Рішення

від 16.06.2011 по справі 1956-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

16.06.2011 Справа №5002-22/1956-2011

за позовом - Прокурора Це нтрального району м. Сімферо поля, м. Сімферополь, вул. К. Мар кса, 6 в інтересах держави в ос обі Сімферопольської місько ї ради, м. Сімферополь, вул. Тол стого, 15

до відповідачів - 1. Комуна льного підприємства Сімферо польської міської ради «Сімф еропольське об' єднання пар ків культури та відпочинку», м. Сімферополь, вул.. Київська , 78-А

2. Приватного підприємства Ю ридична фірма «Феміда», Бахч исарайський район, смт Куйби шево, провулок Мира, 9

про визнання недійсним дог овору

Суддя Калініченко А.А.

представники:

від позивача - ОСОБА_1, п редставник, дов від 18.03.2011 року

від відповідачів - не з'явил ись

прокурор - Меренцов С.І., пос відчення

Обставини справи:

Прокурор Центрального рай ону м. Сімферополя в інтереса х держави в особі Сімферопол ьської міської ради звернувс я до Господарського суду АР К рим з позовною заявою до відп овідачів - Комунального підп риємства Сімферопольської м іської ради «Сімферопольськ е об' єднання парків культур и та відпочинку», Приватного підприємства Юридична фірма «Феміда», просить суд визнат и недійсним укладений між ві дповідачами договір від 01.06.2010 р оку про надання послуг, мотив уючі позовні вимоги тим, що ук ладений між відповідачами сп ірний правочин порушує припи си чинного законодавства Укр аїни.

Відповідачі в судове засід ання не з'явились, про причини відсутності суду не повідом или. Про дату розгляду справи повідомлені належним чином - рекомендованою кореспонд енцією.

Розгляд справи відкладавс я в порядку ст. 77 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни.

Враховуючи те, що матеріали справи у достатній мірі хара ктеризують правовідносини с торін, суд вважає за можливе р озглянути справу в порядку с т. 75 Господарського процесуал ьного кодексу України, за ная вними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача та думку прокурора, суд -

встановив:

Відповідно до ст. 124 Земельно го кодексу України передача в оренду земельних ділянок, щ о перебувають у державній аб о комунальній власності, зді йснюється на підставі рішенн я відповідного органу викона вчої влади або органу місцев ого самоврядування чи догово ру купівлі-продажу права оре нди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди з емельної ділянки.

Передача в оренду земельни х ділянок, що перебувають у де ржавній або комунальній влас ності, здійснюється за резул ьтатами проведення земельни х торгів, крім випадків, встан овлених частинами другою, тр етьою статті 134 цього Кодексу.

Передача в оренду земельни х ділянок, що перебувають у де ржавній або комунальній влас ності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинам и другою, третьою статті 134 цьо го Кодексу, здійснюється в по рядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу.

Статтею 125 Земельного кодек су України встановлено, що пр аво власності на земельну ді лянку, а також право постійно го користування та право оре нди земельної ділянки виника ють з моменту державної реєс трації цих прав.

Так, відповідно до приписів ст. 126 Земельного кодексу Укра їни право власності на земел ьну ділянку посвідчується де ржавним актом, крім випадків , визначених частиною другою цієї статті.

Право власності на земельн у ділянку, набуту у власність із земель приватної власнос ті без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ді лянки, укладеною в порядку, вс тановленому законом, у разі н абуття права власності на зе мельну ділянку за такою угод ою; б) свідоцтвом про право на спадщину.

Право постійного користув ання земельною ділянкою посв ідчується державним актом на право постійного користуван ня земельною ділянкою.

Право оренди земельної діл янки посвідчується договоро м оренди землі, зареєстрован им відповідно до закону.

01.06.2010 року між Комунальним пі дприємством Сімферопольськ ої міської ради «Сімферополь ське об' єднання парків куль тури та відпочинку» та Прива тним підприємством Юридична фірма «Феміда» укладений до говір про надання послуг, а.с. 9, відповідно до пункту 1 якого , предметом договору є наданн я послуг населенню, участь в о рганізації та проведенні свя ткових заходів для мешканців та гостей міста на території парку, а також організація ди тячого майданчика.

Розділом 2 договору визначе но, що КП «парк імені Гагаріна » погоджує місце для роботи (з гідно наданої ним схеми), при р озташуванні об' єкта; контро лює роботу; надає консультац ійні послуги; надає комуналь ні послуги; погоджує режим ро боти. Приватне підприємство Юридична фірма «Феміда» нада є КП «Парк імені Гагаріна» до кументи, необхідні для погод ження розміщення об' єкта, а також дозвільні документи н а здійснення діяльності; вст ановлює режим роботи згідно домовленості - з 10-00 до 20-00, само стійно несе повну відповідал ьність за роботи дитячого ма йданчика, тощо.

Отже, слід зауважити, виходя чи зі змісту укладеного між в ідповідачами спірного право чину, предметом такого є пере дача певної земельної ділянк и у користування Приватному підприємству Юридична фірма «Феміда» для використання ї ї у своїй підприємницькій ді яльності.

Так, укладений відповідача ми спірний договір фактично вчинено для приховання іншог о правочину, який вчинений ві дповідачами, а саме: договір н айму (оренди) земельної ділян ки, за яким наймодавець (Комун альне підприємство Сімфероп ольської міської ради «Сімфе ропольське об' єднання парк ів культури та відпочинку») з обов'язується передати найма чеві (Приватному підприємств у Юридична фірма «Феміда») зе мельну ділянку на встановлен ий строк у володіння та корис тування за певну плату, відпо відальність за невнесення як ої передбачена розділом 3 спі рного договору.

Слід звернути увагу на те, щ о згідно до ст. 792 Цивільного ко дексу України за договором н айму (оренди) земельної ділян ки наймодавець зобов'язуєтьс я передати наймачеві земельн у ділянку на встановлений до говором строк у володіння та користування за плату.

Земельна ділянка може пере даватись у найм разом з насад женнями, будівлями, спорудам и, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

Відносини щодо найму (оренд и) земельної ділянки регулюю ться законом.

Відповідно до ст. 3 Закону Ук раїни «Про оренду землі» об'є ктами оренди є земельні діля нки, що перебувають у власнос ті громадян, юридичних осіб, к омунальній або державній вла сності.

Згідно до ст. 4 Закону Україн и «Про оренду землі» орендод авцями земельних ділянок є г ромадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповно важені ними особи.

Орендодавцями земельних д ілянок, що перебувають у кому нальній власності, є сільськ і, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених зак оном.

Орендодавцями земельних д ілянок, що перебувають у спіл ьній власності територіальн их громад, є районні, обласні р ади та Верховна Рада Автоном ної Республіки Крим у межах п овноважень, визначених закон ом.

Орендодавцями земельних д ілянок, що перебувають у держ авній власності, є районні, об ласні, Київська і Севастопол ьська міські державні адміні страції, Рада міністрів Авто номної Республіки Крим та Ка бінет Міністрів України в ме жах повноважень, визначених законом.

Таким чином, законодавчо чі тко визначено, що земельні ді лянки, що передаються у оренд у, повинні перебувати у власн ості орендодавця як такого.

Враховуючи той факт, що під час розгляду даної справи жо дним з відповідачів не було н адано суду доказів оформленн я у встановленому законодавс твом порядку права власності на землю, суд зауважує, що зем ельна ділянка, передана факт ично у користування Приватно му підприємству Юридична фір ма «Феміда», є власністю тери торіальної громади міста Сім ферополя в особі Сімферополь ської міської ради.

Статтею 5 Закону України «Пр о оренду землі» встановлено, що орендарями земельних діл янок є юридичні або фізичні о соби, яким на підставі догово ру оренди належить право вол одіння і користування земель ною ділянкою.

Орендарями земельних діля нок можуть бути: а) районні, об ласні, Київська і Севастопол ьська міські державні адміні страції, Рада міністрів Авто номної Республіки Крим та Ка бінет Міністрів України в ме жах повноважень, визначених законом; б) сільські, селищні, міські, районні та обласні ра ди, Верховна Рада Автономної Республіки Крим у межах повн оважень, визначених законом; в) громадяни і юридичні особи України, іноземці та особи бе з громадянства, іноземні юри дичні особи, міжнародні об'єд нання та організації, а також іноземні держави.

Як встановлено приписами с т. 6 Закону орендарі набувають права оренди земельної діля нки на підставах і в порядку, п ередбачених Земельним кодек сом України, Цивільним кодек сом України, цим та іншими зак онами України і договором ор енди землі.

У разі набуття права оренди земельної ділянки на конкур ентних засадах підставою для укладення договору оренди є результати аукціону.

Але, відповідачами під час у кладення спірного правочину взагалі не були дотримані об ов' язкові приписи, встановл ені чинним законодавством Ук раїни, дотримання яких необх ідне для отримання певної зе мельної ділянки у орендне ко ристування.

Так, статтею 203 Цивільного ко дексу України встановлено, щ о зміст правочину не може суп еречити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавс тва, а також моральним засада м суспільства.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обся г цивільної дієздатності.

Волевиявлення учасника пр авочину має бути вільним і ві дповідати його внутрішній во лі.

Правочин має вчинятися у фо рмі, встановленій законом.

Правочин має бути спрямова ний на реальне настання прав ових наслідків, що обумовлен і ним.

Правочин, що вчиняється бат ьками (усиновлювачами), не мож е суперечити правам та інтер есам їхніх малолітніх, непов нолітніх чи непрацездатних д ітей.

Але, відповідно до ст. 215 Циві льного кодексу України підст авою недійсності правочину є недодержання в момент вчине ння правочину стороною (стор онами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п' ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Отже, укладений між відпові дачами договір є удаваним, як ий вчинено для приховання ін шого правочину.

Таким чином, суд вважає позо вні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задово ленню у повному обсязі.

Згідно ст. 44, 49 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни оплата держмита та інфо рмаційно-технічного забезпе чення судового процесу підля гає покладанню на відповіда чів.

В судовому засіданні були о голошені вступна та резолюти вна частини рішення згідно с татті 85 Господарського проце суального кодексу України.

На підставі викладеного, ке руючись ст. 82-84, 85 Господарськог о процесуального Кодексу Укр аїни, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати укладений мі ж Комунальним підприємством Сімферопольської міської ра ди «Сімферопольське об' єдн ання парків культури та відп очинку» (м. Сімферополь, вул. К иївська, 78-А, банківські рекві зити невідомі, ЄДРПОУ 16503312) та Пр иватним підприємством Юриди чна фірма «Феміда» (Бахчисар айський район, смт Куйбишево , провулок Миру, 9, банківські р еквізити невідомі, ЄДРПОУ 23148862 ) договір від 01.06.2010 року про нада ння послуг - недійсним.

3. Стягнути з Комунальн ого підприємства Сімферопол ьської міської ради «Сімферо польське об' єднання парків культури та відпочинку» (м. Сі мферополь, вул. Київська, 78-А, ба нківські реквізити невідомі , ЄДРПОУ 16503312) до Державного бюдж ету м. Сімферополя (рахунок № 3 1115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405, код платеж у: 22090200, в банку одержувача: ГУ ДК У в АР Крим, м. Сімферополь, оде ржувач: державний бюджет м. Сі мферополя) 42,50 грн. державного м ита.

4. Стягнути з Комунальн ого підприємства Сімферопол ьської міської ради «Сімферо польське об' єднання парків культури та відпочинку» (м. Сі мферополь, вул. Київська, 78-А, ба нківські реквізити невідомі , ЄДРПОУ 16503312) до Державного бюдж ету м. Сімферополя (одержувач : 22050000, державний бюджет м. Сімфе рополя, рахунок № 31218259700002 в УДК в м . Сімферополь ГУ ДКУ в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, призначення пл атежу: за інформаційне забез печення розгляду справи в Го сподарському суді АР Крим) 118,00 грн. - витрат на інформаційн о - технічне забезпечення с удового процесу.

5. Стягнути з Приватног о підприємства Юридична фірм а «Феміда» (Бахчисарайський район, смт Куйбишево, провуло к Миру, 9, банківські реквізити невідомі, ЄДРПОУ 23148862) до Держав ного бюджету м. Сімферополя (р ахунок № 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405, ко д платежу: 22090200, в банку одержува ча: ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімфероп оль, одержувач: державний бюд жет м. Сімферополя) 42,50 грн. держ авного мита.

6. Стягнути з Приватног о підприємства Юридична фірм а «Феміда» (Бахчисарайський район, смт Куйбишево, провуло к Миру, 9, банківські реквізити невідомі, ЄДРПОУ 23148862) до Держав ного бюджету м. Сімферополя ( одержувач: 22050000, державний бюдж ет м. Сімферополя, рахунок № 31218 259700002 в УДК в м. Сімферополь ГУ ДК У в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, приз начення платежу: за інформац ійне забезпечення розгляду с прави в Господарському суді АР Крим) 118,00 грн. - витрат на інф ормаційно - технічне забезп ечення судового процесу.

7. Видати накази після набрання рішенням законної с или.

Повне рішення складено 16.06.2011 року.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Кр им Кал ініченко А.А.