Рішення

від 04.05.2011 по справі 5023/1753/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" травня 2011 р. Справа № 5023/1753/11

вх. № 1753/11

Суддя господарського суд у Буракова А.М.

при секретарі судового зас ідання Чепак А.О.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1, догов ір про надання юридичних пос луг від 20.04.2011 року,

відповідача - не з"явився,

розглянувши справу за поз овом Товариства з обмежен ою відповідальністю "Лекс-2008", м . Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмежено ю відповідальністю "Лекс-2008", м. Харків (позивач) звернулось д о господарського суду Харків ської області з позовом до ві дповідача - Харківської міс ької ради, м. Харків про визна ння права власності на самов ільно переобладнане нежитло ве приміщення розташоване за адресою: м.Харків, пр.Московсь кий,31, літ. "А-5", яке включає в себ е: приміщення №1 (коридор) - 3,1 кв.м , №2 (вбиральня) - 2,4 кв.м., №4 (хол) - 33,6 к в.м., №5 (кухня) - 11,2 кв.м., №5а (вмиваль ня) - 5,5 кв.м., №5б (вбиральня) - 3,3 кв.м ., №6 (підсобна) - 5,2 кв.м., №7 (кабінет ) - 19,1 кв.м., №8 (коридор) - 3,4 кв.м., №9 (каб інет) - 13,2 кв.м., №10 (кабінет) - 32,5 кв.м. , №11 (вбудована шафа) - 0,5 кв.м. (зага льна площанежитлового примі щення становить 133,0 кв.м.) згідн о технічного паспорту видано го КП "Харківське міське БТІ" в ід 14.01.2010 року.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 16 березня 2011 року було прийнято позовну заяву до розгляду, по рушено провадження у справі та призначено її розгляд у ві дкритому судовому засіданні на 04 квітня 2011 року о 11:45 годині.

Ухвалою господарського су ду Харвської області від 04.04.2011 року розгляд справи було від кладено на 26.04.11 року о 11:00 годині.

Ухвалою господарського су ду Харвської області від 26.04.11 р оку розгляд справи було відк ладено на 04.05.2011 року о 12:30 годині.

Представник позивача у суд овому засіданні на заявлених позовних вимогах наполягає у повному обсязі та просить с уд задовольнити позов з підс тав викладених у позовній за яві , вимог попередньої ухвал и суду не виконав. Надав поясн ення по суті справи.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився, причини не явки у судове засідання суду не від омо, про час та місце проведен ня судового засідання був по відомлений належним чином, п ро що свідчить поштове повід омлення про вручення № 6120000862387. Пр оте, згідно заяву (вх.8638), відпов ідно до якого просить суд при йняти законне та обгрунтован е рішення на підставі наявни х в матеріалах справи доказі в та розглядати справу без уч асті представника відповіда ча.

Відповідач не скористався своїми правами, наданими йом у статтею 22 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, на участь його представник а в судовому засіданні, на спр остування позовних вимог поз ивача.

Враховуючи те, що норми ст.38 Г осподарського процесуально го кодексу України, щодо обов `язку господарського суду ви требувати у сторін документи і матеріали, необхідні для ви рішення спору, кореспондують ся з диспозитивним правом ст орін подавати докази, п.4 ч.3 ст. 129 Конституції України визнач ає одним з принципів судочин ства свободу в наданні сторо нами суду своїх доказів і у до веденні перед судом їх перек онливості, суд вважає, що госп одарським судом в межах нада них ним повноважень створені належні умови для надання ст оронами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витре бування додаткових доказів, та вважає за можливе розгляд справи за наявними у справі і додатково поданими на вимог у суду матеріалами і докумен тами.

Беручи до уваги, що відповід но до статті 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни обов' язок доказування і подання доказів покладено н а сторони, а також з огляду на те, сторони були попередженн і про розгляд справи за наявн ими матеріалами у разі їх нез ' явлення в засідання суду, с уд згідно за статтею 75 Господа рського процесуального коде ксу України розглядає справу за наявними в ній матеріалам и.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких ґрунтуютьс я позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, зас лухавши пояснення представн иків сторін, суд встановив на ступне.

Товариству з обмеженою від повідальністю «ЛЕКС-2008» (пози вач) на підставі договору № 4368-В -С купівлі-продажу нежитлово го приміщення від 02.07.2009 року пер ейшло право власності на неж итлове приміщення першого по верху №№ І, II, ІУ-ХІ, загальною п лощею 139,4 кв.м. житлового будинк у літ. «А-5», розташоване за адр есою: м. Харків, пр. Московськи й, 31 від Територіальної громад и м. Харкова в особі Харківськ ої міської ради Харківської області, від імені якої діє Уп равління комунального майна та приватизації Департамент у економіки та комунального майна Харківської міської ра ди.

Як вбачається з матеріалів справи, вище зазначений дого вір купівлі-продажу нежитлов ого приміщення посвідчений п риватним нотаріусом ОСОБА _2., зареєстровано в реєстрі з а № 2445.

Крім того, отримано витяг пр о реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.07.2009 рок у та реєстраційне посвідченн я, згідно якого за ТОВ «ЛЕКС-2008» зареєстроване право власнос ті про що зроблено запис у реє строву книгу № 1 за № 874.

З метою використовувати вк азане вище нежитлове приміще ння під офіс, без відповідних дозволів було проведено пер епланування.

Як вбачається з матеріалів справи, було здійснено технічну інвентаризацію вка заного об'єкту нерухомості п ро що отримано у КП „ Харківсь ке міське БТІ" технічний пасп орт на нежитлове приміщення за адресою: м. Харків, пр. Моско вський,31 станом на 14.01.2010 року, в я кому визначена експлікація п риміщень до плану квартирног о (багатоповерхового) будинк у № 31 літер «А-5» пр.Московський м. Харків, перший поверх: прим іщення № І (коридор) - 3,1 кв. м, № II (в биральня) - 2,4 кв. м., № IV (хол) - 33,6 кв. м ., № V (кухня) - 11,2 кв. м., № Уа (вмиваль ня) - 5,5 кв. м., № Уб (вбиральня) - 3,3 кв .м., № VI (підсобна) - 5,2 кв.м., № VII (кабін ет) -19,1 кв.м., № VIII (коридор) - 3,4 кв.м., № IX (кабінет) - 13,2 кв.м., № X (кабінет) - 32, 5 кв.м., № XI (вбудована шафа) - 0,5 кв.м . - в результаті переплануванн я загальна площа нежитлового приміщення на даний час змен шилась і становить 133,0 кв. м.

Відповідно до пункту 1 части ни 2 статті 11 Цивільного кодек су України підставами виникн ення цивільних прав та обов'я зків, зокрема, є договори та ін ші правочини. Згідно із части ною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокре ма із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної статті п раво власності вважається на бутим правомірно, якщо інше п рямо не випливає із закону аб о незаконність набуття права власності не встановлена су дом. Таким чином, ТОВ «ЛЕКС-2008» набуло право власності на за значене вище нежитлове примі щення правомірно на підставі договору купівлі-продажу не житлового приміщення від 02.07.200 9 року.

На замовлення ТОВ «ЛЕКС-2008» Х арківський науково-дослідни й інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса су довим експертом Кириловою Л. І.. був виготовлений висновок експертного будівельно-техн ічного дослідження № 592 від 15.03.20 10 року. Згідно заключної части ни вказаного висновку «викон ана реконструкція (переплану вання, переобладнання) нежит лових приміщень першого пове рху загальною площею 133,0 кв.м. ж итлового будинку літ «А-5» по п р. Московському, 31 ум. Харкові в ідповідаює державним будіве льним нормам.»

Таким чином, права та інтере си ТОВ «ЛЕКС-2008», пов'язані із з ахистом права власності на н ерухоме майно - нежитлове при міщення, розташованого за ад ресою: м. Харків, пр..Московськ ий, 31 літ «А-5» можуть бути захищ ені судом шляхом визнання пр ава власності ТОВ «ЛЕКС-2008» на вказане нерухоме майно.

Надаючи правову оцінку вищ евикладеним обставинам суд в иходить з наступного.

Відповідно до статті 41 Конс титуції України кожен має пр аво володіти, користуватися та розпоряджатися своєю влас ністю. Право приватної власн ості набувається в порядку в изначеному законом. Право вл асності є непорушним.

Статтею 626 Цивільного кодек су України визначено, що дого вором є домовленість двох аб о більше сторін, спрямована н а встановлення, зміну або при пинення цивільних прав та об ов'язків. Статтею 627 Цивільног о кодексу України передбачен о, що відповідно до статті 6 ць ого Кодексу сторони є вільни ми в укладенні договору, вибо рі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а, звичаїв ділового обороту, в имог розумності та справедли вості. Свобода договору пере дбачає можливість укладати н е лише ті договори, які передб ачені нормами чинного цивіль ного законодавства, а й ті, які законом не передбачені. Стор они договору мають право на с вій власний розсуд обирати ф орму договору, крім тих випад ків, коли форма такого догово ру спеціально встановлена за коном.

Зміст права власності стан овлять три складові (стаття 317 Цивільного кодексу України) : право володіння, користуван ня та розпорядження своїм ма йном. Володіння майном - це юри дично закріплена можливість фактично мати майно, впливат и на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майн а свою волю. Право користуван ня полягає в юридично закріп леній можливості власника ви користовувати корисні якост і майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право р озпорядження - це можливість власника установлювати, змі нювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до статті 319 Циві льного кодексу України власн ик володіє, користується, роз поряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна буд ь-які дії, які не суперечать за кону.

Згідно з положеннями статт і 321 Цивільного кодексу Україн и право власності є непорушн им. Ніхто не може бути протипр авно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснен ні.

Відповідно до статті 147 Госп одарського кодексу України м айнові права суб' єктів госп одарювання захищаються зако ном. Право власності та інші м айнові права суб' єкта госпо дарювання захищаються у спос іб, зазначений у статті 20 цьог о Кодексу.

Частиною 2 статті 20 Господар ського кодексу України перед бачено, що кожний суб' єкт го сподарювання та споживач має право на захист своїх прав і з аконних інтересів. Права та з аконні інтереси зазначених с уб' єктів захищаються, зокре ма, шляхом визнання відповід ного права.

Згідно статті 11 Цивільного кодексу України кожна особа може звернутися до суду за за хистом свого права.

Стаття 16 Цивільного кодексу України встановляє, що кожна особа має право звернутись д о суду за захистом свого нема йнового або майнового права та інтересу, зокрема, у спосіб визнання права.

Відповідно до татті 328 Цивіл ьного кодексу України право власності набувається на під ставах, що не заборонені зако ном, зокрема із правочинів. Пр аво власності вважається наб утим правомірно, якщо інше пр ямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена суд ом.

Згідно частини 3 статті 334 Цив ільного кодексу України прав о власності на майно за догов ором, який підлягає нотаріал ьному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого по свідчення або з моменту набр ання законної сили рішенням суду про визнання договору, н е посвідченого нотаріально, дійсним.

Статтею 392 Цивільного кодек су України визначено, що влас ник майна може пред' явити п озов про визнання його права власності, якщо це право оспо рюється або не визнається ін шою особою, а також у разі втра ти ним документа, який засвід чує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК Укра їни кожна особа має право зве рнутися до суду за захистом с вого особистого немайнового або майнового права та інтер есу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів за хисту цивільних прав та інте ресів визначено визнання пра ва.

У відповідності до п.5 Листа Вищого арбітражного суду Ук раїни від 31.01.2001 р. "Про деякі прип иси законодавства, яке регул ює питання, пов'язані із здійс ненням права власності та йо го захистом" вказано, що судов ий захист права власності та майнових інтересів власникі в -осіб, названих у статті 1 АПК (далі-підприємства і організ ації), здійснюється шляхом ро згляду справ, зокрема, за позо вами про визнання права влас ності підприємств і організа цій, зокрема визнання недійс ними актами державних та інш их органів, що порушують майн ові та охоронювані законом і нтереси підприємств і органі зацій.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові пра ва на нерухомі речі, обмеженн я цих прав, їх виникнення, пере хід і припинення підлягають державній реєстрації. Держав на реєстрація прав на нерухо ме майно здійснюється у відп овідності до вимог Тимчасово го положення про порядок дер жавної реєстрації прав власн ості на нерухоме майно, затве рдженого наказам Міністерст ва юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, відповідно до якого така д ержавна реєстрація прав влас ності здійснюється на підста ві правовстановлювальних до кументів.

У відповідності до листа Мі ністерства юстиції України в ід 19.10.2007 року № 19-39-827, саме рішення с уду є правовстановлювальним документом у разі визнання п рава власності судом, та саме рішення суду подається для д ержавної реєстрації прав вла сності на нерухоме майно, при цьому документи, що підтверд жують прийняття нерухомого м айна до експлуатації, не вима гаються.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень.

Згідно статті 43 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, господарський суд оц інює докази за своїм внутріш нім переконанням, що ґрунтує ться на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в су довому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керую чись законом.

Відповідно до вимог статті 32 Господарського процесуаль ного кодексу України: доказа ми у справі є будь-які фактичн і дані, на підставі яких госпо дарський суд у визначеному з аконом порядку встановлює на явність чи відсутність обст авин, на яких ґрунтуються вим оги і заперечення сторін, а та кож інші обставини, які мають значення для правильного ви рішення господарського спор у.

На підставі викладеного, з у рахуванням обставин справи т а вимог чинного законодавств а, господарський суд дійшов д о висновку про задоволення п озову в частині визнання за п озивачем право власності на самовільно переобладнане не житлове приміщення розташов ане за адресою: м. Харків, пр. Мо сковський, 31 літ «А-5», яке включ ає в себе: приміщення № І (кори дор) - 3,1 кв. м, № II (вбиральня) - 2,4 кв. м ., № IV (хол) - 33,6 кв. м., № V (кухня) - 11,2 кв. м ., № Vа (вмивальня) - 5,5 кв. м., № Vб (вби ральня) - 3,3 кв.м., № VI (підсобна) - 5,2 к в.м., № VII (кабінет) - 19,1 кв.м., № VIII (кори дор) - 3,4 кв.м., № IX (кабінет) - 13,2 кв.м., № X (кабінет) - 32,5 кв.м., № XI (вбудована шафа) - 0,5 кв.м. (загальна площа не житлового приміщення станов ить 133,0 кв. м. ) згідно технічного паспорту виданого КП «Харкі вське міське БТІ»від 14.01.2010 року .

Приймаючи до уваги, що позив ач не наполягає на стягненні з відповідача судових витра т, суд вважає, що витрати по сп латі державного мита та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су слід покласти на позивача .

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Кон ституції України, статтями 20 3, 215, 220, 316, 317, 319, 321, 328, 331, 334, 376, 392, 626, 627, 639, 655, 657 Циві льного кодексу України, стат тями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю «Л ЕКС-2008» 1 (ідентифікаційний код 35586096) право власності на самові льно переобладнане нежитлов е приміщення розташоване за адресою: м. Харків, пр. Московс ький, 31 літ «А-5», яке включає в с ебе: приміщення № І (коридор) - 3, 1 кв. м, № II (вбиральня) - 2,4 кв. м., № IV (х ол) - 33,6 кв. м., № V (кухня) - 11,2 кв. м., № Vа ( вмивальня) - 5,5 кв. м., № Vб (вбираль ня) - 3,3 кв.м., № VI (підсобна) - 5,2 кв.м., № VII (кабінет) - 19,1 кв.м., № VIII (коридор) - 3,4 кв.м., № IX (кабінет) - 13,2 кв.м., № X (ка бінет) - 32,5 кв.м., № XI (вбудована шаф а) - 0,5 кв.м. (загальна площа нежит лового приміщення становить 133,0 кв. м. ) згідно технічного пас порту виданого КП «Харківськ е міське БТІ» від 14.01.2010 року.

Суддя Буракова А.М.

Повний текст рішення по с праві 5023/1753/11 складено та підпис ано 05.05.2011 року.