Рішення

від 16.06.2011 по справі 3/5005/6184/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.06.11р.

Справа № 3/5005/6184/2011

За позовом  Комунального підприємства "Парковка та реклама", м.Кривий Ріг 

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Басгар", м.Кривий Ріг

     Третя особа на стороні Позивача: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг 

про стягнення 3 929,41 грн.

Суддя  Юзіков С.Г.

Представники:

позивача - ОСОБА_1, дов. №2712-5 від 27.12.10р.

відповідача - не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

третьої особи - не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з Відповідача  3 206,89 грн. -  боргу з орендної плати з урахуванням ПДВ та 722,52 грн. - пені, а всього 3 929,41 грн. боргу за договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста від 21.10.08р. № 8/27.

Відповідач і Третя особа у судове засідання не з’явились, про час і місце засідання суду сповіщені належно.

Відповідач відзив на позов та документи витребувані  судом не надав.

Справа, згідно зі ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

21.10.08р. Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради з ТОВ "Басгар" укладено договір № 8/27 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста (далі Договір), за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно –нежитлове приміщення загальною площею 113,4 м2 на 1 поверсі будівлі колишнього дитячого закладу, розташованого за адресою:  вул. Орджонікідзе, 44 для використання під розміщення складу додаткового обладнання і запчастин для виробництва пряників і кондитерських виробів, балансоутримувачем якого є УКВМ (п.1.1 Договору).

21.10.09р. Позивачем передано за актом прийому-передачі приміщення, що надається в оренду Відповідачеві об'єкт оренди, обумовлений у Договорі.

Згідно з ч. 3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до п. 4.1 Договору за користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату у розмірі 15 % від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 1 136,40 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КЖП № 8, щомісячно не пізніше 20 числа, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП № 8 до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи жовтня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством.

Згідно з п. 8.1 Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста, затвердженого рішенням Криворізької міської ради від 25.03.09р. № 3163, плата за оренду нерухомого та окремо індивідуально визначеного майна, балансоутримувачем якого є Управління комунальної власності міста або Управління житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської ради спрямовується через розрахункові рахунки ОКП: 70% до міського бюджету, 30 % підприємству на підставі договірних відносин між УКВМ, управлінням житлово-комунального господарства виконкому міської ради та ОКП.

З 01.01.10р. відповідно до рішення Криворізької міської ради №3630 від 23.12.09р. плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки КП "Парковка та реклама" щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету, 50 % коштів отриманих за оренду комунальної власності міста, які залишаються обслуговуючому комунальному підприємству "Парковка та реклама", як винагорода за вчинення дій передбачених договором доручення, укладеним Третьою особою з Позивачем, а також сума нарахованого ПДВ.  

До матеріалів справи Позивачем доданий договір доручення від 01.04.09р., укладений Третьою особою з Позивачем.

У зв'язку з порушенням Відповідачем умов Договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати, у нього утворився  борг, який за розрахунком Позивача становить 3 206,89 грн. -  боргу з орендної плати з урахуванням ПДВ, за період з вересня по грудень 2009р.

Згідно з ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"  орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України  одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо  інше  не   встановлено договором або законом.  Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв   ділового  обороту  або  інших  вимог,  що  звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов’язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов’язання.   Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 216-217, 230-231 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно з п. 4.7. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації та стягується за весь період  заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0, 5 % від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більш подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Позивачем за період з 21.05.09р. по 28.01.11р. на прострочений борг нарахована пеня в розмірі 722,52 грн.

Відповідно до ст. 33, 34  ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які  відповідно  до  законодавства  повинні бути  підтверджені  певними  засобами  доказування,   не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.  

Відповідач не надав суду доказів  відсутності боргу чи контррозрахунку стягуваної суми.

Перевіривши розрахунки Позивача, судом встановлено, що розрахунок пені проведено всупереч вимог ст. 232 ГК України, крім того, період її нарахування і суми на які нараховано пеню не відповідають заявленому основному боргу, що унеможливлює перевірку розрахунків Позивача.  

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов підлягає   задоволенню  частково, стягненню підлягають 3 206,89 грн. -  боргу з орендної плати з урахуванням ПДВ, вимоги про стягнення пені задоволенню не підлягають.  

Згідно зі ст. 49 ГПК України  судові витрати  слід покласти на обидві сторони, пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. 33, 34,  49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Басгар", м.Кривий Ріг, 50005, м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, 44 (код ЄДРПОУ 25005151) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама", 500557, м.Кривий Ріг, майдан Праці, 1 (код ЄДРПОУ 34811376)  3 206,89 грн. -  боргу, 83,24 грн. –державного мита, 192,60 грн. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У решті позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту.

Суддя                                                                                                              С.Г. Юзіков           

Рішення підписане