Рішення

від 25.05.2011 по справі 5023/2077/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" травня 2011 р. Справа № 5023/2077/11

вх. № 2077/11

Суддя господарського суд у Шатерніков М.І.

при секретарі судового зас ідання Вишневський О.В.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 (довір еність № 16 від 29.03.2011р.);

відповідача - ОСОБА_2 (до віреність № 1 від 16.05.2011р.);

розглянувши справу за поз овом

Обласного комунального ви робничо-експлуатаційного пі дприємства "Держпром", м.Харкі в,

до Харківського комуна льного видавництва "Оригінал ", м.Харків,

про стягнення 4603,64 грн. та вис елення

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Обласне кому нальне виробничо-експлуатац ійне підприємство "Держпром" , м.Харків, звернувся до господ арського суду з позовною зая вою про стягнення з відповід ача - Харківського комунальн ого видавництва "Оригінал", м.Х арків, заборгованості за Дог овором оренди № 45 від 11.03.1999р. (в ре дакції від 01.01.2009р.) в сумі 4603,64 грн. П озивач також просить суд вис елити відповідача із займани х приміщень, загальною площе ю 24,96 кв.м., що знаходяться за адр есою: 61022, м.Харків, м-н Свободи, 5, б удинок Держпром, 6 під'їзд, 6 пов ерх, кімната 109. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 28.0 3.2011р. за вищевказаним позовом б уло порушено провадження у с праві № 5023/2077/11 та розгляд справи призначено на 20.04.2011р. о 12:00 год.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 20.0 4.2011р. розгляд справи було відкл адено на 17.05.2011р. о 12:30 год. у зв'язку з неявкою у судове засідання представника відповідача.

У судовому засіданні, яке ві дбулося 17.05.2011р., було оголошено перерву до 25.05.2011р. до 09:15 год. для н адання можливості сторонам в регулювати спір мирним шляхо м.

Після перерви представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обс язі.

Представник відповідача в частині стягнення заборгова ності з орендної плати проти позову не заперечував, проси в суд відмовити у задоволенн і позовних вимог в частині ви селення з займаного приміщен ня.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників позивача та відп овідача, суд встановив насту пне.

11.03.1999р. між Обласним комуналь ним виробничо-експлуатаційн им підприємством "Держпром" (п озивачем) та Харківським ком унальним видавництвом "Оригі нал" (відповідачем) було уклад ено Договір № 45 оренди нежитло вого приміщення, загальною п лощею 24,96 кв.м. у будинку Держпр ом за адресою: м.Харків, м-н Сво боди, 5, 6 під'їзд, 6 поверх, кімна та 109.

01.01.2009р. Договір № 45 було виклад ено у новій редакції та встан овлено термін його дії до 31.12.2009р .

Згідно п. 3.3. Договору № 45 (у нов ій редакції), орендна плата по винна перераховуватися щомі сячно не пізніше 20 числа насту пного місяця за звітним у роз мірі: 50% - до обласного бюджету т а не пізніше 10 числа наступног о місяця за звітним, у розмірі 50% - орендодавцю (позивачу), раз ом з сумою ПДВ, нарахованого н а 50% орендної плати, що підляга є перерахуванню до обласного бюджету.

Згідно умов Договору, оренд ар повинен сплачувати орендн у плату, сума якої визначена д оговором, коригуючи її на інд екс інфляції, у вказаному вищ е співвідношенні та належну частину самостійно перерахо вувати до обласного бюджету.

Однак, в порушення цього пун кту Договору, відповідна час тина орендної плати за листо пад та грудень 2009 року позивач у своєчасно та в повному обся зі не перераховувалась, внас лідок чого заборгованість з орендної плати, що підлягає п ерерахуванню позивачу за 2009 р ік, складає 518,56 грн.

Відповідно до ст. 73 Закону Ук раїни "Про Державний бюджет н а 2009 рік", орендар, який належно виконує свої обов'язки за дог овором оренди комунального м айна, строк дії якого закінчу ється, має право на продовжен ня договору оренди на новий с трок, але не більше ніж на два роки. Орендар, який має намір с користатися таким правом, по винен повідомити про це орен додавця не пізніше ніж за міс яць до спливу строку договор у оренди нерухомого майна.

24.11.2009р. позивач направив відп овідачу листа про можливість пролонгації Договору № 45. Так ож в листі було вказано, які до кументи необхідно надати для пролонгації Договору та роз 'яснено, що в разі відсутності заяви орендаря та зазначени х документів, Договір № 45 прип иниться по закінченню термін у його дії.

Оскільки відповідачем зая ви про продовження Договору та необхідних для цього доку ментів позивачу надано не бу ло, дія Договору № 45 припинила ся 31.12.2009р.

Згідно п. 10.7 Договору оренди, у разі припинення або розірв ання цього Договору, майно по вертається орендарем орендо давцю протягом трьох робочих днів. Майно вважається повер нутим орендодавцю з моменту підписання сторонами Акту пр иймання-передачі.

Проте, в порушення даного пу нкту, відповідачем орендован е майно повернуто не було, Акт приймання-передачі не підпи сувався.

Пунктом 3.7 Договору № 45 перед бачено, що у разі припинення Д оговору оренди, орендар спла чує орендну плату до дня пове рнення Майна за актом прийма ння-передачі включно. Закінч ення строку дії Договору оре нди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгов аність за орендною платою.

Згідно п. 10.9. Договору, якщо ор ендар не виконує обов'язку що до повернення майна, орендод авець має право вимагати від орендаря сплати неустойки в розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення.

У відповідності до умов Дог овору № 45, позивач продовжував нараховувати орендну плату відповідачу після спливу стр оку Договору, у зв'язку з тим, щ о орендар висловлював намір надати необхідні документи д ля укладання додаткової угод и на новий термін.

14.04.2010р. Харківською обла сною радою було прийнято ріш ення "Про передачу в оренду об 'єктів спільної власності те риторіальних громад сіл, сел ищ, міст області" № 1664-V, п.5 якого в становлює, що 100% орендної плат и за Договорами оренди, оренд одавцем по яких виступає Обл асне комунальне виробничо-ек сплуатаційне підприємство "Д ержпром", спрямовується на ро зрахунковий рахунок ОК ВЕП "Д ержпром".

Як свідчать матеріали спра ви, нарахована орендна плата відповідачем сплачена не бу ла. Станом на 08.02.2011р. заборгован ість Харківського комунальн ого видавництва "Оригінал" пе ред ОК ВЕП "Держпром" за Догово ром № 45 від 11.03.1999р. за період з січ ня 2010 року по січень 2011 року скла дає 4085,08 грн.

Таким чином, загальна сума з аборгованості, що підлягає п ерерахуванню на розрахунков ий рахунок позивача, складає : 4603,64 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України, зобов' я зання має виконуватися належ ним чином відповідно до умов договору та вимог цього Коде ксу.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного к одексу України передбачено, якщо у зобов' язанні встанов лений строк (термін) його вико нання, то воно підлягає викон анню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господ арського кодексу України, су б'єкти господарювання та інш і учасники господарських від носин повинні виконувати гос подарські зобов'язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов'язання - відповідно до вим ог, що у певних умовах звичайн о ставляться.

Частиною 7 цієї статті перед бачено, що одностороння відм ова від виконання зобов'язан ь, передбачених законом, а так ож відмова від виконання або відстрочка виконання з моти ву, що зобов'язання другої сто рони за іншим договором не бу ло виконано належним чином, н е допускаються.

На підставі викладеного, вр аховуючи, що відповідач не на дав суду доказів сплати забо ргованості або обґрунтовани х заперечень проти позову, су д дійшов висновку, що позовні вимоги Обласного комунально го виробничо-експлуатаційно го підприємства "Держпром" об ґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справ и доказами та підлягають зад оволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Госпо дарського процесуального ко дексу України, витрати по спл аті державного мита та витра ти на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су покладаються на відповіда ча.

Враховуючи викладене та ке руючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституц ії України, ст.ст. 526, 530 Цивільног о кодексу України, ст. 193 Господ арського кодексу України, ст . 73 Закону України "Про Державн ий бюджет на 2009 рік", ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43 , 49, 82-85 Господарського процесуа льного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити повністю.

Стягнути з Харківського ко мунального видавництва "Ориг інал" (61022, м.Харків, пл.Свободи, 5, б удинок Держпром, 6 під'їзд, 6 пов ерх; р/р 26005840690880 у ХОФ АКБ "Укрсоцба нк" м.Харкова, МФО 351016; код ЄДРПОУ : 21188143) на користь Обласного кому нального виробничо-експлуат аційного підприємства "Держп ром" (61022, м.Харків, пл.Свободи, 5, бу динок Держпром, 9 під'їзд, 2 пове рх; р/р 260060100652 16 в АТ "Банк Золоті ворота", МФО 351931; код ЄДРПОУ: 04014097) - 4603,64 грн. забор гованості.

Виселити Харківське комун альне видавництво "Оригінал" (61022, м.Харків, пл.Свободи, 5, будин ок Держпром, 6 під'їзд, 6 поверх; р/р 26005840690880 у ХОФ АКБ "Укрсоцбанк" м .Харкова, МФО 351016; код ЄДРПОУ: 21188143) з займаних за Договором № 45 ві д 11.03.1999р. (нова редакція Договор у № 45 від 01.01.2009р.) приміщень, загал ьною площею 24,96 кв.м., що знаходя ться за адресою: 61022, м.Харків, м-н Свободи, 5, будинок Держпром, 6 п ід'їзд, 6 поверх, кімната 109.

Стягнути з Харківського ко мунального видавництва "Ориг інал" (61022, м.Харків, пл.Свободи, 5, б удинок Держпром, 6 під'їзд, 6 пов ерх; р/р 26005840690880 у ХОФ АКБ "Укрсоцба нк" м.Харкова, МФО 351016; код ЄДРПОУ : 21188143) на користь Обласного кому нального виробничо-експлуат аційного підприємства "Держп ром" (61022, м.Харків, пл.Свободи, 5, бу динок Держпром, 9 під'їзд, 2 пове рх; р/р 260060100652 16 в АТ "Банк Золоті ворота", МФО 351931; код ЄДРПОУ: 04014097) - 187,00 грн. витра т з оплати державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Шатерніков М.І.

Повне рішення складено "26" травня 2011 року.