Рішення

від 30.05.2011 по справі 2014/2-412/11

ЗМІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

іменем України

                                                                                                              2014/2-412/11

30.05.2011

Зміївський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Пархоменко М.О.          

          за участю секретаря   Макухи О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Змієві Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Харківської області про визнання права власності на закінчену будівництвом самовільно побудовану не житлову будівлю, третя особа –інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, ,

                                                            ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 10 березня 2011 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради Харківської області, в обґрунтування якого зазначено, що згідно договору купівлі-продажу від 30.04.2010 року № 902 нежитлова будівля (торгівельний павільйон), зазначена в плані під літ. «А-1», загальною площею 43,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська області, м. Зміїв, вул. Таранівське шосе, будинок 1г/вул. Лісна, будинок 1а належить ОСОБА_1 Згідно рішення ХІ сесії XXIV скликання ОСОБА_2 міської ради 25 вересня 2003 року для розміщення торгівельного павільйону було надано земельну ділянку в строкове платне користування, яка знаходиться за адресою: м. Зміїв, вул. Таранівське шосе/вул. Лісна. На підставі чого було укладено договір оренди земельної ділянки №040669100025 від 17.08.2006 р. за адресою: м. Зміїв, вул. Таранівське шосе/вул. Лісна площею 0,0079 га, кадастровий номер 6321710100:01:010:0176 строком до 17.07.2011 р. В зв’язку з проведенням капітального ремонту та необхідності реконструкції нежитлової будівлі літ «А» у 2010 році на земельній ділянці, кадастровий номер  6321710100:01:010:0176, яка знаходиться у місті Зміїв, вул. Таранівське шосе, будинок 1г/вул. Лісна, будинок 1а., ОСОБА_1 господарським способом здійснила самовільну реконструкцію нежитлової будівлі літ. «А-1». Відповідно до технічного паспорту на громадський будинок, виготовленого станом на 09.02.2011 року КП «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації», власником нежитлової будівлі (торгівельного павільйону) є ОСОБА_1, а площа після завершення реконструкції нежитлової будівлі літ. «А-1» становить 66,0 кв.м. За результатами обстеження, на підставі висновку про технічний стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі даної нежитлової будівлі складу є задовільним, подальша експлуатація за її функціональним призначенням можлива. Постановою №2285 від 24 грудня 2010 року інспекції ДАБК у Харківській області ОСОБА_1 було притягнуто до адміністративної відповідальності за самовільну реконструкцію торгівельного павільйону згідно ст. 97 КУпАП та накладено штраф у розмірі 10-ти неоподаткованих мінімумів доходів громадян на суму 170 грн. Просила визнати за нею право власності на нежитлову будівлю (торгівельний павільйон) літ. А, загальною площею 66,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська області, м. Зміїв, вул. Таранівське шосе, будинок 1г/вул. Лісна, будинок 1а.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, надав заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, на задоволенні позову наполягав.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Харківської області в судове засідання  не з’явився. 23 травня 2011 року до канцелярії суду надійшла заява за підписом голови міської ради ОСОБА_4, в якій він просив розглянути справу на розсуд суду за відсутності їх представника.

Представник третьої особи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області ОСОБА_5 в судове засідання не з’явилася, 28 квітня 2011 року подала до канцелярії суду заяву, в якій просила справу розглянути за відсутності  представника  інспекції ДАБК у Харківській області  на підставі чинного законодавства.    

Внаслідок небажання представника відповідача  брати участь при розгляді справи в судовому засіданні, що підтверджується письмовою заявою голови ОСОБА_2 міської ради Харківської області, суд дійшов висновку про необхідність розгляду справи на підставі доказів наданих позивачем та ухвалення заочного рішення у порядку ст. 224 ЦПК України.

У зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

В силу ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.    

Відповідно до ст.10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.  

В силу ч. 1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно зі ст. 60 ЦПК України,  кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Рішенням ОСОБА_2 міської ради Харківської області ХІ сесії XXIV скликання від 25 вересня 2003 року ОСОБА_6 було надано в оренду земельну ділянку площею 0,0079 га по вул. Таранівське шосе\ вул. Лісна терміном на 4 роки. /а.с. 35/.

На підставі рішення ОСОБА_2 міської ради Харківської області ХІ сесії XXIV скликання від 25 вересня 2003 року між ОСОБА_2 міською радою Харківської області  та ОСОБА_6 було укладено договір оренди земельної ділянки №040669100025 від 17.08.2006 р. за адресою: м. Зміїв, вул. Таранівське шосе/вул. Лісна площею 0,0079 га, кадастровий номер 6321710100:01:010:0176 строком до 17.07.2011 р. /а.с. 27-31/.

30 квітня 2010 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі – торгівельного павільйону, що знаходиться за адресою: м. Харківська область, місто Зміїв, вулиця Таранівське шосе, будинок 1г/ вулиця Лісна, будинок 1а. Як вбачається з договору, на земельний ділянці площею 0,0079 га, кадастровий номер 6321710100:01:010:0176, розташована нежитлова будівля (металева), зазначена в плані під літ. «А-1», загальною площею 43,10 кв.м. /а.с. 8/.

Як вбачається з постанови № 2285 від 24.12.2010 р. по справі про адміністративне правопорушення, ОСОБА_1 здійснювала самовільне будівництво торгівельного павільйону по вул. Таранівське шосе 1-г/ вул. Лісна, 1-а, в м. Зміїв, Харківської області, внаслідок чого ОСОБА_1 було визнано винною у скоєні правопорушення, передбаченого ст. 97 КУпАП та накладено стягнення у виді штрафу в розмірі 10 неоподаткованих мінімумів доходів громадян. /а.с. 37/.

Відповідно до технічного висновку “Про стан будівельних конструкцій будівлі – торгівельного павільйону”, який видано ВАТ “ПРОПРОЕКТ”, яке діє на підставі ліцензії серії АВ №356890, загальний технічний стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі літ. «А-1» торгівельного павільйону за адресою: вулиця Таранівське шосе, будинок 1г/ вулиця Лісна, будинок 1а, м. Зміїв є задовільним. Будівля відповідає архітектурним, пожежним та санітарним нормам, і може використовуватися згідно свого цільового призначення. /а.с 15-26/.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати  за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, оскільки позивачем самочинне будівництво було здійснено на земельній ділянці, що була відведена для цієї мети, та з урахуванням будівельних норм і правил,  однак без отримання належного дозволу, відповідачем не надано доказів та заперечень  проти позову, які б свідчили про порушення позивачем прав та інтересів інших осіб, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та необхідність його задоволення.

Керуючись: ст. 11,  ч.ч. 1, 5 ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 169, 197, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд,

                                                            ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю (торгівельний павільйон) літ. «А-1», загальною площею 66,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Зміїв Харківської області, вул. Таранівське шосе, будинок 1г/вул. Лісна, будинок 1а.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Зміївським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий: