Рішення

від 14.06.2011 по справі 35/17-1199-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" червня 2011 р. Справа № 35/17-1199-2011

За позовом Департаме нту комунальної власності Од еської міської ради

до відповідача Приватн ого підприємства "Фінікія ко мпані"

про стягнення 15306,87грн.

Суддя Гут С.Ф.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, до віреність №01-13/3518 від 06.06.11р.;

Від відповідача: не з'явився .

СУТЬ СПОРУ: Позива ч, Департамент комунальної в ласності Одеської міської ра ди, звернувся до господарськ ого суду Одеської області з п озовною заявою до відповідач а Приватного підприємства "Ф інікія компані", в якій просит ь стягнути з відповідача заб оргованість у розмірі 15306,87грн. , а саме: заборгованість з орен дної плати у розмірі 1136,09грн. та неустойку у розмірі 14170,78грн.

Ухвалою господарського с уду Одеської області від 01.04.11р . порушено провадження у спра ві №35/17-1199-2011.

За клопотанням позивача, ух валою господарського суду Од еської області від 31.05.11р. строк розгляду спору по справі №35/17-1 199-2011 було продовжено до 15.06.11р., в п орядку ст. 69 ГПК України.

Відповідач в судові засіда ння не з' являвся, хоча був на лежним чином повідомлений пр о час та місце судових засіда нь, а саме, за його юридичною а дресою, підтвердженою даними з Єдиного державного реєстр у юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 10. 05.2011р., про поважність причин ві дсутності не повідомив, відз ив на позов не надав, своє прав о на захист не використав, у зв ' язку з чим справа розгляда ється по наявним в ній матері алам у порядку ст.75 ГПК Україн и.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача, суд в становив.

23.12.05р. між Представництвом по управлінню комунальною влас ністю Одеської міської ради та Приватним підприємством " Фінікія компані" було укладе но договір оренди нежитловог о приміщення №43/р, відповідно до умов якого орендодавець п ередає, а орендар приймає у ст рокове платне користування н ежитлове приміщення підвалу , загальною площею 44,3кв.м., що ро зташоване за адресою: м. Одеса , вул. Садова, 16, під розміщення офісу.

Відповідно до п.п.2.2., 2.4. догово ру, за орендоване приміщення орендар зобов' язується спл ачувати орендну плату відпов ідно до розрахунку, приведен ого у додатку 1 до договору, що становить за перший місяць п ісля підписання договору оре нди місяць 649,64грн. без урахуван ня податку на додану вартіст ь та індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний нас тупний місяць визначається ш ляхом коригування розміру ор ендної плати за минулий міся ць на щомісячний індекс інфл яції, що друкується Мінстато м України. Орендар вносить ор ендну плату щомісячно до 15-го числа поточного місяця, неза лежно від результатів його г осподарської діяльності.

Згідно п. 5.1. договору за неви конання або неналежне викона ння обов' язків за цим догов ором винна сторона відшкодов ує іншій стороні завдані зби тки у відповідності з чинним законодавством. Відшкодуван ня збитків не звільняє винну сторону від виконання умов д оговору.

Враховуючи несплату оренд арем плати за користування п риміщенням, Представництво п о управлінню комунальною вла сністю Одеської міської ради звернулося до суду з позовом розірвання договору оренди №43/р від 23.12.2005р., виселення Приват ного підприємства "Фінікія к омпані" з нежилого приміщенн я підвалу, загальною площею 44, 3кв.м., що розташоване за адрес ою: м. Одеса, вул. Садова, 16, а тако ж стягнення на користь Предс тавництва по управлінню кому нальною власністю Одеської м іської ради заборгованості з орендної плати в сумі 8301,90грн. т а пені в сумі 946,21грн.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 14.05.10р . по справі №20/238-09-6305 позов задово лено, розірвано договір орен ди №43/р від 23.12.2005р., укладений між Представництвом по управлін ню комунальною власністю Оде ської міської ради та Приват ним підприємством "Фінікія к омпані"; виселено Приватне пі дприємство "Фінікія компані" з нежилого приміщення підва лу, загальною площею 44,3кв.м., що розташоване за адресою: м. Оде са, вул. Садова, 16, на користь Пр едставництва по управлінню к омунальної власності Одеськ ої міської ради; стягнуто з Пр иватного підприємства "Фінік ія компані" на користь Предст авництва по управлінню комун альною власністю Одеської мі ської ради 8301,90грн. заборговано сті по орендній платі, 946,21грн. п ені, 187грн. витрат по сплаті дер жавного мита та 236грн. витрат н а ІТЗ судового процесу.

На виконання зазначеного р ішення господарським судом О деської області видані відпо відні накази, які пред' явле ні до примусового виконання до Другого Приморського відд ілу державної виконавчої слу жби Одеського міського управ ління юстиції.

Згідно акту державного вик онавця Приватне підприємств о "Фінікія компані" 19.10.10р. виселе но з нежилого приміщення під валу, загальною площею 44,3кв.м., що розташоване за адресою: м. О деса, вул. Садова, 16.

Відповідно до п.4.10 договору о ренди у випадку припинення д ії цього договору у зв' язку із закінченням строку чи дос трокового розірвання догово ру, орендар сплачує орендну п лату по день підписання акта приймання-передачі приміщен ня.

13.01.2011р. Представництво по упр авлінню комунальною власніс тю Одеської міської ради зве рнулось на адресу Орендаря з претензією №01-15/45, згідно якої з апропонувало в строк до 31.01.11р. о платити заборгованість з оре ндної плати у сумі 1136,09грн. яка з алишилась на момент передачі приміщення та 14170,78грн. неустой ки за період з 25.05.10р. по 19.10.10р.

Згідно п.4.1. рішення Одесько ї міської ради №273-VI від 31.01.2011р. „Пр о затвердження виконавчих ор ганів, загальної чисельності апарату Одеської міської ра ди” найменування виконавчог о органу, Представництва по у правлінню комунальною власн істю Одеської міської ради, з амінено на Департамент комун альної власності Одеської мі ської ради.

Відповідно до положення пр о Департамент комунальної вл асності Одеської міської рад и, яке затверджено рішенням О деської міської ради від 28.02.11р . №384-УІ Департамент комунальн ої власності Одеської місько ї ради є правонаступником Пр едставництва по управлінню к омунальною власністю Одеськ ої міської ради.

Не отримавши відповіді на н адіслану претензію, Департам ент комунальної власності Од еської міської ради звернувс я до господарського суду Оде ської області із даним позов ом про стягнення з Приватног о підприємства "Фінікія комп ані" заборгованості у розмір і 15306,87грн., а саме: заборгованост і з орендної плати у розмірі 11 36,09грн. та неустойки у розмірі 1 4170,78грн. за період з 25.05.10р. по 19.10.10р.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши представника позивача, суд дійшов наступн их висновків.

Відповідно до ст.175 Господа рського кодексу України майново-господарськими виз наються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарськи х відносин при здійснен ні господарської діяльності , в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити пев ну господарську дію на корис ть другої сторони або ут риматися від певної дії, а упр авлена сторона має прав о вимагати від зобов'язаної с торони виконання її обов'язк у. Майнові зобов'язання, які ви никають між учасниками госпо дарських відносин, регулюють ся Цивільним кодексом Україн и з урахуванням особливостей , передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільно го кодексу України зобов' яз анням є правовідношення, в як ому одна сторона (боржник) зоб ов' язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) пе вні дії (сплатити гроші), а кре дитор має право вимагати від боржника виконання його обо в' язку. При цьому, зобов' яз ання виникають з підстав, вст ановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивіль ного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу. Одностороння відмова в ід виконання зобов' язання а бо одностороння зміна його у мов не допускається. В свою че ргу, порушенням зобов' язанн я, відповідно до ст.610 Цивільно го кодексу України, є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов' язання (неналежн е виконання).

Якщо у зобов'язанні встанов лений строк (термін) його вико нання, то воно підлягає викон анню у цей строк (термін), що ви значено в ч.1 ст.530 Цивільного ко дексу України.

Згідно ст.629 Цивільного коде ксу України договір є обов' язковим для виконання сторон ами. Припинення зобов' язанн я на вимогу однієї із сторін в силу положень ч.2 ст.598 цього Ко дексу допускається лише у ви падках, встановлених договор ом або законом.

Відповідно до п.п.1,2 ст.762 Цивіл ьного кодексу України за кор истування майном з наймача с правляється плата, розмір як ої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено дог овором.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону Украї ни "Про оренду державного та к омунального майна", п.5 ст.762, п.1 с т.530 Цивільного кодексу Україн и орендар зобов'язаний своєч асно та в повному обсязі внос ити плату за користування пр иміщенням.

Вимогами ст.625 Цивільного ко дексу України передбачено, щ о боржник не звільняється ві д відповідальності за неможл ивість виконання ним грошово го зобов'язання.

В порушення умов п.п.2.2, 2.4 зазн аченого договору, договірні зобов' язання з своєчасної с плати орендних платежів не в иконувались, внаслідок чого, за відповідачем утворилась заборгованість з орендної пл ати у сумі 1136,09грн.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов' яза ння настають наслідки, встан овлені договором або законом , зокрема сплата неустойки - грошової суми, яку боржник по винен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов' я зання. Згідно ч.3 ст.549 Цивільног о кодексу України пенею є неу стойка, що обчислюється у від сотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов' язання за кожний день простр очення виконання.

Відповідно до ст.785 Цивільно го кодексу України у разі при пинення договору найму найма ч зобов'язаний негайно повер нути наймодавцеві річ у стан і, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зн осу, або у стані, який було обу мовлено в договорі. Якщо найм ач не виконує обов'язку щодо п овернення речі, наймодавець має право вимагати від найма ча сплати неустойки у розмір і подвійної плати за користу вання річчю за час простроче ння.

Представництвом по управл інню комунальною власністю О деської міської ради нарахов ано неустойку в сумі 14170,78грн. за період з 25.05.10р. по 19.10.10р.

Наданий позивачем розраху нок суд вважає, обґрунтовани м та здійсненим відповідно д о вимог діючого законодавств а.

Враховуючи вищезазначені обставини справи та перевіри вши правильність наданого по зивачем розрахунку сум заявл ених до стягнення, позовні ви моги Департаменту комунальн ої власності Одеської місько ї ради про стягнення заборго ваності з орендної плати у ро змірі 1136,09грн. та неустойки у ро змірі 14170,78грн. за період з 25.05.10р. п о 19.10.10р., є обґрунтованими, підтв ерджені наявними у справі ма теріалами та підлягають задо воленню.

Згідно статей 44, 49 Господарсь кого процесуального кодексу України слід стягнути з відп овідача на користь позивача витрати по сплаті державного мита на суму 154грн. та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу на суму 236грн.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного під приємства "Фінікія компані" (65 029, м. Одеса, вул. Садова, 16, код ЄДР ПОУ 31830108) на користь Департамен ту комунальної власності Оде ської міської ради (65039, м. Одеса , вул.Артилерійська, 1, р/р37326027001909 в ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 26302595) заборговані сть з орендної плати у розмір і 1136(одну тисячу сто тридцять ш ість)грн.09коп., неустойку у роз мірі 14170(чотирнадцять тисяч ст о сімдесят)грн.78коп., витрати п о сплаті державного мита у су мі 154(сто п' ятдесят чотири)гр н. та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу на суму 236(двісті т ридцять шість)грн.

Рішення господарського суду Одеської області набир ає чинності у порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати у порядку ст.116 Г ПК України.

Суддя Гут С.Ф.

Повний текст рішення скл адено 17.06.2011р.