Рішення

від 07.06.2011 по справі 5016/1433/2011 (8/48)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" червня 2011 р. Справа № 5016/1433/2011 (8/48)

м. Миколаїв

за позовом Регіонально го відділення Фонду державно го майна України по Миколаїв ській області,

54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20,

до Товариства з обме женою відповідальністю “ЛБМ ”,

54056, м. Миколаїв, вул. Космонавт ів, 61, кім. 32,

про стягнення коштів у сумі 494 грн. 43 коп.,

Суддя Т.В. Гриньова - Нов ицька

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1., д ов. № 13 від 15.03.2010 р.

Відповідач в судове засіда ння не з`явився.

Суть спору: 13.05.2011р. Регі ональним відділенням Фонду д ержавного майна України по М иколаївській області пред`яв лено позов до Товариства з об меженою відповідальністю “Л БМ” про стягнення заборгован ості з орендної плати в загал ьній сумі 494 грн. 43 коп., яка склад ається з 472 грн. 51 - основного б оргу та 21 грн. 92 коп. - пені.

Заявою № 07/614 від 27.05.2011 р., подано ю 01.06.2011 р., позивач збільшив розм ір позовних вимог, посилаючи сь на те, що відповідачем не зд ійснювались відрахування до Державного бюджету протягом вересня 2010 р. - квітня 2011 року, т ому заборгованість перед Рег іональним відділенням за дог овором оренди від 01.03.2004 р. № РОФ - 214 становить 1 689 грн. 52 коп., з якої 1 633 грн. 67 коп. - основний борг т а 55 грн. 85 коп. - пеня, нарахован а за період з 15.12.2010 р. по 20.05.2011 р.

У судовому засіданні 07.06.2011р. п озивач збільшені позовні вим оги підтримав.

Про дату, час і місце розгля ду справи відповідач повідом лений у встановленому ГПК Ук раїни порядку, шляхом надсил ання на його адресу ухвали ві д 16.05.2011 р. Вказану ухвалу відпов ідач отримав 20.05.2011 р., про що свід чить повідомлення про вручен ня поштового відправлення (а .с. 24), проте правом участі у суд овому засіданні не скористав ся, позов не заперечив, відзив на позовну заяву не надав.

За таких обставин, відповід но до ст. 75 ГПК України, спір роз глядається за наявними у спр аві матеріалами.

Вивчивши матеріали справ и, заслухавши пояснення пред ставника позивача, господарс ький суд,

ВСТАНОВИВ:

01.03.2004 р. між сторонами укладено договір № РОФ - 214 ор енди нерухомого майна, розта шованого за адресою: м. Микола їв, вул. Космонавтів, 61 кім. 32, що знаходиться на балансі Микол аївської філії інституту «НД І проектреконструкція»(далі Договір).

Відповідно до п. 1.1 Дог овору позивач зобов`язався п ередати, а відповідач - прийня ти в строкове платне користу вання державне нерухоме майн о - нежитлові вбудовані прим іщення третього поверху трьо хповерхової будівлі адмініс тративного корпусу площею 20 к в. м, розташовані за адресою : м . Миколаїв, вул. Космонавтів, 61 к ім. 32, що знаходиться на баланс і Миколаївської філії інстит уту «НДІ проектреконструкці я», вартість яких дорівнює 13 560 грн. за незалежною оцінкою ст аном на 31.01.2004 р. Згідно з п. 3.4 Догов ору відповідач зобов`язаний перераховувати орендну плат у не пізніше 12 числа місяця, на ступного за звітнім, з урахув анням щомісячного індексу ін фляції безпосередньо до Держ авного бюджету - у розмірі 70 % орендної плати, Балансоутри мувачу - у розмірі 30% орендної плати.

На виконання умов указаног о Договору 21.06.2004 р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Миколаївсь кій області передало ТОВ “ЛБ М” у тимчасове користування нежитлові вбудовані приміще ння третього поверху трьохпо верхової будівлі адміністра тивного корпусу площею 20 кв. м , розташовані за адресою : м. Ми колаїв, вул. Космонавтів, 61 кім . 32, що підтверджується актом п риймання- передачі (а.с.13), який є додатком № 2 та невід`ємною ч астиною Договору від 01.03.2004 р. № Р ОФ-214.

Згідно п.п.3.1, 3.2 Договору оренд на плата за перший місяць оре нди визначається шляхом кори гування орендної плати за ба зовий місяць на індекси інфл яції від базового до першого місяця оренди (включно). Оренд на плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати з а попередній місяць на індек с інфляції за наступний міся ць.

Як вбачається з договору № 1 від 01.01.2007 р. про внесення змін до Договору оренди від 01.03.2004 р. № РО Ф-214, орендна плата визначаєть ся на підставі «Методики роз рахунку та порядку використа ння плати за оренду державно го майна», затвердженої пост ановою Кабінету Міністрів Ук раїни від 04.10.1995 р із змінами та д оповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць оренди (грудень 2006 року) 231 грн. 03 коп.

З розрахунку заборгованос ті, наданого позивачем разом з заявою про збільшення позо вних вимог, вбачається, що від повідач користувався орендо ваним приміщенням протягом в ересня 2010 року - квітня 2011 року .

Згідно зі ст.ст. 285, 286 Господа рського кодексу (ГК) України о рендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаюч и його псуванню або пошкодже нню, та своєчасно і в повному о бсязі сплачувати орендну пла ту. Орендна плата - це фіксован ий платіж, який орендар сплач ує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарськ ої діяльності. Розмір орендн ої плати може бути змінений з а погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачен их законодавством. Орендна п лата встановлюється у грошов ій формі. Залежно від специфі ки виробничої діяльності оре ндаря орендна плата за згодо ю сторін може встановлюватис я в натуральній або грошово-н атуральній формі. Строки вне сення орендної плати визнача ються в договорі.

Вказані умови Договору щод о сплати орендної плати відп овідачем не були виконані, то му заборгованість за вересен ь 2010 року - квітень 2011 року скла дала 1633 грн. 67 коп.

Відповідно до п.3.5 Договору, в ідповідач щомісячно до 15 числ а місяця, наступного за звітн им, зобов`язаний надати позив ачу платіжні доручення, які п ідтверджують внесення оренд ної плати на відповідний роз діл держбюджету. Але відпові дач орендну сплату не сплачу вав, тому позивач 28.01.2011 р. та 27.05.2011 р . звертався до відповідача з претензіями щодо стягнення орендної плати протягом вер есня - грудня 2010 року та верес ня 2010 року - квітня 2011 року, що п ідтверджується повідомленн ями про вручення поштового в ідправлення. На жодну з прете нзій відповідач не відреагув ав, відповіді не направив.

Статтею 611 ЦК України пере дбачені правові наслідки пор ушення зобов' язання до яких , зокрема, віднесено сплату не устойки.

Неустойка (штраф, пеня) - це грошова сума або інше майно, я кі боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов' язання (ч. 1 ст. 549 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 230 ГК України ш трафними санкціями у цьому К одексі визнаються господарс ькі санкції у вигляді грошов ої суми (неустойка, штраф, пеня ), яку учасник господарських в ідносин зобов' язаний сплат ити у разі порушення ним прав ил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання госпо дарського зобов' язання.

Оскільки стягнення пені у згоджено сторонами в п.3.7 Дого вору № РОФ-214 від 01.03.04р., за простр очення виконання грошового з обов' язання позивачем за пе ріод з 15.12.10 р. по 20.05.2011 р. нараховано пеню у розмірі подвійної обл ікової ставки НБУ у сумі 55 грн . 85 коп.

Несплатою орендної плати в сумі 1633,67 грн. відповідач поруш ує право позивача, умови Дого вору та вимоги ст. 19 Закону Укр аїни «Про орендну державного та комунального майна», згід но з якою орендар за користув ання об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської дія льності

З огляду на вищенаведене, враховуючи, що вимоги позива ча ґрунтуються на законі, мат еріалами справи підтверджен і, відповідачем не заперечен і і не спростовані, вони підля гають задоволенню.

Відповідно до приписів ст. 4 9 ГПК судові витрати покладаю ться на відповідача.

На підставі ст. ст. 285-287 ГК Укра їни, ст. 19 Закону України «Про о ренду державного та комуналь ного майна», керуючись ст.ст. 4 4, 49, 75, ст. ст. 82-85 ГПК України, госпо дарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальніст ю “ЛБМ” (54056, м.Миколаїв, вул. Косм онавтів, 61, кім. 32; ідентифікаці йний код 24062075) на користь держав и в особі Регіонального відд ілення Фонду державного майн а України по Миколаївській о бласті ( 54017, м. Миколаїв, вул. Чка лова, 20, ідентифікаційний код 20917284) грошові кошти у сумі 1633 грн. 67 коп. - основний борг з оренд ної плати; 55 грн. 85 коп. - пеня, - н а р/р 31110094700005 в ГУДКУ у Миколаївсь кій області, МФО 826013, одержувач : Держбюджет Ленінського рай ону м. Миколаєва, код ЄДРПОУ 23626 096, для регіонального відділен ня ФДМУ по Миколаївській обл асті.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю “ЛБ М” (54056, м.Миколаїв, вул. Космонав тів, 61, кім. 32; ідентифікаційний код 24062075) в доход державного бюд жету України (розрахунковий рахунок № 31118095700006, банк ГУДКУ у Ми колаївській області, отримув ач УДК у м. Миколаєві; код банк у 826013, код ЄДРПОУ 23626096) суму 102 грн. н а погашення витрат з оплати п озовної заяви державним мито м.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю “ЛБ М” (54056, м.Миколаїв, вул. Космонав тів, 61, кім. 32; ідентифікаційний код 24062075) в доход державного бюд жету України (р/р 31217264700006 в ГУД КУ у Миколаївській області, М ФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096) суму 236 грн.- на погашення витрат з о плати інформаційно - техніч ного забезпечення судового п роцесу.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строк у подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не бу ло подано. У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним господарс ьким судом.

Повне рішення складено 10 червня 2011 року.

Суддя Т.В.Гриньова-Но вицька