Рішення

від 09.04.2008 по справі 16/105-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/105-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

       09.04.08р.

Справа № 16/105-08

За позовом  Приватного підприємства "Зіант", м.Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

до  Петриківської районної державної адміністрації, смт. Петриківка Дніпропетровської області

про визнання права на оренду

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

 від позивача: Каменєв О.В.- директор;

від відповідача: Логойда О.В. –начальник юридичного відділу, дов. від 24.09.2007р. №2050/07-21. 

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить визнати за ним право на отримання рішення відповідача про передачу в оренду земельної ділянки шляхом укладення договору оренди для рибогосподарських потреб в розмірі 40,7 га (з них 36 га боліт та 1,1 га озер на території Лобойківської сільської ради і 3,6 га боліт на території Єлизаветівської сільської ради) за рахунок земель загального користування за межами населених пунктів, а також визнати за ним право на отримання рішення відповідача про передачу в оренду земельної ділянки шляхом укладення договору оренди для розміщення господарського двору в розмірі 12,0 га, що розташована на території Лобойківської сільської ради за межами населеного пункту з північної сторони від вул. Шевченка.

Відповідач у відзиві (вх. № 5652 від 03.04.2008р.) на позов вважає позовні вимоги позивача цілком законними та не заперечує проти їх задоволення; також додатково повідомляє, що станом на 03.04.2008р. дані земельні ділянки вільні від прав та інтересів на них третіх осіб, до райдержадміністрації не надходили інші заяви про їх виділення та відсутні будь-які перешкоди щодо надання даних земельних ділянок позивачу.

В подальшому позивач уточнив позовні вимоги (заява вх. №5962 від 09.04.2008р.) та просить визнати за ним право на оренду шляхом прийняття відповідачем розпорядження про передачу в довгострокову оренду з подальшим укладенням договору приватному підприємству „Зіант” земельної ділянки для рибогосподарських потреб в розмірі 40,7 га (з них 36 га  боліт та 1,1 га озер на території Лобойківської сільської ради і 3,6 га боліт на території Єлизаветівської сільської ради) за рахунок земель загального користування за межами населених пунктів, а також просить визнати за ним право на оренду шляхом прийняття відповідачем розпорядження про передачу в довгострокову оренду з подальшим укладенням договору приватному підприємству „Зіант” земельної ділянки для розміщення господарського двору в розмірі 12 га, що розташована на території Лобойківської сільської ради за межами населеного пункту з північної сторони від вул. Шевченка.

Відповідач у відзиві (вх. № 5976 від 09.04.2008р.) на уточнення позовних вимог визнає уточнені позовні вимоги позивача та не заперечує проти їх задоволення у повному обсязі.

Копії документів, долучених до матеріалів справи, відповідають оригіналам, оглянутим у судовому засіданні.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представниками сторін заявлено не було.

За згодою представників сторін у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 25.06.2007р. позивач –Приватне підприємство „Зіант” звернулося до відповідача –Петриківської райдержадміністрації з листом від 24.06.2007р. №9/14-07 (вх. №1639/07), в якому просив призначити комісію по вибору земельної ділянки площею 12,0 га для розміщення господарського двору на території Лобойківської сільської ради з подальшою орендою на 49 років, а також з листом від 24.06.2007р. №8/14-07 (вх. №1640/07), в якому просив призначити комісію по вибору земельної ділянки площею 55,0 га (з них 50,0 га боліт та 5,0 га пасовищ) для рибогосподарських потреб на території Лобойківської сільської ради з подальшою орендою на 49 років;

- як вбачається з матеріалів справи комісією у складі Дубовика М.І. –заступника голови райдержадміністрації, голови комісії, Омельченка А.І. –начальника відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства, заступника голови комісії, членів комісії: Морозова О.В. –начальника відділу земельних ресурсів, Сотника В.О. –головного державного санітарного лікаря району, Золоєва О.К. –начальника Дніпропетровського відділу природокористування, Голубчика Л.М. –начальника Дніпропетровського обласного центру охорони історико-культурних цінностей та Єлізарєва Т.В. –директора ПП „Зіант”, замовника було здійснено вибір земельної ділянки для розміщення господарського двору площею 12,0 га на території Лобойківської сільської ради поруч з вулицею Шевченка села Лобойківка; про зазначене складено акт від 27.06.2007р. вибору земельної ділянки для розміщення господарського двору на території Лобойківської сільської ради;

- також цією ж комісією було здійснено обстеження земельної ділянки загальною площею 55,0 га, що знаходиться на території Лобойківської сільської ради Петриківського району та надано висновки, що обстежена земельна ділянка придатна для рибогосподарських потреб на розглянутій земельній ділянці; про зазначене складено акт від 27.06.2007р. обстеження земельної ділянки для рибогосподарських потреб на території Лобойківської сільської ради;

- також згідно наданих комісією висновків необхідно додатково отримати відповідно позитивні висновки у зацікавлених установ та організацій та висновки про обмеження щодо використання земель у зацікавлених установ та організацій;

- відповідно до висновку від 05.07.2007р. №522 Петриківського районного відділу земельних ресурсів погоджено позивачу місцерозташування і надання земельної ділянки в оренду для рибогосподарських потреб загальною площею 40,7 га, у т. ч.: 36 га боліт, 1,1 га озер за рахунок земель загального користування, що розташована на території Лобойківської сільської ради за межами населених пунктів; 3,6 га боліт за рахунок земель загального користування, що розташовані на території Єлизаветівської сільської ради за межами населених пунктів;

- також відповідно до висновку від  05.07.2007р. №523 Петриківського районного відділу земельних ресурсів погоджено позивачу місцерозташування і надання земельної ділянки в оренду загальною площею 12,0 га для розміщення господарського двору за рахунок земель державного земельного запасу, що розташовані на території Лобойківської сільської ради за межами населених пунктів з північної сторони від вул. Шевченка в с. Лобойківка;

- як вбачається з матеріалів справи позивачем отримані також позитивні висновки щодо використання зазначених земельних ділянок Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Дніпропетровській області від 06.07.2007р. №4-1727-5-1, Петриківської санітарно-епідеміологічної станції від 04.07.2007р. №72 та №71, Дніпропетровського обласного центру з охорони історико-культурних цінностей від 10.07.2007р. №3895/2 та №3897/2, Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Державної адміністрації Петриківського району Дніпропетровської області від 27.06.2007р. №102 та №103, Дніпропетровського відділу природокористування від 06.07.2007р. №4-1728-5-1;

- в подальшому позивач звернувся до відповідача з листами від 18.07.2007р. №18/07-07 та №18/07-08, в яких просив надати в оренду строком на 49 років земельні ділянки відповідно площею 55,0 га (з них 50,0 боліт та 5,0 га пасовищ) для рибогосподарських потреб на території Лобойківської сільської ради та площею 12,0 га під розміщення господарського двору на території Лобойківської сільської ради;

- відповідно до частин 1-3 статті 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки –це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності; земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам; оренда земельної ділянки може бути короткостроковою –не більше 5-ти років та довгостроковою –не більше 50 років;

- позивач просить визнати його право на оренду земельної ділянки для розміщення господарського двору в розмірі 12 га, що розташована на території Лобойківської сільської ради та земельної ділянки для рибогосподарських потреб в розмірі 40,7 га, яка згідно уточнення Петриківського районного відділу земельних ресурсів складається з 36 га боліт та 1,1 га озер на території Лобойківської сільської ради та 3,6 га боліт на території Єлизаветської сільської ради; відповідач проти цього не заперечує та зазначає, що дані земельні ділянки вільні від прав та інтересів на них третіх осіб, а також до відповідача не надходили інші заяви про їх виділення;

- відповідно до частини 1 статті 6 Закону України “Про оренду землі” орендарі набувають   права   оренди   земельної   ділянки  на підставах і в порядку,  передбачених  Земельним  кодексом  України,  Цивільним  кодексом  України, Господарським кодексом України,  цим та іншими законами України і договором оренди землі;

- відповідно до частин 1, 2 статті 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом; набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування;

- згідно  з частиною 4 статті 4 Закону України “Про оренду землі” орендодавцями земельних  ділянок,  що перебувають у державній власності,  є районні,  обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації,  Рада міністрів Автономної Республіки Крим та Кабінет  Міністрів  України  в  межах  повноважень,  визначених законом.

- частиною 1 статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки;

- що стосується строку договору оренди, то відповідно до статті 19 Закону України “Про оренду землі” строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років;

- згідно із статтею 16 Цивільного кодексу України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та  інтересу; способом захисту цивільних прав та  інтересів може бути визнання права.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85,116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством "Зіант" (50900, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області, вул. Запоріжська, буд. 29-49; код ЄДРПОУ 35104566) право на оренду земельної ділянки для рибогосподарських потреб у розмірі 40,7 га (з них 36 га боліт та 1,1 га озер на території Лобойківської сільської ради і 3,6 га боліт на території Єлизаветської сільської ради) за рахунок земель загального користування за межами населених пунктів та земельної ділянки для розміщення господарського двору в розмірі 12 га, що розташована на території Лобойківської сільської ради за межами населеного пункту з північної сторони від вул. Шевченка шляхом прийняття Петриківською райдержадміністрацією (51800, смт.Петриківка Дніпропетровської області,  вул. Леніна,69) розпоряджень про передачу  в оренду зазначених земельних ділянок з подальшим укладенням договорів оренди цих земельних ділянок.       

        Стягнути з Петриківської районної державної адміністрації (51800, смт. Петриківка Дніпропетровської області, вул. Леніна,69) на користь Приватного підприємства “Зіант” (51900, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області, вул. Запоріжська, буд. 23-49;           код ЄДРПОУ 35104566) 85 грн. 00 коп. –витрати по сплаті держмита та 118 грн. 00 коп. –витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня  його підписання.

СУДДЯ                                            Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

„21 „ квітня 2008р.