встан овлено обов' язок суб' єкт ів господарювання та інших учасників господарських ві дносин виконувати господар ські зобов' язання належни м чином відповідно до закон у, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно до вимог, що звичайно ставлять ся.

Аналогічні вимоги щодо вик онання зобов' язання закріп лені і в статті 526 ЦК України.

Частиною 1 статті 19 Закону Ук раїни “Про оренду державног о та комунального майна” ві д 10.04.1992року встановлено, що оре ндар за користування об'єкто м оренди вносить орендну пла ту незалежно від наслідків господарської діяльності в строки, встановлені договор ом оренди.

Відповідно до статті 629 ЦК У країни договір оренди від 29.0 1.2009року є обов' язковим для в иконання обома сторонами і с торони під час його дії мают ь дотримуватися взятих на с ебе зобов'язань за договором .

Позивач надав до матеріалі в справи рішення господарськ ого суду Херсонської області від 12.04.2011 року по справі №5024/307/2011, ві дповідно до якого розірвано договір оренди від 29.01.2009 року №1 445 у зв»язку із суттєвим поруш енням договору.

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК Укр аїни та ч.1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та ко мунального майна” у разі при пинення договору найму у зв' язку з його розірванням, най мач зобов' язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була оде ржана, з урахуванням нормал ьного зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі .

Відповідно до пункту 5.6, 11.7 до говору оренди від 29.01.2009року у р азі припинення договору оре нди орендар також зобов' яза ний повернути орендодавцю м айно в належному стані не гі ршому ніж на час передачі йог о в оренду, з урахуванням фі зичного зносу.

Станом на день розгляду спр ави відповідач не повернув п риміщення позивачу.

За таких підстав, враховую чи вимоги закону та договору , вимоги позивача про поверн ення об' єкту оренду за акто м приймання-передачі шляхом виселення відповідача тако ж підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України відносять ся на відповідача.

В засіданні оголошувалася вступна та резолютивна част ина рішення.

Керуючись ст.ст . 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольн ити в повному обсязі.

2. Зобов»язати ПП «Дитячий ю нацький спортивний будинок « Старт-лайт»повернути нежилі приміщення загальною площею 380 кв.м. по вул..Тарле, 10 в м.Херсон і балансоутримувачу - управ лінню освіти міської ради за актом приймання-передачі шл яхом виселення.

3. Стягнути з приватного під приємства «Дитячий юнацький спортивний будинок «Старт-л айт» (м.Херсон, вул..Огарьова, 30- а, код ЄДРПОУ 35788233) на користь управління комунальної в ласності Херсонської міськ ої ради м.Херсон пр.Ушакова № 37 р/р 37112005001703 в УДК в Херсонській о бласті МФО 852010 код 25900093 - 85грн.00ко п. витрат по сплаті державног о мита та 236грн.00коп. витрат за інформаційно-технічне забез печення судового процесу.

Наказ видати після наб рання рішенням законної сил и.

Суддя В.В.Людоговська

Повне рішення скл адено 07.06.2011 р.