Рішення

від 14.06.2011 по справі 11/34/2011/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.u a

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

14 червня 2011 р. Справ а 11/34/2011/5003

за позовом прокурора Бершадського району в інтер есах держави в особі Бершадс ької

районної держа вної адміністрації, м. Бершад ь

до приватного пі дприємства «Мега-Флеш» м. Чер каси

третя особа Джулинська сі льська рада

про розірвання до говору оренди земельної діля нки та стягнення 30287 грн.

орендної плати

Суддя В. Матвійчук

при секретарі судовог о засідання Т. Павловій, за уча стю представників:

прокурор не з'явив ся;

від позивача ОСОБА_1 за довіреністю № 01-1-32-366 від 01.02.2011 р.;

від відповідача не з'явив ся;

третьої особи не з'явивс я.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про розі рвання договору оренди несіл ьськогосподарського призна чення, укладений 08.08.2007 р. між Бер шадською районною державною адміністрацією Вінницької о бласті та ПП «Мега-Флеш»та ст ягнення з відповідача на рах унок місцевого бюджету Джули нської сільської ради Бершад ського району Вінницької обл асті 30 287, 00 грн. заборгованої оре ндної плати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що у відповідності до укл аденого між сторонами 08.08.2007р. до говору оренди земельної діля нки, позивач передав а відпов ідач прийняв у строкове плат не користування земельну діл янку із земель запасу промис ловості на території Жулинсь кої сільської ради загальною площею 0703 га. Відповідно до п. 4 договору сторони домовилися , що орендна плата вноситься о рендарем у грошовій формі в р озмірі 6041,00 у 2007 році та 14498,40 грн. за послідуючі роки.

За умовами договору орен дна плата вноситься орендаре м згідно чинного законодавст ва. Тобто відповідач зобов'яз ався вносити орендну плату у порядку і строки, визначені ч инним законодавством, зокрем а Законом України «Про плату за землю», і з 01.01.2011 року Податк овим кодексом України, а саме : щомісячно протягом 30 календа рних днів, наступних за остан нім календарним днем звітног о (податкового) місяця.

Проте, з моменту державної р еєстрації договору 09.08.2007 року п о 08.12.2009 року ПП «Мега-флеш»оренд на плата не сплачувалася у зв 'язку з чим станом на 08.12.2009 року в иникла заборгованість по оре ндній платі в розмірі 30287 грн..

Третя особа - Джулинська с ільська рада явки уповноваже ного представника в судові з асідання не забезпечила. Лис том від 03.11.2010р. за № 645 підтвердил а наявність заборгованості в розмірі 30 287 грн..

Відповідач вимоги суд у викладені в ухвалі від 29.03.2011р . щодо надання документів не в иконав, явки уповноваженого представника в судове засіда ння не забезпечив. Про розгля д справи в суді повідомлений належним чином, про що свідчи ть поштове повідомлення № 20695727 .

Зважаючи на відсутність на лежних доказів в матеріалах справи та з метою забезпечен ня реалізації сторонами прав а на судовий захист своїх пра в та інтересів, розгляд справ и неодноразово відкладався, а саме ухвалами від 14.04.2011р., від 19 .05.2011р., від 02.06.2011р..

В судовому засіданні встан овлено, що відповідач не скор истався своїми правами, не на давши визначених судом докум ентів та не забезпечивши явк и свого представника. Слід за значити, що матеріали справи містять докази отримання ві дповідачем кореспонденції с уду (поштові повідомлення № 207 26550, № 20810569).

Враховуючи викладене суд в важає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлен ня відповідача належним чино м про час і місце розгляду суд ової справи і забезпечення я вки останнього в судове засі дання для реалізації ним пра ва на судовий захист своїх пр ав та інтересів.

За викладених вище обстави н справу, із врахуванням вимо г ч.1 ст.69 ГПК України, розгляну то за наявними у ній матеріал ами, згідно ст. 75 ГПК України.

Перевіривши доводи предс тавника позивача доказами та оцінивши їх на засадах всебі чного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сук упності, керуючись законом, с удом встановлено наступне.

8 серпня 2007 року на підставі розпорядження голови Бершад ської районної державної адм іністрації від 06.08.2007 між Бершад ською районною державною адм іністрацією Вінницької обла сті (позивач, за договором Оре ндодавець) та приватним підп риємством «Мега-Флеш»(відпо відач, за договором Орендар) у кладено договір оренди земел ьної ділянки загальною площе ю 0,703 га на території Джулинськ ої сільської ради за адресою : Вінницька обл. Бершадський р -н. с. Джулинка, вул. Леніна 128.

Відповідно до п. 2.1 договору з емельна ділянка передається в оренду по акту приймання-пе редачі, який оформляється в с трок не пізніше семи днів з мо менту набуття чинності даног о договору.

Згідно з положеннями п. 3 дог овору, останній набуває чинн ості з дати його реєстрації. Д ержавну реєстрацію договору проведено у Бершадському РВ департаменту інформації та реєстрації про що у Державно му реєстрі земель вчинено за пис від 09.08.2007 р. за № 04074600031.

На виконання умов договору приватному підприємству «Ме га-Флеш»було передано земель ну ділянку по акту приймання -передачі від 08.08.2007р. земельної ділянки, підписаного голово ю райдержадміністрації та ди ректором ПП «Мега-Флеш».

Згідно з п. 1.1 договору земе льну ділянку передано для об лаштування майданчика по заг отівлі, переробці та відвант аженню брухту чорних металів . Нормативна грошова оцінка з азначеної земельної ділянки становить 60410,00 грн. на період бу дівництва і реконструкції та 144984,00 грн. після введення в експ луатацію, що підтверджується витягами із розділу проекту землеустрою про нормативно- грошову оцінку земельної діл янки.

Пунктом 4 договору сторони п огодили, що орендна плата вно ситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 6041,00 грн. у 2007 році та 14498,40 грн. за послідуючі роки.

Згідно з умовами договору о рендна плата вноситься оренд арем згідно чинного законода вства.

Як свідчать матеріали сп рави та пояснення представни ка позивача, відповідач пров одив розрахунки за вказаним договором з порушенням строк ів. За період 2007-2009 роки та 6 місяц ів 2010 року розмір орендної спл ати складає 42 287,00 грн., з яких від повідачем сплачено 12 000 грн. (ви писка банку від 04.11.2010р.).

Таким чином, за останнім ра хується заборгованість в роз мірі 30 287,00 грн..

Беручи до уваги встановлен і обставини, суд зважає на так е.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні п рава та обов'язки виникають і з дій осіб, що передбачені акт ами цивільного законодавств а, а також із дій осіб, що не пер едбачені цими актами, але за а налогією породжують цивільн і права та обов'язки, й серед п ідстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, п ередбачає договори та інші п равочини.

Як зазначено в ст. 174 Господар ського кодексу України, госп одарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господа рського договору та інших уг од, передбачених законом, а та кож з угод, не передбачених за коном, але таких, які йому не с уперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільно го кодексу України зобов'яза нням є правовідносини, в яком у одна сторона (боржник) зобов 'язана вчинити на користь дру гої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплат ити гроші тощо) або утриматис я від певної дії, а кредитор ма є право вимагати від боржник а виконання його обов'язку. Та ке ж положення містить і ст. 173 Г осподарського кодексу Украї ни, в якій зазначено, що господ арським визнається зобов'яза ння, що виникає між суб'єктом г осподарювання та іншим учасн иком (учасниками) відносин у с фері господарювання з підста в, передбачених цим Кодексом , в силу якого один суб'єкт (зоб ов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинит и певну дію господарського ч и управлінсько-господарсько го характеру на користь іншо го суб'єкта (виконати роботу, п ередати майно, сплатити грош і, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а і нший суб'єкт (управнена сторо на, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'яза ної сторони виконання її обо в'язку.

Як вбачається із матеріалі в справи предметом позову є с тягнення боргу згідно догово ру оренди.

Статтею 18 Закону України « Про оренду державного та ком унального майна»визначено, щ о Орендар зобов'язаний викор истовувати та зберігати орен доване майно відповідно до у мов договору, запобігати йог о пошкодженню, псуванню. Орен дар зобов'язаний вносити оре ндну плату своєчасно і у повн ому обсязі.

Відповідно до статті 21 Зак ону України «Про оренду земл і»у редакції, що діяла на моме нт укладення договору, строк и внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності вст ановлювалися відповідно до З акону України «Про плату за з емлю».

Так, статтею 14 Закону Укра їни «Про плату за землю»у ред акції, що діяла на момент укла дення договору, визначено, що платники орендної плати за з емельні ділянки державної аб о комунальної власності (крі м громадян) самостійно обчис люють суму орендної плати що року за станом на 1 січня і до 1 л ютого поточного року подають відповідному органу державн ої податкової служби за місц езнаходженням земельної діл янки податкову декларацію н а поточний рік за формою, вста новленою центральним податк овим органом, з розбивкою річ ної суми рівними частками за місяцями.

Відповідно до статті 17 цьог о Закону податкове зобов'яза ння по орендній платі за земл і державної та комунальної в ласності, визначене у податк овій декларації на поточний рік, сплачується рівними час тками власниками та землекор истувачами земельних діляно к за місцезнаходженням земел ьної ділянки за базовий пода тковий (звітний) період, який д орівнює календарному місяцю , щомісячно протягом 30 календа рних днів, наступних за остан нім календарним днем звітног о (податкового) місяця.

Податкове зобов'язання по з емельному податку, а також по орендній платі за землі держ авної та комунальної власнос ті, визначене у новій звітній податковій декларації, спла чується власниками та землек ористувачами земельних діля нок за місцезнаходженням зем ельної ділянки за базовий по датковий (звітний) період, яки й дорівнює календарному міся цю, щомісячно протягом 30 кален дарних днів, наступних за ост аннім календарним днем звіт ного (податкового) місяця.

З аналізу наведених норм випливає, що відповідач за до говором взяв на себе зобов'яз ання щомісячно протягом 30 кал ендарних днів, сплачувати за попередній місяць орендну п лату, яка у 2007 році становила 6041, 00 грн. /5 місяців = 1208,20 грн. на місяц ь, та у послідуючих роках 14498,40 гр н./ 12 місяців = 1208,20 грн. на місяць.

Вказану суму щомісячних пл атежів визначено також і від повідачем у податковій декла рації орендної плати за земе льні ділянки державної і ком унальної власності за 5 місяц ів 2007 року.

Таким чином, відповідач зоб ов' язався систематично зді йснювати орендні платежі. Пр оте, як зазначено вище, взяті на себе зобов' язання відпо відачем не виконуються належ ним чином, оскільки останнім здійснено лише один платіж з а договором (08.12.2009р.) в розмірі 12 00 0 грн., внаслідок чого утворила сь заборгованість в розмірі 30 287,00 грн..

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Ци вільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, одностороння відмов а від зобов' язання або одно стороння зміна його умов не д опускається, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом. Зобов' язання має викону ватись належним чином відпов ідно до умов договору та вимо г цього Кодексу, інших актів ц ивільного законодавства, а з а відсутності таких умов та в имог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших в имог, що звичайно ставляться .

Зважаючи на наведене, суд ді йшов висновку про задоволенн я вимог в частині стягнення б оргу по орендній платі в розм ірі 30 287,00 грн..

Судом також розглянуто ви могу про розірвання договору оренди земельної ділянки не сільськогосподарського при значення від 08.08.2007р..

В силу ст. 651 Цивільного код ексу України зміна або розір вання договору допускається лише за згодою сторін, якщо ін ше не встановлено договором або законом. Договір може бут и змінено або розірвано за рі шенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного по рушення договору другою стор оною та в інших випадках, вста новлених договором або закон ом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внас лідок завданої цим шкоди дру га сторона значною мірою поз бавляється того, на що вона ро зраховувала при укладенні до говору.

Статтею 26 Закону України «П ро оренду державного та кому нального майна»встановлено , що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути дос троково розірвано за рішення м суду у разі невиконання сто ронами своїх зобов'язань.

Як встановлено судом, відпо відачем порушено не виконуют ься зобов' язання за догово ром в частині сплати орендно ї плати.

Положеннями ст. 17 Закону Укр аїни «Про плату за землю»у ре дакції, що діяла на момент укл адення договору, визначено, щ о несплата земельного податк у, а також орендної плати за зе мельні ділянки державної і к омунальної власності виробн иками сільськогосподарсько ї і рибної продукції та грома дянами протягом року, іншими платниками - протягом піврок у вважається систематичною і є підставою для припинення п рава користування земельним и ділянками.

Статтею 141 Земельного кодек су України визначено підстав и припинення права користува ння земельною ділянкою, одні єю з яких є систематична нес плата земельного податку або орендної плати.

Зважаючи на систематичне п орушення відповідачем взяти х на себе зобов' язань за дог овором по сплаті орендної пл ати, суд вважає, що вимога пози вача про розірвання договору є обґрунтованою, а тому підля гає задоволенню.

В силу ст. 32 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, доказами у справі є будь-як і фактичні дані, на підставі я ких господарський суд встано влює наявність чи відсутніст ь обставин, на яких ґрунтують ся вимоги і заперечення, а так ож інші обставини, які мають з начення для правильного вирі шення спору.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Госпо дарського процесуального ко дексу України докази подають ся сторонами та іншими учасн иками судового процесу. Обст авини справи, які відповідно до законодавства повинні бу ти підтверджені певними засо бами доказування, не можуть п ідтверджуватися іншими засо бами доказування. Господарсь кий суд оцінює докази за свої м внутрішнім переконанням, щ о ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному роз гляді в судовому процесі всі х обставин справи в їх сукупн ості, керуючись законом. Ніяк і докази не мають для господа рського суду заздалегідь вст ановленої сили. Визнання одн ією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторон а обґрунтовує свої вимоги аб о заперечення для господарсь кого суду не є обов' язковим .

За змістом статті 33 Господа рського процесуального коде ксу України, обов'язок доказу вання та подання доказів роз поділяється між сторонами, в иходячи з того, хто посилаєть ся на юридичні факти, які обґр унтовують його вимоги і запе речення.

Як вбачається із матеріал ів справи позовні вимоги дов едені договором оренди земел ьної ділянки несільськогосп одарського призначення від 0 8.08.2007р., актом приймання-передач і об' єкт оренди від 08.08.2007р., вип искою банку від 04.11.2010р., довідко ю Жулинської сільської ради № 649; довідкою Бершадської між районної державної податков ої інспекції № 1878/9/15-327 від 13.08.2010р., ро зрахунком ціни позову тощо.

Всупереч наведеним вище пр оцесуальним нормам та вимога м суду відповідач не подав до суду жодного доказу в спрост ування позовних вимог.

За таких обставин позовні в имоги підлягають задоволен ню в повному обсязі з покладе нням на відповідача судових витрат у складі державного м ита та витрат на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу за правилами ст . 49 ГПК України.

Під час розгляду справи су дом також встановлено, що від повідач в порушення ст. 115 ГПК України ухилився від дій пок ладених на нього судом згідн о ухвал від 29.03.2011р., від 14.04.2011р., від 19.05.2011р., від 02.06.2011р., зокрема не нада в визначених судом документ ів та не забезпечив явки упов новаженого представника.

При цьому суд зауважує, що у відповідності до положень с т. 22 Господарського процесуал ьного кодексу України сторон и наділені рівними процесуал ьними правами. Дана норма так ож покладає на сторін обов' язок добросовісно користув атися належними їм процесуа льними правами. Наведене сві дчить про ігнорування відпов ідачем вимог суду, що в свою ч ергу призвело до затягуванн я розгляду справи.

За таких обставин, суд вважа є, що з відповідача слід стяг нути в дохід Державного бюдж ету 1000 грн. штрафу у відповідно сті з ч. 5 ст. 83 ГПК України.

Керуючись ст.ст.43, 32, 33, 34, 43, 49, 82, 83, 84, 85, 115 Господарського процесуаль ного кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволь нити.

2. Розірвати договір ор енди земельної ділянки несіл ьськогосподарського призна чення, укладений 08 серпня 2007 ро ку між Бершадською районною державною адміністрацією та приватним підприємством «Ме га-Флеш», зареєстрований у Бе ршадському РВ департаменту і нформації та реєстрації 09.08.2007 р. за № 04074600031.

3. Стягнути з приватног о підприємства «Мега-Флеш»(1802 9, м. Черкаси, вул.. Руставі, 11, кв. 88 , код 34817006) на рахунок місцевого бюджету Жулинської сільсько ї ради Бернадського району В інницької області (р/р 33219812700047, ко д 34701172, МФО 802015 УДК у Бернадському районі) 30 287 (тридцять тисяч дві сті вісімдесят сім) грн. - борг у по орендній платі.

4. Стягнути з приватног о підприємства «Мега-Флеш»(1802 9, м. Черкаси, вул.. Руставі, 11, кв. 88 , код 34817006) до Державного бюджету України 1000 (одну тисячу) грн. - ш трафу, 387 (триста вісімдесят сі м) грн. 87 коп. - державного мит а та 236 (двісті тридцять шість) г рн. 00 коп. - витрат за інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

5. Видати наказ після на брання рішенням законної сил и.

6. Копію рішен ня направити прокурору, відп овідачу та третій особі.

Повне рі шення складено 16.06.2011р.

Суддя В. Матвійч ук

1 - до справи

2 - прокуратура (24400, Вінницька обл., м. Бершадь, вул. Шевченка, 4)

3 - відповідачу (18029, м. Черкаси , вул. Руставі, 11, кв. 88)

4 - Джулинська сільська рада ( 24450, Вінницька обл., Бершадськи й р-н, с. Джулинка, вул. Соборна, 1)