Рішення

від 14.06.2011 по справі 16/79/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ



ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.11                                                                                 Справа № 16/79/2011

За позовом Прокурора м. Луганська  в інтересах держави особі Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до Об'єднаного житлово –будівельного кооперативу "Луч",   м.Луганськ

про стягнення 10373 грн. 85 коп.,

Суддя Шеліхіна Р.М.

секретар судового засідання Маценко О.В.,

від заявника –Трофіменко П.В. –помічник прокурора, посвідчення від 06.04.2011 №103;

від позивача –ОСОБА_1, довіреність від 05.11.2010 № 01/03-30./5237/0/2-10;

від відповідача –не прибув,

                                                  В С Т А Н О В И В:

       Суть спору: позивачем заявлена вимога про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 10159 грн. 88 коп. та пені в сумі 213 грн. 97 коп. за період з 11.01.2011 по 31.03.2011 на підставі договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж.

Заявою, що надійшла на адресу господарського суду Луганської області 10.06.2011, заявник  збільшив розмір позовних вимог  і заявив до стягнення заборгованість по орендній платі у сумі 12349 грн. 79 коп. за період з квітня 2011 року по 18.05.2011, пені у сумі 423 грн. 30 коп. за період з 11.02.2011 року по 10.06.2011.

Даною заявою заявник також повідомив, що відповідачем було частково сплачено суму заборгованості у розмірі 3355 грн. 00 коп.

Судом розглянута надана заява та виявлено, що вона не суперечить приписам ст. 22 ГПК України, на підставі чого господарський суд приймає збільшення позовних вимог.

Заявою про збільшення позовних вимог, заявник повідомив суд, що 18.05.2011 між сторонами у справі було укладено угоду про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж, згідно якої даний договір вважається розірваним  з 18.05.2011.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, у судове засідання не прибув, участі повноважного представника не забезпечив, хоча був повідомлений про час і місце проведення судового засідання належним чином: копія позову, ухвали суду по справі надіслані за належною адресою, вказаною в довідці держреєстратора. Відповідно до ст.75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та Об'єднаного житлово –будівельного кооперативу "Луч"  - сторонами у справі укладено договір оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж (з додатковою угодою від 14.04.2008 №1 до договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж).

          На підставі договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж позивач (орендодавець) передає на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 26.03.2002 №86, а відповідач (орендар) приймає за актом прийому-передачі у строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 114,0 кв.м., в тому числі підвал, яке розташоване за адресою: м. Луганськ, кв. "Солнєчний", буд. 1 "а" для розміщення офісу, строком на двадцять років.

         Згідно з додатковою угодою від 14.04.2008 №1 до договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж), позивач (орендодавець) передає на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 26.03.2002 №86, а відповідач (орендар) приймає за актом прийому-передачі у строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення, яке розташоване на першому поверсі, площею 73,0 кв.м. за адресою: м. Луганськ, кв. "Солнєчний", буд. 1 "а", склад якого визначений згідно матеріалів технічної інвентаризації під розміщення офісу, строком на двадцять років (п.8.1. додаткової угоди від 14.04.2008 №1 до договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж).

        Відповідно до п.3.1. договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж орендна плата за перший місяць оренди становить               138 грн. 44 коп.

        Згідно з п.3.1. додаткової угоди від 14.04.2008 №1 до договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж орендна плата з 14.04.2008 становить 2325 грн. 92 коп. без урахування індексу інфляції за квітень 2008 року згідно розрахунку орендної плати за користування майном, та є його невід'ємною частиною.

         Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. (п.3.1. договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж). Орендна плата вноситься орендарем в повному обсязі щомісячно, але не пізніше десятого числа поточного місяця.

          На виконання умов договору позивач надав відповідачу в оренду вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 114,0 кв.м., в тому числі підвал, яке розташоване за адресою: м. Луганськ, кв. "Солнєчний", буд. 1 "а"  у відповідності до умов договору, що підтверджено актом приймання-передачі (а.с.10).

       На виконання умов додаткової угоди від 14.04.2008 №1 до договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж позивач надав відповідачу в оренду вбудоване нежитлове приміщення, яке розташоване на першому поверсі, площею 73,0 кв.м. за адресою: м. Луганськ, кв. "Солнєчний", буд. 1 "а" у відповідності до умов додаткової угоди від 14.04.2008 №1 до договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж, що підтверджено актом приймання-передачі від 14.04.2008 (а.с.13).

Відповідач в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж та додаткової угоди від 14.04.2008 №1 до договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж не сплачував орендну плату у розмірі та у строки, встановленими договором оренди та додатковою угодою, у зв’язку з чим заявник звернувся до суду в інтересах позивача з даним позов з вимогою до відповідача про стягнення заборгованості за орендну плату у сумі 12349 грн. 79 коп. за період з квітня 2011 року по 18.05.2011, пені у сумі 423 грн. 30 коп. за період з 11.02.2011 року по 10.06.2011  на підставі договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж (з додатковою угодою від 14.04.2008 №1 до договору оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 №704-Ж).

      Матеріалами справи, її фактичними обставинами підтверджено факт користування відповідачем орендованим майном.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об’єктивно дослідивши матеріали та обставини справи, вислухав представника заявника та позивача, оцінивши надані докази вимог до суті спору, їх  належність, допустимість, достовірність кожного  окремо і у сукупності без надання жодному доказу пріоритету або вищої сили суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Відповідно до норми ст.19 Основного закону держави –Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

          Згідно ст. 759-763 ЦК України, п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», пунктом 3.4. договору оренди, орендар зобов‘язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату на користь позивача, однак відповідач не сплачував орендну плату, чим порушив умови договору та закон.

Відповідно до правил  ст.ст. 526,629 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимог закону.

Під час судового розгляду справи також знайшов своє підтвердження факт невиконання відповідачем зобов’язань за укладеним з позивачем договором оренди, також підтверджена матеріалами справи, її фактичними обставинами наявність у відповідача заборгованості зі сплати орендної плати у сумі 12349 грн. 79 коп. за період з квітня 2011 року по 18.05.2011.

      Розглянувши матеріали справи та розрахунок пені, наданий до матеріалів позовної заяви, суд встановив, що заявником неправомірно у заяві про збільшення позовних вимог заявлено пеню за період з лютого 2011 року по березень 2011 року у сумі 305 грн. 83 коп., оскільки пеня за цей період уже була заявлена при зверненні з позовною заявою.

       Таким чином, вимога про стягнення пені в сумі 423 грн. 30 коп. підлягає частковому задоволенню, а саме: на суму 213 грн. 97 коп. за період з 11.01.2011 по 31.03.2011, заявленої при зверненні позивача з позовом до суду, та  у сумі 117 грн. 47 коп. за період з квітня 2011 року по травень 2011 року, заявленої у заяві про збільшення позовних вимог. Всього пеня підлягає до стягнення у сумі 331 грн. 44 коп.

         Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення позову частково, а саме підлягає стягненню з відповідача заборгованість  по орендній платі в сумі 12349 грн. 79 коп. та пеня у сумі 331 грн. 44 коп.

         Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення позову частково.

          Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на держмито та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на відповідача пропорційно до задоволених вимог.

На підставі викладеного, ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 526, 762 ЦК України, керуючись ст.ст. 22,33,34,43,49, 75, 82, 84, 85  ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

 1.Позов задовольнити частково.

          2.Стягнути з Об'єднаного житлово –будівельного кооперативу "Луч", м. Луганськ, кв. "Солнєчний", буд.1 "а", ід. код 21830208 на користь Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. ім. Коцюбинського, 14, ід код 21796730 заборгованість за орендну плату у сумі 12349 грн. 79 коп., пеню у сумі 331 грн. 44 коп. Наказ видати позивачу.

     3. Стягнути з Об'єднаного житлово – будівельного кооперативу "Луч", м. Луганськ, кв. "Солнєчний", буд.1 "а", ід. код 21830208:

- на користь Державного бюджету України на п/р 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач –УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200, витрати зі сплати державного мита в сумі 126 грн. 81 коп., видати наказ після набрання рішенням законної сили;

            -на користь Державного бюджету України на п/р 31217264700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач –УДК у м. Луганську, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050003, витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу в сумі 234 грн. 30 коп., видати наказ після набрання рішенням законної сили.

         4. В решті позовних вимог відмовити.

          Рішення підписане 20.06.2011        

Суддя                                                                                 Р. Шеліхіна