Рішення

від 13.06.2006 по справі 2/202-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/202-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.06.06           Справа № 2/202-06.

За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю «VIK»

До відповідача: Управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради

Третя особа: Сумська міська рада

Про  зобов‘язання укласти договір оренди                              

                    Суддя     СОП‘ЯНЕНКО О.Ю.

Представники:

Від позивача: Солонар О.В.    

Від відповідача: не з‘явився

Від третьої особи: Лаврик С.В., довіреність №1083-1/8-8юр від 03.05.2006р.   

Суть спору: позивач просить зобов‘язати відповідача укласти з ним договір оренди комунального майна – нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Суми, вул. Курська, 103, строком на три роки для використання під склади на умовах проекту типового договору від 06.03.2006р., який затверджений рішенням Сумської міської ради.

Відповідач відзиву по суті позовних вимог не подав.

Третя особа надала пояснення по справі від 13.06.2006р., в якому просить в позові відмовити, оскільки заява про надання в оренду зазначеного нежитлового приміщення була подана на ім‘я виконуючого обов‘язки голови Сумської міської ради, а не органів, що уповноважені управляти майном комунальної власності територіальної громади м. Суми, а також до зазначеної заяви не були подані усі необхідні документи, що визначені Наказом Фонду державного майна України «Про затвердження Переліку документів, які подаються орендодавцеві для укладення договору оренди, що належить до державної власності» №2975 від 14.11.2005р. Крім того, третя особа зазначає, що управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради не має права укладати договори оренди без рішень Сумської міської ради про надання нежитлового приміщення в оренду.   

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

На підставі ч.1 ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон), яким передбачено, що фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи згідно з переліком, що визначається Фондом державного майна України, відповідному орендодавцеві, позивач по справі 06.03.2006р. звернувся з заявою до Сумської міської ради про надання позивачу в оренду нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: м. Суми, вул. Курська, 103 та укладення відповідного договору оренди терміном на 5 років для використання під офіс та виробничі приміщення.  

Відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону органи, уповноважені управляти майном, що перебуває у комунальній власності, розглядають подані матеріали і протягом 15 днів після надходження матеріалів повідомляють підприємство про своє рішення (надання дозволу щодо укладення договору оренди або відмову).

В порушення визначених Законом строків відповідач відповіді на заяву позивача не надав.

Крім того, під час розгляду справи судом не встановлено, а відповідачем не надано, підстав для відмови позивачу у передачі нежитлових приміщень в оренду, визначених ч.4 ст. 9 Закону.

Враховуючи викладене та зважаючи на те, що відповідно до протоколу №32 від 13.03.2006р. постійною комісією з питань контролю за використанням комунальної власності та приватизації рекомендовано міській раді підтримати надання в оренду нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 103, площею 102 кв.м. терміном на 3 роки для розміщення складу на користь позивача, позовні вимоги позивача щодо зобов‘язання відповідача укласти з ним договір оренди комунального майна – вказаного нежитлового приміщення, визнаються судом правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Заперечення третьої особи спростовуються тим, що відповідно до п. 2.2. Положення про управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради, затвердженого рішенням Сумської міської ради №1184-МР від 27.04.2005р., до відання відповідача належать власні повноваження, згідно з якими він має право укладати договори оренди індивідуально визначеного майна, в т.ч. нежитлових приміщень.  

          Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню витрати по державному миту в сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.

          Керуючись ст. ст.  44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.   Позов  задовольнити.

2.          Зобов‘язати Управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради (м. Суми, вул. Горького, 21; ідентифікаційний код – 3352906) укласти з товариством з обмеженою відповідальністю «VIK» (м. Суми, вул. Курська, 103/1; ідентифікаційний код – 33390382) договір оренди комунального майна – нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Суми, вул. Курська, 103, площею 102,0 кв.м., строком на 3 (три) роки для використання під склади на умовах проекту типового договору, який затверджений рішенням Сумської міської ради №1235-МР від 25.05.2005р.

3.          Стягнути з Управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради (м. Суми, вул. Горького, 21; ідентифікаційний код – 3352906) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «VIK» (м. Суми, вул. Курська, 103/1; ідентифікаційний код – 33390382) 85 грн. 00 коп. витрат по державному миту, 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.   

    Видати накази після набрання рішенням законної сили.