Рішення

від 09.06.2011 по справі 8/5025/681/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" червня 2011 р. Справа № 8/5025/681/11

за позовом прокурора Красилівського району в інт ересах держави в особі Краси лівської районної державної адміністрації м. Красилів, Ле дянської сільської ради, с. Фе дорівка Красилівського райо ну

до фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, с. Кузьмин Кр асилівського району

про розірвання договор у оренди земель водного фонд у від 29.04.2010р.; стягнення 2190,73 грн. за боргованості з орендної плат и

Суддя М.В. Смаровоз

Представники:

1-го позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю від 04.10.2010р.;

2-го позивача: не з'явився ;

відповідача: не з'явився ;

за участю представника прокуратури Гончара І.О.

В судовому засіданні 09.06.201 1р. оголошено вступну та резол ютивну частини рішення у спр аві. Повний текст рішення під готовлено та підписано 14.06.2011р.

Прокурор в інтересах де ржави в особі позивачів звер нувся з позовом до суду про ст ягнення з відповідача заборг ованості з орендної плати в р озмірі 2190,73 грн. та розірвання д оговору оренди земель водног о фонду від 29.04.2010р. В обгрунтува ння позовних вимог послався на ті обставини, що в ході пров еденої прокуратурою перевір ки було встановлено, що відпо відач, в порушення умов уклад еного з Красилівською райдер жадміністрацією договору ор енди земель водного фонду ві д 29.04.2010р., не сплачує орендну пла ту, внаслідок чого станом на ч ас пред' явлення позову утво рилась заборгованість в розм ірі 2190,73 грн. Вказуючи на п. 9.8. дог овору, зазначає про право на д острокове розірвання догово ру оренди за рішенням суду у в ипадках несплати орендної пл ати більше 6 місяців.

Представники прокуратури та позивачів в судових засід аннях позовні вимоги підтрим али, посилаючись на те, що вони обгрунтовані та підтверджен і поданими доказами.

Незважаючи на те, що відпові дач, повідомлений належним ч ином про час та місце розгляд у справи, відзив на позов не по дав, позовні вимоги за суттю т а розміром не оспорив, повнов ажного представника для учас ті у судовому засіданні не на правив, справу може бути розг лянуто за наявними в ній мате ріалами згідно зі ст. 75 ГПК Укр аїни.

Розглядом наявних матеріа лів справи встановлено наст упне.

29.04.2010р. між Красилівською рай онною державною адміністрац ією (орендодавець) та фізично ю особою-підприємцем ОСОБА _1 (орендар) укладено договір оренди земель водного фонду .

У відповідності до умов дан ого договору орендодавець, н а підставі розпорядження гол ови райдержадміністрації ві д 15 квітня 2010 року №174/2010-р зобов' язався надати, а орендар - прий няти в строкове платне корис тування земельну ділянку вод ного фонду, на якій розташова но ставок для рибогосподарсь ких потреб, прибережні захис ні смуги та гідротехнічні сп оруди, що знаходиться за межа ми с. Ледянка Ледянської сіль ської ради Красилівського ра йону. Земельна ділянка перед ається в оренду для користув ання водоймою, гідротехнічни ми спорудами та прибережними захисними смугами та риборо зведення. Передача земельної ділянки здійснюється уповно важеними представниками сто рін у 3-денний строк після держ авної реєстрації цього догов ору за актом приймання-перед ачі. (п. п. 1.1., 5.1., 6.2.).

Пунктами 2.1. - 2.2. договору виз начено, що в оренду передаєть ся земельна ділянка загально ю площею 12,5810 га. На земельній ді лянці знаходяться об'єкти не рухомого майна - земляна греб ля: довжина 91,29 м, ширина по верх у 3,8 м, верховий укіс 1:3,2, низовий укіс 1:3,0, вид кріплення - без крі плення, а також інші об'єкти ін фраструктури: гідротехнічна споруда - шлюзний міст. Проход ить ґрунтова господарська до рога місцевого значення шири ною 4,2 м.

Відповідно до п. п. 4.1. - 4.5. догов ору обчислення розміру оренд ної плати проводиться з урах уванням Закону України „Про плату за землю”. Орендна плат а вноситься орендарем у грош овій формі та в розмірі 10 % від г рошової оцінки землі в сумі 375 5,53 грн. в рік. Обчислення розмір у орендної плати за землю зді йснюється з урахуванням її ц ільового призначення та коеф іцієнтів індексації, визначе них законодавством, за затве рдженими Кабінетом Міністрі в формами. Орендна плата внос иться щомісячно. Внесення ор ендної плати на майбутній пе ріод оренди допускається на термін, що не перевищує одног о року.

Згідно з п. 9.10 договору оренд и орендар зобов' язався своє часно і в повному обсязі внос ити орендодавцю орендну плат у.

В пунктах 9.8., 11.2. договору стор они визначили, що орендодаве ць має право розірвати догов ір за рішенням суду достроко во у випадках несплати оренд ної плати більше 6 місяців. Роз ірвання договору настає при умові попередження орендаря в письмовій формі не менш, ніж за один місяць.

Відповідно до акту передач і-прийому земельної ділянки, переданої у користування на умовах оренди, позивач - Краси лівська районна державна адм іністрація - передав фізичн ій особі-підприємцю ОСОБА_1 в користування на умовах ор енди земельну ділянку водног о фонду, яка знаходиться за ме жами с. Ледянка Ледянської сі льської ради Красилівського району, площею 12,5810 га.

Відповідач взяті на себе з обов'язання щодо плати за оре нду землі згідно договору ор енди земель водного фонду ві д 29.04.2010р. належним чином не вико нував, про що свідчать довідк а Красилівської МДПІ №71 від 07.04 .2011р. та довідка Ледянської сіл ьської ради №72 від 07.04.2011р.

Станом на 04.04.2011р. та на час розг ляду справи відповідачем не погашено заборгованість з ор ендної плати у сумі 2190,73 грн.

Претензія позивача від 01.03.2 011р. за вх. №49/08-43-928/2011 з пропозицією сплати заборгованості по оре ндній платі та повідомлення про дострокове розірвання до говору в разі невиконання вк азаної вимоги залишена відпо відачем без реагування.

Отже, в зв'язку з невиконанн ям відповідачем договірних з обов'язань, прокурор звернув ся з позовом до суду та просит ь стягнути з відповідача заб оргованість з орендної плати в розмірі 2190,73 грн. та розірвати договір оренди земель водно го фонду від 29.04.2010р.

В матеріалах справи також н аявні копії розпорядження Кр асилівської районної держав ної адміністрації №174/2010-р від 15. 04.2010р. „Про затвердження техніч ної документації із землеуст рою щодо складання документі в, що посвідчують право оренд и на земельну ділянку водног о фонду, передачу її в оренду п риватному підприємцю ОСОБ А_1.”, свідоцтва про державну реєстрацію підприємця ОСО БА_1 тощо.

Досліджуючи надані докази , оцінюючи їх в сукупності, суд ом береться до уваги наступн е.

Відповідно до ст. 11 Цивільн ого кодексу України, цивільн і права та обов' язки виника ють із дій осіб, що передбачен і актами цивільного законода вства, а також із дій осіб, що н е передбачені цими актами, ал е за аналогією породжують ци вільні права та обов' язки. П ідставами виникнення цивіль них прав та обов' язків, зокр ема, є договори та інші правоч ини.

Згідно зі ст. 174 Господарсько го кодексу України господарс ькі зобов' язання можуть вин икати, зокрема, з господарськ ого договору та інших угод, пе редбачених законом, а також з угод, не передбачених законо м, але таких, які йому не супер ечать.

Частиною 1 ст. 2 Закону Украї ни „Про оренду державного та комунального майна” визначе но, що орендою є засноване на д оговорі строкове платне кори стування майном, необхідним орендареві для здійснення пі дприємницької та іншої діяль ності.

Відповідно до ст.21 Закону Ук раїни „Про оренду землі” оре ндна плата за землю - це платіж , який орендар вносить орендо давцеві за користування земе льною ділянкою.

В силу п. 3 ст. 18 Закону Україн и „Про оренду державного та к омунального майна” орендар з обов' язаний вносити орендн у плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до п. п. 1, 3 ст. 19 Зак ону України „Про оренду держ авного та комунального майна ” орендар за користування об ' єктом оренди вносить оренд ну плату незалежно від наслі дків господарської діяльнос ті. Строки внесення орендної плати визначаються в догово рі.

Згідно ст. 526 ЦК України та ст . 193 ГК України зобов' язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог ЦК України, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до звич аїв ділового обороту або інш их вимог, що звичайно ставлят ься.

Статтею 530 ЦК України визна чено, якщо у зобов' язанні вс тановлений строк (термін) йог о виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін ).

Відповідно до ст. 610 ЦК Украї ни порушенням зобов' язання є його невиконання або викон ання з порушенням умов, визна чених змістом зобов' язання (неналежне виконання).

Згідно з ст. 612 ЦК України бор жник вважається таким, що про строчив, якщо він не приступи в до виконання зобов' язання або не виконав його у строк, в становлений договором або за коном.

Враховуючи вищенаведені н орми та умови договору, в зв'яз ку із неналежним виконанням відповідачем зобов' язань з а договором оренди земель во дного фонду від 29.04.2010р. щодо сво єчасної та повної сплати оре ндної плати, правомірною є ви мога позивача про стягнення з відповідача 2190,73 грн. за боргованості по орендній пла ті.

Частиною 2 ст. 651 ЦК України пе редбачено, що договір може бу ти змінено або розірвано за р ішенням суду на вимогу одніє ї із сторін у разі істотного п орушення договору другою сто роною. Істотним є таке поруше ння, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона знач ною мірою позбавляється того , на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України „Про оренду державн ого та комунального майна” н а вимогу однієї із сторін дог овір оренди може бути достро ково розірвано за рішенням с уду у разі невиконання сторо нами своїх зобов' язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами Україн и.

Відповідно до ст. 32 Закону Ук раїни „Про оренду землі” на в имогу однієї із сторін догов ір оренди землі може бути д остроково розірваний за ріше нням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передб ачених статтями 24 і 25 цього Зак ону та умовами договору, в ра зі випадкового знищення чи п ошкодження об'єкта оренди, як е істотно перешкоджає передб аченому договором використа нню земельної ділянки, а тако ж на підставах, визначених Зе мельним кодексом України та іншими законами України.

Пунктом 9.8. договору оренди с торони передбачили право оре ндодавця на розірвання догов ору за рішенням суду дострок ово у випадках несплати орен дної плати більше 6 місяців.

Матеріали справи підтвер джують наявність обставин, щ о свідчать про порушення дог овору зі сторони відповідача , які призвели до позбавлення позивача отримання того рез ультату, на який він розрахов ував при укладенні договору. Зокрема, як встановлено судо м, відповідач взяті на себе зо бов'язання щодо плати за орен ду землі згідно договору оре нди земель водного фонду від 29.04.2010р. належним чином не викон ував, про що свідчать довідка Красилівської МДПІ №71 від 07.04.201 1р. та довідка Ледянської сіль ської ради №72 від 07.04.2011р., тому ст аном на 04.04.2011р. та на час розгляд у справи відповідачем не пог ашено заборгованість з оренд ної плати у сумі 2190,73 грн.

Таким чином, допущене відп овідачем істотне порушення у мов договору є підставою для його розірвання.

За таких обставин, позовні в имоги обґрунтовані матеріал ами справи та підлягають зад оволенню із стягненням з від повідача судових витрат по с праві згідно зі ст. 49 ГПК Украї ни.

Керуючись ст.ст.1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 49, 82-85, 11 5, 116 Господарського процесуал ьного кодексу України, госпо дарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди з емель водного фонду, укладен ий 29.04.2010р. між Красилівською рай онною державною адміністрац ією, м. Красилів та фізичною ос обою-підприємцем ОСОБА_1, с. Кузьмин Красилівського ра йону.

Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕ СА_1; ідентифікаційний номе р НОМЕР_1) на користь Ледян ської сільської ради Красилі вського району (с.Федорівка К расилівського району, іденти фікаційний код 04404361) для зараху вання до місцевого бюджету Л едянської сільської ради Кра силівського району (р/р 33214815700304, У ДКУ у Хмельницькій області, М ФО 815013) 2190,73 грн. заборгованості з орендної плати.

Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕ СА_1; ідентифікаційний номе р НОМЕР_1) в доход Державно го бюджету України по коду бю джетної класифікації 22090200, сим вол звітності банку 095 через в ідділення державного казнач ейства (на рахунок 31112095700002 УДК у м .Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області) держ авне мито в розмірі 187 грн.; в до ход Державного бюджету Украї ни по коду бюджетної класифі кації 22050003, символ звітності 264, б анк ГУ ДКУ у Хмельницькій обл асті (на рахунок 31211264700002 УДК у м. Хм ельницькому, код 23565225, МФО 815013) вит рати на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу в розмірі 236 грн.

Видати наказ.

Суддя М.В. Смаровоз

Повний текст рішенн я складено 14.06.2011р.

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2,3 - позивачам,

4 - відповідачу,

5 - прокуратурі Красилівсько го району.