Рішення

від 24.05.2011 по справі 18/1101/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

24.05.2011р. Справа № 18/1101/11

за позовом Креме нчуцької міської дитячої лік арні, вул.Павлова, буд.16, м. Крем енчук, Полтавська область,39602

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Почин", в ул. Халаменюка, буд.14-А, м.Кремен чук, Полтавська область, 39600

про стягнення 8 699,6 9 грн.

Суддя Іваницький Олексій Тихонович

Секретар судового за сідання Нечипоренко А.П.

Представники:

від позивача: ОС ОБА_1. дор. №01-10/882 від 23.05.2011 року

від відповідача: н е зявився

СУТЬ СПРАВИ: роз глядається позовна заява про стягнення 8699,69 гривень боргу з а договором оренди №7 від 04.12.2009 р оку.

24.05.2011року за вхідним №8578д (канц елярії суду) представник поз ивача подав суду супровідни й лист з додатковими докумен тами. Суд поданий супровідни й лист з додатковими докумен тами, розглянув по суті та за лучив до матеріалів справи.

Відповідач наданими йому п роцесуальними правами, перед баченими статтею 22 ГПК Україн и не скористався, свого предс тавника в судове засідання н е забезпечив. Ухвала суду від 26.04.2011 року яка направлялась від повідачу повернулась до суду з відміткою поштового відді лення "за закінченням термін у зберігання".

Відповідно до ч. 4 п. 3.6. роз'ясн ення Вищого арбітражного суд у України "Про деякі питання п рактики застосування Господ арського процесуального код ексу України" від 18.09.1997 р. № 02-5/289 (із змінами і доповненнями), у раз і нез'явлення в засідання гос подарського суду представни ків обох сторін або однієї з н их справа може бути розгляну та без їх участі, якщо неявка т аких представників не перешк оджає вирішенню спору.

З огляду на вищевикладене, а також достатністю документ альних доказів в матеріалах справи для її розгляду по сут і, суд розглядає справу за ная вними в ній матеріалами відп овідно до статті 75 ГПК України .

Між Кременчуцькою міською дитячою лікарнею (далі - лікар ня, Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Почин»(далі - ТОВ "Почин", Від повідач) 04 грудня 2009року було у кладено договір № 7 оренди неж итлового , Відповідач) приміщ ення, будівлі, даху, що належат ь до комунальної власності т ериторіальної громади м. Кре менчука та перебувають на ба лансі Кременчуцької міської дитячої лікарні (далі -Догові р), Відповідно до умов Договор у Позивач зобов'язується над ати в строкове платне корист ування нежитлове приміщення площею 39,2 кв.м., що розміщене за адресою: м. Кременчук, вул. Пав лова, 16, вартість якого (згідно з експертною оцінкою) 83961 грн., для розміщення буфету, а Відп овідач зобов'язався прийняти

приміщення у користування з орендною платою без ПДВ за б азовий місяць розрахунку (ос танній місяць за який є інфор мація про індекс інфляції) 1400 г рн. Вересень 2009 р. Орендна плата за 1-й місяць оренди - грудень 20 09 р. визначена шляхом коригува ння орендної плати за базови й місяць на індекси інфляції за жовтень, листопад, грудень 2009 року.

Орендна плата за кожний нас тупний місяць, згідно умов до говору, визначалася шляхом к оригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць і перераховувалася на рахун ок орендодавця не пізніше 25 чи сла поточного місяця.

Згідно п.11.1 договір укладено строком на 2 роки, що діє з 04.12.2009 р . до 04.12.2011 р. включно.

Між сторонами 01.01.2010 року та 04.12.2 009 року укладено додаткові уг оди, щодо коригування орендн ої плати. 01 січня 2010 року та 04 гру дня 2009р. укладено договора на відшкодування експлуатацій них витрат.

Товариством з обмеженою ві дповідальністю "Почин" зобов "язання за договором не викон уються, орендна плата не спл ачується. Відповідно до нада них позивачем рахунків забо ргованості за орендну плату та комунальні послуги стано вить 8699,69 грн.

Позивач 30 квітня 2010 р. зверну вся до відповідача з претенз ією № 1 про погашення заборго ваності на суму 5663,88 грн., яка зал ишена останнім без належног о реагування.

Суд вважає вимоги Позивача обґрунтованими, доведеними наданими по справі доказами та такими, що підлягають задо воленню, виходячи з наступно го.

Відповідно до статті 759 ЦК Ук раїни за договором найму (ор енди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користуван ня за плату на певний строк. За коном можуть бути передбачен і особливості укладення та виконання договору найму (ор енди).

Частина 1 статті 760 ЦК України , що предметом договору найм у може бути річ, яка визначе на індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісни й вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна рі ч).

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з найма ча справляється плата, розмі р якої встановлюється догово ром найму. Договором або зако ном може бути встановлено пе ріодичний перегляд, зміну (ін дексацію) розміру плати за ко ристування майном.

Статтями 509, 510 ЦК України пере дбачено, що зобов'язанням є п равовідношення, в якому одн а сторона (боржник) зобов'яза на вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати р оботу, надати послугу, сплат ити гроші тощо) або утримати ся від певної дії, а кредитор м ає право вимагати від боржни ка виконання його обов'язку. З обов'язання виникають з підс тав, встановлених статтею 11 ць ого Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах доб росовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кред итор.

У відповідності до статей 52 5 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одност ороння зміна його умов не д опускається, якщо інше не в становлено договором або зак оном. Відповідно до статті 526 Ц К України зобов' язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інш их актів цивільного законода вства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичай но ставляться. Відповідно до ч.І ст. 530 ЦК України, якщо у зобо в'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то вон о підлягає виконанню у цей ст рок (термін).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України бор жник вважається таким, що про строчив, якщо він не приступи в до виконання зобов'язання а бо не виконав його у строк, вст ановлений договором або зако ном.

Відповідно до статті 291 Госп одарського кодексу України о дностороння відмова від дого вору оренди не допускається. Договір оренди може бути роз ірваний за згодою сторін. На в имогу однієї із сторін догов ір оренди може бути достроко во розірваний з підстав, пере дбачених Цивільним кодексом України для розірвання дого вору найму, в порядку, встанов леному статтею 188 цього Кодекс у. Відповідно до статті 26 Зако ну України "Про оренду держав ного та комунального майна" д оговір оренди може бути розі рвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін до говір оренди може бути достр оково розірвано за рішенням суду, у разі невиконання стор онами своїх зобов'язань та з і нших підстав, передбачених з аконодавчими актами України . Приписами статті 651 Цивільно го кодексу України передбаче но, що зміна або розірвання до говору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не вс тановлено договором або зако ном. Договір може бути змінен о або розірвано за рішенням с уду на вимогу однієї із сторі н у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлен их договором або законом. Іст отними є таке порушення стор оною договору, коли внаслідо к завданої цим шкоди друга ст орона значною мірою позбавля ється того, на що вона розрахо вувала при укладенні договор у.

Заборгованість по платі за оренду більше трьох місяців вважається підставою для ро зірвання Договору в установл еному законом порядку (п.9.2 Дог овору). Пунктом 11.4 встановлено що, договір може бути розірва но за ініціативою однієї із с торін, рішенням господарськ ого суду у випадках, передбач ено чинним законодавством.

Відповідно до статті 27 Зако ну України "Про оренду держав ного та комунального майна", у разі розірвання договору ор енди орендар зобов'язаний по вернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах зазначених у договорі оренди.

Статтею 785 Цивільного кодек су України встановлений обов 'язок наймача у разі припинен ня договору негайно повернут и наймодавцеві річ у стані, в я кому вона була одержана, з ура хуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовл ено в договорі.

З огляду на наведене, суд ді йшов висновку про наявність підстав для задоволення вимо г про розірвання спірного до говору у судовому порядку та стягнення 43952,15 гривень боргу по орендній платі.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 ГПК Укр аїни рішення приймається господарським судом за ре зультатами оцінки доказів, п оданих сторонами, а також док азів, які були витребувані го сподарським судом, у нарад ній кімнаті суд, дійшов вис новку що позивачем у відпові дності до положень статей 32-34, 36,38 ГПК України було обґрунтов ано обставини, на які він поси лався як на підставу своїх ви мог та заперечень в зв' язку з чим, позовні вимоги підляг ають задоволенню в повному о бсязі. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Почин", вул. Радянська,5 кв.22, м. Кременчук, Полтавська област ь, 39600, код 31701101, р/р 26009055232324 у ПФ ПРУ КБ "П риватбанк", МФО 331401) на користь К ременчуцької міської дитячо ї лікарні, вул. Павлова, буд.16, м . Кременчук, Полтавська облас ть,39602, код 05385571, р/р 35423003001677 ГУДКУ в Пол тавській області, м. Полтава, М ФО 831019) - борг в розмірі 8699,69 грн., де ржане мито в розмірі 102,00 грн., ви трати на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу - 236грн.

Враховуючи викладене, досл ідивши та оцінивши матеріали справи, заслухавши поясненн я представників позивача, а т акож подані ним додаткові до кази, всебічно повно та об'єкт ивно за своїм внутрішнім пер еконанням оцінивши всі обста вин справи в їх сукупності, ке руючись статтями 3,4, 4'-43,45- 47, 18,19,21-22, 32-34 , 36, 38, 43, 44, 45, 49, 69, 74, 75, 77, 81-1, 82, 82-1, 83-85 Господарс ького процесуального кодекс у України, у нарадчій кімнаті , суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити пов ністю.

2.Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "По чин", вул. Радянська,5 кв.22, м.Крем енчук, Полтавська область, 39600, код 31701101, р/р 26009055232324 у ПФ ПРУ КБ "Прив атбанк", МФО 331401) на користь Крем енчуцької міської дитячої лі карні, вул. Павлова, буд.16, м. Кре менчук, Полтавська область,3960 2, код 05385571, р/р 35423003001677 ГУДКУ в Полтав ській області, м. Полтава, МФО 831019) - борг в розмірі 8699,69 грн., держ ане мито в розмірі 102,00 грн., витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су - 236грн.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Повне рішення складено 30.0 5.2011р.

СУДДЯ Іваницький О.Т.

Відповідно д о ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення г осподарського суду набирає з аконної сили після закінченн я строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скар гу не було подано. У разі подан ня апеляційної скарги рішенн я, якщо його не скасовано, наби рає законної сили після розг ляду справи апеляційним госп одарським судом.